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美國

AAPI 房地產擁有率受到歧視

May 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

儘管在美亞裔和太平洋島民是美國成長最快的種族或族裔群體,但在房地產擁有率方面,他們仍落後於美國平均率,其中反亞裔種族主義影響到了房產決定。這份資訊的來源是在美亞裔不動產協會 (AREAA),該協會2022年在美亞裔狀態報告,綜合評估了AAPI 群體面臨的住房趨勢和相關問題。

該報告包括一些關鍵的調查結果,比如:AAPI 房地產擁有率為 61%,而美國的平均房地產擁有率達 64%。過半受訪購房者和不動產專業人士稱,由於反亞裔情緒,他們對特定的鄰里區或社區感到擔心。1/3 受訪購房者稱,遠離偏見和歧視是他們近期搬家的一個主要原因。特定市場的負擔能力驟降導致 AAPI 搬入中西部和南部。2/3 的潛在 AAPI 購房者稱,搬到生活成本較低的區域是促成他們決定的最重要因素。

聖荷西的森尼韋爾 – 聖塔克拉拉、洛杉磯的長灘 – 安那翰、舊金山的奧克蘭 – 柏克萊、波士頓的劍橋 – 牛頓,以及紐約的紐華克 – 澤西市均屬於 AAPI 最住不起的地區。明尼亞波利斯的聖保羅 – 布隆明頓以及休士頓的伍德蘭 – 舒格蘭是 AAPI 最有能力負擔的兩個主要住房市場。

AREAA 的報告包括對每個主要市場的全面詳細分解,包括亞裔中的印度人、中國人、菲律賓人、日本人、韓國人和越南人子群體的房地產擁有率,以及關於夏威夷原住民和太平洋島民以及在加拿大亞裔的細分情況。

在美亞裔不動產協會 (AREAA) 於 2003 年成立,是一家全國性的非營利行業組織,致力於透過擁有房產的方式改善在美亞裔和太平洋島民 (AAPI) 群體的生活。請瀏覽 areaa.org 瞭解更多資訊。

資料來源:  美亞裔不動產協會

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美國新趨勢:47%的人計劃在父母附近買房

May 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

最新的調查數據顯示,幾乎一半的美國人選擇在父母居住的附近購買房產,這種決定通常基於經濟和情感的雙重考量。根據Realtor.com的調查,47%的美國人已經購買或計劃在父母附近購房。其中,14%的受訪者已經完成購房,而15%的人則正在計劃中。

同時,還有10%的受訪者表示他們的父母已經搬到了自己附近居住,另外8%的父母也有此計劃。在具體的居住安排上,29%的受訪者已經租房或購房以便離父母更近,而19%的受訪者表示他們的父母已經在自己附近買房或租房。

此外,有20%的人選擇搬去與父母同住,13%的人表示他們的父母已經搬來與他們同住。對於那些計劃搬到父母附近的人,31%的受訪者打算在父母家附近購買或租房,16%的人計劃與父母一起租房或購房。

Realtor.com的高級經濟研究分析師Hannah Jones指出,通過與父母同住或在附近租房或買房,許多人發現這樣不僅經濟實惠,還十分便利。她解釋說,與家人同住可以集中資源,幫助彼此在當前充滿挑戰的房市中負擔得起更多的空間或更好的位置。「由於房價和抵押貸款利率居高不下,父母的一點幫助都可能是關鍵,」Jones補充道。Jones還提到,許多人選擇搬家的原因是希望父母能幫忙照看孩子。

據Realtor.com的3月份租金報告,美國的房屋租金率已連續第八個月下降,年度租金價格下降了0.3%。儘管全美的中位標價與去年相比沒有上漲,但「每平方英尺的典型房屋價格持續增長」,並且在利率上升的推動下,購房成本不斷增加,再次超過了工資增長的速度。

資料來源: Daily Mail

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亞馬遜宣佈年底前繼續暫停為外國員工申請綠卡

May 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

根據內部公告,亞馬遜此前告訴員工,今年剩餘的時間裡將繼續暫停所有新的 PREM申請,不再為外國員工提供任何新的美國綠卡,此舉也表明科技行業的就業市場仍然處於疲軟狀態。

