文章譯自: Wall Street Journal
根據《華爾街日報》分析的明尼蘇達大學 IPUMS 人口普查數據，2018年至2022年間，年收入超過75萬美元的家庭的租房比例升至10.5%，為自2000年代中期以來最高水平。根據美聯儲的消費者財務調查，對於淨資產排名前5%的家庭來說，租房者的比例在2022年上升至3.7%。這是自1990年代初以來的最高水平。
自美聯儲於2022年開始加息以來，抵押貸款利率翻倍，許多潛在賣家按兵不動。加之疫情後供應量仍未恢復，這種短缺導致房價創下歷史新高。高昂的價格與更高的利率使得購房變得難以負擔，根據 Bankrate 的研究，在所有前50個大都市區域，租房比購房更為划算。此外，房產稅和保險費等附加成本也在上升。
由於房價和交易費用都在上漲，一些百萬富翁不購買房屋更多是一種選擇，而非買不起房：他們選擇將現金保留在股市和其他投資中，而非通過房屋所有權來積累財富。
此外，一些百萬富翁出於靈活性和便利性考慮選擇租房，如生物技術高管 Arun Das 和他的妻子於2023年中期對他們的第一套房子進行了大規模翻修，預計至少需要一年時間。但裝修不到一半，Das夫婦就賣掉了房子。30多歲的他們決定無限期地租住在附近的一棟高層建築裡，暫時擺脫幾個月來房屋的意外裝修和維護問題。對他們來說，消耗的時間和精力要比租房產生的額外費用要更寶貴。
豪華租賃行業正在抓住市場轉變的機會，設計滿足「永久租房者」需求的房產，特別是高收入者。開發商 Post Brothers 開始建造更大的樓層平面圖、儲藏室和遊戲室等功能，以吸引這些租客。一些年輕的百萬富翁，如28歲的 Nick Chibbaro，選擇推遲購房計劃，等待更有利的市場條件，而在金融區租住豪華公寓。