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Koda

2019年的好與壞 第一部分-壞

January 2, 2020 by Hao Yi Xu Leave a Comment

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽:nwasianweekly.com, under the opinion section


讓我們從2019年最糟糕的時刻開始。我保留了「最好的」時刻,將它排列在下期,就像飯後的甜點一樣,讓人回味無窮。這將有助於我們關注2019年更多積極的事項,並對新的一年充滿希望。但是要選出我們社區中最糟糕的事情並不容易。要去決定哪個事件最糟糕?哪些事情可以回旋?以及哪些事情畢竟不是那麼可怕擔心,因為它們可能會在幾年後產生美好的結局。

對I-1000議案的戰鬥

雖然眾多來自中國大陸的中國移民,發起了反對I-1000的運動,並請願把這個被稱為公投88的提案列入投票。事出之因,是因為這些人擔心I-1000議案會歧視華裔美國人的大學錄取和就業機會。在一些著名的亞裔美國人領導者,包括華州前州長駱家輝在內的人士,都背書了保護平權行動並支持少數族裔企業獲得政府合同的I-1000倡議。目標是為所有的有色族裔,而不僅僅是華裔美國人實現平等。公投88的提案在華盛頓州以25,000票的微弱優勢被否決。

那些拒絕公投88 的提案者,被認為是自私且狹獈。基於有限的願景,即「如果您獲得了,我就輸了」的看法,而不是秉持著「如果我們相互促進,每個人都贏了」的思維。而不是從長遠看,如何讓我們的社區將變得更強大,更健康。這些中國移民缺乏的是將多樣性視為力量的能力,以及與有色族裔建立聯盟的能力。他們向共和黨人伸出援手,尋求資金和支持。我收到了來自不同群體的投訴,指責中國移民天真無知的公投88的提案。讓我澄清一下,中國移民有不同的血統,不僅來自中國,而且遍佈世界各地,包括東南亞。我也是中國移民,在香港長大,我更喜歡I-1000議案,或將在以後的博客文中說明我為何支持此議案。我的使命是支持有色族裔,向許多種族和文化團體學習和分享。我喜歡與各種不同的社區合作,為共同利益尋找解決方案。

日本養老院Keiro的關閉

對於我們許多人來說,這是最大的震驚, 也是今年最糟糕的消息。我們無法想像這個社區會發生這種事。

今年早些時候,《西華報》是第一家發佈報導了有關Keiro遇到麻煩的媒體。這家養老院是40多年前由日裔美國人為日裔美國人創建的,這是亞裔社區的驕傲。Keiro董事會隨後憤怒地做出了反應,立即要求與我們開會。在會議上,一位董事會成員反複提醒我們,Keiro是一家五星級的養老院設施,比華人養老院健安要好得多。Keiro啟發了華人社區,於1985年成立了華人自己的健安養老院。

自從健安成立以來, 華人社區就將Keiro稱為「大哥哥-bigger brother」。前健安首席執行長溫重德(Sam Wan)就曾說過:「我們從Keiro那裡學到了東西。森口富雄(Tomio Moriguchi)幫助我們推出了健安。」然而具諷刺意味的是,這位大哥哥不僅關門大吉,現在整棟建築都被賣掉了將被拆除。Keiro的7位創始人和社區巨大努力,現在都已是灰飛煙滅了。

Keiro 今天的遭遇原是可避免的。前董事會成員Fred Kiga 說:「Keiro本可以與合適的董事會和管理層一起挽救下來的。」他表示,如果前首席執行長能有40萬美元的薪水去處理關閉Keiro的具體任務,並威脅員工如果與外界人士談論起Keiro就會遭到提起訴訟,這些處理都是無濟於事的。此外,一些董事會成員根本不關心社區的利益。聽到這些評論真令人心碎,並且很難接受Keiro不再存在的事實。

