西市租客與房東不易為

（本報編輯部）日前西雅圖成立了全國首創的租客委員會，美其名是保障租客權益，但由於沒有實權，極其量是發聲多於發力，效用不太高但總比沒有好一點點而已。這也是西雅圖的租客，特別是低收入或受不到法例保障的一群，為勢所迫最後要向市政府市議員尋求協助的最新結果；這一招倒也給目前佔優勢的房東加了一些壓力。

由於西雅圖的科技工業與地產建築在這些年瘋狂地發展，打破了原來平靜的西雅圖生活的平衡，住房供應頓時變得緊張；不管是租房或是自置，總是供不應求。在處於這劣勢下，低收入租客面對著更苛刻的租房條件與更昂貴的租金，也隨時面對要搬遷的煩腦。

緃使西雅圖租客與房東有著現存租務條例的管制，但在一房難求情況下，很多房客雖然不甘心，但在渴望快點安頓的大前提下，祗要能力所及也接受房東提出的條件。

西雅圖已開始要求房東實施在遇到符合資格的租客時，要以先到先租的租務條例出租住房，不能挑客。但這是否真的完全辦到實在難說，還待斟酌。

對大型出租公寓來說， 按條例租房是不成問題也是例行公事。但影響深遠的是那些將自己住房分租他人的小房東，他們總希望找到理想的租客，如果是熱門租點，也想按市場需求而調升租金，再者心中總是想著誰多付租給誰， 也是當房東的人之常情。當然在利之所在之時，房東與房客各自都想拿到最好的交易；公平與否，則是見仁見知。