自2023年7月以來，美國購房者的平均年齡已經增加了6歲。這再次表明，由於購房成本不斷上升，年輕人正在被擠出市場。
全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）發佈的年度市場狀況報告顯示，目前購房者的平均年齡為56歲，高於2023年的49歲。這是歷史最高水平，在2010年代初這一數字為40歲出頭。
與此同時，首次購房者的平均年齡也從35歲上升至38歲，而截至2024年7月，首次購房者在所有購房者中所佔的比例從32%下降至24%。這是自1981年NAR開始跟蹤該指標以來的最低百分比。
麻薩諸塞州Rockland Trust高級副總裁兼住宅貸款主管Bob Driscoll表示，在我從事抵押貸款業務的二十年里，我從未見過千禧一代買房如此困難的時期，這在很大程度上是由於購房成本的上升。
根據NAR的數據，當前美國房屋中位價為435,000美元，自2020年以來上漲了39%，而同期30年期固定抵押貸款平均利率上漲了一倍多，達到6%以上。
高昂的購房成本對年輕購房者來說尤其具有挑戰性，因為許多人在職業生涯初期努力攢下首付，同時還要應付學生貸款債務、高昂的房租和較低的工資。Bob指出，年輕人在購房過程中的最大障礙是攢購首付款。
NAR的數據顯示，一套售價435,000美元的房屋，首付18%（即買家首付的中位數百分比）需要78,300美元。根據美國人口普查局的數據，這是一筆不小的開支，幾乎與美國家庭年收入中位數（80,610美元）相當。
研究發現，年輕的購房者也在與更富有的全現金購房者競爭，後者在過去一年中的購房比例從20%增加到了26%。
數據顯示，四分之一的首次購房者依靠親戚或朋友的贈予或貸款來支付首付，這或許並不令人意外。特許金融分析師、Marina Wealth Advisors負責人Noah Damsky表示，年輕一代買房的成本實在是太高了，在沒有超高收入的情況下，存下首付可能非常困難。中等收入僅能滿足基本生活必需品，這就是為什麼高收入或現有財富對於成為房主至關重要。