德州

（本報訊）住在德州休斯頓一個豪宅區的一對華裔夫婦在住所慘遭劫殺。警方說，這對夫婦是被兇徒用行刑式方法殘暴殺害，住所被兇徒洗劫，家中的貴重物品不翼而飛。由於血案事發多天後才被發現，現在兇手仍然逍遙法外，而案發在一個門控的富裕小區，加上案發前並沒有任何蛛絲馬跡，更令案件充滿神秘及恐怖氣氛。鄰居稱案件令他們不寒而栗。

警方估計，這宗兇殺案11日晚發生在德州休斯頓西北部哈里斯縣（Harris）斯普靈（Spring）一個名為北門縣俱樂部（Northgate County Club）門控豪宅區的一棟住宅內。遇害的華裔夫婦名為林寶（Bao Lam，音譯，下同）及林珍妮（Jenny Lam）。兩人均為61歲。

林氏夫婦的成年兒子理查德13日給父母居住地的警察局打電話，要求警察到父母的住所查看，因為他已經有兩天沒有收到他們的電話或消息。

警察當晚9時左右來到這座兩層樓的獨立屋，由於沒有人應門，於是強行破鎖進入。警察入屋內後赫然發現，這對夫婦被捆綁倒斃在房子一樓的地板上，身上中了多槍。

警方認為，林氏夫婦是在11日晚上8時40分左右返回家中，在將汽車停在車庫時遭到一早埋伏在屋內的兇徒的襲擊。

哈里斯縣警察局長岡薩雷斯說，案件發生在門控小區，出事的房子被人洗劫，不止一把槍及多件貴重物件不翼而飛。

岡薩雷斯說，屋內一片狼藉：所有東西都被倒騰過，家具被推倒在地上，抽屜被打開。他說，對案發現場的檢查將需要一些時間。

岡薩雷斯還表示，估計這對夫婦遇害可能已經有3天時間。一位鄰居說，他最近兩天都沒有見到這對夫婦。

警方指出，案發後的兩天內，嫌犯還多次進出林氏夫婦的住宅。警方懷疑有多達四名嫌犯涉案。

林氏夫婦的兒子Richard Lam和女兒Michelle Lam於16日出席了公佈視頻的記者會。Michelle Lam說，父母當時是出外用晚餐回家時遭殺害的；擔任軍官的兒子Richard Lam表示，父母是實現美國夢的典範，是他心中的超級英雄。他說，父母1970年代剛移民來美國時，同時打好幾份工。

他說，父親一直夢想當一名軍官，經常稱讚美國軍隊。他們從小就教導他說美國是一個偉大的國家，後來他從軍報國，父母非常自豪。他說，父母非常珍惜時間，珍愛生命，還沒有享受更多的美好生活，卻被歹徒以如此冷血的手段殺害。

哈里斯縣警局局長岡薩雷斯（Ed Gonzalez）在記者會上表示，兩位受害者是優秀移民的典範，卻被行刑式殺害，希望市民積極提供案件相關線索，協助警方破案。

Trulia是一個在線住宅房地產網站，為美國的購房者、賣家、租房者和房地產專業人士提供服務。總部設在加利福尼亞州舊金山。

據Trulia報告指出，在想買房的租客當中，40%說節節升高的房價是購屋的最大障礙。也許這個原因導致只有10%的民眾打算未來12個月購買主要住宅，41%則計劃等至少兩年再說。雖然31%的民眾認為，2018年賣房子會比2017年更好，但是只有6%的屋主打算2018年賣房子，所以目前庫存緊張的情況還會持續下去。

73%的千禧世代說，買房子仍是美國夢的一部份，但是65%計劃等到至少2020年才採取行動，因為存出頭款是最大障礙，房價不斷升高和難以申請到房貸也令年輕人遲疑。

如果你打算買房子，一個大問題將是：我買得起多大的房子？一週需辛苦工作多少小時，才付得起房貸？個人理財網站GoBankingRates審視美國最大25個城市的中位房屋求售價、房貸利率和中位家庭收入，接著把中位家庭收入除以2087(一年的工時)以獲得時薪。結果發現在有5個大城市置產，一週工作不到40小時就可辦到。而2018又有哪些預期會成長的10大房市？以下的一些資料，或可以給你提供一些參考：

