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Hao Yi Xu

哪種脂肪對你有好處?

September 29, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽:nwasianweekly.com, under the opinion section


兩個週日前,我的朋友請我們和他的家人在一家海濱餐廳吃飯。一籃子麵包和一盤厚厚的三角形牛油/黃油(butter)擺在我們的桌子上。「哇!黃油」,我一邊想一邊忍不住垂涎欲滴。

剛出爐的麵包搭配上牛油有一種令人無法抗拒的魔力。我已經好幾個月沒吃牛油了,而我卻沒有意識到自己有多想念它的味道,以至於我直接把一片厚厚的牛油放在麵包上,甚至捨不得把它塗開。

今年,我故意把牛油從廚房裡淘汰了,因為每天吃黃油真的很不健康。它的卡路里含量太高了。經常吃牛油會使你的動脈壁變狹窄,同時增加患心臟病的風險。

正如我在2020年的一篇博客中所寫的,牛油是一種來自牛奶的天然脂肪,在室溫下轉化和加工成固體,比玉米油和麥片油(corn and granola oil)等氫化植物油(hydro-generated)更好。

其實有很多健康的油可作為選擇來代替牛油。我們家用的是什麼?我們吃的是健康的脂肪為的是要保持大腦健康,因大腦的60%是由脂肪組成的。今年我們買了6種用於烹飪、食用和化妝品不同的脂肪油,是破紀錄的一年。化妝品是什麼意思?我稍後會解釋。

杏仁和花生醬 Almond vs. peanut butter

小的時候,我媽媽用花生油。那時她不知道還有其它更好的選擇。我也不知道。40年前的我像母親一樣,用花生油烹飪食物。然而,一項又一項研究發現,花生油並不像我現在選擇的食用油那樣健康。幾個月前,我甚至把剩下的花生醬也扔掉了。

雖然我們不像很多人,尤其是小孩子那樣對花生醬過敏,但我還是重新審視了自己把花生醬當成零食的習慣。自疫情以來,我重新審視了自己的每一個習慣。

我選了一些有關「花生」的爭議進行研究。花生其實不是堅果(nuts,) 而是豆類( legumes)。Eric Berg醫生在Youtube上說,花生的外殼很容易吸收農藥。他說,一種真菌毒素(fungal toxin)很容易在花生上生長。問題是,我們怎麼知道我們從罐子裡吃的花生是否沒有毒素?

《長壽悖論-Longevity Paradox》的作者Steve Gundry醫生說,花生含有凝集素(lectins),這是一種毒素。他說,如果你想吃花生,可以用高壓鍋殺死凝集素。

用什麼來代替花生醬呢?我朋友的建議是杏仁醬(almond butter)。它富含蛋白質、纖維和其他營養成分。有助消化,含抗氧化劑(antioxidants)和好的膽固醇(healthy cholesterol)。不必擔心這種脂肪會增加體重,因為它更有飽腹感,從而減少我們暴飲暴食的衝動。然而,對於那些需要增加體重的人來說,杏仁醬也有幫助。它讓我朋友的丈夫在中風後恢復了體重。杏仁脂肪真的很神奇。

並不是我不知道杏仁醬的好處。十幾年前,我曾經試過。但它的味道太怪了,我從來沒吃完過。最近,我決定再試一次。令人驚喜的是它的味道變好了!丈夫和我都喜歡它。現在杏仁醬代替花生醬成了我的新零食,以滿足我的口腹之欲。

芝麻油 Sesame seed oil

幾個月前,我無意間買了一瓶芝麻油。它比橄欖油便宜。一些研究發現它可以燃燒脂肪。富含抗氧化劑和歐米伽脂肪(omega fats)。但這不是我買它的原因。只是當我一段時間沒吃一樣東西時,我就會開始想要吃它。而這一次,我才發現我是多麼喜歡芝麻油的味道。簡直令人耳目一新!

只需在手掌裡滴兩滴,聞一下。因為聞起來很滋養,我決定把它擦在手上和臉上。芝麻油比我的護手霜好多了,而且便宜得多。它吸收得很快。我把它當按摩油用在臉上十分潤滑。多麼令人驚喜的發現!我現在每週用這種植物精油(plant- based oil)按摩臉部,而不是用充滿化學物質的商業面霜。

最近,我用海鮮蘸芝麻油吃。我的煮蝦味道鮮美十足,不需要加醬油。

橄欖油 olive oil

我家有兩種橄欖油。一種是用於烹飪的輕質橄欖油(light olive oil),因為特級初榨橄欖油(extra virgin) 不適合高溫烹飪。然而,特級初榨橄欖油非常適合吃包、雞蛋和香蕉。有人說把特級初榨橄欖油淋在紅薯(sweet potatoes)上,吃起來就像炸薯條(French fries),而它更加健康。