一些亞裔社區成員也沒有為挽救Keiro做出努力,而是渴望玩著「責備遊戲-blame game」。他們就在宇和島屋的店外,抗議Keiro的聯合創始人、前宇和島屋董事長的森口富雄。好吧!如果大家要進行調查,就會發現森口富雄不是Keiro關閉的原因。董事會要求森口重回2018年,去擔任Keiro的董事會主席以挽救Keiro,但已經太遲了。Keiro的財務困境太深,每天損失數萬美元,因為華州州府在2008-09年度降低了補貼客戶的償還率。Keiro的命運遠遠超出任何人解決問題的能力。過去的Keiro領導層,應該預見到即將出現的預算短缺,並提前幾年採取預防措施。健安領導人很久以前就知道,依靠政府支持的療養院,是永遠不會成為可持續的模式。健安於1997年開始提供家庭護理服務,以多樣化的經營方式來補充收入基礎。

在Koda公寓樓開幕典禮上的抗議

社區發展協會Interim和CID聯盟組織了一場抗議活動,在Koda公寓的奠基儀式上舉行了抗議活動。Koda是由一家台灣公司創立,該公司在華埠國際區一部份屬日本城,位在450 S. Main 街上的一棟17層市場價格公寓興建大樓的建設項目。活動人士說,抗議的原因是高檔化後,造成社區一些人流離失所,並加重租屋的負擔能力。

抗議活動引起了華人社區成員的憤慨,因為一些不講英語的華裔老人,全然不知道他們在抗議期間背負了冒犯性的標誌,因為這些老年人被有心人士誤導和濫用。一對耆老夫婦告訴耆老行動基金會創始人陳馬淑怡(Nora Chan),他們根本不知道抗議的主旨是什麼。一位耆老告訴《西華報》,她之所以出來抗議,是因為:「Koda想霸佔華埠,我們不會讓他們得逞。」

哇! Koda 居然有能力霸佔整個華埠!一名CID成員聲稱,Koda沒有為社區做出任何貢獻,而440萬美元的增高樓層升級資金則直接捐給了西雅圖市。不對!Koda已向Hirabayashi Place LLC支付了248,000美元的建築地役權(construction easements),以及法律和工程費用。

抗議是一種策略,而不是解決方案。一位耆老告訴《西華報》,示威者只知道如何抱怨,但沒有提供解決方案的能力。

華埠22起搶劫案,同一犯罪嫌疑人所為

在華埠國際區,公共安全是一個重要問題,尤其是在天黑後。2019年初,就發生22起偷竊案,包括打碎居民和商家的玻璃和大門。監視攝像機顯示,這是由同一位女性嫌疑犯造成的。年中,一名男性嫌疑犯闖入一家餐廳的保險箱,偷走了大量現金。幾個月前,包括圖書館在內的幾家企業和公共場所的玻璃,在一週之內被打碎了好幾處。幾位耆老居民告訴我,他們害怕晚上出門。某天晚上10點後,我正開車將我的員工送回Main St. 651的 Nihonmachi 公寓。我看到一個男人坐在胡進培(Danny Woo)花園內。我看到他的頭,唯一看到他的原因是因為他戴了一頂淺色帽子。我的員工說,其他居民抱怨說,早上約凌晨5點,可疑男子們坐在一些汽車內,這些車子阻塞了兩側的馬路。

一位華埠公寓經理告訴《西華報》,每個星期一,當他在公寓周圍走來走去時,都會發現高速公路旁無家可歸者營地造成的混亂。他看到有證據的事實,表明這些人破壞了公寓建築,包括用垃圾填滿建公寓的各個角落,用床單睡在這些地方,醒來後就一走了之,留下所有的雜穢物,或者試圖用堅硬的東西闖入公寓的車庫和入口。

 

有爭議的選舉

上個月,也就是11月,當Interim自己的候選人在國際特別審查委員會(ISRD)董事會選舉中失利時,Interim對其結果提出了質疑和挑戰。Interim投函中說,華埠耆老表示,古女士(Beth Ku)影響了現場投票的決定。後來信中的這4位耆老說,她們不知道信中提到了她們的名字,讓她們無端受到牽累,而且選舉當天和之前古女士沒有任何不當的行為。

選舉的獲勝者是李文輝、Matt Chan和Russ Williams。我對Williams不太了解。但是,李文輝和Matt Chan對社區的巨大志願工作和精神,可是有目共睹的。

