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西市房價持續3月降溫 中位數下降7萬美元

September 13, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)西北多重上市服務(Northwest Multiple Listing Service)公佈的最新數據顯示,西雅圖房地產市場在近3個月內持續降溫。8月份房價中位數為76萬美元,較1個月前下降4.5萬美元,而在近3個月內的房價跌幅為7萬美元。

雖然房價接連3個月下滑,但相較於去年同期,本地房屋價格仍上漲2.9%,但這一漲幅是近4年來的最小值。對於正在尋找房產準備買房的民眾來講,除了房市漲幅放緩外,最大的好消息是待售房屋庫存量大幅上升。相較於去年同期,待售房屋數量上升66%,這是近10年來的最大上漲幅度,也由於連續數月庫存量的上升,待售房屋總數已回到2014年的正常值。

在本地多城市中,西雅圖待售房屋庫存量上升尤為明顯。獨立屋庫存量上升86%,待售公寓數量更是上漲161%。造成庫存量大幅上漲的原因並不是因為有更多新房湧入市場待售,而是房屋進入市場後成交速度放緩,使得待售房屋在市場上等待時間變長,因此也有許多賣家選擇降價出售。

除房屋供給量上漲外,本地民眾對於房屋的需求量也有明顯下降。這主要是由於近年來房市過熱,加之貸款利率上調,租房民眾的租金也日趨穩定,本地人口增長率及就業增長率也呈放緩趨勢。而在房地產市場方面一向熱衷的華人買家,也因資金轉移愈發困難而暫緩了買房熱度,為本地火熱的房地產市場澆多一盆冷水降溫。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 人口, 公寓, 就業, 房地產, 獨立屋, 租金, 華人, 西北多重上市服務, 貸款

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