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WA Chinese Post

前總統卡特慶生 成為第一位百歲美國總統

October 4, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

在公共房屋建造典禮與音樂會慶祝下,美國前總統卡特(Jimmy Carter)在10月1日度過100歲生日,成為美國史上第一位活了一世紀的總統。他的誕生時刻,他的就職時刻與今日都已有巨大的差別,見證了近一個世紀來人類快速變化的歷史。

他任內經歷了對中共建交、伊朗伊斯蘭革命以及第二次石油危機這些重大事件,在卸職之後可能才是大放異彩,因其卡特中心(Carter Center)促進和平的貢獻在2002年獲頒諾貝爾和平獎。過去19個月來卡特一直在喬治亞州平原鎮(Plains)的家中接受安寧護理,但是他的長壽,與他任後的表現一樣,持續打破所有人預期。

卡特的孫子,現任卡特中心理事會主席傑森卡特(Jason Carter)說:「地球上不是所有人可以活到百歲,而當有人達到這個紀錄,而且用這一生為這麼多人付出貢獻時,這就是值得慶祝的時候。」

1924年,卡特誕生於喬治亞州平原鎮,這裡也是他100年生涯中渡過80多年的地方。卡特與亡妻羅莎琳(Rosalynn Carter)在1960年代一同打造了他到現在居住的房屋。他一生都熱愛建房子,到90幾歲還是會親自下工地,鑽洞釘釘子。國際仁人家園(Habitat for Humanity)9月30日在明尼蘇達州啟動30棟公屋的建造典禮,作為對他過去40年來致力公屋,對他百歲生日的禮讚。

在喬治亞州首府亞特蘭大,9月稍早舉行了群星雲集的慈善募款音樂會,替卡特中心募到120萬美元。這場音樂會10月1日在喬治亞州的公共電視系統播出,作為卡特的生日禮物。

與卡特出生的時候相較,美國的人口從1.1億人三倍增至3.3億人。全球人口也是從19億人四倍增至逾81億人。不過在卡特的家鄉平原鎮,他出生時約有500多人人口,現在也只有700多人居住。

當卡特出生時,美國人的預期壽命是58歲,現在是75歲。

在卡特與福特競選總統的1976年美國大選中,美國的電視台首次使用「藍紅」標示民主、共和兩黨的得票州。不過當時是用紅色代表卡特的民主黨,藍色是福特的共和黨。當時有些媒體則是用藍色與黃色區分兩黨,因為紅色有共產主義的意味。

到了1990年代,美國的電視網才統一使用紅色代表共和黨,藍色代表民主黨。而親民主黨的「藍州」與親共和黨的「紅州」用法,是到2000年小布什對決高爾的選舉中才開始使用。

卡特出生的兩年前,美國才有了第一位在電台廣播中發言的美國總統哈定。而在他14歲時,美國才有了第一位於電視亮相的美國總統小羅斯福。

在他出生時當然沒有網路購物,不過當時已經有了郵購服務。當年可以用2025美元的價格郵購買到一套三房房屋的DIY建材,大約是當時一個美國工人一年的工資。現在的房價自然不能和這種DIY建材相比。美國房價中位數目前每戶是41萬2300美元,大約等於美國人8年的薪水。

不過,經歷石油危機的卡特時代有一項價格和今日相差無幾。在他在任的最後一年1980年,每加侖汽油價格經通膨調整後約等於今日的3.25美元,比今日的平均油價只高出0.3美元。

卡特出生4年前的1920年,美國才首度給予婦女普選投票權。如今,代表民主黨的賀錦麗對決共和黨的川普,有可能成為美國史上第一位女總統。

以某些角度來看,卡特出生的年代與今日也有令人不安的相似性。他出生成長的年代處於「戰間期」,是第二次世界大戰風雨欲來的前夕,美國人也和今天一樣有強烈的孤立主義傾向。卡特在二戰尾聲時入讀美國海軍官校,戰後服役於潛水艇部隊。

今日的美國航空母艦慣例多以美國歷任總統命名,只有卡特的名字,用在海狼級核動力潛艦卡特號。

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颶風重創美國東南部 居民嘆家族住了5代的房子沒了

October 4, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

颶風海倫(Hurricane Helene)肆虐美國東南部,奪走至少93條人命,且佛羅里達州一路往北到維吉尼亞州都傳出道路、橋梁受損、淹大水、斷電等災情。有居民感嘆,家族住了5代的房子就這麼沒了。