特級初榨橄欖油的好處很多。它具有消炎作用,可降低膽固醇和血壓,並降低患糖尿病的風險。對於許多90多歲和100多歲的歐洲高壽老人來說,這可能是一個長壽因素。為了多吃橄欖油,我先用骨湯煮蔬菜,再把特級初榨橄欖油淋在煮好的蔬菜上。

鱷梨油 Avocados oil

我們也用鱷梨油烹飪。但更好的方法是多吃鱷梨。幸運的是,我們喜歡鱷梨,而且永遠吃不膩。我們每週會做三次鱷梨沙拉。除了具有消炎特性外,鱷梨油對頭髮和眼睛也都很好。它的鉀(potassium)含量也很高。我們早上用鱷梨油烹飪雞蛋,也用在肉和蔬菜上。

椰子油 Coconut oil

當我母親患阿爾茨海默氏症(Alzheimer disease)時,朋友們建議我在早餐時給她餵兩勺椰子油。當我得到這個建議時,為時已晚。如果它對阿爾茨海默氏癥患者有好處,那麼它也適用於失憶症(dementia)患者。根據美國國家醫學圖書館(National Library of Medicine)的研究,椰子油中的脂肪可以逆轉阿爾茨海默氏症患者的記憶力衰退。

我不用椰子油,因為食用椰子油一年後增加了我的壞膽固醇(bad cholesterol)。椰子油還可以改善頭髮的光澤和皮膚。但我不喜歡把它用我的皮膚上,它使我的皮膚和頭髮感覺很油膩。丈夫每天早餐都吃椰子油。他負擔的起那些卡路里,因為他需要增加體重。

所以請選擇那些可以補充飲食並增強健康的脂肪。哪些油符合你的口味?哪些油適合你的預算?你說的才算。研究不同種類的油。因為嚐試食物總是很有趣的,尤其是當發現到你喜歡的食物時。

Filed Under: 吳靖雯博客, 意見 Tagged With: 卡路里, 椰子油, 橄欖油, 脂肪, 芝麻油, 鱷梨油, 黃油

華州西部本週氣溫刷新最高紀錄

September 29, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

◎圖片來自:Q13 FOX

(本報訊)經歷了有史以來最乾燥的夏季後,許多人仍在等待秋雨的到來。26日,華州西部地區氣溫再度刷新紀錄。因此,喀斯喀特山脈(the Cascade Mountains)西坡的野火危險也隨之高漲。

26日,溫暖的陽光和近海微風使低地溫度接近80華氏度,山中熊熊燃燒的煙霧被東風帶走,為天空添上朦朧色調。 濃煙飄過斯諾霍米甚郡(Snohomish)、斯卡吉特郡(Skagit)和沃特康姆郡(Whatcom),使得當地的空氣質量下降。

但隨著陸上氣流減弱,27日空氣質量和能見度開始改善,27日晚,奧林匹克半島出現降雨,陣雨在28日天亮時蔓延到普吉特海灣。在冷鋒離開後,29日中央海峽將有陣雨。令人耳目一新的涼爽海風會將溫度保持在60華氏度左右,然後在本週末溫暖的陽光下反彈至70度。

Filed Under: 新聞, 美國新聞, 首要 Tagged With: 斯卡吉特郡, 斯諾霍米甚郡, 普吉特海灣, 沃特康姆郡, 華州, 野火

西市居民將投票決定是否建造社會住房

September 29, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

(本報訊)西雅圖市議會在9月20日投票,一致通過一項決議,即允許居民在2023年2月的特別選舉中投票決定,西市是否應該由一個公共開發商來建造、擁有和維護公共住房。

這項涉及開發和維護經濟適用房的第135號倡議,因未能在今年6月之前取得足夠的有效簽名,而失去了進入今年11月由全民投票的資格。在此之後,135號倡議的發起組織額外得到了一個20天的「徵簽」期,以彌補有效簽名的差額。 8月26日,經金郡選舉委員會審查確認,135號倡議有資格進入明年2月的公投。

135號倡議發起組織的網站稱,如果這個倡議得以通過,西雅圖市將確立一個社會住房開發商,為達到該地區收入中值的人建造公共所有的社會住房。

這一項目前18個月的啟動資金由西雅圖市政府支持,包括提供辦公場所等。除此之外,還將創建一個工作程序,對公共土地進行可行性研究,以確定住房需求,以及在考慮出售土地之前是否應將土地轉讓給開發商等。

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美鐵西雅圖-溫哥華線路恢復 加國入境限制全面結束

September 29, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

(本報訊)26日,自2020年停運以來的西雅圖-溫哥華美鐵(Amtrak)列車正式重啟,並於當日一早7點45分從西雅圖離開,中間經停5站後,於上午11點45分抵達溫哥華,此班列車上座率高達70%。返程火車於下午5點45離開溫哥華,晚10點10分抵達西市。

