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都市短期旅客租住問題

June 3, 2016 by Bonnie Zhou Leave a Comment

(本報編輯部)西雅圖的產業持有人或要面臨政府對民宿事業的管制而減少收入,這是因為民宿與短期旅客出租短期或家居式旅館開始在世界各地興盛起來,這風氣也吹到西雅圖了。本地政府認為長期發展下去,肯定會影響本地正常出租市場,令真正需要找個長期安居之所的市民變成一房難求,住不下來。

經營民宿是一些居民利用自己家中的空置房間來營點小利,這總比空置著好的構思。民宿因為收費較正常旅館便宜,而且租住條件比較靈活,一些質素好的民宿是會令旅客有真正賓至如歸的感覺。

原本是一個好主意,但經過一些利用這個契機發財的商家再加思量包裝營運後,就成為另類的住宿服務,成為一種行業。基於是一種新的發展,暫時還欠缺完善的法律管制,馬上走遍世界利用網上訂住宿的Airbnb也鬧出很多負面新聞。

西雅圖市議會有見及此,提出管制也是有先見之明。

民宿經營變成商業化, 就一定要遵守商業經營行為的要求,一切商業牌照登記與保險及設施,都要按著規條處理,這樣對入住客人才會公平與安全。西雅圖市政府準備要求民宿必定是市民以其第一居所作為出租地,主要是將民宿局限於其原意用途上,如果將自己的其他出租產業作為民宿則有所限制,主要是保障租客不用跟旅客拼,因為本地的租戶市場有不足的現象,而部份租戶基於不同原因而不置業,要繼續保持租客身份。總括而言,對管制民宿也是好事。

Filed Under: 短評

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