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抵押貸款利率上升 導致房市持續降溫

August 4, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

(本報訊)由於抵押貸款利率上升,部分潛在買家開始在房市中知難而退。全美5月房價增長呈下降趨勢,西雅圖地區房市也持續降溫。

根據標普房價指數,全美房價同比上漲19.7%,漲幅小於4月份的20.6%。西雅圖地區5月份的房價比去年同期攀升23.4%,低於一個月前的26.1%。這是西雅圖地區連續第2個月出現房價增長放緩的情況。

從今年4月到5月,西雅圖房市價格基本持平,僅小幅上漲0.5%。這一指數反映了金郡、皮爾斯郡(Pierce County)和斯諾霍米甚郡(Snohomish County)的房價,帶有兩個月的滯後性。

此外,西北地區多重上市服務公司本月早些時候發佈的數據也顯示出,隨著市場的持續冷卻,一些地方的房價在6月份開始下降。

美國房地產市場在經歷了兩年多的高速增長後,突然開始放緩。這使得賣房者現在不得不考慮大幅降價。房屋在市場上的銷售週期也隨之延長。更多房屋在成交過程中出現問題,導致6月份成屋銷售量降至兩年來最低水平。

標普道瓊斯指數公司董事總經理Craig Lazzara表示:「隨著美聯儲升息,抵押貸款融資變得更加昂貴,更具挑戰性的宏觀經濟環境可能不會再支持房價的大幅增長了。」

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 房價, 房市, 抵押貸款, 斯諾霍米甚郡, 皮爾斯郡, 西雅圖, 金郡

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