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本地新聞

西雅圖70號碼頭上市尋找最佳報價

October 25, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

70號碼頭是西雅圖海濱的熱門景點現已出售。本月早些時候,Newmark釋出70號碼頭的列表。這座三層建築位於阿拉斯加路的北端,佔地107,000平方英尺,設有兩家街道餐廳租戶:Aqua by El Gaucho和Pub 70。雖然清單沒有具體說明價格,但它正在尋求「最佳報價」。據《普吉特灣商業雜誌》報導,該房產的稅收評估價值為2730萬美元。

阿拉斯加路52號到70號碼頭被稱為西雅圖碼頭區,這裡匯聚了熙熙攘攘的各色景點、餐廳和購物中心,繁忙的輪渡、巡洋船以及遊船從這裡啟航,在碼頭公園的噴泉旁閑庭信步,再吃點當地的特色美食The Crab Pot好不愜意。Argosy海灣之旅從55號碼頭出發,可以搭乘Argosy遊輪體驗一下曆時1小時的海灣之旅,在Elliott海灣環繞一圈,伴著清涼的海風,從海上看市區林立的高樓大廈,高聳的太空針塔還有西雅圖水手隊主場。

派克市場緊鄰碼頭區的派克市場是美國歷史最悠久的農貿市場,不僅供應各種當地的生鮮蔬果和海鮮,更因此吸引了無數手工藝人和形形色色的街頭表演。裡面有很多特色小店值得駐足,還有世界上一家星巴克的原始創店。

這座擁有122年歷史的70號碼頭是市中心海濱僅存的四個私人碼頭之一,地址位於Alaskan Way 2801號,周圍環繞著眾多辦公樓和餐館。與住宅物業類似,最終售價可能遠高於官方的縣評估值。該物業目前的出租率為36%,租賃潛力巨大,約有7萬平方英尺的空置空間可供新租客使用。對於那些希望利用西雅圖不斷增長的租金市場和城市發展的投資者來說,70號碼頭無疑是一個極具吸引力的投資機會。

該碼頭建於1902年,數十年來一直是西雅圖的主要功能性港口。根據西雅圖市的記錄,二戰前,它曾被稱為14號碼頭。經過多次翻新,碼頭最終被改造成一個零售和餐飲集中的商業空間。據70號碼頭網站介紹,最具變革性的改造發生在1999年,當時它成為西雅圖市中心的地標性商業目的地。據Fox報導,1998年,70號碼頭還曾是MTV真人秀The Real World的拍攝地。

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西雅圖餐廳聯盟表示新的最低工資增長可能會損害行業

October 25, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

西雅圖餐廳聯盟警告說由於該市最低工資的提高,將削減和成本飆升。在Ballard擁有Moshi Moshi Sushi的Charlie Anthe說:「如果潮水漲得太快,你最終就會淹死。」「目前的狀況,這不是漲潮,這是海嘯。」

西雅圖市長哈雷爾Bruce Harrell於週前透過一份新聞稿宣佈,最低工資將從每小時17.25美元提高到每小時20.76美元。對於提供醫療保健或員工每小時小費收入不超過2.72美元的小企業,取消被稱為“小費信貸”的條文。這是十年前制定的工資表的一部分,與基於西雅圖都市區消費者價格指數的通貨膨脹率有關。去年夏天西雅圖議會成員Joy Hollingsworth提出修改該條例的立法,但遭到勞工組織和因該問題成名的前議會成員Kshama Sawant的大力反對。Hollingsworth於是撤回立法。把這件事的處理委託哈雷爾,市長組建了一個工作組但工作組無法找到妥協方案。只得依據十年前制定的工資表執行。

小企業主Anthe說,他在所有員工之間分攤了小費,並說他餐廳的起薪是每小時25美元。他聲稱在沒有小費信貸的情況下,這種變化將導致價格上漲或服務減少。但並不是每個人都認同這種想法。

Bri Martinez在國會山的一家酒吧和餐廳工作,她說她對加薪感到興奮。「這肯定表明,當我們的民選官員履行承諾時,民眾可以對他們產生一些信任,特別是當涉及到生活工資時。」Martinez說,她理解小企業主的這些擔憂,但夜生活行業也可以從增加的小時費率中獲得動力。「我同情那些因各種原因而努力維持業務運轉的小企業主。然而,還有其他方法可以幫助這些企業主,」Martinez說。「我們需要真正專注於我們能做些什麼來幫助小企業降低租金價格和降低城市施加的成本。」