據媒體所彙整的各地方政府數據資料,93名罹難者當中,北卡羅來納州報37死、南卡羅來納州25死、喬治亞州17死、佛州11死、田納西州2死,以及維吉尼亞州1死。

在北卡,光是邦康柏郡(Buncombe County)就有30人罹難。而距離邦康柏郡不遠的城鎮平石(Flat Rock),居民不僅無電可用,還往往為了汽油排上好幾個小時的隊。排了3個小時隊的62歲居民法蘭克(Chip Frank)說:「雜貨店都關門了,手機收不到訊號。」他說:「全都仰賴加油站,沒有油你哪兒都不能去,感覺實在很嚇人。」

在佛州馬蹄海灘(Horseshoe Beach),居民哈金斯(Charlene Huggins)從她被吹垮的住家殘骸中檢出一件夾克,說:「我家族有5代人住過這家,我的祖母、父親、我自己、我兒女和我孫女。」她說:「這裡有很多回憶,實在讓人心碎。」

據報導,海倫20日挾帶時速225公里的強風以四級颶風之姿登陸佛北部的墨西哥灣沿岸。即使威力減弱,海倫仍造成不小災情。

北卡多地出現嚴重洪患,在道路淹水及受損情況下,部分物資須以空投方式送達。而喬治亞州、北卡和南卡各有100多處道路封閉。

保險公司和預報人員週末期間表示,災損金額估計將落在150億美元和1000億美元之間,且水系統、通訊、關鍵運輸道路均受到影響。

各地官員警告,善後工作展開後,恐將發現更多遺體。

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波音737方向舵系統疑故障 逾40家航司受影響

October 4, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

國家運輸安全委員會(NTSB)主席日前致信聯邦航空管理局(FAA)局長,指責該機構似乎沒有認真對待NTSB就最近發現的波音737部件問題提出的安全建議。

上週五,NTSB發佈了一項緊急安全建議,警告稱,在某些寒冷天氣條件下,40多家國外航司的一些波音737機型上的一個方向舵控制部件可能會失效。FAA在回應這一消息時說,該機構已經解決了這個問題,美國的航空公司目前沒有受影響的部件在服役。

然而,NTSB主席霍曼迪(Jennifer Homendy)在最新信件中表明,FAA沒有盡其所能解決這個問題,她寫道:「我很失望,自從我們對這一事件發佈初步報告以來的6個月里,FAA似乎沒有採取緊急行動來解決方向舵控制卡死的風險。」

今年2月,美聯航的一架航班發生方向舵踏板卡死事件,促使NTSB展開調查。NTSB週一透露,該機構瞭解到2019年發生過另外兩起涉及外國航空公司的事件。

根據NTSB從波音公司和零部件製造商那裡獲得的信息,多達16個受影響的零部件可能仍在美國飛機上使用,還有數百個可能作為備件安裝或儲存在全球各地。

NTSB的信還批評了波音公司沒有更主動地提醒其他航空公司注意潛在的故障部件。

作為對這封信的回應,FAA發表了一份聲明,稱其「認真對待NTSB的所有建議,與受影響的民航機構召開了電話會議,還計劃在10月份進行額外的模擬器測試。」

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Redfin:今年1-8月美國房屋週轉率至少創30年最低

October 4, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

房地產經紀商Redfin指出,2024年1-8月僅有2.5%的美國房屋易手、至少創30年來最低週轉率。Redfin表示,房屋銷售率、房屋求售率均較2019年至少萎縮30%,今年1-8月求售率甚至創2012年開始統計以來最低。Redfin表示,1990年代初中期的美國成屋銷售情況跟現在類似,但當時的成屋數量要少得多,這意味著當時的成屋週轉率更高。

2024年1-8月美國每1,000套房屋中僅有32套求售、較2019年(每1,000套房屋有46套求售)萎縮30%。

超過四分之三的美國房貸屋主取得5%以下的利率,遠低於今年迄今的房貸利率(最高在4月升至7.52%),這促使許多屋主推遲賣屋(轉而以更高的利率買進另一套房子),這種現象被稱為「鎖定效應」。

