西雅圖市中心遭受重創的寫字樓市場在多年租賃率降低後，現已顯現回暖跡象，但完全復蘇可能仍需時日。這一增長為西雅圖最為困難的經濟領域之一帶來希望，寫字樓市場從疫情中恢復困難，仍屬於經濟的弱點。
根據商業房地產公司CBRE的數據，西雅市中心第三季度新增30萬平方英尺的已出租寫字樓面積，這是自2021年以來的首次季度增長。市中心空置率降至35.4%，較上一季度下降了0.5個百分點。
在普吉特灣（Puget Sound）地區，已出租寫字樓面積增加514,000平方英尺，實現連續第四個季度增長。CoStar的Elliott Krivenko表示，第二季度西雅圖傳統寫字樓核心的新租賃承諾超過55萬平方英尺，是自2018年以來新租賃最強的季度。
其中一個實例是，人工智能公司Anthropic最近將其在西雅圖的辦公面積擴大至約163,000平方英尺。
CBRE執行副總裁Laura Ford表示，企業傾向於選擇配備會議室、活動空間和健身中心等設施的高端寫字樓，以吸引員工回歸。Laura表示，第三季度該地區80%以上的租賃活動涉及A級寫字樓，即頂級建築。
但問題仍存：儘管第三季度有所增長，CBRE數據顯示，與年初相比，西雅圖市中心已出租寫字樓面積仍減少了29.6萬平方英尺。
Elliott透露，一些重大交易實際上是搬遷而非新需求。此外，Elliott指出，一波大幅折價的寫字樓出售反映出疫情以來西雅圖寫字樓資產價值的顯著下滑。
根據Downtown Seattle Association的經濟報告，2021至2026年間，西雅圖價值最高的20座建築的應稅價值減少了53%。
位於901 Fifth Avenue的寫字樓本月以4830萬美元售出，價格較2019年下跌了84%；Plaza 600以1250萬美元成交，較2019年降價87%。據報導，Blackstone以約2.8億美元出售U.S. Bank Center，價格比2019年購買價低約54%。
Elliott認為，這些低價銷售可能幫助新業主翻新或降低租金，從而振興困境中的寫字樓，但與此同時也可能加劇其他物業所有者的財務壓力。
Laura預計，優質寫字樓租金上漲和供應減少最終將推動更多公司轉向更便宜的辦公場所。衰退速度放緩，一些領先指標轉為積極，但完整復蘇可能仍需數年時間。
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