Anthe說,他同意員工應該加薪,但應該像過去幾年一樣逐漸加薪,而不是大幅飆升。他說,除非做出出人意料的改變,否則這將是最大的問題。他表示費率變化將造成數萬美元的新勞動力成本。「那只是我無法吸收的東西,」他說。

Harrell的發言人日前表示,沒有太多時間對法律進行任何修改,因為理事會現在忙著將審查兩年期預算,沒有時間可以討論這個問題。西雅圖大都會商會代表Rachel Smith總裁發表了一份冗長的宣告如下:

「小企業是人們想成為其中一部分的行業、它們是城市和社群的基本要素,它們繼續承受重大挑戰:保險價格上漲了——特別是對於夜間營業的企業來說;與公共安全相關的成本已經創下新高,特別是對於不得不更換破碎的窗戶和被盜物品3、4、5次的企業來說;商品成本也上升,特別是小企業餐館。10年前,沒有人能夠預測到疫情及其對小企業的持久影響,也無法猜到由於通貨膨脹的意外上升,最初估計的最低工資增長——每位員工每小時0.45美分——將膨脹到3.51美分。我們感到失望的是,城市領導人沒有認識到自2014年以來情況的重大變化,也沒有採取行動解決這個問題。我們必須開始讓經營小企業更容易而不是更難,我們要求政府領導人做兩件事:第一,幫助我們制定小企業復原力行動議程。第二,積極拒絕小企業主的doxing來提出政治觀點。它與我們的社群價值觀不一致,損害了我們的經濟。」

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11月美國總統選舉 華州最新民調

October 25, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

根據西雅圖本地媒體《KING 5》10月16日發佈的獨家民調,美國總統候選人卡瑪拉·哈里斯(Kamala Harris)在華州獲得57%的支持率,唐納德·川普(Donald Trump)獲得35%的支持率,7%的受訪者尚未決定,1%的人將投票給其他候選人。

在把邊境安全視為最重要議題的選民中川普的支持率領先哈里斯82個百分點,在關注生活成本問題的選民中川普的支持率領先哈里斯7個百分點。

哈里斯在墮胎問題上領先86個百分點,在保護民主和氣候變化問題上分別領先77和74個百分點,在無家可歸問題上領先27個百分點。

在諸多問題中,華州選民最關注的是生活成本。有27%的受訪者表示,生活成本是他們投票時考慮的最重要的問題,這一比例比三個月前的民調上升了2個百分點。

華州選民關注的第二個重要問題是保護民主,有16%的選民認為這是最重要的問題,這一比例比今年夏季的18%略有下降。

邊境安全和墮胎問題並列第三重要,各占12%,比7月份各上升了2個百分點。對於非常保守的選民來說,邊境安全問題是他們最關心的,占34%,超出關心生活成本的比例8個百分點;墮胎則是非常自由派選民的首要議題,占39%,是保護民主和氣候變化問題的兩倍。

民調支持率在個位數的是氣候變化、遊民、犯罪、槍枝等問題。其中,拉美裔和非常自由派選民最關注氣候變化;城市地區選民最關注遊民問題;犯罪問題和槍枝問題則備受亞裔選民關注。

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華州首次舉行亞裔候選人論壇 展示社區團結

October 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

首次華州亞裔政治候選人論壇10月12日在倫頓市(Renton)斯坦·海德文化中心(Stan Head Cultural Center)舉行。它展示了各族裔社區間的團結與合作。這場歷史性活動表明,無論種族或背景,華州的社區在對未來的共同願景中保持一致。

該論壇由第44選區州眾議員候選人Sam Sim和第48選區州眾議員候選人Lynn Trinh共同組織。主持人是斯諾霍米什縣(Snohomish County)共和黨主席Bill Cooper。該活動匯集了多位候選人,這些候選人致力於服務社區並為共同目標努力。

出席的候選人包括:
– Sam Sim:第44選區州眾議員候選人,代表韓裔社區。
– Lynn Trinh:第48選區州眾議員候選人,代表華裔社區。
– Riaz Khan:第21選區州眾議員候選人,代表普吉特灣的穆斯林社區。
– Sharon Hanek:州財長候選人,日裔。
– Deep Mangat,第44選區選區委員會隊長,代表印度和旁遮普社區。

Sam Sim表示:「這個論壇不僅對韓裔美國人社區具有重要意義,對華盛頓州所有族裔和美國人同樣重要。它象徵著我們多元社區的集體力量,凝聚起來共同塑造我們州的未來。這一活動提醒我們,團結與共同價值是我們的力量所在,通過合作,我們能為所有人創造更光明的未來。」