Redfin資深經濟學家Elijah de la Campa指出,美國房貸利率雖已較2024年迄今高點下跌超過1個百分點,但房屋交易數量尚未出現明顯增加。他進一步指出,大多數屋主已鎖定低房貸利率,因此利率必須持續下跌,才能讓許多人放心地放棄之前獲得的低房貸利率。

根據Redfin委託Qualtrics於2024年2月針對近3,000名美國屋主和租屋族進行的調查,超過9成(91%)的成年Z世代(18-27歲)將住房負擔能力列為今年總統大選的首要議題。

華爾街日報知名聯準會(FED)觀察家Nick Timiraos 9月27日撰文指出,堪薩斯城聯邦儲備銀行前總裁Esther George受訪時表示,FED在啟動利率緊縮週期前透過超低利率為許多企業、家庭提供現金緩衝,進而削弱了貨幣政策傳導,降息週期是否會碰到相同問題仍有待商榷。

瑞士再保險研究所(Swiss Re Institute)資深經濟學家Mahir Rasheed、James Finucane 指出,房貸利率鎖定效應可能同樣會限制貨幣政策的寬鬆效益,進而增添經濟成長下行風險以及住房負擔能力壓力。

全美不動產經紀人協會(NAR)公佈的數據顯示,美國8月成屋首購族佔比為26%、平2021年11月所創的史上最低紀錄。截至2024年8月底為止,未售出成屋庫存年增22.7%(月增0.7%)至135萬戶。

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第七輪免費新冠檢測開領  每個家庭最多領4份

October 4, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

在即將到來的呼吸道病毒季節之前,美國人可以再次向聯邦政府訂購免費的居家新冠檢測試劑盒。

自2022年1月啟動以來,拜登政府已通過該項目向家庭免費發放了六輪新冠檢測,為民眾提供了超過18億份試劑盒。白宮去年秋天重啟了該項目,但此後因保證庫存而暫停。

現在,通過登錄COVIDtests.gov,家庭可以免費領取四份新冠居家檢測試劑盒。從9月30日開始,USPS將免費將這些試劑盒寄出。

衛生部表示,這些非處方試劑盒可檢測當前的新冠變種,可使用到年底。雖然一些檢測的包裝盒上可能顯示「過期」的日期,但食品和藥物管理局(FDA)表示,他們已延長了一些使用日期,這些日期可以在其網站上找到。

衛生部重新開放該項目之際,預計新冠和其他呼吸道疾病病例將出現年度激增。目前,Omicron變種的一個分支KP.3.1.1是在美國佔據主導的病毒株,佔所有病例的52.7%。

除發放免費檢測試劑盒外,政府為遏制病毒傳播而採取的其他措施包括重新開展疫苗接種計劃。居民被鼓勵接種最新的新冠加強劑,為秋冬季呼吸道病毒季節做好準備。

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活動訊息

October 4, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

日本節

10月5日。邀請公眾參加一天的日本週,在表爾威市的3000 Landerhold Circle SE的貝爾維尤學院觀看遊戲、音樂、研討會、活動和電影。


蘭花展

10月5日至6日。在Volunteer Park Conservatory, 1400 E Galer St. in Seattle的西北蘭花協會秋季表演和銷售中參觀各種盛開的蘭花並參觀鮮花和用品供應商。


鮭魚節和遊行

10月5日至6日。Issaquah鮭魚日節慶祝鮭魚每年回到伊薩夸鮭魚孵化場,在孵化場舉行開放日,有400家小販的大型街頭集市,一個國際美食廣場,在Kiwanis Club of Issaquah舉辦鮭魚燒烤活動,遊行(週日上午10點),以及兩個舞臺上的現場音樂。


古怪的遊行

10月5日至6日。奇怪的裝置和盛裝的司機聚集在美國銀行,然後在水街向北遊行(週六中午),開始Port Townsend的大港湯森灣動能雕塑比賽。歡迎21歲以上人士參加價值10美元的Rosehips Ball和Kween Kornation(週六晚上8點)。比賽在第二天(週日中午)繼續進行。


牡蠣海鮮節

10月5日至6日。OysterFest提供牡蠣、蝦、美食亭、葡萄酒、微釀啤酒、兩個舞台上的現場音樂、展覽、烹飪比賽以及250 West Sanderson Way in Shelton的現場剝牡蠣比賽。不可攜帶寵物。