當某人輸掉了各種大小的選舉時,他至少要做的就是表現出一點寬容大度。長遠看是能從中學到東西,然後讓自己繼續前進。而且,如果再次參加角逐,會知道可以靠對方的支持者來支持自己,而不是與自己對立戰鬥。那些失敗的候選人仍年輕,無論他們的動機如何,我都對他們出馬競選的意願表示讚賞。但在選後立即挑戰,這個想法和作法是短視的,卻不是戰略性的思考。有了互聯網,這些紀錄將在未來的幾年裡被大家記住為「壞蛋--the bad egg」的行徑。競爭的結果,卻暴露出輸不起的心態,且破壞了善意的合作。

ISRD董事會選舉每年舉行一次,通常有多個席位。有無數的機會。只要有真心誠意服務社區的精神,遲早總是會輪到你的。

領導力在我們社區中無效

公投88 的提案, 說明了一個分裂的亞裔社區,包括華埠社區領袖與激進主義者之間存在分歧、商業和年輕的亞裔美國人、來自中國和更廣泛的亞裔社區的中國移民。

這並不是說我們在社區中沒有領導者。但是,可以帶動反對派人士交談和傾聽的領導人,可惜在過去幾年中相繼去世了,或他們不再參與活動了,而且不同利益集團間的差距變得愈來愈大。

寒冷的農曆新年,許多新年活動被迫取消

2019年一月和二月的冰雪天氣襲擊了西雅圖,迫使許多農曆新年社區活動取消。傳統上,農曆新年是許多華埠企業一年中最繁忙的時間,也是一年中最好的營收時段,然而大雪給他們帶來了沉重的經濟負擔。

陳榮新謀殺案仍未解決

華埠國際區急救中心主任陳榮新(Donnie Chin)被殺案,至今一直懸而未決。他是敵對幫派交火下的受害者,在夜間巡邏時遭到死亡。至今兇手仍逍遙法外,只有等到兇手被逮捕歸案,我們的社區才能再次重拾安寧的心態。

空蕩的街車

每當有街車通過華埠時,我都會忍不住地注意看看,多數時候車箱內只有不多的,甚至是沒有乘客來搭用這條路線,真是浪費納稅人的錢啊!此外,它還佔用了其他車輛的寶貴道路空間,而立在南Jackson大道和第五大道上的交通標誌,似乎也令人困惑。道路上原本已經擠滿了巨大的卡車、公共汽車、摩托車、汽車和自行車,如今,行人和駕駛員帶來的只是風險和挫敗感的混亂景象。

我希望市政廳在閱讀此文後,能有所行動。

下週:2019年最好的幾件事

Filed Under: 吳靖雯博客, 意見 Tagged With: I-1000, ISRD, Koda, 抗議, 搶劫案, 有色族裔, 移民, 華埠國際區, 華裔, 西華報, 西雅圖, 養老院, 駱家輝

Koda公寓樓破土動工 典禮中的抗議活動

March 8, 2019 by Hao Yi Xu Leave a Comment

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽:nwasianweekly.com, under the opinion section

2月28日在國際區日本城舉行的Koda公寓樓破土典禮儀式外的抗議活動,造成社區活動家和商界間的分歧。

Koda公寓樓破土動工。

現為停車場的Koda大樓物業,位於第五大道和南大街(5th Avenue and South Main Street)是華埠國際區的一部份,也是原亞洲超市宇和島屋的舊址。KODA是台灣達麗(Da Li)建設事業海外子公司美國達麗開發公司推出的一個公寓樓項目。該公司於2015年從宇和島屋Moriguchi家族買下了這塊地的產權,舊的宇和島屋7 3年前在該址經營雜貨生意。

Koda擁有201個單元的17層建築,是獲得西雅圖市建設和檢查部及負責管理華埠設計和開發國際特別審查區(ISRD)委員會的設計批准。Koda還向城市住房負擔能力生活援助項目(City’s Housing Affordability Living Assistance program)支付了400多萬美元,以符合改變分區實現更高層建築樓(up-zoning)的要求,讓Koda公寓樓從原先的15層(150英尺)增建到17層。