目前美鐵僅安排每日一班往返列車,但同時表示希望在未來保障人員和設備允許的情況下,可以增加至每日兩班。

除美鐵恢復重要線路外,加拿大聯邦部長也帶來喜訊,表示從10月1日起,加拿大所有因新冠疫情帶來的入境限制全面結束,強制接種疫苗、對國際旅客進行檢測與隔離,以及在飛機和火車上強制佩戴口罩等所有限制一概取消,使得在美居民往返加拿大不再存在任何障礙。

加國衛生部長Jean-Yves Duclos表示,加拿大方面全面解除新冠疫情相關的入境限制,並不意味著本國已經擺脫了大流行的狀態,但聲稱新變種病毒的變異不再在加國產生影響。加拿大政府稱,將繼續實施保護乘客和機組人員的指導方針,並與美國方面保持同步。

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華埠抵制擴建無家可歸收容所 當局回應:還能建在哪?

September 29, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

◎攝影:Assunta

(本報訊)華埠國際區倡導者和金郡官員日前在兩點上達成一致:一是該地區的無家可歸者處於危機之中,二是該社區居民感到不安全。

帳篷聚集在南金街(S King St.)5號州際公路橋的下方和周圍,2020年各店面門窗封上的木板也一直未曾取下。而金郡正在計劃擴建與華埠國際區接壤的SODO北部現有避難所,部分原因是通過將居住在街道上的人安置在室內來幫助緩解問題。

擴建項目將創建該地區最大的社會服務中心之一,收容所共計提供419個床位,為已經集中了庇護所和低收入住房的社區增加房車、小型住宅以及心理健康和戒毒治療的空間。建造和運營該樞紐5年的6,650萬美元主要由美國救援計劃支付。

金郡希望今年秋天開始開放擴大後的服務項目,與金郡地區無家可歸者管理局合作,但華埠國際區社區的民眾卻組織起來試圖阻止這一項目的開展。

9月8日,100多人聚集在華埠集會反對該項目。20日及27日分別抗議遊行到市政廳和金郡政廳,西雅圖警察協會主席邁克·索蘭(Mike Solan)和金郡共和黨成員也加入了他們的行列,他們製作了一些糾察隊標誌。標誌上寫到:「我們想要我們的發言權」,「為什麼又是我們?」和「系統性種族主義必須結束」等標語。

◎攝影:Assunta

一些當地民眾提及2017年在小西貢地區設立的導航中心(Navigation Center),稱該中心設有75個床位,但已經對治安造成巨大影響,毒品交易及其他相關犯罪行為層出不窮,讓當地居民感到身心俱疲。

如今新的無家可歸者收容所與當年導航中心存在同樣問題,當年導航中心在建立前也遭到社區嚴重反對,但當局並未聽取社區意見,導航中心仍然投入使用。而目前華埠居民正在反對兩件事,一是即將擴建的收容所,二是或將在第五大道上建造的輕軌站。

金郡郡長康斯坦丁(Dow Constantine)說,本郡內幾乎所有的收容所和住房項目都遭到了一定程度的社區反對,因此他試圖在漫長的社區參與過程和解決無家可歸危機的緊迫性之間取得平衡。

服務提供者也表示,人們認為無家可歸對社區最嚴重的影響,大部分是由未經治療的精神病需求或毒品成癮問題造成的。

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招聘警察獎金升至$3萬 市議會放棄撤資警局想法

September 29, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

(本報訊)2020年5月,警察殺害喬治·弗洛伊德 (George Floyd) 事件引發民眾針對警察暴行,各地持續抗議數週之後,西雅圖市議會的大多數成員承諾支持活動人士提出的一系列警察改革想法,包括削減4.09億美元警察預算。從警局剝離的資金將用於對一些緊急呼叫和其他社區服務的替代響應。但上述承諾均未曾付諸行動。

時隔兩年後,今年8月,市議會批准為警察提供高達3萬美元的聘用獎金,也直接證明了議會方面放棄撤資警局50%預算的想法。對於這一反應,部分選民對於議會未能實現諾言感到遺憾。巴拉德居民Bryan Clark告訴市議會:「在2020年夏季,你們中的許多人承諾將警察資金轉移到可以替代警務的其他城市服務中,但這種轉變並沒有真正大規模發生。」Clark是在議會投票批准為警察提供3萬美元聘用獎金時,明確表達反對意見的居民之一。

西雅圖的警局撤資計劃,在市議會和時任市長珍妮杜爾肯(Jenny Durkan)之間產生分歧,這可能導致過去兩年中400多名警務工作人員辭職和退休,並引起國際社會對全面警察改革的批評。

