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Lei Pei

法律淺談:簡介滑倒跌傷的索償

October 12, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

LAW OFFICES OFDENNIS LAM
315 5th Ave. S., #882
Seattle, WA 98104
TEL:206-682-9233
FAX:206-223-7599
E-mail:dennis@dennislam.com
網頁:WWW.dennislam.com

本文亦將刊載於林滋強律師網頁,請查看www.dennislam.com


在你的一生當中,很可能從沒遇上過車禍,在馬路上被車撞到的機會更是少之又少;但可以肯定的是,每人都有過滑倒或甚至跌傷的經驗。事實上,根據統計數字,每年有平均12萬美國人死於滑跌意外,數目之多僅次於因車禍引起的死亡。此外,每年因滑跌而受輕傷或重傷的人則以數十萬計。

假如你不幸滑倒跌傷,視乎你跌倒的地方,你可能有向地主或業主追索賠償的權利。

滑倒跌傷的意外(美國法律通稱為slip and fall accident)有很多種,包括因地滑而跌倒,跌下樓梯,從陽台或月台失足跌落,在行人道上或浴缸中跌倒等等。

一般而言,地主或業主有責任當心注意物業的情況,以保障客人的安全。如果有客人因地方不安全而跌傷,而業主知道或者應該知道有危險的情況,卻沒有採取改善措施或向客人提出警告,業主便可能要對傷者負起法律上的責任。

假如你在外不幸滑倒跌傷,你應該做以下的六件事:

(一)可能的話,將你跌倒的環境拍攝下來。地上有沒有水漬?有沒有隆起的地方?扶手有沒有損壞?或者其他令人跌倒的原因。
(二)記下所有目擊証人的姓名,地址和電話號碼。
(三)記下業主的姓名,地址和電話號碼。
(四)可能的話,找出業主的保險公司。
(五)查看業主有沒有購買「無過失」醫療保險,替你支付醫療費用。
(六)盡早看醫生。

你不一定要找律師,但找一位有經驗的律師,亦不失為明智之舉,反正大多數律師在第一次面談不會收費,即使接辦了你的案件,律師只會在你獲得賠償得時候才會收費。由於此類跌傷意外多牽涉危險或有缺陷的情況,意外發生後這些情況有很可能被改變或被改善,因此,盡快咨詢律師和進行調查意外的起因,有助於收集有利賠償的証據。

不過,一般要受傷比較嚴重才會引起律師的興趣,因為証明業主或地主犯了疏忽行為並不容易,而且還要証明不是傷者自己不小心而發生意外,再加上保險公司對這種意外賠償不輕易妥協,所以若受傷不重或賠償機會不夠大的話律師大都不願冒險接案。

Filed Under: 副刊, 法律, 首要 Tagged With: Slip and fall, 保險, 法律, 滑倒, 證人, 跌傷, 車禍

西華報成立35週年慶典晚宴花絮

October 12, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

西華報35週年報慶晚宴,有300多位來賓蒞臨,籌款$3萬多元。姐妹報Northwest Asian Weekly晚宴亦將於本月21日在同一地點:中國海景大酒樓舉辦。本報將於12月刊登致謝廣告及捐款者名單,特此公告。

終身成就獎獲獎人(右二起)溫恩德、吳小燕、雷向榮醫生、雷吳潤瑛教授、劉伍小霞,與兩位司儀梁淑姿(右)及麥亮彥(左)合影。
右起:西雅圖副市長金惠玉(Hyeok Kim)、西雅圖脊椎治療中心的Michael 和Brian Chan及吳靜雯社長。西雅圖脊椎治療中心買西華報的廣告有20多年。
右起:西雅圖副市長金惠玉、碧近山駕駛學校創辦人黃國先生及吳靜雯社長。碧近山駕駛學校買西華報的廣告從首期至今。
右起:西雅圖副市長金惠玉、林滋強律師事務所也是這次活動的銀質贊助者林滋強律師及吳靜雯社長。林滋強律師曾是西華報新聞翻譯及專欄作家,成為律師後,一直在西華報上買廣告支持。
企業感謝獎部份獲獎人上台接受來賓們鼓掌致意。
右起:企業感謝獎部份獲獎人與副市長(右)及吳靜雯社長合影。
右起:環球旅行社負責人侯安娜、中國海景大酒樓東主王小玲及當晚買桌的贊助者Elaine Wong。