幽靈之旅

10月5日至26日。Capitol Hill歷史幽靈之旅是一項適合8歲以上兒童的徒步旅行,其中包括「十幾個幽靈遭遇的故事和地點」,起始地點為西雅圖第10大道1521號埃利奧特灣圖書公司(Elliott Bay Book Company)前面。


鬧鬼的歷史漫步

10月5日至26日。踏上Concrete Ghost Walk進入一個令人毛骨悚然的世界,會遇到1900年代初的「礦工、伐木工、磨坊工人和水泥廠工人」。Concrete Theatre 45920 Main St. in Concrete,適合16歲以上兒童。Concrete Hauntings是10月18日舉行的室內活動。


塔科馬電影節

10月10日至13日。塔科馬電影節在塔科馬福塞特大道606號的大電影院舉辦特別活動和放映電影和短片套餐。開幕之夜活動和閉幕之夜獎項。


拉丁舞節

10月11日至13日。西雅圖拉丁舞蹈在白天舉辦舞蹈研討會,晚上在Grand Cinema, 606 Fawcett Ave. in Tacoma希爾頓西雅圖機場舉行現場表演和社交舞蹈。


螃蟹和海鮮節

10月11日至13日。Dungeness螃蟹和海鮮節有工藝展臺、現場音樂、抓螃蟹德比、螃蟹晚餐、牡蠣酒吧、素食、啤酒和葡萄酒花園,以及週六沿著海濱和Red Lion Hotel, 221 N Lincoln St. in Port Angeles停車場的5公里跑步。

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生活訊息

October 4, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

新冠肺炎的起源

在對從中國武漢華南海鮮批發市場內的牆壁、地板、機器和排水管中採集的數百個拭子中提取的遺傳物質進行了深入分析後,科學家表示,他們現在確切地知道哪些動物物種在同一地區,調查人員也發現了導致新冠肺炎的病毒的最陽性樣本。發現的物種樣本包括浣熊犬、多毛竹鼠、狗、歐洲兔子、阿穆爾刺蝟、馬來亞豪豬、喜馬拉雅土撥鼠和蒙面棕櫚雪松。眾所周知,在市場上的動物中,兔子、狗和浣熊狗容易感染新冠肺炎。浣熊犬也被證明會傳播感染,這使得它們成為第一個將病毒傳播給人類的動物的有力候選者。


中國延遲退休政策落地

為應對人口減少和勞動力老齡化問題,中國將從明年開始延遲退休年齡。據國家電視臺中央電視臺報導,全國人民代表大會常務委員會於週五通過了這項新政策。在接下來的15年內,將逐步把男性職工的退休年齡延遲到63歲,女性退休年齡延遲到55歲或58歲,具體視工作類型而定。原本的法定退休年齡是男性60歲,藍領女性50歲,白領女性55歲。根據中國立法機構的公告,該政策將從2025年1月開始實施。這一變化將根據人們的出生日期逐步生效。專家表示在青年失業率已經很高、經濟疲軟的時期,必要的政策調整將帶來短期痛苦。


Boar’s Head關弗吉尼亞州工廠停止生產豬肝腸

Boar’s Head於9月13日宣佈,將關閉與之前曝出致命李斯特菌爆發新聞相關的弗吉尼亞州工廠。該事件已經導致至少9人死亡,約50人住院,涉及18個州。這家總部位於佛羅里達州的公司在其網站上發表聲明,表示將永久停止生產豬肝腸,並對此次事件表示遺憾和深切的歉意。Boar’s Head表示,內部調查發現,汙染源於特定生產過程,該過程僅限於位於弗吉尼亞州Jarratt鎮的工廠,僅影響到肝香腸的生產線。自7月下旬以來,此工廠因召回超過700萬磅熟食肉及其他產品而暫停運營。


打擊零元購

加州州長加文·紐森9月12日簽署一項新法案,增加對個人在實施任何偷竊、破壞或摧毀財產重罪的處罰。這項法律是針對有組織財產犯罪的13項立法中的最新一項。紐森在聲明中表示加州已經擁有全國最嚴格的零售和財產犯罪法律,而最新的立法進一步加強這些法規。他強調雖然應對犯罪要保持強硬態度,但也要避免回歸到上世紀失敗的政策中。事實證明大規模監禁是無效的。紐森呼籲採取更加智慧的犯罪應對策略讓犯罪份子真正為罪行負責。


吃東西也能帶來幸福感?