在2020年7月議會支持的頂峰時期,7名議會成員批准了激進組織將西雅圖非刑事化的主張,呼籲議會從警局中削減50%資金,以資助經濟適用房和社區其他服務組織。時任市議會議長M. Lorena González和現任議員Lisa Herbold、Andrew Lewis、Tammy Morales、Teresa Mosqueda、Kshama Sawant和Dan Strauss 都對撤資給予了不同程度的信任。

另一方面,議員Alex Pedersen和現任議長華雷斯自2020年以來一直拒絕撤資警局的想法。Pedersen今年夏天表示:「我坦率地明確表示,我反對50%的削減,因為提出這個比例的想法過於隨意,而且大幅削減資金並不能確保正義或提高安全性。」華雷斯並沒有對此事做出相應回復,但她將撤資50%的想法描述為「一個空洞且具有誤導性的口號」,因為議會制定2021年預算,並補充說「它(撤資)造成了損害,造成了痛苦,造成了創傷。」

除華雷斯和Pedersen外,新上任的議員中還出現了第3個反對撤資的人。頂替Gonzalez席位的Sara Nelson,競選活動主要圍繞譴責撤資提案和保護當地企業,她的出現也對議會思考角度的轉變帶來巨大影響。一些曾經支持撤資50%的議員開始出現動搖,Lisa Herbold在2020年底便已偏離了削減50%預算的目標,而是變為對警局預算進行更適度的削減。

議員Lewis也放棄了最初的承諾,他表示「承諾削減50%是一個錯誤」。Lewis說:「我感到遺憾的是,回想起來,我永遠不應該指定一個百分比。」他認為承諾一個特定的數字,已「分散」了實施替代反應和其他警察改革的注意力。

而議員Strauss曾在2020年公開發推文表示自己「100% 同意」西雅圖非刑事化計劃,敦促議會「定義」50%的削減將如何發生。時至今日卻聲稱自己從未明確支持50%的撤資方案,但願意對此進行探索。

雖然現任議會不太可能實現撤資50%的目標,但所有議員、市長甚至即將上任的警察局長都表示,他們支持某種形式的警務替代方案。根據Lewis的說法,西市需要制定一項全面的替代應對計劃,以應對警局業務之外的無家可歸、心理健康、毒癮和其他一些危機應對措施。

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仁人服務社慶祝服務社區50週年

September 22, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

本文作者:Kai Curry

從人行道上的卡片桌,到每年為15,000名移民及其家人提供幫助的非營利組織——仁人服務社(CISC)標誌著今年服務50週年。儘管幾十年來仁人隨著社會趨勢而擴展,但CISC為移民社區成員創造成功機會的核心使命從未改變。

憑藉熱情和專業知識,仁人繼續以多種語言服務多代家庭的需求,以改善整個金郡。

1970年代布殊酒店地下室的開放日。(圖片來自CISC)

「我在西雅圖先鋒廣場社區衛生站工作……看到有很多新來的華人移民不知道去哪裡檢查他們的疾病。」現居住在香港的CISC創始人John Loo回憶道。「然後我看到,有些人不懂英語。他們需要其他人幫助他們閱讀信件和填寫表格以申請福利。有些人甚至不知道他們可以有福利。因此,我們印製了宣傳當時稱為「人人服務社」的傳單,並以只有義工服務的小規模起步。」

「對於CISC為社區服務50年,這超出了我的最大期望,」Liana Fong說,她是1972年的首批義工之一。對「使CISC發展到這一重要里程碑」所採取的「深刻的奉獻精神和遠見卓識表示敬意。」正如現居紐約的Fong所說,一群高中生和大學生意識到需要一個「植根於社區」的組織。

1970年代華盛頓大學的早期義工們。(圖片來自CISC)

「一開始我請年老的叔叔阿姨們,教我他們能聽懂的台山話,甚至我還會說一點,」Loo回憶道。「隨著時間的推移,我很高興能夠走在華埠的街道上,向每個人打招呼並知道他們的名字。」他補充說:「很高興看到仁人能夠發展得如此壯大……50週年當然是值得珍惜的時刻,是一場勝利。」

Mary Hsu

過去22年擔任仁人服務社董事會主席的Mary Hsu描述了1960年代和1970年代的「為人民服務」的心態。「當John Loo在我們的學生團體中提出在西雅圖華人成立一個服務組織的想法時,我們中的一些人立即以熱情和積極的參與做出了回應,」Fong說。起初,「人人服務社」的重點是老年人。隨著案件量的增加,CISC採用了他們今天使用的整體方法。

「當一位祖父母進來說,『我需要獲得醫療保險。幫助我了解我的選擇,以便我做出明智的決定,』我們將與他們進行對話,然後還提出問題以了解他們的家庭和他們的經歷,」CISC執行董事Michael Itti解釋道。「他們可能會說……『我的孫子即將進入幼兒園』,我們會告訴他們『我們在Yesler社區中心有一個幼兒園項目。』」

