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美國

亞太文化中心代表和服務 47 個不同國家文化系列簡介

August 23, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

大溪地島 Tahiti

又譯塔希提,是法屬玻里尼西亞向風群島(社會群島的一部份)上最大的島嶼,位於南太平洋中部。大溪地是南太平洋諸島中最多華人移居的地方,當中以客家人為主。島上佳麗多次在國際選美中贏得獎項。大溪地島也是著名的旅遊勝地,除了有陽光、沙灘等景點,也有不少渡假村。

法語是大溪地島上唯一官方語言,但當地語言大溪地語(Reo Tahiti)卻是被廣泛使用的一種語言。大溪地約有3萬5千華人,約佔人口的12%,華僑經濟約佔當地85%以上。

經濟以農業為主,主產椰油、蔗糖、香草、磷灰石、水果、珍珠貝等。本世紀初開始發展旅遊業和小型工業。當地的塔希提珍珠尤其出名,已經出口到日本、歐洲和美國等地。

法國後印象派畫家高更(1848—1903)晚年遷往大溪地生活,並在此創作了許多著名作品。這使得大溪地這個名字為更多的人所熟悉。

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美國經濟衰退概率有多大?高盛下調預期

August 23, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

高盛(Goldman Sachs)在上調美國經濟衰退概率預測後不久又將其下調至20%,原因是新的就業市場數據促使市場重新評估對美國經濟的看法。

高盛經濟學家本月早些時候將美國未來12個月經濟衰退的可能性從15%上調至25%,8月2日公佈的7月份就業報告顯示,非農就業人數增長11.4萬人,低於預期。這一數據低於6月份向下修正後的17.9萬,也低於道瓊斯估計的18.5萬。

這份報告引發了人們對世界最大經濟體的廣泛擔憂,並導致了本月初股市的急劇拋售。

它還觸發了「薩姆法則」,該指標表明經濟衰退的初始階段已經開始。

高盛最初將此作為提高經濟衰退可能性的一個原因,但它在週末改變了策略,在一份報告中寫道,由於8月2日以來發佈的數據顯示「沒有衰退的跡象」,它認為經濟衰退的可能性降至20%。

其中包括7月份的零售額增長了1%,而不是預期的0.3%,以及每週申請失業救濟的人數低於預期。

這些數據促使市場情緒發生變化,這反映在上週全球股市的反彈中。

高盛經濟學家表示:「持續擴張將使美國看起來更像其他G10經濟體,在這些經濟體中,薩姆法則的適用率不到70%。」他們指出,包括加拿大在內的幾個較小的經濟體在當前週期中失業率大幅上升,但沒有進入衰退。

萨姆法则的发明者、新世纪顾问公司首席经济学家克劳迪娅·萨姆说,她认为美国目前还没有陷入衰退,但劳动力市场的进一步疲软可能会将其推入衰退。

高盛的經濟學家們說,如果9月6日的就業報告表現良好,「可能」會促使高盛將其經濟衰退的可能性再次下調至15%,在8月份之前的近一年時間里,高盛一直保持這一預測水平。

他們補充稱,除非就業報告再次出現意外下滑,否則高盛對聯儲9月會議降息25個基點的預估將不變。

芝加哥商品交易所的數據顯示,市場已經完全消化了聯儲9月份降息的預期,但將降息50個基點的幾率降至28.5%。

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生活訊息

August 23, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

新版7-11將進駐美國

根據日本7-11便利店(也被稱為Konbinis)的聲明,「我們正在與7-11日本公司密切合作,分享經驗和最佳做法,未來會向美國的顧客提供新的美食,比如照燒雞肉飯糰、味增拉麵、甜辣脆雞翅等等。我們一直在不斷改進食品的種類,根據每個地區的需求和偏好來進行調整。團隊會從世界各地吸取靈感,來推出新品,比如芒果班戟、燒烤豬肉塊、雞肉咖喱碗和全早餐三明治」。目前已經有南加州的小夥伴在橙縣7-11看到麵包和雞蛋三明治,期待未來有更多美食進駐比如關東煮。


