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西市租客與房東不易為

March 23, 2017 by Bonnie Zhou Leave a Comment

(本報編輯部)日前西雅圖成立了全國首創的租客委員會,美其名是保障租客權益,但由於沒有實權,極其量是發聲多於發力,效用不太高但總比沒有好一點點而已。這也是西雅圖的租客,特別是低收入或受不到法例保障的一群,為勢所迫最後要向市政府市議員尋求協助的最新結果;這一招倒也給目前佔優勢的房東加了一些壓力。

由於西雅圖的科技工業與地產建築在這些年瘋狂地發展,打破了原來平靜的西雅圖生活的平衡,住房供應頓時變得緊張;不管是租房或是自置,總是供不應求。在處於這劣勢下,低收入租客面對著更苛刻的租房條件與更昂貴的租金,也隨時面對要搬遷的煩腦。

緃使西雅圖租客與房東有著現存租務條例的管制,但在一房難求情況下,很多房客雖然不甘心,但在渴望快點安頓的大前提下,祗要能力所及也接受房東提出的條件。

西雅圖已開始要求房東實施在遇到符合資格的租客時,要以先到先租的租務條例出租住房,不能挑客。但這是否真的完全辦到實在難說,還待斟酌。

對大型出租公寓來說, 按條例租房是不成問題也是例行公事。但影響深遠的是那些將自己住房分租他人的小房東,他們總希望找到理想的租客,如果是熱門租點,也想按市場需求而調升租金,再者心中總是想著誰多付租給誰, 也是當房東的人之常情。當然在利之所在之時,房東與房客各自都想拿到最好的交易;公平與否,則是見仁見知。

Filed Under: 短評

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