仁人服務社的「不會走錯門政策 – no wrong door policy」使CISC成為金郡值得信賴的組織。「任何一位走進我們大門的人,我們都會盡力幫助他們,」Itti說。「如果我們知道合作夥伴組織,我們會推薦……我們不想拒絕任何人並說對不起,你來錯地方了。」

仁人服務社能及時響應社區需求。在Covid-19疫情大流行期間,由於封鎖,老年人經歷了無助和孤獨困境。在東區的CISC制定了一個計劃,提供俄羅斯和現在的烏克蘭(Russian, and now Ukrainian)老年人聚集。通過與表爾威市和亞馬遜(Amazon)合作,東區CISC能夠擴展到每週兩天的服務,並為參與者提供iPad。

「當耆老們不會說英語時……會感到孤立和孤獨,他們喜歡聚在一起、閒逛和與他人交談,」CISC的項目和臨床主任Hueiling Chan 說。

Chan and Hsu是「救生員- lifers」(Chan在CISC工作了33年),但這樣的專業人士很難找到。CISC預計在未來50年他們最大問題之一將是招聘新人和保留專業舊的員工。尋求的利基市場(niche market也稱利益市場、小眾市場)——需具有嚴格資格、且有雙文化和雙語,同時也能顧及生活成本挑戰的員工。

「我們的目標是為所有提供如此重要服務的團隊成員提供生活工資,」Itti說。「他們非常熱衷於為我們的社區服務,但我們希望確保他們能夠茁壯成長……我們機構的核心和靈魂是能有為社區服務的人。」

《西華報》詢問Itti, Hsu, and Chan在仁人服務社最令他們印象深刻的地方。

「我得到的是員工的靈感。我們有如此敬業和忠誠的員工,他們真的很關心需要幫助的人……你會遇到很多機構,那裡的人只是官僚,而在這裡,工作人員不顧一切的想方設法解決移民的問題,因為他們感覺到這種聯繫,他們是他們所服務社區的一部份,」Hsu說。

對Chan來說,這是「我們可以做出的改變,對人們生活的影響。它可能非常小,也可能非常大。」

CISC執行董事Michael Itti於2018年在CISC的課堂上。

「我想知道我正在幫助其他人,」Itti說,仁人服務社的存在在金郡無處不在,因為CISC已經從幫助個人發展到幫助整個社區,如努力增加投票和人口普查參與,或停止反亞裔仇恨活勳。Itti在採訪中引用了啟發他的「開拓者」,例如社區活動人士已逝的胡國恩夫人Ruth Wu和山度士(Bob)叔叔。

「我真的受到我們社區領袖的影響……我也想盡我所能來支持社區。」

在討論50年社區努力的過程中,故事不斷湧現。這可能是一個關於CISC在亞裔社區培養自我宣傳的故事。人們不習慣或不能說出來,因為他們通常來自禁止公民參與的國家。

「當我們能夠邀請到一群家長到西雅圖公立學校董事會避難所/靜修會(Seattle Public School Board retreat)分享他們的經驗時,我感到非常自豪,」Chan分享道。

「這些父母幾年前拒絕參加家長會,」但在CISC的支持下,現在「他們勇敢地說『好吧,我要作證』。」

可能是一個正在上大學的年輕女孩,她回到CISC回饋社會,繼承了第一批義工的遺產。

「這真的很有意義, 因為他們已經成為所有服務的最佳冠軍, 」Chan說。對於Itti來說,當在走廊上看到員工和社區成員互動是一種樂趣。當孩子們到達CISC的課後活動時,聽到了他們腳下的隆隆聲感到很開心。「我們非常感謝幾十年來一直與我們在一起的社區,」Itti說。「考慮到我們在過去幾年中對疫情大流行甚至重要服務的影響,我們很高興有這個機構在這裡為大家服務。如果各位看看過去任何一個走過的10年,仁人服務社總是有辦法滿足社區需求……看到我們所經歷的旅程真是令人難以置信。」

有關仁人服務社50週年慶典的信息請瀏覽 cisc-seattle.ejoinme.org/50thGala

Filed Under: 副刊, 社會, 首要 Tagged With: CISC, 仁人服務社, 疫情, 移民, 華埠, 西雅圖, 金郡

銀行收緊商業地產貸款

September 22, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

富國銀行(WFC)、美國銀行(BAC)和摩根大通(JPM)等銀行在今年上半年實現創紀錄的貸款激增後,目前紛紛減少了寫字樓和其他商業地產的融資。包括摩根士丹利(MS)和高盛集團(GS)在內的美國最大的幾家銀行,已變得更加挑剔,收緊了借款條件,同時減少了新發放的商業地產貸款。這種回落的部分原因是客戶需求減弱,以及對利率飆升的擔憂。在某些情況下,加強監管發揮了作用。

