地稅

在美國買房，房地產稅（property tax）是無論如何都逃不掉的。房地產稅通常是由縣或市政府管理和徵收。這些地方政 府使用房地產稅的收入來資助公共服務、基礎設施建設、教育、公共安全和其他地方政府職能。而且隨著時間的推移， 這筆費用還會逐漸增加。

個人金融消息網站 SmartAsset 通過分析美國人口普查局的數據，對美國擁有1萬名以上人口的330個城市進行了排名，評估了房地產稅佔房屋價值中位數的比例，以瞭解各城市的房地產稅負擔。研究有以下幾大發現：

•加州舊金山、Santa Clara 和 Sunnyvale 的地稅每年超過 10,000美元。這是在研究中最高的平均年房地產稅金額，另 外，這些城市的平均房屋價格在136萬~158萬美元不等。

•這幾個五大湖城市的房產稅相對房貸還款而言最高。與每月和每年支付的貸款還款相比，伊利諾伊州、密歇根州和威斯康星州位列房地產稅最昂貴的前十名。

•與房價相比，康涅狄格州、紐約州和伊利諾伊州的房地產稅最高。這些州的城市佔據了房地產稅前十名最貴地區中的八個，其中伊利諾伊州的 Rockford 名列第一，這裡的房地產稅佔平均房價的3%以上。

•在房地產稅最貴的50個地區中，一半以上都是德州城市。其 中包括 Pearland (2.31%), El Paso (2.30%), Edinburg (2.28%), Brownsville (2.08%), San Antonio (2.04) 和 Laredo (2.02%)。

•相對於房價中位數，這些城市的房地產稅最便宜。阿拉巴馬州的 Montgomery(0.37%); 科羅拉多州 Colorado Springs(0.40%); 亞利桑那州的 San Tan Valley(0.40%); Scottsdale(0.40%); 和馬薩諸塞州的 Cambridge (0.41%) 這些城市的有效房地產稅率是大城市中最低的。與此同時， Montgomery, Birmingham 和亞利桑那州的 Mobile 以及印第安納州的 Evansville，一年的房地產稅不到$1,000。

（本報訊）西雅圖港日前公佈了其擬議的2023年預算，同時宣佈徵收8,270萬美元地稅，這將使西雅圖的地稅平均每年增加78.42美元。

每個房主的成本是基於西雅圖房屋價值中位數830,000美元進行計算的，每1,000 美元的評估價值徵收9美分。由於這項稅收遠低於華州法律允許港口每1,000美元徵收45美分的上限，因此無需向選民投票便可直接徵收。

根據西雅圖港2022年海事資本項目的數據，提議的2023年地稅較2021年增長2%，從2021年的7,870萬美元增加到2023年的8,200萬美元，佔金郡徵收的地稅總額的不到1.2%。

這項徵稅的資金計劃用於對當地創造就業機會、環境可持續性工作、各種當地社區計劃以及償還債務和債券義務的戰略投資。此外，它將有助於為西雅圖港53億美元的5年資本計劃規劃和執行提供資金。該計劃旨在幫助解決當前緊張的勞動力市場中供應鏈問題和增加的貿易需求。

包括擬議的8,270萬美元徵稅在內，西雅圖港預計2023年淨營業收入3.803億美元，總收入為9.537億美元。