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美國的房地產市場原本多年來供不應求、存量房太少，如今轉眼間風向大變，建築商手裏攥著一大把房子賣不出去。

今年按揭貸款利率飆升，讓很多購房人不敢入手。而像在休斯頓工作的新房賣家Kevin Brown，正好趕上了這次風向轉變。Brown以前看房的預約一個接一個，但買家現在只是零零散散地去他的售樓處轉轉。他現在手裏有55棟房屋在建，五棟已經完工，都沒有達成交易。

疫情期間火熱的樓市突然降溫，讓幾個月前開始施工的開發商措手不及。6月份美國新屋供應銷售比達到2010年上次樓市崩盤以來最高水準。根據全美房屋建築商協會的一項調查，7月初房屋建築商網站和售樓處的買家訪問量已降至2012年以來最低水準。而未來幾個月經濟形勢預計變得黯淡，建築商也在減少開工房屋，以免太多房子蓋好後空著。

疫情期間火熱的樓市突然降溫，讓幾個月前開始施工的開發商措手不及。過去幾個月，愛達荷州最大建築商CBH Homes約有三分之一的買家取消了合同，是年初的將近兩倍。這家公司的總裁Corey Barton稱，他手裏有200套未售房屋，而去年年底只有75套。從某種意義上說，存量房一直都有，只不過被藏起來了。

以前建築商先捂著房子不賣，等到竣工幾個月前才對外發佈，因為蓋的沒有賣的快，無法滿足井噴的市場需求。而如果等上一段時間，就能在材料成本漲價之時按當前市場價格計算。但現在市場上掛著要賣的房子到處都是，還在蓋的時候就掛了出去。

房利美發佈的購房信心指數(Home Purchase Sentiment Index)已跌至十多年來最低水準，從上年同期的76跌至7月份的63。

（本報訊）臨新學年開始僅剩數週時間，但華州仍有多個學區在通過網上招聘的形式，為目前空缺的職位招募新教師。

全國教育協會主席Becky Pringle稱：「教師作為一個職業，一直存在所謂的工資差距，消除工資差距將是僱傭和留住教師的第一步。」教師工會對工資的分析表明，今天教育工作者平均收入比10年前減少約2,000美元。與其他需要同等教育水平的職業相比，教師的薪水也要低出20%左右。

根據Salary.com數據，華州公立學校教師的平均收入為$58,893，薪酬範圍從$49,187到$71,805不等。因此，在努力提高工資的同時，下一步是幫助未來的教師獲得他們需要的教育以賺取更多收入。

Bright Horizons兒童保育服務機構表示，學校可為員工提供通過教師學位課程，讓他們獲得兩年制或四年制學位的機會。學校官方表示，Bright Horizons自4年前開始，已經有2,000多名員工參加了他們的教師學位課程。而參加Horizons學位計劃的唯一標準是員工需擁有高中文憑。

如果學生家長對於子女所在學區的教職員工空缺人數存在疑問，請訪問當地學區的網站或向學監詢問該信息。

（本報訊）前州長候選人蒂姆·艾曼（Tim Eyman）因多年前違反華州競選財務法而被追究責任，並於2021年被處以數百萬美元罰款，聯邦破產法官日前要求他出售房屋中屬於自己的份額以償還債務。

據華州檢察長弗格森（Bob Ferguson）辦公室稱，艾曼本人、凱倫·威廉姆斯（原為凱倫·艾曼）、受託人、艾曼的律師和華盛頓州於本月4日一致同意了該決議。弗格森辦公室表示，艾曼已經為他的判決和制裁支付了總計538,840.98美元，目前欠款總數為5,628,456.42美元，其中包括應計利息。4日的的決議並沒有免除艾曼超過500萬美元的債務。

檢察長弗格森在新聞稿中說：「關於蒂姆·艾曼的無恥和非法行為，我已經表達了所有想說的。我總是喜歡了解他如何將自己最近的挫折轉述給支持者。艾曼永遠不會為自己的行為承擔責任，因為承認任何不法行為都會破壞他從支持者那裡榨取額外資金的企圖。因此，他將繼續錯誤地將自己描繪成受害者，而在最重要的地方，即法庭上敗訴。」

另一方面，艾曼的律師Richard Sanders發表聲明，稱這是「弗格森試圖摧毀他政治敵人的最新篇章」。

在弗格森對艾曼提起訴訟後，艾曼於2018年11月申請破產，弗格森稱之為「試圖避免對因非法回扣計劃而導致的競選財務違規行為負責，華州公開披露委員會（PDC）稱這是該部門成立近50年來最嚴重的違規行為。」