第48選區州眾議員候選人Lynn Trinh補充道:「這個論壇超越了政治,它關乎打破藩籬,建立社區間的聯繫。儘管我們有不同的背景,但我們都致力於讓華盛頓州成為對所有人更好的地方。我們的共同經歷和價值觀將我們緊密相連,正是通過這樣的團結,我們才能實現真正的、持久的變革。」

亞裔候選人群體強調,他們的努力將超越當前選舉。他們的目標是推動新的政治領導力,培養下一代領袖。這項持續的工作專注於提高認識,確保州內各族裔社區的聲音都能被聽到。

論壇強調了跨文化合作的重要性。幾位候選人討論了教育、公共安全和經濟增長等關鍵問題。儘管文化背景不同,這次集會展示了所有候選人的改善華盛頓州居民生活質量的共同承諾,強調了多元性能夠加強社區並促進積極的變革。

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工廠工人罷工削弱飛機生產波音公司將裁員10%員工

October 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

波音計劃在未來幾個月內裁員約10%的工人,因為它繼續虧損並試圖應對罷工。罷工正在削弱該公司最暢銷的飛機的生產。新任執行長Kelly Ortberg日前在一份備忘錄中告訴員工,裁員將包括高管、經理和員工。該公司在全球擁有約17萬名員工,其中許多人在華盛頓州和南卡羅來納州的製造工廠工作。波音公司已經實施了滾動臨時休假,但Ortberg表示,由於即將裁員,這些休假將被暫停。

該公司將把新飛機777X的推出推遲到2026年而不是2025年。在完成當前訂單後,它還將在2027年停止建造其767噴氣式飛機的貨運版本。自2019年初以來,波音已經損失了250多億美元。

自9月14日以來,約有33,000名工會機械師一直在罷工。近週為期兩天的會談未能達成協議,波音公司對國際機械師和航空航天工人協會提出了不公平勞動實踐指控。在宣佈裁員時,波音公司還發佈了一份關於其第三季度財務業績的初步報告——而這個訊息對該公司來說並不好。

波音公司表示,在本季度耗盡了13億美元的現金,每股損失了9.97美元。根據FactSet的一項調查,行業分析師一直預計該公司本季度每股虧損1.61美元,但分析師可能不知道波音10月11日宣佈的一些大額減記。

這家總部位於弗吉尼亞州阿靈頓(Arlington, Virginia)的公司表示,截至9月30日它擁有105億美元的現金和有價證券。罷工對現金消耗有直接影響,因為波音在向航空公司客戶交付飛機時獲得飛機價格的一半或更多。罷工已經停產了波音最暢銷的飛機737 Max、777x和767的生產。該公司仍在南卡羅來納州(South Carolina)的一家非工會工廠生產787。

Ortberg於8月接任波音公司,成為這家陷入困境的公司在不到五年的時間裡的第三位執行長。他是航空航天業的長期高管,但卻是波音的局外人。新任執行長在扭轉公司方面面臨許多挑戰。

在1月份阿拉斯加航空公司的一次飛行中,Max的面板爆炸後,聯邦航空管理局加強了對該公司的審查。波音公司已同意認罪並支付與Max有關的共謀欺詐行為的罰款,但在兩起Max墜機中喪生的346人的親屬希望受到更嚴厲的懲罰。

當美國宇航局決定波音航天器不夠安全,無法將兩名宇航員從國際空間站運回家時,波音公司因所有錯誤的原因而受到關注。

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最新大學排名 Whiteman College成為華州排名最高大學

October 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

WalletHub近日發佈了2025年美國大學排名報告,其中惠特曼學院(Whitman College)超越華盛頓大學等知名高校,成為華盛頓州排名最高的大學。

據瞭解,惠特曼學院是一所位於瓦拉瓦拉(Walla Walla)的私立文理學院,在全美排名第100位。而作為華盛頓州首屈一指的公立大學,華盛頓大學在此次排名中位居第109位。

緊隨其後的是位於斯波坎的貢薩加大學(Gonzaga University),排名第242位;西雅圖大學(Seattle University)和太平洋路德大學(Pacific Lutheran University)則分別排在第270位和第272位。

值得注意的是,華盛頓州立大學(Washington State University)未能進入前500名,這對一所擁有龐大研究項目的高校來說令人意外。

據悉,WalletHub的這項研究分析了全美822所院校的30項關鍵指標,重點關注學生成績、師資力量以及畢業生的職業成就。普林斯頓大學、耶魯大學和哈佛大學分別名列全美前三。