社交媒體安全法案

參議院7月30日通過旨在保護線上未成年人的立法,因為許多立法者和家長批評使用社交媒體對兒童的影響。 該立法一攬子計劃由兩項關鍵法案組成,這些法案要求加強對兒童的保障,包括限制訪問未成年人的個人資料,以及在某些情況下為父母提供監督工具。 該套餐對鼓勵兒童和青少年在社交平臺上停留更長時間的功能提出了限制。 它還呼籲平臺禁止向未成年人展示包括麻醉藥品、菸草產品、賭博或酒精在內的廣告。 儘管眾議院議長表示對該措施持開放態度,但眾議院是否會透過該立法尚不清楚。


除草劑禁令

美國環保局以未出生兒童的風險為由,對普通除草劑DCPA(也稱為Dacthal)發出緊急暫停令。 這標誌著該機構40年來首次使用其緊急暫停權。 美國環保局表示,Dacthal通常用於草、人造草皮、草莓、棉花和田豆等作物以及西蘭花、抱子甘藍、卷心菜和洋蔥等蔬菜。 在日前的新聞稿中,該機構警告說一些處理DCPA產品的孕婦可能會接觸到比環保局認為對未出生嬰兒安全的水準高出20倍的水準,這可能會導致「不可逆轉的終身健康問題」。


洛杉磯即將啟動自動罰單系統

專門針對違規佔用公交專用車道的行為。根據洛杉磯交通局(LADOT)的報告,Metro公車將配備攝影機,監控車輛非法停在公交專用車道或阻塞公交站的情況。科技公司Hayden AI已協助安裝了首批100個攝影機系統,這些攝影機會讀取違規者的車牌,並將訊息發送給LADOT。經過人工核實後,罰單將通過郵件寄出。罰款金額從第一次違規的293美元到第二次違規的406美元不等,此外還可能附加延遲支付的額外費用。LADOT預計,這個自動罰單系統每年將帶來超過540萬美元的收入。


美國首款治療嚴重過敏反應的鼻噴劑獲FDA批准上市

8月9日衛生部門批准全美首款用於治療嚴重過敏反應的鼻噴劑,這也是第一個替代EpiPen的無針產品。FDA表示,已經批准由ARS Pharmaceuticals Inc.生產的這種噴劑,用於緊急治療出現危及生命的過敏反應的成人和年齡較大的兒童。當身體的免疫系統對外來物質產生突然且意想不到的反應時,就會發生過敏反應,常見症狀包括蕁麻疹、腫脹、瘙癢、嘔吐和呼吸困難。而這種名為Neffy的設備會影響到3300萬~4500萬對食物和其他刺激物嚴重過敏的美國人的治療方法。它適用於體重至少66磅的人群,使用方法為將單劑量噴進一個鼻孔內,如果症狀沒有改善,可以再噴第二次。


三星在美召回超百萬臺爐灶

近日三星宣佈將在美召回部份電子爐灶的旋鈕。該公司警告稱,這些旋鈕存在火災風險,可能會在寵物或人類觸碰後引發火災。一些影片顯示,有寵物跳上爐灶撥弄旋鈕,結果意外導致火災。例如六月在科羅拉多州,就有與狗狗無意間撥弄旋鈕有關的火災案例。消費者產品安全委員會 CPSC 透露,總計約有 110 萬臺設備受到影響。受影響的型號可以在 CPSC 網站上查詢。用戶可以訪問三星網站、在工作日東部時間早 9 點至晚 8 點間撥打 1-833-775-0120,或發送郵件至 rangesupport@sea.samsung.com,來獲得免費的旋鈕鎖或保護罩。