弗格森發佈的新聞稿稱，2021年4月在審判後，瑟斯頓郡（Thurston County）高級法院法官裁定艾曼「一再故意違反華州競選財務法」，並命令艾曼支付260萬美元的民事罰款。法院還命令艾曼支付290萬美元，以償還華州與調查和起訴此案相關的成本和費用。

弗格森的新聞稿說：「經法院批准，蒂姆·艾曼的房產需要將他在Mukilteo房屋中的股份出售給凱倫·威廉姆斯。她將以906,484美元的價格買下這所房子，並可以繼續居住。出售所得將支付給艾曼的債權人。」

「破產案將在以後確定，將用於支付蒂姆·艾曼判決收益的確切部分。其他債權人，包括艾曼的律師和破產受託人，也對破產財產提出索賠。弗格森辦公室預計，華州將因這項決議而獲得數十萬美元。」

（本報訊）西雅圖市議會本月2日以5-2的投票結果，支持結束對雜貨店工作人員發放危險津貼。投票當日議員Lisa Herbold和Teresa Mosqueda缺席，這一結果廢除了2021年初通過的一項政策，該政策要求雜貨店向員工額外支付每小時4美元的新冠疫情危險津貼。

該津貼方案自最初通過以來，市議會就曾多次考慮取消這一要求，甚至曾在去年12月投票結束危險津貼，然後omicron變體傳播導致確診率飆升，隨後被當時的市長杜爾肯（Jenny Durkan）否決。最終在本月2日，應現任市長哈雷爾（Bruce Harrell）的要求下，投票結束了該津貼的發放。

一位市長發言人說：「雜貨工人是在新冠大流行開始時，領取危險津貼的特定類別工人，因為在許多其他以食品為基礎的企業和非營利性供應商關閉的時候，民眾仍需要進入雜貨店購物。但目前該政策已經不再需要。」

在過去的兩次議會會議中，數十名社區成員都敦促市議會不要終止這一津貼，理由是工人面臨新冠病毒持續帶來的風險。議會中議員Tammy Morales和印度裔議員Kshama Sawant一直反對終止危險津貼。

紐約聯邦儲備銀行報告稱，由於通脹飆升推高了住房和汽車相關的債務，美國二季度家庭總債務首次攀升至16萬億美元以上，為16.15萬億美元，較上一季度增長3120億美元，或2%。負債增長尤其集中在抵押貸款和汽車購買上。

紐約聯儲表示，美國人正在借更多的錢，但借款增加的很大一部分是由於價格上漲。

當季抵押貸款債務增長1.9%，即2070億美元，達到約11.4萬億美元，儘管增速有所放緩。同比增幅為9.1%，因疫情期間房價暴漲。

信用卡債務在二季度飆升460億美元，同比增幅13%，為20多年來最大增幅。非住房信貸債務較一季度增長2.4%，為2016年來最大增幅。

學生貸款債務幾乎沒有變化，為1.59萬億美元。

據美國勞工統計局的資料，家庭負債增加的同時，二季度通脹年率為8.6%，其中6月份高達9.1%——為1981年11月以來的最大增幅。 6月住房通脹年率為5.5%，新車和二手車價格分別上漲11.4%和7.1%。

（本報訊）由於抵押貸款利率上升，部分潛在買家開始在房市中知難而退。全美5月房價增長呈下降趨勢，西雅圖地區房市也持續降溫。

根據標普房價指數，全美房價同比上漲19.7%，漲幅小於4月份的20.6%。西雅圖地區5月份的房價比去年同期攀升23.4%，低於一個月前的26.1%。這是西雅圖地區連續第2個月出現房價增長放緩的情況。

從今年4月到5月，西雅圖房市價格基本持平，僅小幅上漲0.5%。這一指數反映了金郡、皮爾斯郡（Pierce County）和斯諾霍米甚郡（Snohomish County）的房價，帶有兩個月的滯後性。

此外，西北地區多重上市服務公司本月早些時候發佈的數據也顯示出，隨著市場的持續冷卻，一些地方的房價在6月份開始下降。

美國房地產市場在經歷了兩年多的高速增長後，突然開始放緩。這使得賣房者現在不得不考慮大幅降價。房屋在市場上的銷售週期也隨之延長。更多房屋在成交過程中出現問題，導致6月份成屋銷售量降至兩年來最低水平。

