哥倫比亞郡是位於美國華盛頓州東南部的一個郡,面積2,262平方公里。郡治和最大城市是代頓(Dayton)。該郡於1875年11月11日由瓦拉瓦拉郡(Walla Walla)建立,並以哥倫比亞河(不流經該郡)命名。哥倫比亞郡被列入華盛頓州瓦拉瓦拉大都會統計區。據2010人口普查數據顯示,該郡一個家庭的收入中位數為43,611美元,一個家庭的收入中位數為53,452美元。男性的收入中位數為45,000美元,而女性為35,357美元。人均收入為25,810美元。大約9.8%的家庭和16.4%的人口生活在貧困線以下,包括19.7%的18歲以下人口和10.9%的65歲及以上人口。
據komonews 10月29日報導,華州哥倫比亞郡一套四居室的維多利亞式建築,價格略低於20萬美元。一套更新過的三居室,價格略高於這個價格。這些是哥倫比亞郡的部份房源。該郡是華盛頓州的一個鄉村郡,人口約4,000人。該農業區位於瓦拉瓦拉東北部的藍山地區,是華盛頓州東南部唯一的滑雪勝地藍木(Bluewood)的所在地。
根據華盛頓大學的數據,這裡也是華州房價中位數最低、房租中位數最低的郡。在過去一年中,哥倫比亞郡的轉售房屋價格下降了17.5%,是所有郡中降幅最大的。而其他大多數地方的房價則有所上漲。
史蒂文·布拉薩(Steven C. Bourassa)是編制這些數據的研究人員之一。他說,對於該縣房價下降的原因沒有明確的解釋。他說:「我不知道為什麼哥倫比亞郡會如此突出。我真的無法解釋。」他指出,該郡的住房存量很低。這可能意味著市場上僅存的房屋質量較差,因此價格較低。他還指出,該郡的人口一直沒有增長,這意味著需求可能也沒有增長。
他說:「在哥倫比亞郡可能是由於對房屋的需求不足,高利率與房價之間的關係按照通常預期的方式發展。這與美國其他地區的情況不同,美國其他地區的經濟學家一直被高利率下持續上漲的房價所困惑。」
哥倫比亞郡委員之一馬蒂·霍爾(Marty Hall)對華大的數據感到驚訝。他認識一些人,他們在該地區很難找到住房,不過他認為更多的原因是住房的可獲得性而不是成本。儘管如此,如果房價能鼓勵人們來哥倫比亞郡看看,他也不會介意。他說,與許多其他農村地區一樣,該郡一直在努力吸引新企業和新面孔,以促進當地經濟發展。他說:「我們非常努力地創造良好的工作機會。這樣,我們就能吸引那些願意來的家庭,讓他們的孩子入學,參加棒球小聯盟,加入社區活動。」
根據華盛頓大學的研究,哥倫比亞郡是華盛頓州僅有的三個住房可負擔得起的郡之一。這意味著,如果一個人的收入達到該地區的中位數,那麼他每月用於支付中位數住房按揭貸款的費用將低於其月薪的25%。該郡最近的失業率為4.8%,與全華州持平。(本文摘自西雅圖華人資訊網)
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