根據美國聯邦存款保險公司(FDIC)的資料,截至6月30日,美國各銀行在辦公、酒店、工業和其他非住宅地產方面的貸款敞口約為2.8萬億美元。富國銀行計畫縮減其住房抵押貸款部門,其貸款規模為1550億美元,是最大的商業地產貸款機構;摩根大通貸款規模為1060億美元,美國銀行的貸款規模為640億美元,位居第三。

美國銀行發言人Bill Halldin表示,當有貸款需求時,該行會繼續為客戶提供支援。富國銀行發言人Hannah Sloane表示,今年迄今,該公司商業地產貸款「強勁增長」,並將繼續與客戶合作,幫助他們獲得所需融資。

美聯儲的資料顯示,在截至6月份的六個月裏,美國受監管的銀行提供了創紀錄的3160億美元新商業房地產貸款,比2021年同期增長172%。貸款激增之際,美聯儲上調了利率以冷卻通脹,這一舉措使商業地產的借貸成本在過去一年翻了一番。

總體而言,美國商業房地產市場正在降溫。MSCI real Assets的資料顯示,利率上升已開始降低房地產估值,7月份交易量大幅下降。這導致貸款機構降低了新發放貸款的抵押資產價值比,並擴大了貸款利率與有擔保隔夜融資利率(SOFR)等基準利率的息差。

FDIC對辦公和商務酒店的價值感到擔憂,尤其是在曼哈頓等地區。第二季度曼哈頓寫字樓空置率達到創紀錄的15.8%,而美國寫字樓空置率為18.9%。

銀行的貸款在2022年上半年激增,以至於最近的下降非常明顯。幾家大型貨幣中心銀行已被要求停止商業地產貸款,特別是寫字樓貸款。今年下半年,來自大型銀行的貸款可能會較今年上半年下降50%。商業房地產是美國一半銀行(尤其是規模較小的地區性銀行)貸款組合中最大的一塊。

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全面發展電車產業

September 22, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

拜登9/14出席在密歇根州底特律舉行的北美國際車展上宣佈一項耗資9億美元的計劃,在35個州長達53,000英里的國家公路系統中修建電車充電樁。此前拜登已經通過兩黨基礎建設法案、《降低通脹法》和《芯片與科學法案》宣佈了近850億美元的私營部門投資,增加了美國電車、電池和電車充電樁的產量。拜登還聲稱這些法案將帶來更多就業崗位同時幫助應對氣候變化。

Filed Under: 新聞, 美國新聞, 首要 Tagged With: 拜登, 氣候變化, 電池, 電車

無家可歸者收容所可能給華埠帶來數百人

September 22, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

本文作者:Mahlon Meyer

透過樹葉,我們看到慶喜公園(Hing Hay Park)裡一個赤膊的男人摟著一個女人。

不遠處,一個被煤煙熏黑的男子,手中夾著煙頭,衣衫襤褸地躺在樹蔭下。在我們經過之後,轉過身發現我們的兩個成員不見了。最近加入西雅圖華埠街區觀察隊的兩名年輕女性,都戴著墨鏡,穿著牛仔褲,現在已經不見了。

「她們在哪兒?」有人回頭看著我們身後擋住去路的混亂人群問道。

最後,志願者Gary Lee在公園中央看到了其中一個人正在給打乒乓球的人發傳單。他說:「她們是新加入的,很有熱情。」

風險很快就過去了。但是,這些年輕女性試圖保護的華埠所存在的更大的、長期的風險仍然存在。

傳單上詳細介紹了市政府和郡政府在華埠邊緣新建一個無家可歸者中心的細節,增加了150張床位,在該地區現有的5個收容所的基礎上,新增420張床位,不包括100多名住在微型公寓和房車裡的居民。

該中心的建立將來自該地區各地的無家可歸者帶到附近,但卻並沒有諮詢過社區,盡管倡導者表示,鑒於華埠已經面臨的無數問題,這將使華埠的生機化為灰燼。

「我想知道他們是不是想趕走所有的企業並降低房價,」Lee推測道。另一些人說,這只是幾個世紀以來政府削減有色族裔及其家園的種族主義。

但也有人指出,政府有意選擇了一個友好的社區,利用了沒有共同聲音、也沒有權力的多元群體生活在一起的優勢。對於街區觀察的一位年輕女性來說,還有另一個答案。由於居住在華埠的很多耆老不會說英語,也不懂科技,社交媒體的滲透很少,因此社區無法像其他人那樣組織和抗議。

「我們仍然受到導航中心(Navigation Center)的影響,」Lee說,他指的是2017年在社區建立的無家可歸者庇護所。

關於外展的問題

金郡社區和公共服務部( King County Department of Community and Human S ervices)主任Leo Flor在電子郵件評論中說,面對睡在金郡街頭的6000人,「需要採取大膽的行動」。