WalletHub的分析師Chip Lupo指出:「美國頂尖的大學不僅提供世界一流的教育,還具備極高的錄取標準,錄取率僅為3%至5%。雖然這些學校的學費較高,但其投資回報相當可觀,畢業生在工作生涯前20年內的收入可能比只有高中文憑的人多出100萬美元。」

在美國西部,加州的高校表現突出,加州理工學院(California Institute of Technology)被評為了西部地區排名最高的大學。

2025年美國排名前五的大學依次是:

  1. 普林斯頓大學
  2. 耶魯大學
  3. 哈佛大學
  4. 麻省理工學院
  5. 達特茅斯學院

WalletHub的排名主要評估學術質量和經濟價值,指標包括畢業率、師生比例、校友收入和貸款違約率,旨在衡量每所學校對學生成功的影響。

隨著大學學費的不斷上漲,WalletHub的排名為學生和家庭提供了在經濟承受能力和學術質量之間取得平衡的參考。四年制大學的年均學費和食宿費已高達28,000美元至60,000美元,WalletHub的調查旨在幫助未來學生找到投資回報最高的院校。

完整的排名報告可以在WalletHub網站(https://wallethub.com/edu/e/best-universities-in-usa-ranking/39704)上查閱。

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駕車槍擊案子彈擊中西雅圖高中的窗戶

October 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

10月10日下午發生槍擊事件後,Nova高中的封鎖和加菲爾德高中的就地避難令已經被取消。西雅圖警方最初報告說,加菲爾德高中也被封鎖了,出於謹慎學校被安置在原地避難。

當天下午1點45分左右,警官回應East Cherry街的911電話,據報導Nova高中附近有六或七起槍擊事件。員工們報告說,一顆子彈穿過了學校二樓的窗戶。沒有受傷的報告。人們看到兩輛車逃離了該地區,據信是住戶之間的互相射擊。

西雅圖市長Bruce Harrell在一份聲明中寫道:「今天Nova高中外的槍擊事件再次提醒我們,我們城市非常普遍的毫無意義的槍支暴力。」他說:「雖然我們很幸運,沒有人受傷,但這些暴力行為是不可接受的,我們同情經歷過這種情況的學生、教師和工作人員,以及所有受影響的家庭和鄰居。」

Harrell繼續指出,他的擬議預算包括擴大對該地區的技術投資,以減少暴力,這包括中央電視臺和一個實時犯罪中心,以幫助警察更好地應對槍支暴力。Harrell的聲明中還提到:「中央區、第3區和西雅圖每個社群的每個人都應該感到安全,我們仍然致力於進行正確的投資,頒佈正確的政策,以支援這一使命,並結束槍支暴力的禍害。」

西雅圖公立學校校長Brent Jones讚揚了市長Harrell為減少槍支暴力所作的技術擴大努力。

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阿靈頓學校第6次要求選民為新中學提供資金

October 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

這所在Snohomish郡北方的城市,在之前每種選舉的情況下,超過一半的選民都批准建新校的資金,但沒有達到必需的60%的超多數。對於阿靈頓郵政中學(Arlington Post Middle School)的學生來說,僅僅上課就有點冒險。

這所學校建於1981年,沒有內部走廊。每當下雨時,學生經過人行道去上課,讓他們的腳又冷又濕。八年級學生Xander Andersen說:「學生最終是進了教室,但雙腳在一天的剩餘時間裡一直凍僵。」

此外,學校的天花板正在倒塌,電氣系統過時,體育館的屋頂沒有鋼框架,容易倒塌。學校對地震準備不足,暖通空調系統也過時了。

41歲的教師Zoey Chalk說,去年她的體育課上甚至有一隻蝙蝠在飛來飛去。她說:「總的來說,Post有很棒的教育工作者,我們有一個很棒的教育系統。」「我們只是沒有學校本身來配合它。」該區要求選民批准8100萬美元的徵稅,該徵稅將增加每1000美元的財產稅1.55美元。這將花費50萬美元房子的主人每年775美元,這樣該區就可以取代Post中學。

這筆錢還將有助於緩解附近的鷹溪小學和斯蒂拉瓜米什學習中心(Eagle Creek Elementary School and the Stillaguamish Learning Center)的交通和停車問題。

支付新學校的債券(bond)投票連續五次失敗,可以追溯到2018年,因為它需要60%的超多數。在之前的每次投票中,超過50%的選民都贊成該債券。學校官員現在要求選民批准徵稅,因為這只需要50%加一票就能夠通過。

地區行動執行主任Brian Lewis說:「這當然令人沮喪,但只是因為我們想為社群的學生做正確的事情。」Lewis補充說:「債券將持續20年,徵稅只有6年。此外,沒有與徵稅相關的利息成本。開學當天將支付,而不是有14年的債務。傳統上,我們會建立債券。做債券的好處是選民可以預付所有的錢,這樣學校就可以立即開始施工,而不是等到徵稅期結束。」