    

左起:金郡首席營運長方威武先生分別頒發企業感謝獎給華州中醫針灸聯合診所陳運澤醫生,及康健脊椎治療中心蕭鳴醫生。

排列在會場講台上的終身成就獎及企業感謝獎的獎牌。
西華報歷屆員工、晚宴司儀,慶典活動贊助者、前義工們與吳靜雯社長夫婦,在35週年報慶生日蛋糕前合影留念。
晚宴司儀由梁淑姿及麥亮彥擔任。梁淑姿並贊助晚宴$750元。
最早幫助西華報的社區人士們,由Evean Hou製作了一個西華報第一張海報及社長第一張名片的紀念鏡框,贈送給吳靜雯社長,意義非凡用心感人。
名人時裝表演是慶典晚宴活動高潮之一。
表爾威市議員李瑞麟,代表西華報致詞歡迎來賓共襄盛舉。
目前擔任西雅圖學院校監的潘壽安博士(左)與第一位前美籍亞裔擔任北社區大學校長、之後成為第一位前美籍亞裔西雅圖學院校監的古嘉訓博士。
右起四位為參加慶典活動的大同飯店員工及東主和吳靜雯社長夫婦合影。
右起: 司儀麥亮彥、吳靜雯社長及駐西雅圖辦事處姚金祥處長向大家介紹捐出的台灣限量版酒,拍賣獲$500標的贊助西華報。
贊助商賀明律師事務所的賀明律師(右坐者)及贊助商巴克利律師事務所的代表,雙方握手致意。這兩家律師事務所都是長期買西華報廣告的支持者。
西華報第一位員工及首任編輯司徒洪夫婦與第二任編輯,目前擔任華宇房地產公司負責人宋曉男(站立者)。
晚宴慶典在表爾威的MX360 Fitness東主Cesar Amaral以小喇叭吹奏的國歌揭開慶祝活動。

  
右起:國語歌曲表演Wu Jing Chiag贊助$300元及贊助$500元的粵語歌者Selina Chow。

張文龍(右站立者)的西雅圖國樂團表演。
長青華語教會合唱團祝慶表演的團員,該教會贊助$3,000元。

Filed Under: 副刊, 圖片, 首要 Tagged With: 35週年, Hyeok Kim, Northwest Asian Weekly, 中國海景大酒樓, 企業感謝獎, 來賓, 副市長, 北社區大學, 古嘉訓, 司儀, 吳靜雯, 報慶, 大同飯店, 律師, 慶典, 方威武, 時裝, 晚宴, 李瑞麟, 溫恩德, 潘壽安, 編輯, 醫生

海洋研究發現華州海岸 三文魚消失卻來了鯖魚鯧魚

October 12, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

      

(本報訊)美國國家海洋暨大氣管理局(NOAA)在過去二十年來,每年都會在華州及俄納崗州海岸撒網捕魚,作為研究西北太平洋地區魚類增長的研究。他們主要會從魚獲中分析三文魚存活及繁殖的情況,今年他們曾三次撒網,卻苦無一條三文魚上釣,但卻來了一大堆三文魚的敵人鯖魚及鯧魚自投羅網。

NOAA魚類生態部門海洋生態計劃主管 David Huff表示,在網內沒有三文魚是這些年來的第一次,大家在起網時都感到驚奇,這是他們從未試過的經驗。研究隊伍在剛過去的春天與夏天在俄納崗州的Newport及華州北端對開二十五至四十海哩撒網,今年來了很多在溫水區浮游的魚類如鯖魚及太平洋鯧魚。這兩類魚都吃掉三文魚在海中生長的浮游生物,令到三文魚沒有太多的覓食機會,故此一些小三文魚根本都不能在這一帶水域生存。這解釋了三文魚消失的原因。