2018年10大預期成長的房市

房地產網站Trulia最近公佈2018年房市狀況的預報，包括2018年預期會成長的10大房市：

1. 密西根州—大湍市（Michigan – Grand Rapids）——是該州的第二大城市，屬溫帶大陸性濕潤氣候，四季分明。冬季寒冷而漫長，潮濕，日照少。
2. 田納西州—納許維爾市（Tennessee – Nashville）——是該州首府，第二大城市。屬典型的副熱帶濕潤氣候，四季分明，氣溫變化相對和緩，全年降水分配均勻。
3. 北卡州—羅利市（North Carolina – Raleigh）——是北卡羅來納州的首府，因為種植了許多橡樹，所以也被稱為「橡樹之城」。屬典型的副熱帶濕潤氣候，四季分明，氣溫變化相對和緩，全年降水分配均勻。冬季溫和，微潮，時而偏向溫暖。
4. 德州—艾爾巴索市（Texas – El Paso）——位於德州極西部，隔格蘭德河與墨西哥的華雷斯城相望。是該州第六大城、具有濃厚的西班牙文化色彩。
5. 德州—聖安東尼奧市（Texas – San Antonio）——為德州第二大城，在這裡有許多德州獨立的重要古蹟，是許多人相當喜愛的城市。
6. 德州—福和市（Texas – Fort Worth）——是該州的第六大城市，位於達拉斯以西30英里，並與之構成全美大都會區。是交通樞紐。著名的家畜、棉花、谷物市場。1847年作為陸軍駐地開始建鎮，西郊有巨大的空軍基地。
7. 德州—奧斯汀市（Texas – Austin）——是該州的首府，也是德州大學的所在，以及眾多高科技企業所在的高科技城，又因瀕臨德州丘陵地形之起點，故有「硅丘」（Silicon Hills）之稱，以與美國西部傳統電子重鎮矽谷相呼應。
8. 俄亥俄州—哥倫布市（Ohio – Columbus）——是該州的州府，哥倫布幾乎位於俄亥俄州的地理中心，氣候代表美國中西部溫帶，屬溫帶大陸性濕潤氣候，四季分明。冬季寒冷，潮濕，日照少。
9. 威斯康辛州—麥迪遜市（Wisconsin – Madison）——是該州的首府，也是威斯康辛大學主校區之所在地，是該州第二大城。
10. 俄亥俄州—辛辛那提市（Ohio – Cincinnati）——建於1788年，位於該州與肯塔基州（Kentucky）邊界的俄亥俄河北岸，靠近印第安納州（Indiana）。氣候代表美國中西部溫帶，屬溫帶大陸性濕潤氣候，四季分明。冬季寒冷，潮濕，日照少。

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可輕鬆買房的5大城

• 密歇根州—底特律市（Detroit, Michigan）：只要一週工作20.82小時就買得起。該市中位房屋求售價為$45,000元，中位家庭收入為$25,764元，30年固定房貸利率為3.78%，每月房貸為$257元。底特律的中位房價在25個大城市中最低。但是該市雖然房價低，卻不代表房價暴跌，而是人口減少。隨著愈來愈多房子蓋在郊區，市區的房價也下滑。不過這個情況可能改變，因為底特律的人口預期會成長。
• 田納西州—曼斐斯市（Mansfield, Tenn）：一週工作26小時就有能力置產。該市中位房屋求售價為$88,000元，中位家庭收入為$36,445元，每月房貸為$454元。該市的高法拍率導致房價偏低，這個情況將再持續幾年。
• 印第安納州—波里斯市（Polis, Indiana）：一週需工作35.29小時。其中位房屋求售價為$145,950元，中位家庭收入為$41,987元，每月房貸為$710元。這個都會區的房市欣欣向榮，但是價格仍負擔得起。
• 俄亥俄州—哥倫布市（Columbus, Ohio）：一週需工作35.52小時，每月房貸為$777元。
• 德州—艾爾巴索市（El Paso, Texas）：需工作38.06小時，每月房貸為$780元。

（本報訊） 目前，西雅圖房地產市場炙手可熱，漲幅穩居全美之首。房價漲幅不但遠超2006年的房地產泡沫時期，甚至令一些外國買家望而卻步。

Case-Shiller最新房價指數顯示，本年5月西雅圖獨棟住宅價格同比上漲13.3%，已連續9個月蟬聯全美漲幅最高城市。

這是自2006年以來，本地房價漲幅再創紀錄的歷史時刻。泡沫時期房價曾以19%的比例急速增長，又在經濟衰退期間急速下跌。西雅圖在當前的地產繁榮時期，房價曾在2013年秋天飆升13.2%，創下當時的最高漲幅紀錄。

除西雅圖外，波特蘭（Portland）再度成為全美房價漲幅第二高的城市，房價較去年同期增長8.9%，而從全國來看，房價增長比例僅為5.6%。

然而，全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的一項年度調查顯示，在截至今年3月的一年裡，華州的外國房屋銷售量下降到15.5億美元，比去年同期的20.5億美元下降了24%。華盛頓漸漸從吸引外國購房者的前10個州中退出。

Juwai的最新數據顯示，與一年前相比，居住在西雅圖的中國家庭比例下降了10%。過去一年，全美各地的外國房屋銷售大幅增長，達到了創紀錄的水平。而外國買家越來越傾向於將資金投入價格較低的市場中。房地產經紀人集團表示，除華盛頓之外，加州（California）、紐約（New York）和伊利諾伊州（Illinois）等其他房價高昂的州，今年的外國購房者數量亦有所減少，而以德州（Texas）和亞利桑那州（Arizona）為代表的地區房價可負擔性更高，外國買家增長率則最大。