南加大地震風險恐增加

8 月 12 日洛杉磯地區發生 4.4 級地震,讓很多人嚇了一跳。該地區的首席地震學家指出,這代表著南加州地震活動增加的更廣泛趨勢,而這種趨勢可能會持續下去。加州理工學院的地球物理學家和研究員 Lucy Jones 博士在作客新聞節目時表示,2024 年地震的數量達到了自 1988 年以來的最多。自 1932 年以來,南加州每年平均發生 10 到 12 次 4.0 級或更高的地震。然而,在過去的 20 年中,平均每年只有 5 次這樣的地震。而今年才過去三分之二,南加已經經歷了 13 次 4.0 級或以上的地震。週一的 4.4 級地震震中位於洛杉磯的 Highland Park 附近,發生在 Puente Hills 逆衝斷層系統上。雖然許多人可能相信,或者說希望一系列較小的地震會減少發生大地震的機率,但 Jones 博士表示,這並不是地震的運作方式。「地震最恆定的特徵是大地震和小地震的相對數量。每發生一次 7 級地震,就會有 10 次 6 級地震,100 次 5 級地震,1000 次 4 級地震。所以,如果 4 級地震的頻率上升,發生更大地震的機率也會上升相應的數量。」


癌症研究

喬·拜登總統在2024年競選中退出以來8/13 的首次正式訪問中宣佈了一項重大癌症資金。「Cancer Moonshot」計劃在拜登擔任副總統期間成立,自2022年以來獲得數十億美元的新資金,旨在提供尖端研究,在未來幾十年內將癌症死亡人數減半。 拜登強調向8個組織頒發了1.5億美元的新研究獎,其中包括向Tulane大學頒發的2300萬美元——這是該公告的背景。 與此同時,白宮正在努力支付當前計劃下允許的資金,11月不確定性迫在眉睫。 這次的主題也是總統個人話題:他的長子Beau Biden在與腦癌作鬥爭後於2015年去世,享年46歲。

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全美汽車保險費用飆升

August 23, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

一份最新報告預測,今年通脹的最大推手之一——汽車保險——的價格將在2024年繼續上漲。事實上,到2024年,三個州的居民可能會看到他們保險費飆升50%。

提供汽車保險費率數據的Insurify公司報告稱,到今年年底,美國普通保單的年度平均保費將上漲22%,達到2469元。該公司指出,在此之前,司機們的保單在2023年增長了24%。

Insurify稱,今年保險費率可能上漲50%以上的三個州是加州、明尼蘇達州和密蘇里州。這些州的司機可能會看到他們的費率分別上升54%、61%和55%。

在經歷了超過兩年的高通脹之後,整體通脹率正在降溫,7月份消費者價格指數(CPI)降至2.9%。但由於更多導致車輛損壞的氣候事件,司機仍在繼續看到他們的保險費上升。

Insurify在其報告中表示:「日益嚴重和頻繁的天氣事件正在推高汽車保險費。」根據CCC Intelligent Solutions的數據,到2023年,與冰雹相關的汽車索賠佔所有綜合索賠的11.8%,高於2020年的9%。

Insurify的分析發現,截至今年6月,馬里蘭州的司機每年支付的全險平均費率最高,為3400元。到年底,他們的費率預計將上漲41%,至3748元。第二貴的州是南卡,6月份的平均保費為3336元。到今年年底,這一數字可能會上升38%,達到3687元。而佛州、路易斯安娜、內華達和紐約的保費也都超過了3000元。另一方面,新罕布什爾州的司機支付的保費最少,平均每年為1000元。