PERM是美國勞工部運行的永久勞工認證程序,也是外國員工獲得綠卡的第一步。亞馬遜在備忘錄中表示,它最初在2023年暫停了PERM申請,並在審查了勞動力市場狀況和移民要求後,決定將這類申請暫停到今年年底。亞馬遜表示:「經過評估,我們確定無法繼續進行2024年的PREM申請。我們知道這很令人失望,但這個決定也是在深思熟慮後做出的」。

Fordham University移民和勞動法教授Jennifer Gordon表示,亞馬遜和其他科技公司的裁員浪潮使PERM流程變得更加複雜。公司現在必需提交各種證明,而且在為外籍員工提交PERM申請之前,還必需通知過去六個月內被解僱的人有職位空 缺。

「為了讓PERM申請獲得批准,僱主需要證明沒有合格的美國員工有興趣填補這個崗位。但考慮到最近整個科技行業裁員的數量,這一點就比較難實現了」。亞馬遜發言人表示,正在與受影響的員工合作,尋找可以替代的移民途徑,來延長他們在美國的停留時間。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 亞馬遜, 綠卡, 美國

美國CEO薪酬再創新高

May 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

股票獎勵將美國最大企業執行長的薪酬推向歷史新高,根據華爾街日報調查,去年全美大企業執行長的薪酬中位數至少為1,570萬美元,高於一年前約1,450萬美元,其中有許多人超過5,000萬美元。

華爾街日報的這項年度調查指出,在薪酬最高的前25人中,科技業占了八位,金融、媒體或娛樂公司各五位。

薪酬最高者是博通公司(Broadcom)執行長陳福陽(Hock E. Tan)的1.62億美元。博通說,自2006年陳福陽擔任執行長以來,該公司的股價表現優於競爭對手,而他接下來的五年內不會拿到更多股票或現金獎勵。

陳福陽

Palo Alto Networks的Nikesh Arora總共拿到1.51億美元,大多是股票獎勵,包括三年來發放給他的股票。黑石集團 (Blackstone Inc.)的Steven Schwarzman則獲得1.2億美元。黑石說,去年該公司的總報酬率83%,超過其他美國資產管理公司。

有線電視營運商Charter Communications公司的Chris Winfrey獲得價值8,910萬美元的報酬,主要是五年內的股票選擇權及授予的股票。數據分析公司Fair Isaac執行長Will Lansing的總薪酬為6,600萬美元;該公司說,過去十年的股東報酬率高居標普500指數成分股企業的前1%。

輝達(NVIDIA, Nvidia Corporation)執行長黃仁勳(Jensen Huang)去年3月初獲得一批限制股,這批股票到了今年1月底漲了三倍至1.075億美元。根據最初申報的資料,黃仁勳的薪酬為3,420萬美元,包括這批限制股發放當時的價值2,670萬美元。輝達的委託書顯示,根據獎勵條件,假如輝達達成績效標準,黃仁勳獲得的股票可能會比原先目標多出50%至 100%。

英特爾(Intel)去年發放給執行長Pat Gelsinger的股票,在年底前漲了兩倍至3,930萬美元。該公司在申報資料中說,去年撙節措施使Gelsinger的薪水減少15%至110萬美元,現金獎金目標減少約15%至290萬美元。

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美國將對中國電動車徵收100%關稅

May 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

拜登政府本週宣佈對價值180億美元的中國進口商品徵收嚴格的新關稅稅率。白宮表示,提高關稅對於保護美國工業免受 不公平競爭是必要的。

從今年起,拜登政府將對進口的中國電動汽車徵收四倍關稅,從25%提高到100%。中國太陽能電池的進口稅將翻一番,從25%提高到50%。中國部分鋼鐵和鋁進口關稅將增加三倍以上,從目前的 7.5% 升至 25%。

拜登還指示美國貿易代表 Katherine Tai 將用於電動汽車的鋰離子電池和用於其他用途的鋰電池的關稅稅率提高兩倍以上。從2025年開始,進口中國半導體的關稅將從25%躍升至 50%。