專家們指出吃東西確實可以提高生活中的幸福感,但關鍵不僅僅在於吃什麼更在於怎麼吃。與他人一起用餐是提升幸福感的關鍵因素之一。哈佛大學公共衛生學院的營養與流行病學教授Frank B. Hu博士強調在用餐時間進行聚會的重要性,他指出這樣做還能促進長壽。Hu博士表示:「食物與社交連接間的關係是非常自然的,因為食物確實能讓人們聚在一起,一起吃健康的食物不僅滋養了我們的身體也滋養了我們的心靈。」


長期儲存蘋果的最好方法

華盛頓Wenatchee家庭農場集團Stemilt的市場總監Brianna Shales建議,儲存蘋果的最佳方法是將它們放在冰箱的最冷處,理想溫度在33°F到35°F之間,但並不是所有蘋果都適合長期儲存。儘管不同品種的護理方法相似,但富士蘋果、Cosmic Crisp®、紅美人、Granny Smith和Gala蘋果堅硬耐儲存可以存放較長時間而保持品質。而Honeycrisp和SweeTango®蘋果則適合立即食用。


地球將迎來「兩個月亮」奇景

根據發表於美國天文學會(AAS)期刊《研究筆記》的研究,這顆所謂的「月亮」是一個名為2024 PT5的天體,據信是一顆Arjuna小行星。Arjuna小行星是一類特殊的小天體,主要特徵包括其低離心率、低傾角的運行軌道以及與地球類似的運行週期。這些小行星的軌道相對穩定,通常在地球軌道附近運行並且會偶爾與地球交會。這顆小行星2024 PT5在8/7才由NASA所資助的「小行星陸地撞擊持續預警系統(ATLAS)」發現,直徑約10公尺正朝著地球飛來,但它並不會穿過大氣層而是被地球引力所束縛。西班牙馬德里大學天文學家Carlos de la Fuente Marcos和Raúl de la Fuente Marcos在9月號《美國天文學會研究紀錄(RNAAS)》期刊發表的報告指出,根據2024 PT5的軌道計算它將在9/29被地球引力捕獲並環繞地球運行,預計至11/25擺脫引力回到太空。


美國哪個地方老鼠最多?

老鼠在美國大城市中十分常見,特別是在那些特大城市中,因為這些城市為它們提供了理想的棲息環境和豐富的食物及垃圾來源。在需要最鼠服務的前50個城市中,紐約市位居榜首,舊金山灣區排名第二,洛杉磯位居第三。完整的城市榜單可以在Terminix的網站上找到。如果你住在或靠近這些鼠類密集的城市,可能需要檢查家中是否有潛在的鼠類入侵跡象。Tomcat的捕鼠和滅鼠專家表示,常見的鼠類跡象包括糞便、尿液氣味、被咬過的洞和痕跡,以及跑動的聲音。你還可能會發現它們在家中築巢。如果你養寵物,寵物的行為可能會變得與平時不同。狗或貓可能會變得非常警覺,並開始抓撓老鼠可能藏匿的地方,例如冰箱、爐子或傢俱下方。

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在美國的外國出生者比例增長到100年來的最高水平

October 4, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

譯自:Mike Schneider和Gisela Salomon 的報導

去年,外國出生的美國居民比例增長到100多年來的最高水平。最近,美國人口普查局釋出了年度美國社群調查,提供了詳細的數字。美國社群調查關注家庭生活、收入、教育水平、殘疾、兵役和就業等主題。

這項研究或調查顯示,2023年在美國境外出生的人口比例從2022年的13.9%增加到14.3%。近年來,國際移民已成為人口增長的主要原因。移民在人口中所佔比例正在增加,因為與過去幾年相比,美國人的孩子越來越少。自1910年14.7%以來,美國外國出生人口的比例從未如此之高。那時,一波又一波的人來到美國,尋找更好的生活。

Luciana Bracho合法地從委內瑞拉搬到了邁阿密(Miami from Venezuela)。「我們知道,在這裡你可以有積蓄,過上好日。在這裡,你可以獲得水電等正常服務,」她說。Bracho的舉動是一個被稱為人道主義假釋計劃的特別官方計劃的一部份。2023年4月,她和她的男朋友、父母和兄弟一起來了。她說:「我喜歡邁阿密和我擁有的機會。」