本年在哥倫比亞河上的Chinook及 Coho類三文魚也是二十年來數量最少的一年。雖然在海洋裡的魚類數量或多或少是正常事,但今年發生的三文魚低數量卻令研究者擔憂,他們已意識到這並不是短期性問題,而且事態嚴重。因為三文魚少了會直接影響整個海域的生態平衡,三文魚也是殺人鯨的主要食糧,三文魚的短缺危害了殺人鯨的存活。目前已證實本地正面臨殺人鯨存活數字三十年新低的紀錄。

至於海洋中來了一些平常不出現的訪客鯖魚及鯧魚是因為自二O一三年開始,在華州海岸對開來了一股不尋常的海洋暖流,雖然目前暖流已退,但卻留下一些隨暖流而來的海洋生物及魚類,包括鯖魚與鯧魚,牠們都會吃掉在海域內成長的三文魚。與此同時,海域中的小魚海澡也被鯖魚與鯧魚爭相吃掉了不少,令海上的浮游生物數量跌破二十年新低。作為海洋魚類飼料的鯡魚、鯷魚及胡瓜魚的數量也正在下降。這些飼料魚少了也令其他捕食魚改變目標轉而吃三文魚。同時平日在河床上徘徊的鳥也會向三文魚主意,成為牠們覓食的對象。

David Huff總結表示,目前誰也不曉得未來海域的魚量數字會再有任何轉變,但他們希望從研究中為太平洋海域的三文魚找出一條活路,增加數量,令這肥美鮮魚不致消失於本地海域中。

Filed Under: 新聞, 社區新聞, 首要 Tagged With: NOAA, 三文魚, 鯖魚, 鯧魚

公僕口不擇言應自負責

October 12, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

西雅圖市議會發動十五元時薪的薩旺議員最近惹上口舌官司,分別被對方指控。這原是她個人的事,但由於她是民選議員,發表言論時是針對本市的某些措施,但由於言詞出位而招來對方不滿的官非;目前爭論的是訴訟費用究竟是她自己承擔還是由西雅圖政府負責。

公僕應該是為民請命為民服務,敢怒敢言,他們的一言一行不謹是代表其本人的政見,也是代表政府的立場,故此說話小心謹慎是首要注意事項,不能無的放矢,更不能耍任性。皆因美國雖然是言論自由之地,但卻事事講究人權與符合憲法規定,一言不合訴之法律是平常事。

薩旺的兩宗官非估計將要花逾三十萬元,倘若是花得其所,當然納稅人是會支持也樂意支付,這也是為議員的正常行為撐場。唯薩旺的言辭涉及人身攻擊,目前市政府的財政狀況也要節約,故此這給了市議會一個難題,批與不批都會引起不同的反對聲音。

歸根究底不負責任的胡言亂語是應該由禍從口出者自負後果。西雅圖市政府在這些年來祗為一位在趕著開會時開車撞傷了自行車路人的議員撐腰打官司,其餘時候議員們都頗守口德。這也是經驗豐富老一輩的政治家與初出矛廬自以為是者的最大分別。政治家的口才與辭鋒是非常重要,說話技巧能緩和與扭轉局勢,化險及夷,也可以罵人於無形但卻大方得體,令對方有口無言無以應對。這才是高招。

Filed Under: 短評 Tagged With: Kshama Sawant, 人身攻擊, 公僕, 憲法, 政府, 最低時薪, 服務, 納稅人, 薩旺, 訴訟, 議員

鴨子船事故裁定結果公佈 法官否決懲罰性賠償措施

October 12, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

圖片來自:King 5

(本報訊)10月6日,2015鴨子船撞車事故中的受害人及被告方代表律師首度現身法庭,在雙方首度面對面陳情後,最高法院法官Catherine Shaffer宣佈鴨子船公司無需負擔懲罰性賠償(Punitive Damages)。

法官表示,華盛頓州不允許實施懲罰性賠償,且懲罰性賠償所要求的門檻非常高,被告只有在以惡意、故意、欺騙性或放任性行為下造成原告受到損失的情況下,才可實施。

原告方稱,在這次造成5人死亡,數十人受傷的重大交通事故中,由於鴨子船水陸兩用車的改造工作大部分是在密蘇里(Missouri)完成,所以應該按照密蘇里法規判決。而被告方律師則認為事發在西雅圖,無理由參照其他地區法律。