衝突

宇和島屋前董事長宮口富雄(Tomio Moriguchi)表示,Koda項目將在華埠建立市場房價,這就是該家族決定將房產出售給達麗的原因,儘管有幾個買家也有意願,其中包括經濟適用住房單位(affordable housing units)的代理商。

宮口富雄補充說, 在華埠建市場房價的公寓將帶來人潮和經濟上的收益,不僅支持宇和島屋的生意,同時也支持華埠所有小企業。國際區不包括小西貢在街面上有近200家的小企業。

來自華埠國際區聯盟的抗議者受到已故社區領導人山度士(Bob Santos)的口號和他《Humbows, not hot dogs》一書的啟發,示意華埠地區應該建造更多經濟適用房而不是奢侈品高樓,因此該組織為華埠流離失所的低收入居民進行了此次的抗爭。

「該物業是一個停車場,未來這裡將是一座新建築,我們正在創造更多經濟適用房。比起南聯合湖(South Lake Union)公寓的房價,我們的價格要低得多。」達麗副總裁謝凱安(Kevin Hsieh)說。他同時繼續表示:「我們的項目對社區來說並不陌生,其中一些抗議者參加了ISRD會議,我們根據社區意見做出了一些改變。」

謝凱安一家。

大約20%的Koda買家是華埠的租客和商家,他們對能在華埠擁有房屋所有權感到興奮。謝凱安表示,Koda將在附近提供的是一座「街道上所有照明改善和更安全環境」的建築,包括零售空間和餐廳。謝凱安表示現有90%的公寓單元房已付了訂金。

由耆老和年輕活動家組成的抗議者表示,Koda的發展不符合華埠的需求。

工地外有超過60名示威群眾。

謝凱安表示他的公司冒了很多風險並做出了犧牲,他說:「我們也有家庭,我們必需賺錢養家活口,這個項目正是為社區創造就業機會。」宮口富雄是破土動工儀式的發言人之一,他說:「他們(示威者)不代表社區,這些老年人被誤導了。」超過60名抗議者中約1/3是老年人,一些華人耆老手持著用英文字母F寫的抗議牌。

國際瑞獅團負責人Tony Au說:「對華埠國際區聯盟的抗議者感到羞恥,讓老年人尷尬地帶著粗言穢語的標語。我不認為這些老年人理解抗議牌上的含義,組織者不應該利用老年人來拿這些標語牌。」Tony Au是感謝華埠耆老晚餐活動長年的組織者和籌款者之一。

87歲的彭秋鳳(Peng Qiu Fung)是華埠國際區活躍耆老之一,但沒有參加此次的抗議活動,她說她支持高層建築的發展。她表示:「華埠國際區應該有更多的發展,包括酒店和公寓。這將為社區帶來更多的活力和市民,並能加強公共安全和社區繁榮並能阻攔無家可歸者在華埠及周邊搭建臨時帳篷。彭秋鳳還指出,其中一名耆老抗議者幫助其他老年人來參加抗議活動以支持她的孫子,這名孫子是抗議組織者之一。

在奠基破土儀式上,抗議者以極大的噪音包括用擴音器或在Koda物業圍欄外敲擊硬物,來擾亂儀式上的發言者和儀式的進行。如果山度士還活著,他會舉辦抗議活動嗎?宮口富雄說:「他(山度士)不會做那麼可怕又無禮的事。」。

山度士是低收入住房的強力倡導者。後來通過宮口富雄的影響,他也支持混合住房(mixed housing)的想法。顯然,抗議者不知道宮口富雄和山度士之間50年的友誼。各位可以不要相信我的話,您可以向山度士的妻子華州眾議員Sharon Tomiko Santos查詢。

當被問及抗議者試圖取得什麼時,宮口富雄說他並不確切知道。

達麗董事長兼創始人,同時是謝凱安的父親謝志長(James Hsieh)表示,即使活動受到干擾,他對破土儀式仍感覺滿意。謝志長表示:「我們已盡所能,必需堅持讓Koda公寓樓項目竣工,華埠為什麼要保持陳舊,骯髒和貧窮的形象?」謝志長認為Koda是新老建築物間的橋樑,因為這幢公寓樓部份面向華埠而另一部份則面向市中心。