2023年,國際移民佔美國人口增長的2/3以上。在20世紀20年代,它們幾乎在美國增長的3/4。增長似乎主要是來自拉丁美洲的人。他們估計在外國出生人口中所佔比例從2022年的50.3%增加到51.2%。在另一個國家出生的美國居民中,拉丁美洲人有所增加。來自歐洲和亞洲的外國出生居民的比例略有下降。

Nicole Díaz是委內瑞拉的反對派活動家。她說她的生命受到威脅後離開了。Díaz在秘魯和厄瓜多生活,然後於2023年2月與丈夫和九歲的女兒合法搬到邁阿密地區。Díaz形容自己住在南佛羅里達州是「100%幸福」的,那裡的家庭每月支付2300美元買一套兩居室公寓。Díaz說:「在不同的國家工作後,儘管有語言障礙,但在這裡工作很輕鬆。」 「但住房非常昂貴,我們一直在考慮搬到另一個州,因為這裡所有的工資都用於支付租金。」

從2022年到2023年,特拉華州(Delaware)是外國出生人口增長最大的州之一。這個小州從9.9%增長到11.2%。佐治亞州(Georgia)從10.7%上升到11.6%。新墨西哥州從9.3%從10.2%上漲。華盛頓特區、愛達荷州、愛荷華州、緬因州、明尼蘇達州、蒙大拿州、北達科他州和俄勒岡州(Washington, D.C., Idaho, Iowa, Maine, Minnesota, Montana, North Dakota and Oregon)的外國出生人口比例略有下降。

人口普查局的數字沒有顯示人們是合法還是非法地在美國。非法移民已成為2024年的首要政治問題。該研究表明,去年表示自己是西班牙裔的美國居民比例,無論種族如何,都從前一年的19.1%上升到19.4%。

與此同時,那些說自己是「非西班牙裔白人」的人從57.7%下降到57.1%。認定為黑人的美國居民比例略有下降,從12.2%下降到12.1%。認定為亞洲人的美國居民比例從5.9%下降到6%。

美國居民的平均年齡持續上升。年齡中位數從2022年的39歲到2023年的39.2歲。第二次世界大戰後出生的美國人,從20世紀40年代到60年代中期,被稱為「嬰兒潮」一代。他們現在是老年人了。

被稱為“千禧一代”的一代人,即20世紀80年代初到90年代中期出生的一代人,正在進入中年。雖然18歲以下兒童的比例保持在21.7%,但65歲及以上老年人的比例從17.3%增加到17.7%。其他資料顯示新冠肺炎疫情後在家工作正在減少。2023年在家工作的員工比例從2022年的15.2%下降到13.8%。

調查還顯示,2023年租房成本中位數,加上水電費和相關成本,10年來首次增長快於房屋價值中位數。租金成本增長了3.8%,是至少自2011年以來最大的年度增長。然而,2023年租戶收入用於租金和公用事業費用的比例保持在31%。人口普查局表示這一發現表明收入隨著租金的上漲而加快。

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愈來愈多的百萬富翁也開始租房

October 4, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

文章譯自:  Wall Street Journal

根據《華爾街日報》分析的明尼蘇達大學 IPUMS 人口普查數據,2018年至2022年間,年收入超過75萬美元的家庭的租房比例升至10.5%,為自2000年代中期以來最高水平。根據美聯儲的消費者財務調查,對於淨資產排名前5%的家庭來說,租房者的比例在2022年上升至3.7%。這是自1990年代初以來的最高水平。

自美聯儲於2022年開始加息以來,抵押貸款利率翻倍,許多潛在賣家按兵不動。加之疫情後供應量仍未恢復,這種短缺導致房價創下歷史新高。高昂的價格與更高的利率使得購房變得難以負擔,根據 Bankrate 的研究,在所有前50個大都市區域,租房比購房更為划算。此外,房產稅和保險費等附加成本也在上升。

由於房價和交易費用都在上漲,一些百萬富翁不購買房屋更多是一種選擇,而非買不起房:他們選擇將現金保留在股市和其他投資中,而非通過房屋所有權來積累財富。

此外,一些百萬富翁出於靈活性和便利性考慮選擇租房,如生物技術高管 Arun Das 和他的妻子於2023年中期對他們的第一套房子進行了大規模翻修,預計至少需要一年時間。但裝修不到一半,Das夫婦就賣掉了房子。30多歲的他們決定無限期地租住在附近的一棟高層建築裡,暫時擺脫幾個月來房屋的意外裝修和維護問題。對他們來說,消耗的時間和精力要比租房產生的額外費用要更寶貴。