美國還將首次對中國進口的醫用針頭和注射器以及大型船岸起重機徵收關稅。中國的橡膠醫用手套、部分呼吸器和口罩也將被徵收更高的關稅。

一些產品如電池和天然石墨等的關稅過渡期將更長。白宮表示,這在一定程度上是為了讓美國製造業有時間擴大規模,達到國內生產足夠電池以滿足消費者需求的程度。

中國外交部發言人汪文斌翌對此回應:「我們敦促美方切實遵守世貿組織的規則,並立即取消對華加徵關稅措施。中國將採取一切必要措施捍衛自身權益。」

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絕美極光週日還有一波!美國北部、加拿大全境皆可見

May 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

20年來最大規模的「極端地磁風暴」於上週末抵達地球,北半球大範圍皆可見到絕美極光!從中國新疆到美國加州,都能以肉眼享受這場極光盛宴。不過,如果錯過了上週欣賞極光的機會,可要好好把握本週日(5/19)了!美國國家海洋暨大氣總署(NOAA)表示,5月19日還有機會欣賞到極光,不過隨著極光北移,這波極光僅限位於美國北部地區、北歐國家和加拿大的幸運民眾能夠一睹極光風采。

CNN氣象學家欽查爾(Allison Chinchar)表示「天氣是關鍵」,部分地區如五大湖周遭,可能由於厚重的雲層而限制了極光的可視性。而美國包含紐約市、西雅圖和芝加哥等大城市,都有機會在週日看到極光。此外,其他國家如北歐的冰島、斯堪地那維亞國家和加拿大等,都是欣賞極光的絕佳地點。

隨著太陽正處於約11年一週期的「太陽活躍期」,科學家觀察到越來越多的太陽黑子,進而形成極端磁暴。由於磁爆可能對電力系統和無線傳輸產生干擾,NOAA也提醒民眾在這段時間盡量保持家用電器的電源關閉。

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8成美國選民表示高物價是最大財務挑戰之一

May 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

FT、密西根大學羅斯(Ross)商學院在5月2-6日期間委託民主黨、共和黨民調機構進行的線上訪查顯示,80%的美國受訪選民表示高物價是最大財務挑戰之一。調查發現,58%的選民不認同拜登(Joe Biden)總統的經濟處理方式(高於4月的 55%),只有28%表示拜登政策對經濟有幫助(較4月下滑4個百分點)。

這份民調還發現,49%的選民擔心收入水準(高於4月的 45%),32%擔心住房成本(高於上個月的27%)。就處理經濟議題而言,43%的選民信任川普(Donald Trump)的處理方式,35%相信拜登。

美國勞工部勞工統計局(BLS)公布數據顯示,2024年3月經消費者價格指數(CPI)調整後的非農業民間實質平均週薪年增率為0.6%。作為對照,2024年1月、2月美國實質平均週薪年增率分別為0.0%、0.5%。

5月10日公佈的數據顯示,2024年5月密西根大學美國消費者信心指數初估值年增14.2%(月減12.7%)至67.4、創2023年11 月(61.3)以來最低。

5月密大消費者經濟現狀指數初估值年增5.7%(月減12.9%)至 68.8、創2023年11月(68.3)以來最低,預期指數年增20.7%(月減12.5%)至66.5、創2023年11月(56.8)以來最低。

密大5月調查的1年期通膨預期初估值自4月的3.2%升至 3.5%,創2023年11月(4.5%)以來最高;未來5年通膨預期初估值自4月的3.0%升至3.1%,創2023年11月(3.2%)以來最高。

密大消費者信心調查主任Joanne Hsu指出,美國西部各州的消費者信心跌幅尤其顯著。她表示,大流行前兩年美國1年期 通膨預期落在2.3-3.0%區間,長天期通膨預期落在2.2-2.6% 區間。

加州州長紐森(Gavin Newsom)去年9月宣佈,2024年4月1日起將50萬名速食業員工的最低時薪自2022年的16.21美元調高至20美元。MarketWatch 5月報導,美國銀行(Bank of America)指出,加州調高最低工資可能導致薪資漲得更快。

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Z世代收入少債多 成通膨最大苦主

May 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

在2008年金融海嘯後,全球歷經長達10年以上的零利率、甚至「負利率」年代,儘管投資市場在各國政府大印鈔票的資金狂潮下、熱度與日俱增,但對於沒有雄厚資本的青年來說,市場榮景與自己毫不相關,反而受到通膨打擊。儘管都必須在職涯早期應對經濟災難,但千禧世代的同儕相比,20出 頭的年輕人正遭受通膨打擊,收入少、債務多,債務拖欠率更高。