法官對鴨子船公司代表律師的辯詞表示認同,並稱「就我所看到的一切來講,這是一起華州案件,應該以華州法律判處。」同時,法官認為,雖然事故造成的傷害極其巨大,但鴨子船公司並未在事後出現隱藏事實的情況。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 事故, 受害人, 密蘇里, 律師, 懲罰性賠償, 撞車, 最高法院, 法官, 法庭, 被告, 鴨子船

校車旁違章超車將嚴打 罰單面值高達$419

October 12, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)金郡警長辦公室宣佈,自10月2日開始,若駕駛人無視校車停車標誌,在學生上下車時從校車旁超車,將被處以高達$419的違章罰單。

西雅圖校區去年在379輛校車中的120輛上增設攝像頭用來定點測試,以監視違章駕駛行為。校車停車標誌探出時,高清攝像頭同時開啟,在112日的測試期間,攝像頭共計記錄下近600起違章行為。

金郡議會去年通過法案,規定郡內任何校區均可與警長辦公室合作,處理相關違章。許多其他校區校車也增加了攝像頭裝置。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 停車標誌, 學生, 定點測試, 攝像頭, 校車, 罰單, 警長辦公室, 議會, 違章, 金郡, 駕駛

百年塵封舊宅「零臥室」標價$59.5萬 竟成搶手房

October 12, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

圖片來自:NWMLS

(本報訊) 本月9日,西雅圖房地產中介Lake & Company將位於巴拉德(Ballard)6512 11th Avenue Northwest的住宅掛牌上市,標價59.5萬美元。

此房屋一經上市便受到關注,在線房地產數據庫Redfin將其列為「熱房」,也就是說,經過數據推算,此房屋在10日內售出的概率高達80%。

令人驚訝的是, 這所房屋建於1901年,房齡已超過百年。其房屋面積為910平方英呎,佔地6,420平方英呎。該房門窗以木板封住,不僅房屋破舊,而且根據Redfin的紀錄描述,此住宅內的臥室數目為0。但將其掛牌出售的房地產公司Lake & Company表示,根據金郡估價局紀錄,這棟房屋內「理論上」有3個臥室及1個衛生間, 並在2017年估價為39萬美元。但由於房屋被封住,並沒有人入內核實房間數量,中介商更加關注的是地皮價值,更表示此房屋坐落於巴拉德黃金地段,開發價值極高。

西北房地產(Northwest Real Estate)紀錄顯示,目前金郡(King County)房屋平均價格為$65.8萬,一年內上漲10萬美元;西雅圖市房價中位數為$75萬;東部地區更高達$86萬。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: Ballard, Redfin, 中介, 估價局, 巴拉德, 房地產, 金郡

駕駛人請注意:多地區將調整停車費

October 12, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)西雅圖市府計劃由今秋開始,對部分地區停車費進行調整。受到價率調整影響的地區分別為:

  • 巴拉德(Ballard)核心區:上午停車費下降,下午上升。
  • 巴拉德邊緣區:上午停車費下降,繳費時間延長至晚8點。
  • 南、北國會山(Capitol Hill)及派克—派恩(Pike-Pine)街區:繳費時間延長至晚10點。
  • 弗萊蒙特(Fremont):上午停車費下降。
  • 綠湖(Green Lake):下午停車費上調。
  • 華大區核心區:上午停車費下降。
  • 住宅區:上午停車費下降。

同時,西雅圖交通局還計劃在明年延長部分其他地區的夜晚泊車繳費時間,受影響地區為12大道、巴拉德核心區、華埠國際區核心區、第一山(First Hill)及綠湖等地。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: Ballard, Capitol Hill, First Hill, Fremont, Green Lake, Pike, Pine, 停車費, 國會山, 巴拉德, 弗萊蒙特, 第一山, 綠湖, 華埠國際區, 華大, 駕駛