如果一所新學校真的建成了,那麼對於目前上學的任何孩子來說都來不及。不過,這對八年級學生Aylah Bragg來說並不重要。她專注於「年輕一代」。她說:「我希望他們有一個更光明的未來,在那裡他們可以專注於自己的工作,而不是被其他不屬於他們的問題分散注意力。」如果選民批准徵稅,新的Post中學將於2030年開學。

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Cama 海灘州立公園的歷史小屋將永久關閉

October 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

擁有90年歷史的小屋已經關閉了數月,由於「重大」化糞池和基礎設施問題以及海平面上升,將繼續關閉。公園的33間小木屋是西海岸最後一個歷史悠久的鹹水捕魚勝地之一。這些小屋可以追溯到1934年,但現代問題迫使它們永久關閉。華盛頓州公園和娛樂委員會的成員表示,由於小木屋深受喜愛,以及已知的「影響重新開放小木屋的可持續性的文化和歷史複雜性」,這一決定很困難。

華盛頓州立公園主任Diana Dupuis在一份新聞稿中表示,州立公園通常是遊客非常個人化的空間。「我們認真對待這一點,不會輕易做出這樣的決定。我們致力於讓這個公園適應我們目前面臨的現實,同時繼續提供一個獨特的地方,為未來幾年留下回憶。」

擁有90年歷史的小木屋最初是一個私人度假村。這處房產最終被捐贈給州政府,用作公園。它於2008年開業,是婚禮和家庭度假的熱門場所,但多年的雨、風和海浪都讓它飽受侵蝕。

預計這些基礎設施問題只會在未來幾年內惡化。此外,據委員會成員稱,「海平面上升的影響損壞了該地區的建築」。由於這些問題以及其他環境、運營和文化複雜性,委員會成員選擇不重新開放小屋。

2005年,考古學家發現了人類遺骸和其他可以追溯到1600年前的美洲原住民文物。根據州長2021年的行政命令,州機構應採取合理行動,避免對考古和歷史遺蹟的破壞,委員會選擇不進行任何重大的小屋修復工作。現行氣候法還指示國家機構在面臨自然土地變化過程如海岸侵蝕造成的威脅時需撤退。

委員會仍在制定一項長期計劃,以保護公園的其他部份免受預期的氣候影響。公園、卡馬中心和咖啡館的日間使用將保持開放。

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華大醫學院教授榮獲諾貝爾化學獎

October 11, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

華盛頓大學醫學院生物化學教授David Baker因在計算蛋白質設計方面的工作榮獲2024年諾貝爾化學獎。

Baker教授在10月9日的新聞發佈會上,把蛋白質描述為「執行我們身體和所有生物體中一切重要工作的微型機器」。Baker因設計和創造自然界中不存在的全新蛋白質而獲獎,這些蛋白質有可能用於解決人類和環境面臨的一系列廣泛存在的問題。

此前,科學家們所知道的蛋白質都是自然產生的蛋白質。而現在,通過Baker在蛋白質設計方面的工作,科學家們已經找到了如何配置具有新功能的全新蛋白質的方法,例如,以更精確的方式攻擊癌細胞,開發出比化療更安全、更有效的治療方法。

在生物學領域之外,研究人員也在研究可以催化化學反應的蛋白質,以幫助分解導致當前生態危機的塑料和其它污染物。

Baker還因其工作對其他科學家的影響而受到認可。他發表了640多篇同行評議論文,獲得了100多項專利,並共同創立了21家生物技術公司。

他被《時代》雜誌評為健康領域100位最具影響力人物之一,榮獲科睿唯安引文桂冠獎(Clarivate Citation Laureate),並被美國權威醫療網站STAT News列為2024年生命科學領域50位最具影響力的領導者和變革者。

Baker是第八位獲得諾貝爾獎的華盛頓大學教授,62 歲,出生於西雅圖,在離華盛頓大學校園不遠的地方長大。他的父母都是華盛頓大學的教員,他畢業於西雅圖的Garfield High School。「他確實是一個當地的孩子,但他正在產生全球影響,」華盛頓大學校長Ana Mari Cauce說。

Baker於1984年在哈佛大學完成本科學業,並於1989年在加州大學柏克萊分校獲得生物化學博士學位。自1993年以來,他一直擔任華盛頓大學醫學院生物化學系的教授。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: David Baker, 華大, 諾貝爾化學獎, 醫學院

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