除氣候事件之外,還有一些其他原因推高了汽車保費。據CBS報道,這包括汽車修理的零部件和人工成本上升,事故索賠的和解金額正在增加等。

根據LendingTree的一份新報告,汽車保險費率的飆升正在促使司機改變他們的行為。

該公司對2000名美國消費者進行的一項調查發現,在發生過車禍或事故的投保司機中,約有40%的人沒有向保險公司提出索賠。大約四分之一提出索賠的司機表示後悔。

沒有提出索賠的司機說,他們這樣做是因為損失很小,或者免賠額高於修理車輛的費用。另有42%的人表示,他們沒有提交保險索賠,因為不希望自己的費率上漲。

LendingTree汽車保險專家、持牌保險代理人巴特(Rob Bhatt)在一份聲明中說:「一旦你捲入了任何類型的事故,保險公司就會認為你的保險風險更大。如果你在三到五年內避免索賠,你的費率最終會下降,這取決於你的保險公司。但在那之前,你會感到財務壓力。」

不過,巴特說,如果維修費用比你的免賠額多出幾千元,即使你的費率隨後上升,通常也值得提出索賠。

他說:「購買汽車保險的全部意義在於防止意外事故使你陷入經濟困境。」

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美國人的消費習慣正在演變

August 23, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

本月剛開始的食品和飲料公司財報季,已經顯現出美國人在強勁就業、穩定工資和通脹放緩的背景下,消費習慣正在演變。結論是:美國人依然樂於消費。這畢竟是一種習慣。但最近,人們變得更加挑剔了。

比如:星巴克在7月29日報告其連續兩個季度銷售低迷。28日,麥當勞報告美國銷售額同比下降0.7%。Johnny Walker等多種暢銷酒品牌的製造商Diageo,自疫情以來首次出現銷售下降,主要是北美市場的萎縮。

這並不是說美國人突然放棄了快餐或加入了戒酒組織。但在幾年價格上漲之後,美國人在尋找交易機會,同時在真正想要的東西上花費更多。「消費者願意花錢,只是他們不再願意花在同樣的東西上,」Placer.ai 的分析研究主管RJ Hottovy說道。民眾在食品購買上「確實變得更加挑剔」。這種趨勢在連鎖餐廳中尤為明顯,正如《Restaurant Business Magazine》主編Jonathan Maze在X平台上指出的。

人們基本上在說「如果我已經要為食物支付高價,那我至少應該坐下來享受一下服務。」這並不完全是新的現象。多年來,從傳統上更便宜的「快餐店」(如麥當勞)到「快餐休閒店」(如Chipotle、Sweetgreen)和「休閒餐飲店」(如Applebee’s),餐廳連鎖之間的價格差距一直在縮小。曾經可靠的廉價的麥當勞提高了價格,而坐下用餐的餐廳則強調價值和便利。

例如,Applebee’s直接向那些對麥當勞價格上漲感到不滿的顧客發出號召。今年春天,Applebee’s母公司Dine Brands的執行長在接受CNN採訪時說:「你可以花9.99美元買我們的漢堡……為什麼要花10美元買一個只能在車裡吃的漢堡?」Chili’s則更明確地推銷其產品,宣佈在其「3 for me」價值菜單中增加一款「牛肉是巨無霸兩倍的漢堡」。

現在,麥當勞正努力贏回「較貧困」的顧客,同時吸引那些想要新體驗的富裕顧客。為此,它在加大力度推廣5美元的超值套餐,同時推出更高端的「Big Arch」漢堡。

從食品領域來看,這與疫情後的購物趨勢是一致的,消費者傾向於享受小奢侈品和值得在Instagram上分享的體驗。花錢是美國人的習慣,是美國人身份的象徵。這也是美國經濟在第二季度實現高於預期的2.8%年增長率的原因。

但從食品到時尚,新冠疫情至今仍然給消費領域的各行各業帶來了巨大挑戰。大大小小的公司能否生存下去,取決於這個新冠危機是否永久性改變了消費者的習慣,以及各公司對疫情後消費趨勢的判斷和適應。越來越多的人在Netflix看影片,用Spotify聽音樂。健身愛好者們紛紛取消了實體健身房的會員資格,互動健身平台Peloton Interactive Inc.的股票在飛漲。

