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加州

穆恩提議對外國購房者徵稅 華人社區領袖憤慨反對

September 14, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)9月11日,國際醒獅團團長區偉明(Tony Au)先生造訪西華報,並代表華人社區反對穆恩(Cary Moon)提議向外國購房者徵稅的計劃。

區偉明與本地一些其他華人領袖代表起草了一份中英雙語請願信,並在信中指出這項稅收是「仇外的、帶有歧視性的。對西雅圖亞洲人及中國人的錯誤等級觀念一直存在,該稅收將加深矛盾的嚴重性,並且對於西雅圖房價上漲的潛在誘因起到的作用微乎其微。」

穆恩在2016年8月「The Stranger」一篇文章中寫道:「大量湧入的華人資金正在尋找一個新的房地產市場,現在看來,西雅圖和加州的目標已趨同。」她還提到華人買家導致「本地房地產市場的過度開發」。

區偉明先生對本報表示:「這(房價上漲)不是中國人引起的」,他同時反問:「為什麼要針對華人呢?所以你是在告訴我如果華人撤出(在西雅圖的投資),我們的整個經濟將會崩潰嗎?(華人)沒有那麼蠢。我們購置房產旨在投資,並不是為了買來空置不住。我們所繳納的地產稅提供了就業機會,同時也回饋了華州。」

面對本地華人的憤慨情緒,穆恩表示由於西雅圖長久以來存在歧視,所以自己十分理解徵稅計劃在華人社區內引起的強烈反彈及擔憂。但她同時聲明:「認為我提出徵稅建議是針對某個國籍或族裔背景的說法是錯誤的。」

本報聯繫穆恩競選團隊,希望他們對區偉明先生提出的擔憂作出回應,電話被轉接給溫哥華城市規劃師Andy Yan,他回應稱溫哥華自2016年開始徵收空置稅,「這項稅收做出的改變十分微小,徵稅能提高房屋可負擔性的想法本身就是錯誤的。了解房價為何如此之高的主要原因是十分重要的,最傳統的原因就是供給量短缺。當然也有國際力量影響,但這不是唯一的原因,而是原因之一。」在提到華人社區擔憂時,Yan認為華人之所以覺得自己被針對,主要是因為沒有參與到重要問題的討論中,他提醒華人民眾要讓政府看到自己的存在。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: Cary Moon, Tony Au, 亞洲人, 仇外, 加州, 區偉明, 可負擔性, 國籍, 地產稅, 就業, 徵稅, 房價, 房地產, 投資, 族裔, 歧視, 溫哥華, 稅收, 穆恩, 空置稅, 等級觀念, 華人

房價漲幅堪比泡沫期巔峰值 國外買家望而卻步

July 27, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊) 目前,西雅圖房地產市場炙手可熱,漲幅穩居全美之首。房價漲幅不但遠超2006年的房地產泡沫時期,甚至令一些外國買家望而卻步。

Case-Shiller最新房價指數顯示,本年5月西雅圖獨棟住宅價格同比上漲13.3%,已連續9個月蟬聯全美漲幅最高城市。

這是自2006年以來,本地房價漲幅再創紀錄的歷史時刻。泡沫時期房價曾以19%的比例急速增長,又在經濟衰退期間急速下跌。西雅圖在當前的地產繁榮時期,房價曾在2013年秋天飆升13.2%,創下當時的最高漲幅紀錄。

除西雅圖外,波特蘭(Portland)再度成為全美房價漲幅第二高的城市,房價較去年同期增長8.9%,而從全國來看,房價增長比例僅為5.6%。

然而,全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的一項年度調查顯示,在截至今年3月的一年裡,華州的外國房屋銷售量下降到15.5億美元,比去年同期的20.5億美元下降了24%。華盛頓漸漸從吸引外國購房者的前10個州中退出。

Juwai的最新數據顯示,與一年前相比,居住在西雅圖的中國家庭比例下降了10%。過去一年,全美各地的外國房屋銷售大幅增長,達到了創紀錄的水平。而外國買家越來越傾向於將資金投入價格較低的市場中。房地產經紀人集團表示,除華盛頓之外,加州(California)、紐約(New York)和伊利諾伊州(Illinois)等其他房價高昂的州,今年的外國購房者數量亦有所減少,而以德州(Texas)和亞利桑那州(Arizona)為代表的地區房價可負擔性更高,外國買家增長率則最大。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 亞利桑那, 伊利諾伊, 加州, 國外, 巔峰, 德州, 房價, 泡沫期, 波特蘭, 漲幅, 紐約

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