一位參加Koda活動的嘉賓表示,他對抗議並不感到驚訝並表示:「這種情況在許多大城市都發生過。Koda試圖做的是建立社區,抗議者正在做的是通過抗議建立社區。」

Filed Under: 吳靖雯博客, 意見 Tagged With: Koda, 宇和島屋, 山度士, 抗議, 日本城, 經濟適用房, 華埠國際區, 西雅圖

華埠國際區的景觀 正在發生變化

March 2, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

至少有10 億美元中的1/4 金額正在投入此區的建設中

(本文作者:Ruth Bayang)

華埠國際區目前是房地產開發的新熱點。

今天,在此區內有近十幾個房地產項目處於不同的發展階段,這些投資將在未來幾年給華埠帶來新的商業空間、市場價格和經濟適用房(又稱可負擔起的住房)。

這也是10年來第一次居民可以花低於$40萬美元就能買到單元房,此外零售空間的外觀和感覺也會隨之改變。


SpringHill Suites酒店大樓和Studio19建築設計事務所首席建築師田輝。

1. SpringHill Suites酒店

是一個綜合用途項目有16層樓高的開發項目,下層7層是酒店,酒店上方有8層是出租住房單位(Apartment),頂層一層是可以買賣的住房單位(Condominiums)。地面層將有零售空間以及4層的地下停車場。

開發商:Hotel Concepts是本地酒店開發商,在普捷灣地區(Puget Sound)擁有並經營著超過20家酒店。

設計:studio19建築設計事務所。

項目成本和時間表:$7,000萬美元。預計將於2019年春開始建設於2021年春完成。120個市價任房單位,5個自住房單位。

社區將如何從這個項目中受益?隨著地面層零售空間的使用,有24小時的保全酒店,將帶來更多的商業到附近提高鄰里地區的安全性,創造更多的就業機會並振興經濟。


2. 布殊花園家園(臨時名稱)——Bush Garden

布殊花園家園和開發商James Wong。

開發商:Vibrant Cities有限責任公司。

布殊花園在華埠國際區擁有悠久的歷史,開發商在與布殊花園餐廳的業主諮詢後,想要考慮命名該建築「布殊花園家園」。

開發商:James Wong

項目成本和時間表:目前沒有特定的開始日期。開發人員希望與社區領導和居民聯繫,接受他們的意見並聽取他們的關注以便更好地了解開始和結束日期。

項目成本:由於開發商希望首先與社區聯繫,因此總成本可能因單位和零售空間以及建築物的設計和材料而異。

單位數量:估計為時尚早。

單位類型:這將是支持低收入家庭和實惠市價單位組合。

社區將如何從這個項目中受益?Vibrant Cities有限責任公司告訴西華報,他們的目標是通過匯聚居民、適合居民文化的微型零售企業和社區活動來激活這個未被充分利用的角落。


3. Thai Binh單元樓

位於南傑克遜(Jackson)街913號


4. 路易莎酒店(Louisa Hotel)

位於南金街669號

這座歷史建築的翻新工程將提供84個新的單位、10個商業空間和24個以下的停車位。施工正在進行,路易莎計劃在2019年夏季開放。


5. Acme Property(項目尚未命名)

Tiscareno協會的Bob Tiscareno(左)和Kim Demarest P.S. 建築+城市計師負責Acme Property。

開發商:Intracorp。

與社區團體和利益相關者合作,包括小西貢之友和西雅圖華埠國際區保護和發展局(SCIDpda),為西雅圖電車線上連接傑克遜和金街(King)零售通道上,開發的一個具當代設計的一棟7層單位樓。

單位數量和類型:320個市場價格和實惠的出租住房單位。

社區將如何從這個項目中受益?行人市場通道(大約10,000平方英尺的中小型零售空間)將成為眾多亞洲供應商和店主的家園。Tiscareno建築師事務所、Nakano Associates和Object & Space Design的設計團隊在開發建棟「木頭、編織和綠化」的設計靈感線索著眼在越式風格。


