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新聞

買房難?賣房也難!西市售房成本高達$43,000

March 29, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)近年來,西雅圖房價不斷上漲,使得許多年輕人在購房時望而卻步。然而本地並不僅僅面臨買房難的問題,一些想要賣房的業主在計算諸多潛在成本後,也是大吃一驚。

網站Zillow及Thumbtack最新研究數據顯示,西雅圖房主在售房時所耗費的平均成本為$43,555。

根據統計,西雅圖78%的業主在出售房屋之前會對房產內部進行一定程度上的整修和改善,基本開銷主要用於清洗地毯及整理後院等方面,平均花費為$6,460。而在房屋確定成交後,還需支付中介及買賣手續費用,平均開支達到$37,095。

在全美範圍內,西雅圖地區出售房屋的成本也遠遠高於平均值,為全美第4高。排在西雅圖前的3個城市城市分別為:聖何塞(San Jose)——$81,507;舊金山(San Francisco)——$63,087; 洛杉磯(Los Angles) ——$44,251。而全國平均值僅為$18,000。

造成西雅圖售房成本高昂的主要原因是,西雅圖業主需要支付資本收益稅(capital gains tax),這項稅收僅針對少數市場,且根據區域劃分,價格浮動十分巨大。例如克萊德山(Clyde Hill)地區資本收益稅可高達$135,315,而伍德威(Woodway)地區業主則僅需繳納$780。

Zillow網站公司首席市場官Jeremy Wacksman提醒計劃售房的民眾提前預算成本,並考慮出售成本與盈利的關係,甚至需要重新計算投資下個房產時手中所剩餘的預算。

Thumbtack公司經濟學家Lucas Puente表示,儘管民眾在出售房產的時候往往面臨一些意料外的開支,但是經過證實,對房屋外表進行優化,例如粉刷墻壁和佈置包裝十分必要,此類投資將大大提升房產的最終成交價格。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: Thumbtack, Zillow, 中介, 伍德威, 克萊德山, 房價, 洛杉磯, 聖何塞, 舊金山, 資本收益稅

開車看手機嚴打將開始——4月2至14日謹防巡警嚴查

March 29, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)華州交通安全委員會(The Washington Traffic Safety Commission) 日前宣佈,從復活節轉日,即4月2日開始,華州執法機關將就分心駕駛進行嚴打。

從4月2日至14日期間,全州範圍內將加設巡警,專門打擊駕車途中使用電子設備的現象。本州共計150個執法機關將參與此次嚴查。

華州交通安全委員會表示,自分心駕駛法正式生效以來,每月開出罰單數量均超過1,500張。而此類分心駕駛行為造成撞車事故的概率比正常情況下高出3倍。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 交通安全委員會, 分心駕駛, 執法機關, 巡警, 罰單

太空針塔玻璃窗安裝完工 世紀工程踏出歷史性一步

March 29, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

圖片來自:太空針塔官網

(本報訊)由去年9月開始正式施工的太空針塔翻修工程日前獲得重大進展,觀景台新玻璃窗終於完成安裝。此項「世紀工程」邁出了歷史性的前進步伐。

據悉,觀景台的玻璃窗,每片玻璃板的重量均超過1噸,高11英呎,寬7英呎。因為重量及尺寸巨大,無法通過電梯將其運至塔頂,因此只好使用安裝在觀景台上的龍門起重機將玻璃吊起至安裝高度,施工過程頗具挑戰和難點。

接下來的施工中,還將對太空針塔內的旋轉餐廳進行改造,將餐廳地板改為全透明的玻璃地板。玻璃材質分十餘種,分別來自加州(California)、瑞士(Switzerland)及德國等地,總重量高達176噸。

目前,共計有100至170名施工人員在加時趕工,每日施工時長20小時,每週6天。這項巨大的翻修工程預計將在今年國殤日(Memorial Day)前正式完工。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 世紀工程, 加州, 國殤日, 太空針塔, 德國, 瑞士, 翻修, 觀景台