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華大哈士奇體育場名列全美大學第六

August 23, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

在美國娛樂與體育電視台(ESPN)「大學橄欖球場地前25名」的排行榜中,華盛頓大學哈士奇體育場躋身第六。

哈士奇體育場是華盛頓大學哈士奇橄欖球隊的主場,坐落在風景如畫的華盛頓湖畔,在那裡可以看到西雅圖的天際線和周圍的山脈。華盛頓州稱哈士奇體育場是「最棒的大學橄欖球場地」。哈士奇體育場可容納7萬138名觀眾,比賽前還可以乘坐昂貴的遊艇或小船領略湖光山色。

哈士奇體育場獨特的地理位置使它排名高於阿拉巴馬州的丹尼-布萊恩特(Denny-Bryant)體育場、俄亥俄州的「馬蹄鐵」(The Horseshoe) 體育場、競爭對手俄勒岡州的奧特森(Autzen)體育場等其它一些著名的體育場。

美國娛樂與體育電視台為了評出美國25個最好的大學橄欖球場地,請了14位大學橄欖球作家,分別寫出自己心目中的前20名體育場。第一名的投票值為20分,第二名19分,第三名18分,依此類推,第20名為1分。美國娛樂與體育電視台沒有設置具體的評選標準,只要求作家對自己認為最好的體育場做一排名。

一個體育場最多可得280分。哈士奇體育場總分為151分。路易斯安那州立大學的老虎體育場以247分名列第一,有「體育場老祖宗」綽號的洛杉磯玫瑰碗體育場位居第二。

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賀錦麗承諾取消小費稅 川普怒斥「抄襲」

August 16, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

美國小費費率現在15%起跳,一些服務業勞工為了讓客人付小費而無所不用其極,甚至傳出連外帶都要小費,因為那可能比他們的底薪更重要。共和黨總統候選人川普6月喊出小費免課稅,民主黨的賀錦麗10日造勢時也表態支持小費不必課聯邦所得稅。川普在社群平台斥賀錦麗抄作業,「只會偷我的點子」。

綜合路透社、《衛報》、《紐約時報》等報導,賀錦麗10日在內華達大學拉斯維加斯分校造勢時表示,若她當選總統,「我們會繼續為美國勞工家庭奮鬥,提高基本薪資,並取消服務業和飯店業勞工的小費稅」,她承諾與國會合作制定法案,設定小費免課稅的收入限制,防止對沖基金的經理人、律師等按時計費的行業也利用這個政策來佔便宜。

賀錦麗也表示,她會努力壓低生活成本,打擊非法哄抬物價的大企業、不公平提高租金的房東,並追查大型製藥公司的獲利狀況、設法降低藥品價格。

據美國現行規定,每月收到20美元以上的小費就必須報聯邦薪資稅和所得稅。目前有共和黨議員提出法案要求免除聯邦所得稅。美國各州稅法不同,視各州對小費的規定,勞工可能仍須繳州稅。

川普6月在拉斯維加斯造勢時先喊出了「小費免課稅」,7月在共和黨全代會上也提起這件事。內華達州的拉斯維加斯以賭場和飯店聞名,靠小費維生的勞工眾多,小費免課聯邦稅基本上是兩黨共識,該州2個民主黨籍聯邦參議員也都支持這項政策。

得知賀錦麗也提到小費免課稅,川普在他的社群平台上發文:「蜜月期即將結束準備被民調當頭棒喝的賀錦麗,剛剛抄襲了我的小費免課稅政策,和我不同的是,她不會實現的,她只不過是為了政治目的才那樣說。那是川普我本人的點子──她腦袋空空,只能從我這裡用偷的。」

川普是有理由氣餒,因為賀錦麗在拉斯維加斯造勢前一天已確定得到了美國餐飲勞工工會(Culinary Workers Union)的支持。這個公會有6萬名成員,對內華達州選舉有重要影響力。