標普道瓊斯指數公司董事總經理Craig Lazzara表示：「隨著美聯儲升息，抵押貸款融資變得更加昂貴，更具挑戰性的宏觀經濟環境可能不會再支持房價的大幅增長了。」

（本報訊）市長哈雷爾（Bruce Harrell）8月1日宣佈，黃祖成（Greg Wong）將擔任西雅圖對外關係副市長，他曾於今年2月被市長任命為社區部（DON）臨時主任。

作為副市長，黃祖成將與致力於服務居民需求的多個市政府部門合作，並將指導市長辦公室的對外事務團隊，確保社區成員有機會與市長辦公室分享他們的優先事項和想法。

黃祖成在8月1日正式加入市長辦公室。社區部副主任Sarah Morningstar擔任代理主任一職，同時該部門正在尋找下一任常任領導人。

（本報訊）俄州波特蘭地區（Portland, OR）當局表示，由於出現創紀錄的熱浪，給正常溫帶地區帶來炎熱天氣。自炎熱天氣開始以來，該地至少有6人懷疑死於高溫天氣。

據當地媒體報導，克拉克馬斯郡（Clackamas County）官員30日宣佈了最近一起疑似與高溫有關的死亡事件。郡政府官員說，一名老人當日在家中去世，當時他家中沒有空調。早些時候，其他5名疑似熱症狀死亡的病例分別發生在摩特諾瑪郡（Multnomah）、烏馬蒂拉郡（Umatilla）和馬里恩郡（Marion）。

摩特諾瑪郡發言人Jessica Mokert-Shibley表示，該郡、波特蘭市和其他組織將保持夜間取冷中心開放至31日晚。她說，29日晚有近250人使用了過夜避難所。波特蘭當地氣溫整個星期都接近三位數，最高紀錄甚至達到華氏102度，即攝氏38.9度。

美國國家氣象局對波特蘭和華盛頓州西雅圖地區發出高溫警告，警告將持續到31日晚間，預計最高氣溫將高達103度（39 攝氏度）。波特蘭氣象學家Shawn Weagle表示，該地區可能已連續6天超過95華氏度（35攝氏度），創下了最長熱浪紀錄。Weagle稱，由於夜間溫度一直異常偏高，僅下降到約70華氏度左右，這使得居民家中很難在太陽升起之前充分降溫，且該地區許多家庭都沒有空調。

西雅圖地區熱浪狀況略好過波特蘭，但也已經連續5天氣溫超過90華氏度，而本地七月底的正常氣溫多為70-80華氏度之間。

Weagle提醒華俄二州居民，在異常炎熱的情況下，民眾應該多飲水，避免身體脫水造成嚴重後果，盡量保持涼爽，同時檢查年紀較大的鄰居，因為老年人與有基礎疾病的人更容易在高溫天氣中出現不適。

（本報訊）7月30日，美國總統拜登新冠病毒檢測結果再次呈陽性。白宮稱，拜登沒有出現新的症狀，他將重新進行隔離。

白宮醫生凱文·奧康納（Kevin C. O’Connor）27日表示，美國總統拜登26日晚和27日上午兩次新冠快速抗原檢測結果均為陰性。奧康納表示：「他在過去36個小時已停止服用相關藥物，其症狀已經差不多完全消除，將結束隔離。」不過出於安全考慮，在未來10天，拜登與人接觸時仍將佩戴口罩。

在拜登「轉陰」後就戴上墨鏡在白宮玫瑰園發表講話，以「慶祝」其結束為期五天的隔離治療生活。報導稱，拜登在講話中宣佈了自己個人「戰胜新冠」的消息。他說：「我的症狀很輕，恢復很快，現在感覺良好。」

拜登在講話中指出，自己是通過「疫苗、檢測、藥物治療」來應對的新冠，他敦促美國民眾採取像他一樣的做法，希望大家多去政府官網了解更多關於疫苗和藥物等信息。他說：「新冠病毒每天都在殺害成千上萬的美國人，我希望大家跟我一樣，積極注射疫苗、進行檢測、接受治療。」

此外，他還在講話中提到了美國前任總統川普。拜登稱，川普在2020年出現症狀時，「興師動眾」乘坐直升機前往馬里蘭州的沃爾特·里德國家軍事醫療中心接受治療。而自己在感染新冠期間仍然在白宮的辦公室工作。

奧康納提醒稱，總統目前仍存在「一定程度的風險」，鑒於其所服用的Paxlovid曾讓患者出現「轉陰後又復陽」的現象，總統需要接受更頻繁的檢測。