華盛頓州一項新法已於6月11日生效，規定房東不得禁止或限制租戶在出租住宅內使用便攜式空調。這項法案由民主黨籍州參議員Vandana Slatter於今年早些時候提出。Vandana今年1月在參議院第6200號法案（SB 6200）的公開聽證會上表示：「如今，極端高溫天氣不僅令人感到不適，它已經成為可能造成大規模傷亡的公共衛生緊急事件。」
這項法案同樣適用於安裝在窗戶上的空調設備。空調安裝後，房東有權進行檢查，但不得向租戶收取檢查費用。然而，如果空調擋住緊急出口，或者無法妥善固定以防墜落，或可能對房屋造成重大損壞，在這些情況下，房東仍然可以限制安裝窗式空調。
另一方面，美國住宅物業管理協會（National Association of Residential Property Managers）的 Jim Henderson 對房東的保險保障問題表示擔憂。Jim 表示，一旦保險公司發現房屋安裝窗式空調，有些房東甚至可能收到取消房屋保險的通知。
由於近年來，華盛頓州夏季高溫愈來愈頻繁，空調設備已從過去被視為「提升生活品質的家電」，逐漸成為保障健康與生命安全的重要設備。為因應氣候變遷帶來的極端高溫，華州政府於2026年通過新法，保障租戶安裝可攜式冷氣設備的權利，象徵住宅政策正式進入「重視降溫」的新時代。
根據新法規定，房東原則上不得禁止或限制租戶自行安裝可攜式冷氣或可攜式熱泵，也不得因安裝而額外收取檢查費、使用費或安裝費。只有在違反建築法規、影響公共安全、超出電力負荷或可能造成房屋損壞等少數情況下，房東才能提出限制。這項法律並未要求房東免費提供空調，但明確保障租戶擁有改善居住環境、避免高溫危害的權利。
為什麼空調突然變得如此重要？原因就在於華州已不再是過去人們印象中「夏天涼爽」的地方。近年來，包括西雅圖在內的許多地區屢次出現華氏90度以上的熱浪，高溫持續數日甚至一週，夜晚氣溫也難以降低。對於老人、幼童、孕婦及慢性病患者而言，長時間暴露在悶熱環境中，容易引發中暑、脫水及心血管疾病，甚至危及生命。
因此，空調在今天的角色，已愈來愈像冰箱一樣不可或缺。冰箱保存食物，避免細菌滋生；空調則維持室內安全溫度，降低熱傷害風險。兩者都不只是提供舒適，而是現代家庭維持健康生活的基本設備。尤其在居家工作普及、人口老化及極端氣候增加的今天，沒有空調的住宅，不僅影響生活品質，也可能成為公共衛生問題。
放眼全美，各州也開始重新思考「降溫權」的重要性。雖然多數州目前仍未強制房東提供空調，但已有愈來愈多地方制定高溫保護措施，要求租屋不得因缺乏降溫設備而危害居住安全。華盛頓州此次立法，被視為因應氣候變遷的重要一步，也反映住宅安全的定義，正從過去只有暖氣、供水與電力，逐漸擴展到「安全降溫」的新觀念。
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