豪華租賃行業正在抓住市場轉變的機會,設計滿足「永久租房者」需求的房產,特別是高收入者。開發商 Post Brothers 開始建造更大的樓層平面圖、儲藏室和遊戲室等功能,以吸引這些租客。一些年輕的百萬富翁,如28歲的 Nick Chibbaro,選擇推遲購房計劃,等待更有利的市場條件,而在金融區租住豪華公寓。

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西雅圖家庭收入中位數達到$12.1萬

September 27, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

根據最新公佈的美國人口普查數據,2023年,西雅圖的家庭收入中位數達到12萬600美元,再創歷史新高,比全美家庭收入中位數7萬7,700美元高出約55%。

西雅圖的家庭收入中位數在全美排名第三,僅次於聖何塞的13萬6,000美元和舊金山的12萬7,000美元。相比之下,底特律的家庭收入中位數僅為3萬8,000美元,2023年收入超過20萬美元的家庭比例不到3%,而西雅圖的這一比例則高達29%。

然而,西雅圖的高收入水平也伴隨著高昂的生活成本。2023年,西雅圖房主的月住房成本中位數為3,370美元,幾乎是全美房主1,900美元中位數的兩倍。而租房者的負擔也不輕,西雅圖兩居室公寓的月租金中位數約為2,330美元,比全美1,400美元的中位數高出66%。

西雅圖的高收入一方面吸引了大量人才,另一方面,對於許多年輕的西雅圖成年人來說,組建家庭意味著離開這座城市,因為這裡的生活成本過高。

在華州,家庭收入中位數最高的城市是薩馬米什(Sammamish),約23萬9,000美元,其次是雷德蒙德(Redmond)17.3萬美元、表爾維(Bellevue)15.8萬美元、柯克蘭(Kirkland)14.4萬美元,西雅圖市排在第五。

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亞太文化中心專欄

從夢想到現實:APCC開啟通往新家園的大門

經過幾十年的辛勤工作和堅定的決心,亞太文化中心美麗、充滿活力、最先進的設施已經完工。 APCC已於2025年8月29日舉行節日盛大開幕式以紀念這一里程碑。 新地址是:4851 South Tacoma Way, Tacoma, Washington 98409。 29年來,APCC一直在穩步發展,並一直在尋找一個永久的家。 多年來,APCC員工在Sheraton … [繼續閱讀……] about 從夢想到現實:APCC開啟通往新家園的大門

宣佈新的APCC會員計劃!

探索與亞太文化中心聯絡的多種方式,同時享受獨家會員福利。 成為會員意味著加入一個充滿活力的社群,慶祝亞太地區的多樣化文化和傳統,同時支援APCC對社群的使命。 作為會員,您將全年享受特殊福利,包括: 1、Judie … [繼續閱讀……] about 宣佈新的APCC會員計劃!

Patsy Surh O’Connell 個展

展期: 8月29日至9月6日(2025年) APCC Jade Choe Gallery地址 • 4851 S. Tacoma Way, Tacoma, WA 與藝術家會面: 9月4日下午四點至六點 《永恆的綻放牡丹致敬Eternal Blooms: Peony … [繼續閱讀……] about Patsy Surh O’Connell 個展

社區活動 / 文藝訊息

生活訊息

西市公立學校的安全觀察監測中心 從今年秋季開始,西雅圖公立學校將開始推行「安全觀察」應用程式和相關電腦程式。其目標是將發生在校內的威脅事件進一步惡化之前盡早進行通報;通過應用程序、短信或網絡來識別可疑 … [繼續閱讀……] about 生活訊息

活動報導

參觀現代住宅 9月13日(上午10點至下午4點)多個地點。西雅圖現代住宅之旅是自駕參觀西雅圖和東區的現代住宅,有機會與建築師、設計師和建築商會面,適合10歲以上(可以)。 交響樂的開幕之 … [繼續閱讀……] about 活動報導

生活訊息

西雅圖公共圖書館博物館 通行證計劃又回來了而且比以往更大,有15個景點可以免費參觀。在中斷了幾個月之後,這是在預算內參觀西雅圖博物館、水族館和動物園的好方法!在2025年8月又增加了兩個景點後,西雅圖 … [繼續閱讀……] about 生活訊息

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