議員Sawant涉嫌誹謗 市府辯護費用或超$30萬

October 12, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

圖片來自:Matt Mills McKnight/Crosscut

(本報訊)日前,印度裔市議員Kshama Sawant遭到兩起誹謗訴訟,其中一起原告為兩名白人警察,另一起原告為某西市房東。

起訴Sawant的兩名警察Michael Spaulding與Scott Miller,在去年槍殺非裔男子Che Taylor後被Sawant稱為「謀殺犯」。此2人在事後陪審團判決中被判無罪,陪審團認為Taylor曾有犯重罪紀錄,並在車座下方藏匿槍支,對警方人身安全造成了嚴重威脅。

2名警察僅將Sawant一人列為被告,而未將市府一同告上法庭,並表示此次控告僅針對Sawant的個人言行,並不想獲得來自市府的任何金錢賠償。

西市房東Carl Haglund將市議會告上法庭,尋求2,500萬美元的誹謗賠償, 並計劃對Kshama Sawant提出單獨訴訟。他將內有13間房屋的公寓樓平均租金上調數百美元。而其內部住宅在市府檢查人員審查後,發現有200多項違規,房屋需要緊急修復方可出租。議員Sawant更是針對Haglund的行為,稱其是「臭名昭著的惡劣房東」。此後議會更是通過相關法案,維護租客權益。

房東代表律師稱,Haglund在上調房租前都會提前60日宣佈,給租客選擇是否續租的機會,該公寓樓在之前的檢查中更是順利通過。他認為委託人的隱私權受到市議會及Sawant的侵犯。市議會利用Carl Haglund的名諱,並稱其為「臭名昭著的惡劣房東」,這一說法並未得到當事人許可,當事人的姓名權遭到損害。

目前,市議會議長哈雷爾(Bruce Harrell)宣佈就房東的控告為Sawant進行辯護,對於另外一起指控尚未表態。哈雷爾若決定在兩場官司中支持Sawant,則市議會所花費的辯護費用或將超過$30萬。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: Bruce Harrell, Che Taylor, Kshama Sawant, 人身安全, 公寓, 印度裔, 哈雷爾, 姓名權, 房東, 槍支, 租客, 誹謗, 謀殺, 警察, 議員, 重罪, 陪審團

健安32週年籌款晚宴花絮

October 6, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

9月30日逾450位社區人士出席了在表爾威市海悅酒店舉行的健安32週年慶祝晚宴及籌款活動。是次活動募得善款近$25萬元將用作於興建耆老生活輔助居庭和成人家庭護理 家園,健安將由一棟獨立的療養院擴展為一個友好老齡社區。圖為健安高層管理職員。
健安董事會主席宣佈西雅圖市定名2017年9月30日為「溫恩德日」,以表揚他對健安和華人社區的貢獻。溫恩德指出:「看見一群舊雨新知的健安支持者,聚首一堂為一個共同目標─支持我們的社區耆老─而努力,實在感到欣喜。」
左起二為溫恩德夫婦與來賓們。
左 起 :Tony Au、前華州副州長歐文及健安董事會執行董事主席梁費聖奇(Stella Leong)。
溫恩德的兒子Tim及孫女Lois也都出席盛會並捐款。
健安董事會成員余海量夫婦。
由左至右分別為:健安董事會成員梁淑姿、林滋強律師,表爾威市議員李瑞麟夫婦。
②
①
③

(①-③:社區內不同的團體都義不容辭地為活動提供協助,這些義工團體及人士包括西雅圖社區人士、華裔小姐及西雅圖國際瑞獅團等。)

左為健安董事會成員曹卓勝。
右為Saint Joy Song Brocade purse女士手提包拍賣的捐出者,由左邊的女士以$1,500元競標獲得。
駐西雅圖辦事處姚金祥處長(右一)捐出台灣限量版酒
周裕平及以$1,400元競價獲得標的物的熱心贊助者張家騏先生。
每位來賓獲得附有健安新設計標幟的茶杯作為伴手禮。
晚宴主菜及附上健安新設計標幟的巧克力點心。

Filed Under: 副刊, 圖片, 首要 Tagged With: Tony Au, 余海量, 健安, 國際瑞獅團, 姚金祥, 曹卓勝, 李瑞麟, 林滋強, 梁淑姿, 歐文, 溫恩德日, 社區, 籌款, 華裔小姐, 表爾威

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