至於外聯,他說:「在租約被轉交給金郡議會之前,金郡、西雅圖市和金郡地區無家可歸者管理局(King County Regional Homeless Authority ,簡稱KCRHA)與十幾個社區團體進行了聯繫。」這處房產已經租給了救世軍(Salvation Army),他們在這裡經營避難所。租約將於11月到期。Flor指出,KCRHA召開了兩次社區會議。其中一次是在華埠。

作為華埠公共安全委員會( CID Public Safety Council)的成員,Lee說,今年7月,他出席了公共安全論壇的一次會議,當時郡政府「若無其事」地宣佈了在華埠建新的避難所。

Lee在接受採訪時說:「這次會議持續了大約一個小時,KCRHA的代表剛剛用了不到15分鐘就隨意地說定了這件事。」

「會議結束後, 我想【我是在度假還是什麼,我怎麼會錯過這麽大的事情?】」於是,他問了委員會的其他成員。「沒有人聽說過這件事,」他說。

當局的回應

就金郡而言,創建「擴大強化型庇護所和行為健康服務中心」是應對已經是既成事實的情況的一種方式。這個避難所已經容納了270人。而擴建將佔用附近佈滿了帳篷和防水油布的無家可歸者營地。Flor說:「額外庇護所的創建項目將為上述營地提供解決方案。」

目前還不清楚KCRHA將如何在施工前清理營地,也不清楚在此期間如何說服住在那裡的人搬到其他地方。盡管如此,KCRHA對外事務和通訊高級主管Anne Martens在一份新聞稿中表示,KCRHA在華埠已經取得了成功。聲明中說,「75名居住在華埠迪爾伯恩大道(Dearborn Avenue)和5號州際公路(I-5)上的人已經被轉移到庇護所、住宿、住院治療和住房資源,這都要歸功於6週的密集協作。」

資金由州議會提供。這項工作涉及KCRHA、州商務部(the state Department of Commerce)、華盛頓州巡邏隊(the Washington State Patrol)、華盛頓州交通部(the Washington State Department of Transportation)、西雅圖市,以及外展服務提供商PDA(JustCARE)和REACH。

西雅圖華埠街區觀察隊向店主發放傳單。(圖片:Mahlon Meyer)

更大的問題

但對該委員會的成員來說,讓他們猶豫的不僅是當局宣佈新庇護所的方式,還有缺乏通知。這一消息是在7月公佈的。該庇護所預計將於今年秋季開放。此外,對一些人來說,這樣做的理由令人恐懼。

在華埠工作多年的委員會成員Julie N ielsen說,當局表示,他們選擇該地點作為「最後的手段」。當她在會議上詢問警察代表是否知道數以百計的無家可歸者——尤其是那些以他們為獵物的人——的湧入會帶來華埠多大的危害時,她說他回答說他知道。

當試圖與西雅圖警察局(Seattle Police Department,簡稱SPD)核實這一回應時,一位發言人要求我們「聯繫市長辦公室以獲得更多『關於庇護所』的信息」。

將會發生什麼?

西市投入了500萬美元,作為總投資6650萬美元的一部份創建一個包括清醒中心、微型住房單元和房車公園建築群,這將在現有的270個床位的基礎上增加150個床位。根據金郡發佈的新聞稿,目標人群是市中心和其他地區的無家可歸者。

另一位社區巡邏隊的義工Tanya Woo定期向華埠的無家可歸者分發花生醬三明治和瓶裝水。但上週,她旁邊的一名義工看到有人拿著槍,所以他們立即離開了營地。

她擔心的是犯罪活動的增加,並不是特指那些新來的的無家可歸者,而是那些以他們為獵物的人。

「我們已經看到了導航中心(Navigation Center)的負面影響,」 她說。她指的是在2017年不顧社區的強烈反對而修建的無家可歸者中心。「在中心之外發生的毒品交易、非法營地、賣淫和暴力。例如,街對面的西雅圖印第安人衛生機構(the Seattle Indian Health facility)向國際特別審查區委員會(International Special Review District B oard)提出申請,在他們的設施和這些營地之間修建一道圍欄,因為他們擔心流彈擊中他們的員工。」

後果

Julie Neillsen知道這一點。在與那些無家可歸的人共事了幾十年之後,她認為在過去的5年裏情況發生了變化。她在接受《西華報》採訪時表示:「愈來愈難接觸到願意回到正常生活的無家可歸者。」

但Nielsen從她自己的經驗中知道事情發生了怎樣的變化,她的經歷引發了對於郡政府的方法有可能是徒勞的質疑。Neilsen 15歲時因為家庭原因走上街頭。幸運的是,她找到了一群保護和支持她的「朋克搖滾」朋友。