美國驅逐60名俄外交官 關閉俄羅斯駐西雅圖領館

March 29, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)美國政府於本月26日宣佈,將驅逐60名從事間諜活動的俄羅斯外交官,勒令他們在一週內離開美國境內,並關閉其駐西雅圖總領館。包括法國、德國及波蘭在內的另外至少17個國家,在協調行動中驅逐100多名外交官,以此回應在英國對一名前俄羅斯雙重間諜及其女兒進行雙的神經毒劑攻擊。

美國國務院在聲明中指出,此次驅逐俄羅斯外交官及關閉領館的行動是回應莫斯科「對化學武器公約肆無忌憚的違反以及對國際法的破壞」。

川普當局高級官員稱,此次遭到驅逐的60名俄羅斯人員均在美國以外交官身份做掩護,暗中從事間諜行為,其中還有十餘人為俄羅斯派駐聯合國代表。美國政府採取嚴厲手段旨在向俄羅斯領導人發出信號,指派如此龐大團隊在美國從事間諜情報工作是不可容忍的。對於關閉駐西雅圖領館一事,政府官員表示,這也是此次反間諜工作的一部分,因為該領館毗鄰一處海軍基地。

同時,相關部門負責人員表示,如果俄羅斯在此次反間諜行動中對美國進行報復,華盛頓方面將採取進一步行動,並暗示此次仍有十餘名俄羅斯間諜嫌疑人被准許暫時留在美國,而其中一些人或許也將面臨被驅逐的命運。

一直以來,川普當局被指對於俄政府態度過於軟弱,就在一週前,川普還親自致電普京,祝賀其連任俄羅斯總統,而當時他也並沒有提及間諜問題。此次驅逐俄方外交官是川普當局對俄羅斯採取的最重大措施之一。

對於關閉俄羅斯駐西雅圖領館,西雅圖市長杜爾肯(Jenny Durkan)發表聲明稱:「真正的問題是,為什麼(川普當局)要這麼久才與我們站在同一隊伍中,至今才對這個不斷威脅及破壞我們民主的政府採取行動。西雅圖之前曾遭俄羅斯駭客襲擊,我們立即採取行動,並將Roman Seleznev繩之以法,俄羅斯情報機關的攻擊,包括其對於2016年美國大選的干涉,需要以積極強有力的執法方式去懲治那些參與及配合的人。」

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 俄羅斯, 國務院, 外交官, 大選, 川普, 市長, 德國, 情報機關, 政府, 普京, 杜爾肯, 法國, 波蘭, 海軍基地, 總統, 聯合國, 英國, 莫斯科, 間諜, 領館, 駭客

州務卿會北京潮商會 簡滙華州政經發展

March 22, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)華州州務卿金懷民Kim Wyman(前排右)及華州眾議員狄穆里Dick Muri日前在本地飲食集團新福貿易行董事長辛澍杰陪同下,在西雅圖潮州同鄉會與來自北京國瑞置業有限公司董事長暨北京潮商會會長張章笋(前排左)率領的訪問團會面交流。

州務卿金懷民代表華州熱烈歡迎張章笋會長,她向訪問團簡介華州概況及州務卿辦事處的運作,及與眾人分享她經常與不同的國際訪問團交流的心得。金懷民強調了中國與華州貿易及文化交流的重要性。鑑於近年華州投資氣候篷勃,去年更被選為美國營商環境最理想之州,也多次獲得全美最可居及常青州的美譽,故此吸引來自世界各地,特別是中國的投資者前來發展定居是必然的。金懷民透露,州務卿辦事處管轄的商業登記與牌照記錄中外來企業登記數字上升是最好的見證。

今次專程來華州視察及探訪本地潮汕同鄉的張章笋會長對華州風土人情與經濟環境留下良好印象,特別是能夠他鄉遇故知,與辛澍杰等潮州同鄉們共聚,深入暸解本地潮州同鄉的海外生活,奠定了日後在華州與同鄉們的緊密聯繫。

