Realtor.com 最近的一份報告顯示，7月份降價的待售房源比例升至18.9%，較去年同期增長3.4%。與此同時，全美房屋掛牌中位價從6月份的445,000美元降至7月份的439,950美元。
這一切都歸結於居高不下的抵押貸款利率，迫使許多潛在購房者推遲了他們的購房計劃，從而抑制了購房需求。
Realtor.com 資深經濟學家 Ralph McLaughlin 在報告中表示，利率仍高於預期，這意味著買家活動減少。今年秋季抵押貸款利率可能會下降，促使一些買家繼續等待。現在許多賣家開始降低價格，以吸引更多買家。
在美國所有城市中，坦帕（Tampa）降價的房屋同比增幅最大。儘管近年來，該市憑借宜人的氣候和相對較低的生活成本吸引了眾多購房者，但新居民激增等一系列因素推高了房價，導致了銷售放緩。數據顯示，7月份坦帕市有30.6%的房屋價格下調，高於去年同期的20.9%。
Realtor.com 分析了美國50個最大都市的數據，以確定從2023年7月到2024年7月，哪個城市的房屋降價比例增幅最大，這表明賣家不得不做出更大的讓步。以下是該網站列出的前10個大城市名單：
10. 加州沙加緬度 （Sacramento, California）
2024年7月降價房屋比例：20.8%
降價房屋同比增長：6.7%
掛牌中位價：652,500美元
9. 弗吉尼亞海灘 （Virginia Beach, Virginia）
2024年7月降價房屋比例：20.1%
降價房屋同比增長：7%
掛牌中位價：399,846美元
8. 北卡羅來納州羅利 （Raleigh, Carolina）
2024年7月降價房屋比例：20.1%
降價房屋同比增長：7.6%
掛牌中位價：464,012美元
7. 亞特蘭大 （Atlanta, Georgia）
2024年7月降價房屋比例：24.4%
降價房屋同比增長：7.9%
掛牌中位價：424,500美元
6. 佛州傑克遜維爾 （Jacksonville, Florida）
2024年7月降價房屋比例：27.6%
降價房屋同比增長：8.2%
掛牌中位價：419,000美元
5. 聖地亞哥 （San Diego, California）
2024年7月降價房屋比例：19.1%
降價房屋同比增長：8.6%
掛牌中位價：1,038,750美元
4. 丹佛 （Denver, Colorado）
2024年7月降價房屋比例：32.4%
降價房屋同比增長：8.9%
掛牌中位價：627,450美元
3. 鳳凰城 （Phoenix, Arizona）
2024年7月降價房屋比例：28%
降價房屋同比增長：9.4%
掛牌中位價：528,450美元
2. 北卡羅來納州夏洛特 （Charlotte, North Carolina）
2024年7月降價房屋比例：24.3%
降價房屋同比增長：9.5%
掛牌中位價：439,400美元
1. 佛州坦帕市 （Tampa, Florida）
2024年7月降價房屋比例：30.6%
降價房屋同比增長：9.7%
掛牌中位價：424,950美元
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