她在集市上賣過棉花糖和蛋糕,在甜甜圈店做過櫃臺,在停車場發過宣傳單。16歲時,她擁有了自己的第一套公寓。幾十年後,她在網上接受採訪時坐在一個傢具齊全的房間裡,周圍有明亮的燈光和有品位的家具。

她想知道,今天一些無家可歸的人之間的差異是否是因為一種新型冰毒的流行。她說:「長時間使用它的人會處於一種持續的戰鬥或飛行模式。華埠仿佛是一個戰區。」

社區倡導者向KCRHA提出的問題之一是其成功和失敗的比率。Martens說,Dearborn營地是KCRHA及其合作夥伴「解決」的第三個營地,是州長英斯利(Jay Inslee)的路權安全倡議(Right o f Way Safety)的一部份。

犯罪

一名男子懶散地坐在華埠的門口(圖片:華埠街區觀察隊)

但犯罪仍在繼續,並且增長。持械搶劫、砸毀建築物、把糞便塗在店舖、耆老被襲擊以及數量不明的無家可歸者被毒販、強姦犯和小偷襲擊的事件都在繼續發生並不斷增加。

哈雷爾(Bruce Harrell)市長辦公室的公關主任Jamie Housen在一封電子郵件中說:「SPD繼續在小西貢的12大道和傑克遜大街(12th and Jackson)重點巡邏,包括晚上。然而,本市依舊面臨著警察人員配備危機。這影響了全市警察的部署。哈雷爾已經提出了一個全面的招聘計劃,除了持續的挽留工作外,還試圖為西雅圖帶來更多的警官。」

盡管如此,社區倡導者說,新的避難所只會使問題更加複雜。為了鼓勵那些不願在夜間被限制行動的人使用,庇護所允許人們進出。根據KCRHA的說法,這有助於治癒。

新聞發佈會上說:「加強型避難所可以讓一個人穩定下來,而不必每天早上退房,晚上再登記,並允許穩定地使用浴室、淋浴和醫療保健等支持服務。」但一些在社區工作和生活的人擔心,這意味著華埠會有更多麻煩。

「你覺得這些人白天會去哪裡?」Nielsen問道。「更重要的是,已經有犯罪份子開始攻擊他們。這怎麼可能不吸引更多的犯罪呢?」

置換

不久前,華人或許也會有這樣的情緒。另一位倡導者Bettie Luke準備了一份時間表,從20世紀初第一個華埠被毀和懷俄明州(Wyoming)華人大屠殺開始,一直到Sound T ransit最近計劃砍掉華埠的一大部份,用於建設一個新的交通樞紐,而華埠剩下的地方則被卡車交通、街道關閉和汙染淹沒。Luke估計將有230人失業,27家企業倒閉。

Woo也正對無家可歸的問題感到嚴峻。她在一封電子郵件中說,新庇護所的實施「顯示出市和郡在我們社區附近實施項目的持續模式,但卻沒有解決任何對社區造成的影響。我還相信,他們在利用我們的社區,相信我們會默默地接受這一切。」

失去人性

當這些人向店主分發傳單時,店主們熱情地走出店鋪迎接他們,一個衣衫襤褸、頭髮像一小塊黑雲一樣站在頭上的乞丐走過來要錢。等待奶茶的旁觀者面無表情,臉色沈重。沒人有現金。

另一名巡邏隊成員Richard Taylor說,愈來愈多的人躺在商店門口或蹲在人行道上,這對社區產生了另一個更加微妙的影響。Taylor曾是一名英語教授,現在和妻子住在宇和島屋村公寓(Uwajimaya Village Apartments)。他說,在有這麼多無家可歸者的情況下,擔心那些真正有房的人似乎有些麻木不仁。

他說:「但當你走過一個正在流血或躺在地上的人時,你因為無能為力而轉過身去,這是不人道的。」Woo說:「我們當然想幫助他們。但為什麼這麽多的避難所都要建在華埠呢?」

Flor表示,KCRHA及其合作夥伴在奧本( Auburn) 、表爾威(Bellevue)、聯邦路(Federal Way)、伊薩夸(Issaquah)、肯特(Kent)、科克蘭( Kirkland ) 、雷德蒙德(Redmond)、連頓(Renton)、西塔克(SeaTac)、岸線(Shoreline)和懷特中心(White Center)都開展了區域範圍內的業務。目前尚不清楚有多少與疫情期間的隔離群體有關。

他寫道:「在進行服務規劃的同時,相關機構將繼續與該地區及其周邊地區的社區組織和居民合作。我們歡迎社區與我們攜手合作,以確保項目取得成功。」

會議已在9月8日週四下午5點至6點半在慶喜公園(Hing Hay Park)舉行。Lee在一則消息中說:「了解更多,討論下一步措施,並聽取社區的意見。」

Filed Under: 副刊, 社會, 首要 Tagged With: 哈雷爾, 慶喜公園, 收容所, 無家可歸者, 華埠, 避難所

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