Filed Under: 新聞, 社區新聞, 首要 Tagged With: Dick Muri, Kim Wyman, 張章笋, 潮州同鄉會, 華州, 辛澍杰

華裔支持英斯利州長簽署法案 擴大民主路向鼓勵選民投票

March 22, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)華盛頓州英斯利州長日前在Tukwila市的霍士達中學簽署了惠及華州選舉制度的萬向民主綜合法案,加強選民與選舉的參與及令華州民主制度與透明度更進一步。今次英斯利州長在簽署法案時特別邀請了不同社區的代表包括西雅圖至孝篤親公所好友會會長區偉明及學生代表Kevin Au(見上圖)等,以表示華州民主制度是結合著本州多元文化努力的成果。

在新的綜合法案下共有五條新法案,其中三項是以方便選民投票為主,包括容許選民登記截止日期伸延至選舉日當天;容許十六歲及十七歲市民預先登記投票及當市民在申領特效駕駛執照或身份證時會自己登記成為選民。此等措施都是針對以往選舉時的低投票率,希望可以改善本州市民參與政制與選舉的意欲。

在二O一六年華盛頓州有超過一百萬名市民符合選民登記資格,但選舉部卻發現他們並沒有登記。另外已登記的選民中每五人就有一人不曾投票。在二O一七年十一月大選中創下華州有史以來最低的投票率,祗有百分之三十七的選民才交回他們的選票。

英斯利州長在簽署法案時表示,民主政制的存在是因為選民的參與,在華州的民主制席中估計有二百多萬州民的心聲與意願還是未並聆聽。他鼓勵市民要多表達意見多參與。作為華州州長,英斯利會盡他的所能推動社區各界支持選舉。

在今次簽署的法案中還有華州投票權法案,該法案旨在容許以地域作為投票基礎,以照顧及適合某一些社區情況。例如Yakima區的墨裔人士佔地區人口百分之四十,但卻沒有一個墨裔人士被選入市議會內代表民意。美國地區法院在二O一四年發現Yakima的選舉制度將墨裔人士的權益分散。在二O一五年當Yakima改為地區選舉後,在市議會內就有三名墨裔議員誕生了。這就是華州投票權法案靈活運用選舉制度最終要惠及選民的好處。

華州華裔社區對於英斯利州長簽署新法案均表示支持,參與見證簽署儀式的西雅圖至孝篤親公所好友會會長區偉明表示,祗有透過民主選舉及選民登記與華裔公民的積極參與,華裔在本地才能實質地爭取到應有的權益。他對容許十六歲及十七歲的青少年們預備登記當選民猶為贊同,因為這些中學生們剛開始探索社會事物,認識選舉是重要的公民教育,特別是美國這個以民主為政治基礎的國度,每一個市民都要盡公民責任去投票,讓訴求上達,才有機會爭取在社會應有的權益。故此從小開始暸解民主政制與選舉權益的重要。

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亞馬遜市值首超谷歌母公司 榮膺全球第二最有價值企業

March 22, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)本月20日,亞馬遜(Amazon)收盤股價為1,586.51美元,上漲2.7%,市值攀升至7,680億美元,首度超越谷歌母公司Alphabet Inc,成為全球第二大最有價值的上市公司。

Alphabet同日股價下跌0.2%,收盤價每股1,097.71美元,市值縮水至7,630億美元。

根據市場預測,由於亞馬遜線上購物業務發展勢頭強勁,加之越來越多企業引進雲端系統,公司盈利水漲船高。僅在過去一年內,亞馬遜股價便飆升81%,上個月市值剛剛首度超越微軟(Microsoft),如今又再度超越Alphabet,發展勢頭不容小覷。若照此速度繼續快速發展下去,亞馬遜市值將在今年8月底突破1兆美元大關。

始終位於該榜單榜首的蘋果公司(Apple Inc.)目前市值為8,890億美元,而去年一年內其股價上漲25%,根據推算,按照此增幅繼續發展,其市值將在1個月後突破1兆美元。

目前全球市值最高的5大上市公司分別為:1. 蘋果公司($8,890億);2. 亞馬遜($7,680億);3. Alphabet($7,630億);4. 微軟($7,170億);5. 騰訊($5,600億)。