內華達州在這次大選也是搖擺州,先前被認為稍微傾向共和黨,但根據無黨派的「庫克政治報告」(The Cook Political Report)最新分析,原本稍微傾向共和黨(lean Republican)的內華達州、喬治亞州、亞利桑那州,在民主黨改派賀錦麗上場後,選情全都變成了「膠著」(toss-up),顯示賀錦麗的出場已經改變大選戰局。

餐飲勞工工會表態的同一天,拉丁美洲公民聯盟(The League of United Latin American Citizens)也打破了1929年組織成立後從不公開選邊站的傳統,正式聲明支持民主黨,象徵重大變革。

哥倫比亞廣播公司(CBS)引述皮尤研究中心數據,今年將會有超過3620萬拉美裔選民有資格在總統大選投票,是美國史上最多。亞利桑那州有將近四分之一選民是拉美裔,川普2020年拿下該州時只贏拜登不到1萬票;內華達州的拉美裔佔全州人口近22%,2020年拜登在此贏川普不到3.4萬票。

搖擺州當中,喬治亞州、賓州和威斯康辛州的拉美裔人口也在增加。拉丁美洲公民聯盟政治部門主任賈西亞(Domingo Garcia)向拉美裔喊話,「散播仇恨、把拉美裔和移民當替罪羔羊的政治必須停止!」並推崇賀錦麗在政治生涯中已證明她是拉美裔的盟友,對於美國拉美裔和美國的未來才是正確選擇。

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美國迎來史上最嚴重夏季新冠浪潮

August 16, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

美國可能正處於最嚴重的夏季新冠肺炎浪潮中,目前還沒有結束的跡象。

布朗大學公共衛生學院院長、前白宮新冠應對協調員Dr. Ashish Jha表示:「從感染人數來看,這可能最終成為我們經歷過的最大的夏季浪潮。雖然尚未達到冬季浪潮的規模,但已經接近了。」

世界衛生組織新冠肺炎技術負責人Dr. Maria Van Kerkhove在本週的一次簡報會上指出,不僅在美國,最近幾週全球感染人數也在激增。她提到,在歐洲,新冠病毒檢測呈陽性的比例超過了20%,廢水數據表明,實際病例數可能比報告的數字高出2到20倍。

在美國,估計病毒傳播情況的最佳方法是來自CDC的廢水數據(wastewater data),因為大部分人在生病時不會去醫院,而是選擇在家自行檢測。

根據疾控中心的追蹤器,全美範圍內的新冠病毒傳播水平被列為「高」,特別是在德克薩斯州和加利福尼亞州等美國西部地區,病毒水平最高。包括佛羅里達州和北卡羅來納州在內的東部各州,也報告了社區中非常高的病毒水平。

雖然廢水檢測無法準確確定每日病例數量,但顯示出全美範圍內的新冠病毒水平比去年同期高得多。

Ashish指出,今年的夏季浪潮也比去年開始得早。與2023年7月和8月相比,病例數在今年6月初就開始上升。他預計,這一波疫情將在未來幾週內達到高峰,隨著9月份疫苗接種率的提高,病例數將會大幅下降。

新的疫苗預計將在未來幾週內獲得FDA的最終批准。專家建議,為了防止冬季流感激增,最早應在10月進行疫苗接種。

衛生專家原本沒有預料到,在新冠肺炎疫情暴發四年後,夏季的疫情會如此嚴重。約翰斯·霍普金斯大學的專家Andrew Pekosz表示:「我和許多其他病毒學家認為,我們可能會在一兩年內看到夏季新冠浪潮,但沒想到它們會如此顯著增加。我們原以為,隨著時間的推移,這些浪潮的規模會逐漸減小,最終只會在每年冬季出現一次病例激增。」

