每當想起西雅圖，腦海中就會浮現出綿綿的細雨，濃郁飄香的咖啡，亦或是綠意盎然的森林湖泊。在美國人心中，西雅圖是追求生活品質的象徵。
這是一個不可思議的城市。它海拔最低，卻有著古老的冰川，活躍的火山和終年積雪的山峰。這又是一個得天獨厚的城市，它擁有青山、湖泊，擁有港灣河道，溫潤的氣候，如春的四季。
西雅圖擁有美麗的湖光山色，更是全美髮展最快，最受高科技企業青睞的城市。在這個活力四射的大都市，一個集生活、工作、休閒、入住於一體的高科技綠色水岸辦公園區—華盛頓湖南港辦公園區項目即將在碧波萬頃的西雅圖華盛頓湖畔呈現。
該項目已於2016年1月21日正式動工，預計2018年開業，將由三座獨特的九層寫字樓組成，提供近73萬平方英尺的甲級湖畔辦公空間，以其臨湖的絕佳位置盡享360度無敵美景。
參與其中，邁上通向綠卡之路。
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南港辦公園區概況
• 整體投資3.612億美元
• 辦公園區：3棟相連的設計建築總面積為728,769平方英尺 （約67,705平方米）
• 商舖面積：約10,390平方英尺（約965平方米）
• 停車位：2,120個（約3個/100平方米）
創新 綠色 高科技
• 高品質的機械和電氣系統，為包括高科技企業在內的租戶提供充分的靈活性。
• 支持光纖網絡，有六家服務商在附近提供了光纖線路。
• 通過GPON光纖接入系統，可以提供最高100GB的網速光纖接入。
• 設有備用電源電網
• 每座寫字樓的電梯都可直達裙樓大廳
• 大堂裙樓直通專用停車場
• 各辦公樓的第五層和第六層有裙樓屋頂平台相連
• 一間提供全方位服務的餐廳與2號辦公樓相鄰
• LEED認證的高科技綠色園區
南港辦公園區目標融資結構
• 項目總投資： 3.612億美元
• EB-5融資： 1.23億美元
• 銀行貸款 ： 1.632億美元
• 開發商投資：7496萬美元
項目發行介紹
西雅圖家園區域中心已於2015年9月向美國移民局提交了南港辦公園區EB-5項目的I-924，申請成為“範本認證項目”
• 發行方：南港辦公園區EB-5有限合夥公司
• 一般合夥人：西雅圖家園區域中心
• 開發商：舍柯地產開發有限公司
• 發行量：最多246份有限合夥股份
• 發行價：50萬美金/股加5萬美金發行管理費
• 發行收益：發行總額為1.23億美元
• 退出機制： EB-5貸款第一次放款5年後或投資人均完成I-829階段後(以較晚的一個為準)，通過項目再融資、出售和項目運營的可用現金流償還貸款。
創造就業
根據美國權威經濟學家Dr. Scott Barnhart博士所做的經濟影響報告，使用美國移民局認可的IMPLAN就業模型計算，南港辦公園區EB-5項目將創造3,615個工作崗位， 就業盈餘高達47% 。
項目優勢：
• I-924範本認證申請：南港辦公園區EB-5項目已於2015年9月遞交I-924範本認證申請。
• 定位精準：辦公園區位於大西雅圖地區高科技黃金三角區內，毗鄰多個世界500強公司，完善的配套設施和優越的地理位置將吸引眾多企業入駐。
• 得天獨厚的地理位置：南港辦公園區與I-405洲際公路毗鄰，距離I-5洲際公路和I-90洲際公路僅有幾分鐘車程。南港距西塔克國際機場僅12公里。
• 高盈餘的就業保障：人均分配就業數達到14.7個，就業盈餘率高達47%。
• 強大的開發商背景：南港辦公園區由西雅圖地區最大的私人地產開發商舍柯地產打造，近三十年15個成功的房地產項目開發經驗是高品質和可靠信譽的保證。
• 具成功經驗的移民團隊：項目由美國移民局前代理局長Robert Divine審核，西雅圖家園區域中心已成功幫助近200位投資人遞交綠卡申請， I-526移民申請陸續獲批，批准率高達100% 。
獨享水岸精緻辦公生活
• 南港辦公園區與南港凱悅酒店緊密相連，步行即可享受酒店高檔美食，VIP會員俱樂部，咖啡廳以及水療館。
• 南港凱悅酒店擁有約4000平方米的會展中心，為南港辦公園區提供便利的商務解決方案。
• 靈動的室內、室外會議空間激發團隊創意和靈感。
• 毗鄰秀麗的珍妮寇倫紀念沙灘公園，是放鬆身心的絕佳去處。
• 距華盛頓湖僅數步之遙，南港園區獨有私人深水碼頭。
• 私人停機坪距辦公園區僅約3公里。
• 步行可達周邊休閒購物中心，多達31間餐廳和43家零售店鋪提供高品質的休閒生活。
西雅圖家園區域中心簡介
西雅圖家園於2013年11月14日獲美國移民局(USCIS)批准成立區域中心(Regional Center)。我們致力於向外國公民提供優質EB-5投資移民項目，並協助客戶取得美國永久居住權（即綠卡）。
西雅圖家園為投資移民提供投資-移民-安家置業一站式服務。我們致力於為投資移民提供高質量地產投資項目，從而促動西雅圖地區經濟以及多元化社區文化。目前，西雅圖家園區域中心攜手舍柯地產開發股份有限公司（成立於1989年有著資深的精英團隊及多年成功地產開發經驗）共同開發地產項目。以我們團隊豐富的經驗以及成功的開發業績，為我們的EB-5項目順利成功進行奠定了堅實的基礎，從而最大限度的保護投資人通過投資我們的項目成功取得綠卡。
西雅圖家園區域中心成功案例
南港整體開發項目第三期-南港凱悅酒店EB-5項目投資人招募已圓滿完成。
I-526移民申請陸續獲批，批准率高達100%
全部是一次性獲批，沒有任何補件要求。
已有數位投資人在美提交了I-485轉身份申請，並得到工作許可證，回美證和社會安全號碼。
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