根據《CNN》報導,美國信用報告機構「TransUnion」調查了22至24歲Z世代(1995至2012年出生)的信貸使用狀況,Z世代與千禧世代(1980至1994年出生)一樣,在職涯早期就必須應對經濟災難。對於Z世代來說,面對的是新冠肺炎疫情大流行;千禧世代則是全球金融危機。

但目前Z世代還面臨著另一個挑戰,通貨膨脹推高了汽油、食品等各種物品價格,利率處於23年來高點,也導致汽車貸款 、學生貸款和抵押貸款的借貸利率上升。

報導指出,這並非職業生涯早期消費者特有的問題。整個美國信貸經濟的債務水整和大多數信貸產品的拖欠率都較高。

TransUnion的另一份報告發現,美國人的信用卡債總餘額在 2023年首次突破1兆美元。

但專家表示,由於Z世代還處於信貸之旅的早期,因此現在養成健康的財務規劃習慣非常重要,這將有助於未來發展。

TransUnion全球研究和諮詢主管Charlie Wise表示,由於許多價格上漲的物品都是Z世代最可能將大部分的收入花費在上頭的事情,其中租金就是一大例子,過去幾年租金呈現兩位數成長,另外食品、外食費用、汽油、交通費用,這些也都出現了顯著的增長。

由於大多數Z世代都沒有自己持有房屋,通常是租屋或與家人、朋友同住。Charlie Wise直言,在那些租屋者的情況下,他 們會有額外的痛苦,而這不會是2022年之前就擁有房屋的屋主會遇過的狀況。「抵押貸款通常不會變化,但租金會變,因此我認為這是導致Z世代消費者面臨財務壓力的重要原因。」

Charlie Wise也建議,消費者需要意識到的事情是,並不是每個人都有辦法每月還清卡債,循環利息將加重債務負擔。所 以了解自己買得起什麼、可以花多少錢,確保自己的能力範圍才是關鍵。

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偷住超市屋頂招牌 竟1年無人知

May 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

美國密西根州傳出一起離譜事件,當地一間連鎖超市「Family Fare」,近日承包商在施工時,因發現屋頂有延長線不知通往何處,好奇追查下,驚覺竟有1名女子住在屋頂招牌的狹小空間,時間長達1年之久。

綜合《abc news》等報導,這起案件發生在密西根州的米德蘭(Midland),該名女子是在上月23日被意外發現,她告訴當地警方,自己其實有工作,事後也很配合的離開,沒有多做糾纏。報導指出,「Family Fare」建築頂部有一個三角形招牌,寬約1.5公尺,高2.4公尺,有一扇門可以從屋頂進入。

報導提到,該名女子是透過屋頂插座的電源線獲得電力,被發現時,小小的空間裡甚至已經有桌子、衣服、咖啡機、電 腦、印表機等物,儼然是一個迷你套房。

當地一家專門為低收入或無家者提供食物、住房協助的非營利組織,其負責人表示,自己從事援助工作多年,女子的做法確實相當聰明,但仍不鼓勵人們以非法渠道來找地方住,因為還有更好的選擇。

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為降低風險 Temu擴展美國以外市場

May 18, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

華爾街日報引述知情人士說法指出,在美國受到消費者歡迎的平價商品應用程式(App)Temu正將事業重心轉向美國以外的市場,希望藉此降低風險,並且尋找其他的成長動能。

Temu為中國電子商務巨擘拼多多(PDD Holdings)旗下事業,有鑑於TikTok近日被美國政府施壓,是Temu決定分散風 險、擴大其他版圖的原因之一。

消息人士透露,Temu將更多投入歐洲等地市場,盼能吸引更多用戶。美國科技媒體《The Information》報導,據了解,Temu目前預期今年美國銷售額僅占營收的不到三分之一,遠低於去年的60%。

對Temu而言這是極大的策略轉變,因為該公司在不到2年時間就躍升為美國第二受歡迎的購物App,單月用戶數僅次於亞馬遜,該平台的廉價商品是最具吸引力的賣點,例如要價僅3美元的T-Shirt。

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