（本報訊）西雅圖市中心地標性建築德克斯特霍頓大樓（Dexter Horton Building）近日換新東主，香港鷹君集團有限公司（Great Eagle Holdings Ltd.）旗下子公司11 月9 日以1 億2,440 萬美金收購此幢15層高的大廈。
這幢近百年的老樓之所以在短短兩年內價格攀升63%，多半源於其租金存在巨大上升潛力。此建築總面積為336,500 平方英尺，89% 面積已租出，但其中一半租約在未來5 年內即將到期。就租約本身來看，1/5 合同租金已低於市場價格。拿大樓中最大租客比爾·蓋茨（Bill Gates）名下的 Corbis 公司來講，每平方英尺租金僅需付$27，每尺比西市中心最佳地段平均價格低$12。若續租，租金會按市價提高。
在德克斯特霍頓大樓出售之際，西市住宅房產也在全方位發展中。市中心海濱的一座11 層樓公寓住宅區正在施工，而國會山輕軌站附近也計劃建造公寓。
數據顯示，亞裔投資商對普吉特海灣（Puget Sound）地區的商用地產始終虎視眈眈。同在今年，另一香港集團基匯資本（Gaw Capital）先前已經以7.11 億美金高價收購了美國西北部最高大樓——76 層樓高的哥倫比亞中心（Columbia Center）。隨後基匯資本還以4,950 萬美金收購27 層樓的Seattle Tower。
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