6. 鮑勃叔叔的地方(Uncle Bob’s Place)

左起:Allison Chan,Evan Chan,Pradeepta Upadhyay,Rie Shintani,Leslie Morishita,Valerie Neng和Aldis Chan。

開發商:InterIm在Edge Developers的協助下與目前擁有和經營Four Seas地產的陳氏家族(The Chan family)合作。

項目成本和時間表: 初步估計$3,500萬美元。

預計施工時間:2019年7月 – 2021年1月。

建築工作數量:估計提供275個直接在此項目現場工作的機會。不包括如製造業的異地工作,能為社區創造更多的就業機會。

單位數量和類型:104個低收入/負擔得起的住房單位,加上地下商業空間。

社區將如何從這個項目中受益?該項目將允許104個家庭擁有適度的條件和有限的英語移民和難民生活在華埠國際區的中心,參與此社區生活並光顧社區商業,同時獲得適合文化的商品和服務。

陳氏家族擁有底層商業空間致力於發揮商業用途,為社區的社會和文化生活做出貢獻。

InterIm計劃向過世的鮑勃·山度士(Bob Santos)表示敬意,並將在未來的社區中心、社區組織和活動中繼續發揚山度士留給華埠的傳統和構想。


7. Koda可買賣單元大樓

2月24日購房者們在Realogics Sotheby’s國際地產門前排隊預購Koda的元房。
Koda單元房的開發商Realogics Sotheby’s國際地產的Dean Jones(左)Dali公司董事長謝志長。

共計有17層樓。第7樓的設施包括健身中心、瑜伽室、圖書館、會議室和禪宗花園,第17層有KODA俱樂部休息室、媒體室、餐飲廚房、私人用餐室及通往帶燒烤爐火爐的屋頂露台和視野。

開發商:台灣Da Li開發責任有限公司。

項目成本和時間表: 初步估計$1億美元。預計2018年夏季開工,預計2020年中期入住。

單位數量:有203個住房單位,另加兩個專門設計的咖啡廳和專程前往參觀該樓餐廳的零售空間,及一個與商業或製造空間相結合的住宅。

單位類型:依所有市場價格,但開發商參與房屋可支付性和可居住性議程(HALA),因此將為非現場的經濟適用住房單位提供捐助。每個單位低於$400,000美元。

社區將如何從這個項目中受益?這是一個為城市復興並向社區引入數百個新的利益相關的建設,為當地經濟作出納稅、享受生活、無需有汽車負擔的貢獻, 這是華埠國際區10年來首個能擁有自置居所的大樓。

Koda的內部設飾。


8. 重建亞洲廣場(Asian Plaza)

位於南傑克遜街1032號


9. Yesler Terrace 5.3和5.4

Gary Oppenheimer(左)和來自Yesler Terrace的John Cheng。

開發商:Seattle Tenth責任股份有限公司。

項目時間表:施工將於2019年開始2021年完成。

施工崗位工作數量:在工作過程中將有500人在現場工作。

單位數量和類型:544個住房單位。26.5%的單位將是負擔得起的住房,73.5%依市場會率。

社區將如何從這個項目中受益?更高的商業密度將為現有生意創造更多機會,街上有更多的人來往有助於保障鄰里的安全。


10. 普利茅斯住房小組(Plymouth Housing Group)

位在南雷尼爾(Rainier)大道501號。

Filed Under: 副刊, 圖片, 首要 Tagged With: Acme Property, Da Li, Edge Developers, Four Seas, HALA, Hotel Concepts, InterIm, Intracorp, Koda, Nakano Associates, Object & Space Design, Plymouth Housing Group, SCIDpda, Seattle Tenth, SpringHill Suites, studio19, Thai Binh, Tiscareno, Uncle Bob’s Place, Vibrant Cities, Yesler Terrace, 亞洲廣場, 可負擔住房, 山度士, 布殊花園家園, 建設, 房產, 社區, 華埠國際區, 路易莎酒店

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