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斯諾霍米甚議會通過法案 永久禁止開設毒品注射站

March 22, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)去年9月,斯諾霍米甚郡郡議會通過暫時禁止開設毒品注射站的議案。從禁令下達後至今,郡議會全力制定永久禁令細節內容。

儘管此次永久禁令在出台前的聽證會中,曾遭到少數人反對,但本月14日,在議會就永久禁令投票表決中,議員全數支持該條款。

在聽證會中,參與者還就攜帶少量毒品民眾是否應該被起訴問題發表意見。許多人認為不起訴是在朝錯誤方向邁進,而更多參與會議的民眾則更加重點強調,納稅人不願將錢花費在開設毒品注射站上。

雖然對於注射站的開辦,有民眾持不同觀點。一些支持者表示斯諾霍米甚郡在治安管理方面應該「擺脫懶惰」,積極向民眾普及鴉片類止痛藥物的危害。而另一些反對者則認為,所謂的毒品安全注射站就是一個殺人站。一名自稱曾受鴉片類止痛藥困擾的女性表示,站內管理人員在縱容並邀請當地居民去「自殺」。

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市府考慮增設公共交通專用道 避免街車運行受阻

March 22, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)由於與其他車輛公用車道,西雅圖街車(Streetcar)自正式營運開始便一直受市內交通擁堵影響。

日前。市議會討論增設公共交通專用車道,避免街車在行車過程中遭受其他機動車輛堵塞,影響準時性。

西雅圖市交通署從2016年起便開始就提高街車運行速度及可靠性展開研究。在汽車拖慢其行駛速度方面,交通署考慮在Thomas及Mercer街路段間增設北向公共交通專用道,並在下午下班高峰期限制車輛在此路段左轉。正在擴建的第一大道街車線路上,也將增設公共交通專用道。

然而街車自從投入使用以來,一直飽受爭議。民眾普遍抱怨其造價昂貴,且載客量較低。此次市府建議增設公共交通專用車道更讓當地民眾怨聲載道,多數人認為此舉將嚴重影響駕車民眾通勤時間,在原本就繁忙的路段造成更嚴重的塞車現象,令出行更加困難。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 交通署, 公共交通, 市議會, 街車

華州卑詩省撥款150萬美元 合作研究高鐵項目

March 22, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)日前,華州州長英斯利(Jay Inslee)與加拿大卑詩省(British Columbia)省長霍根(John Horgan)共同宣佈,將聯合撥款150萬美元,研究開通連接兩地的高鐵服務。

華州立法機關目前已就此項目研發經費做出表決,投票結果通過120萬美元高鐵研究資金。此次研究計劃致力於了解西雅圖及波特蘭(Portland)沿線潛在的乘客數量、計劃修建線路以及計算修建成本及投入使用後將帶來的經濟效益等。

西雅圖在地理位置上處於溫哥華與波特蘭中間,三地居民多數持有出入美加兩國的合法證件,走動較為頻繁。因此每逢週末三地交通堵塞狀況便十分嚴重,原本3小時車程有時甚至要超過4小時才能抵達目的地。而高速鐵路的建成將為民眾通行帶來巨大福利。不僅無需受堵車影響,在不同天氣條件下運行時間也較為穩定。

關於此次修建鐵路的技術,華州交通署就多方進行了考察。研究發現,高鐵在全球範圍內使用較為廣泛,載客量相對較大,且時速高達350公里。磁懸浮技術在建造成本上高於高速鐵路,但營運成本較低,且在2035年便可收回其營運及維護成本。而另一種目前尚在開發中的技術則要求列車在接近真空的管道中行駛,此項技術名為超級環路列車(Hyperloop),還未正式成型。

根據現有研究結果,高鐵路線將由溫哥華機場出發,途經西雅圖市中心,最後抵達波特蘭玫瑰花園。根據預測,這條線路到2035年為止,將實現年載客量200萬人次的目標。英斯利對於此次項目表示十分興奮,認為修建高鐵不但可以增加就業機會,還可提供更多可負擔住房選擇,緩解交通堵塞狀況,並改善空氣質量,可謂造福居民。

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