「競價戰」時代未結束
大西雅圖地區的房價再次飆升，這意味著「競價戰」時代尚未結束。
根據Remax Gateway的最新數據，今年1月至2月，大西雅圖地區的房價中位數上漲了7.7%；2月份房價同比上漲了 10.2%。
管理經紀人John Manning表示：「總體而言，西雅圖地區的買家多於賣家，而且短期來看，這種情況不會改變。」
Manning用一個名為「售完月數」的房地產行業指標解釋了這個問題。當供需平衡時，售完市場上的房屋需要六個月。他說：「換句話說，如果從今天起市場上再出現一套房屋，那麼需要六個月的時間才能賣完市場上的所有房屋。」
但他表示，在大西雅圖地區，售完目前市場上的房屋大約只需兩週。
為什麼房屋會供不應求呢？Manning稱有幾個原因，其中一個很簡單，那就是可用於建造房屋的土地數量。他解釋說：「華盛頓州西部在普吉特海灣和山脈之間受到了一定限制。」
此外，這片地區還具有失業率低和就業機會良好的特點。Manning表示：「一般來說，遷入這片地區的人總是多於遷出的人，因此對住房的需求一直很穩定。」
另一個主要因素是，根據Bankrate的數據，美聯儲在一年半的時間里11次上調關鍵利率，而抵押貸款利率也隨之提高。Manning表示，在較低利率下買房或再融資的人可能不願賣房。
與此同時，已經上市的房屋也不會在市場上停留太久。在金郡，Manning看到了競價購房的情況。他說：「在西雅圖國會山，有一處房產有16個買家出價，因此那套房子的價格比掛牌價高出了10萬美元。」
Manning預計，由於春季往往是房地產市場最火爆的季節，房價將在五月前繼續上漲。