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房屋供不應求 競價水漲船高

June 10, 2016 by Bonnie Zhou Leave a Comment

(本報訊)今年在西雅圖大都會區, 共計有75%的售房者收到多方競價。在此市場條件下,多數已售出房屋的成交價格遠高於其要價,致使諸多購房者在搶購過程中筋疲力盡,患上「戰鬥疲勞癥」,同時對賣方選擇買主的機密過程心存質疑。

在激烈的競爭下,房屋要價幾乎已經形同虛設,一些房屋上市出售經多方競價後,成交價格比初始要價高出十數萬乃至數十萬之多。許多買方在競價過程中心理猶如過山車一般起起落落,在競價的戰爭中屢屢受挫。而造成這一結果的根本原因為房屋的供不應求。

根據在線房地產網站Redfin 統計,在全美範圍內,今年4 月份售出的所有房屋中,競價最激烈的城市及地區如下(百分比數值表示該城市或地區所有售出房屋存在競價現象的總比例):奧克蘭(Oakland)﹣86.1%;舊金山(San Francisco)﹣83 %; 西雅圖﹣78%;橙郡(Orange County, CA);洛杉磯(Los Angeles)﹣75.3 %; 波士頓(Boston)﹣71 %;波特蘭(Portland)﹣68.5 %; 聖地亞哥(San Diego)﹣68.3 %; 丹佛(Denver)﹣66.7%;華盛頓特區(Washington, D.C.)﹣55%;奧斯汀(Austin)﹣51.8%;巴爾的摩(Baltimore)﹣46%;亞特蘭大(Atlanta)﹣44.7%;芝加哥(Chicago)﹣37.5 %;鳳凰城(Phoenix)﹣37%。

而4 月份售出的房屋中,成交價高於要價的城市排名為:奧克蘭(Oakland)﹣68.2%;西雅圖﹣56.3%;洛杉磯(Los Angeles)﹣38.6%;波士頓(Boston)﹣34.6%;奧斯汀(Austin)﹣31.3 %;華盛頓特區(Washington,D.C.)﹣26.7 %; 芝加哥(Chicago)﹣16.9%。

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