隨著潮濕天氣及黑暗冬季的來臨，西雅圖房地產市場也陷入低迷，潛在買家和賣家都在試圖遠離這場房價爭鬥。
根據西北多重掛牌服務（Northwest Multiple Listing Service）6日發佈的新數據，上個月金郡待售單戶住宅數量比一年前下降了近15%。此次下跌表明房產市場降溫不僅僅是典型的秋季放緩。10月房屋買賣雙方的交易量比2019年疫情前同比減44%。皮爾斯郡（Pierce County）、斯諾霍米甚郡（Snohomish County）和基薩普郡（Kitsap County）也出現類似趨勢。
隨著房地產市場放緩，西雅圖地區的房價幾個月來基本持平。金郡10月單戶住宅中位數售價接近88.3萬美元，比9月下降2%，比去年同期下降2%。斯諾霍米甚郡房屋售價中位數約為73萬美元，與一年前幾乎沒有變化；皮爾斯郡房屋售價中位數為53萬美元，同比也下降1%。
10月份部分地區房產市場與整體低迷的走勢有所不同：在基薩普郡，單戶住宅的售價中位數為55.6萬美元，比去年上漲8%。在金郡，由於市面上出售房屋的庫存緊張，平衡了房價暴跌的趨勢。在北金郡，單戶住宅售價中位數為85萬美元，比去年同期上漲9%。相比之下，西雅圖的單戶住宅售價中位數為90萬美元，相較於一年前下降5%。
由於聯準會選擇不升息，貸款利率在11月初略微趨於穩定。不過，根據房地美（Freddie Mac）數據，10月底的平均貸款利率為7.8%，仍是2000年以來的最高水準。
在全國範圍內，這些利率都導致銷售放緩。Redfin經濟學家預測，今年的房屋銷售量預計將達到2008年經濟大衰退以來的最低水準。但經濟學家同時表示，如果沒有更多的待售房屋，需求疲軟不太可能大幅抑制房價。
上個月金郡新掛牌房源稀少，因為當地市場進入了通常會放緩的秋冬季月份。9月至10月，金郡掛牌出售的單戶住宅數量下降26%，公寓掛牌出售量下降24%。
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