（本報訊）最新報告顯示，西雅圖房市在瘋長數年後，終於從近期開始出現冷卻跡象。
8月份剛剛發佈的數據稱，西雅圖成為全美房市冷卻速度最快的城市，相較去年同期，房屋成交量同比下降18.5%。同時，待售房屋庫存相較於2017年幾乎翻了一番。
綜合各種因素影響，西雅圖房價漲幅達到了3年以來的最低點——6%。這相較於幾個月前，比例下降了近一半。
雖然房市降溫跡象明顯，但西雅圖地區在全美範圍內來看，仍然是上市房屋出售速度最快的城市之一。房屋自掛牌到售出平均只需12天，而全美房屋售出平均時間為37天。
此外，西雅圖市房市降溫並不影響周邊城郊地區房價。其中塔可瑪市（Tacoma）房價相較於去年同期上漲12.1%，為全美漲幅第3高。在線房地產網站Redfin表示，西市房市漲幅放緩也是全美房市走向的影射。美國8月房價平均較一年前增長4.7%，這也是近4年來的最低漲幅。
（本報訊）最新調查數據顯示，西雅圖大都會地區去年12月房租在近期房市火爆、房價居高不下的情況下首次下跌，相較於前一個季度，跌幅為2.9%。也就是說，租客每月在房租方面平均可節約$50左右。
根據此項調查，在西雅圖周邊部分地區，包括Belltown、巴拉德（Ballard）及南聯合湖（South Lake Union）等地，去年12月房租下跌近6%，也就是說，房租每月下降$100左右。
經濟學家分析稱，12月通常是一年當中房價和租金增長最為緩慢的時間段，調查結果並沒有計算季節性因素。但總體來講，相較於兩年前，西雅圖房地產市場正在降溫。兩年前房租上漲幅度在7-8%左右，而如今增幅基本保持在3%。房地產網站Zillow最新數據顯示，目前西雅圖市房租中位數為每月$2,200。相較於5年前上漲$500，相較於去年則上漲$70。在未來1年內，經濟學家估計本地房租價格將持續以2-3% 的比例上漲。此次新調查結果未考慮季節因素影響，等到招聘季節再度到來，更多的實習生將再度湧入西市，房租價格將回復上漲趨勢。
Trulia是一個在線住宅房地產網站，為美國的購房者、賣家、租房者和房地產專業人士提供服務。總部設在加利福尼亞州舊金山。
據Trulia報告指出，在想買房的租客當中，40%說節節升高的房價是購屋的最大障礙。也許這個原因導致只有10%的民眾打算未來12個月購買主要住宅，41%則計劃等至少兩年再說。雖然31%的民眾認為，2018年賣房子會比2017年更好，但是只有6%的屋主打算2018年賣房子，所以目前庫存緊張的情況還會持續下去。
73%的千禧世代說，買房子仍是美國夢的一部份，但是65%計劃等到至少2020年才採取行動，因為存出頭款是最大障礙，房價不斷升高和難以申請到房貸也令年輕人遲疑。
如果你打算買房子，一個大問題將是：我買得起多大的房子？一週需辛苦工作多少小時，才付得起房貸？個人理財網站GoBankingRates審視美國最大25個城市的中位房屋求售價、房貸利率和中位家庭收入，接著把中位家庭收入除以2087(一年的工時)以獲得時薪。結果發現在有5個大城市置產，一週工作不到40小時就可辦到。而2018又有哪些預期會成長的10大房市？以下的一些資料，或可以給你提供一些參考：
2018年10大預期成長的房市房地產網站Trulia最近公佈2018年房市狀況的預報，包括2018年預期會成長的10大房市：