根據CDC的最新預測,目前流行的病毒變種包括KP.3、KP.3.1.1和KP.2.3,它們是今年早些時候流行的JN.1型病毒的後代,也是迄今為止最具傳染性的變種。

導致目前疫情形勢的因素可能包括這些更容易傳播的變種病毒,再加上炎熱天氣讓人們在室內停留的時間更長。

值得慶幸的是,今年因新冠肺炎導致的死亡人數仍然是有史以來最少的。

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緊張局勢升級 美國宣佈向中東派遣核潛艇

August 16, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

在伊朗與盟友可能對以色列發動報復襲擊之際,美國公開宣佈向中東部署一艘導彈潛艇。

路透社報導,美國軍方在社媒平台說,國防部長奧斯汀下令美國海軍喬治亞號核潛艇(USS Georgia)開往中東。五角大樓公開宣佈潛艇部署實屬罕見,喬治亞號核潛艇上個月已開到地中海。

五角大樓聲明說,奧斯汀在與以色列國防部長加蘭特通話後發佈這項命令。奧斯汀此前已下令亞伯拉罕·林肯號(USS Abraham Lincoln)航空母艦打擊群加快在中東部署。

聲明說:「奧斯汀部長重申,美國承諾採取一切可能措施保衛以色列。鑒於地區緊張局勢不斷升級,美國加強了在整個中東地區的軍事力量態勢和能力。」

美國軍方此前已宣佈,將在中東部署更多戰鬥機和海軍軍艦,以加強以色列的防禦能力。

黎巴嫩真主黨軍事指揮官舒庫爾7月30日被以色列空襲炸死,哈馬斯政治局領導人哈尼亞7月31日在伊朗首都德黑蘭遇襲身亡,真主黨和伊朗都誓言要為兩人報仇。

以色列並沒有承認或否認對哈尼亞的死負有責任。

美國新聞機構Axios星期天引述兩名掌握直接信息的消息人士說,以色列的最新情報評估表明,襲擊可能在預定星期四(15日)舉行的加沙地帶停火與釋放人質協議談判前發生,這恐導致美國、卡塔爾和埃及推動的以哈談判胎死腹中。

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美國十個城市掛牌房源正在大幅降價

August 16, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

Realtor.com 最近的一份報告顯示,7月份降價的待售房源比例升至18.9%,較去年同期增長3.4%。與此同時,全美房屋掛牌中位價從6月份的445,000美元降至7月份的439,950美元。

這一切都歸結於居高不下的抵押貸款利率,迫使許多潛在購房者推遲了他們的購房計劃,從而抑制了購房需求。

Realtor.com 資深經濟學家 Ralph McLaughlin 在報告中表示,利率仍高於預期,這意味著買家活動減少。今年秋季抵押貸款利率可能會下降,促使一些買家繼續等待。現在許多賣家開始降低價格,以吸引更多買家。

在美國所有城市中,坦帕(Tampa)降價的房屋同比增幅最大。儘管近年來,該市憑借宜人的氣候和相對較低的生活成本吸引了眾多購房者,但新居民激增等一系列因素推高了房價,導致了銷售放緩。數據顯示,7月份坦帕市有30.6%的房屋價格下調,高於去年同期的20.9%。

Realtor.com 分析了美國50個最大都市的數據,以確定從2023年7月到2024年7月,哪個城市的房屋降價比例增幅最大,這表明賣家不得不做出更大的讓步。以下是該網站列出的前10個大城市名單:

10. 加州沙加緬度 (Sacramento, California)
2024年7月降價房屋比例:20.8%
降價房屋同比增長:6.7%
掛牌中位價:652,500美元

9. 弗吉尼亞海灘 (Virginia Beach, Virginia)
2024年7月降價房屋比例:20.1%
降價房屋同比增長:7%
掛牌中位價:399,846美元

8. 北卡羅來納州羅利 (Raleigh, Carolina)
2024年7月降價房屋比例:20.1%
降價房屋同比增長:7.6%
掛牌中位價:464,012美元

