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Remax Gateway

大西雅圖地區房價上漲

April 19, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

「競價戰」時代未結束

大西雅圖地區的房價再次飆升,這意味著「競價戰」時代尚未結束。

根據Remax Gateway的最新數據,今年1月至2月,大西雅圖地區的房價中位數上漲了7.7%;2月份房價同比上漲了 10.2%。

管理經紀人John Manning表示:「總體而言,西雅圖地區的買家多於賣家,而且短期來看,這種情況不會改變。」

Manning用一個名為「售完月數」的房地產行業指標解釋了這個問題。當供需平衡時,售完市場上的房屋需要六個月。他說:「換句話說,如果從今天起市場上再出現一套房屋,那麼需要六個月的時間才能賣完市場上的所有房屋。」

但他表示,在大西雅圖地區,售完目前市場上的房屋大約只需兩週。

為什麼房屋會供不應求呢?Manning稱有幾個原因,其中一個很簡單,那就是可用於建造房屋的土地數量。他解釋說:「華盛頓州西部在普吉特海灣和山脈之間受到了一定限制。」

此外,這片地區還具有失業率低和就業機會良好的特點。Manning表示:「一般來說,遷入這片地區的人總是多於遷出的人,因此對住房的需求一直很穩定。」

另一個主要因素是,根據Bankrate的數據,美聯儲在一年半的時間里11次上調關鍵利率,而抵押貸款利率也隨之提高。Manning表示,在較低利率下買房或再融資的人可能不願賣房。

與此同時,已經上市的房屋也不會在市場上停留太久。在金郡,Manning看到了競價購房的情況。他說:「在西雅圖國會山,有一處房產有16個買家出價,因此那套房子的價格比掛牌價高出了10萬美元。」

Manning預計,由於春季往往是房地產市場最火爆的季節,房價將在五月前繼續上漲。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: Remax Gateway, 競價戰, 華盛頓州, 西雅圖

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