7. 亞特蘭大 (Atlanta, Georgia)
2024年7月降價房屋比例:24.4%
降價房屋同比增長:7.9%
掛牌中位價:424,500美元

6. 佛州傑克遜維爾 (Jacksonville, Florida)
2024年7月降價房屋比例:27.6%
降價房屋同比增長:8.2%
掛牌中位價:419,000美元

5. 聖地亞哥 (San Diego, California)
2024年7月降價房屋比例:19.1%
降價房屋同比增長:8.6%
掛牌中位價:1,038,750美元

4. 丹佛 (Denver, Colorado)
2024年7月降價房屋比例:32.4%
降價房屋同比增長:8.9%
掛牌中位價:627,450美元

3. 鳳凰城 (Phoenix, Arizona)
2024年7月降價房屋比例:28%
降價房屋同比增長:9.4%
掛牌中位價:528,450美元

2. 北卡羅來納州夏洛特 (Charlotte, North Carolina)
2024年7月降價房屋比例:24.3%
降價房屋同比增長:9.5%
掛牌中位價:439,400美元

1. 佛州坦帕市 (Tampa, Florida)
2024年7月降價房屋比例:30.6%
降價房屋同比增長:9.7%
掛牌中位價:424,950美元

Filed Under: 新聞, 美國新聞 Tagged With: 加州, 弗吉尼亞海灘, 美國, 聖地亞哥, 鳳凰城

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亞太文化中心專欄

從夢想到現實:APCC開啟通往新家園的大門

經過幾十年的辛勤工作和堅定的決心,亞太文化中心美麗、充滿活力、最先進的設施已經完工。 APCC已於2025年8月29日舉行節日盛大開幕式以紀念這一里程碑。 新地址是:4851 South Tacoma Way, Tacoma, Washington 98409。 29年來,APCC一直在穩步發展,並一直在尋找一個永久的家。 多年來,APCC員工在Sheraton … [繼續閱讀……] about 從夢想到現實:APCC開啟通往新家園的大門

宣佈新的APCC會員計劃!

探索與亞太文化中心聯絡的多種方式,同時享受獨家會員福利。 成為會員意味著加入一個充滿活力的社群,慶祝亞太地區的多樣化文化和傳統,同時支援APCC對社群的使命。 作為會員,您將全年享受特殊福利,包括: 1、Judie … [繼續閱讀……] about 宣佈新的APCC會員計劃!

Patsy Surh O’Connell 個展

展期: 8月29日至9月6日(2025年) APCC Jade Choe Gallery地址 • 4851 S. Tacoma Way, Tacoma, WA 與藝術家會面: 9月4日下午四點至六點 《永恆的綻放牡丹致敬Eternal Blooms: Peony … [繼續閱讀……] about Patsy Surh O’Connell 個展

社區活動 / 文藝訊息

生活訊息

西雅圖市長辯論會 由大西雅圖韓人會攜手多家亞裔及少數族裔組織共同舉辦的「一城多聲——西雅圖市長辯論會」將於9月24日晚7點在Town Hall舉行。現任市長布魯斯·哈雷爾(Bruce … [繼續閱讀……] about 生活訊息

活動報導

生態博覽會 9月20日(上午10點至下午2點)。訪問40家可持續產品和服務供應商,修理破損物品(如破損的傢俱、腳踏車、電子產品、電器、珠寶),玩遊戲、做工藝品、聽現場音樂,讓孩子們在Bothell市政 … [繼續閱讀……] about 活動報導

生活訊息

西市公立學校的安全觀察監測中心 從今年秋季開始,西雅圖公立學校將開始推行「安全觀察」應用程式和相關電腦程式。其目標是將發生在校內的威脅事件進一步惡化之前盡早進行通報;通過應用程序、短信或網絡來識別可疑 … [繼續閱讀……] about 生活訊息

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