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首要

新博物館展新貌

October 3, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

位於華大區4300 15th  Ave NE, Seattle, WA 98105新的伯克自然歷史和文化博物館(the new Burke Museum of Natural History and Culture Musuem) 於2019年10月12日開幕,全力以赴迎接大家的到來。希望大眾能透過博物館的牆壁,透過內窺鏡,發現所有藏在展品及人文身後的東西。

伯克的價值

伯克是自1899年以來華盛頓最古老的博物館和國家博物館,是西北地區每個人的理想之地。130年來,博物館收集了一些物品,幫助大家了解西北地區的發展和變化。希望大眾能關心並分享它們,以確保館藏成為世世代代的公共資源。無論你是誰或你來自哪裡,無論你的家人剛到這裡,還是已經將這片土地稱為千年之地,伯克就是大家的博物館。

伯克的目標是反映西北區Salish遺產,以及作為大眾了解西北地區自然和文化歷史重要性的寶藏之地。

建新博物館的動機

長久以來,伯克系列館藏因為缺乏適當照顧所需環境控制的空間,因此被嚴重壓縮,也一直被隱藏起來。因此伯克決定是時候改變這一點,並消除太多人類與這些寶貴物品分開的障礙,這些館藏品激發出大家的靈感並強化眾人對過去與未來的洞察力。

民眾藉著博物館能深入探討收藏與創意、藝術家及其祖先之間的動態關係。研究這些作品是民眾向祖先學習的延伸。Burke的系列的館藏品能夠為今天的所有人提供開創性的研究和對古往今來文化的推進。

希望學生、科學家、藝術家和社區成員利用這些藏品建立世界知識,並應對太平洋西北地區和全球社區所面臨的挑戰。

新伯克

當大家抵達新博物館時,一個飆升的大廳是以華盛頓州自然和文化遺產的圖標向各位招手。並能感受到Coast Salish風格的歡迎熱情,這是一件新博物館特別委託當代土人士的藝術品。坐在乳齒象(mastodon)腳下一會兒,然後在開始穿越博物館的途中,從天花板上有一條喙鯨(beaked whale)巧巧地潛入。

西北原住民藝術館展示了200年歷史的當代作品,是伯克標誌性的收藏品,也是美國原住民最大的收藏品之一,讓民眾可分享當代西北本土藝術的豐富動力。由6位本土藝術家共同策劃畫廊、創作新作品、展示歷史和現代物品,展示他們的文化和藝術遺產,通過設計、象徵和技術的生活傳統,將過去與現在聯繫起來。

特色

新博物館與典型的自然歷史博物館不同,展覽在牆的一側,收藏和研究在另一側,畫廊將與可見的收藏品並排,為學生提供動手學習空間。家庭和實驗室的設置,民眾可與探索館藏的員工和研究人員一起尋求對展品新的理解。在新的伯克裡,民眾可以在每次訪問時遇到、體驗和發現不同的東西,用新的眼光看待之前在我們存活地球人類的生活。

博物館能幫助民眾了解世界如何變化,及如何在未來實現積極變革。激發大家對西北地區的理解、驚嘆和自豪,並迅速做出保護居民和未來環境的決定,使西北地區成為一個更美好的居住地。

博物館與社區

在新的伯克博物館安裝在外牆館名標誌的過程裡,從其中一個標誌上留下了一個英文字母“U”,目的是提醒新伯克最重要的部分是---社區。

因為新的伯克在重建時已籌集到足夠的資金來建造牆壁和屋頂,但仍需要社區的幫助才能順利開啟大門。在新伯克的捐助者的幫助下,才能夠完成展覽並帶來新伯克體驗生活。伯克所需要的是眾人的支持和資助,來自社區的捐贈是新博物館發展的項目核心,超過1/3的新博物館將靠社區和大眾資助。大家的熱心捐助將有助於新伯克在創建展品,透過伯克的體驗帶領各位走進生活中。

這項資助從新伯克重建的第一天到以後的年年歲歲,都需要社區,都需要您的關愛和資助。直到每個人都成為博物的一部份,博物館才算是一個完整的物館,才算放下了傳承的重責大任。

Filed Under: 副刊, 文化, 首要 Tagged With: 伯克, 伯克博物館, 國家博物館, 華盛頓州

西雅圖最終吐氣揚眉 重登2019全美第1咖啡城市榜

September 26, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)自西雅圖在本年初被評為全國最喜愛咖啡城市排名榜第四名後,大部份西雅圖人一直心有不忿,心理上總不服氣,因為長期以來有星巴克存在,不自覺就認為凡與咖啡相關的,西雅圖必然是獨佔鰲頭。幸好日前西雅圖又再重回到榜首,西雅圖終於可以心花怒放,繼續享受咖啡的美好日子。

日前將西雅圖重新放回咖啡第一的研究是來自一間財經調查公司WalletHub的點評。今次該份調查報告準則採用了咖啡的售價、每戶對咖啡的花費額、成年人飲用咖啡的比例、每戶擁有泡咖啡機的比例、本地四星級咖啡店的分佈、咖啡生產商及在谷歌上搜索咖啡二字的次數與咖啡生產商與人均的比例。

在今次的調查中,西雅圖重回第一位,僅隨其後的是紐約、三藩市、波特蘭及洛杉磯等。雖然咖啡種植在北美始於十八世紀,但美國人真正喜愛咖啡是自一七七三年波士頓茶黨事件之後,美國人就開始轉移到喝咖啡,並視為是愛國的表現。自內戰期間,咖啡的消耗量因為士兵需要大量精力與提神而增加;在西雅圖當星巴克於一九七一年開始營業後,西雅圖就一直被視為是全美的咖排首都。

據Anchorhead咖啡批發商表示,西雅圖是全美咖啡之家,所有不同的咖啡調較飲用方式,大部份都是由西雅圖開始,同樣很多世界最好的咖啡都會先來西雅圖露面交流。每年民眾花費在咖啡的總消費高達四百八十億元。一些醫學研究更顯示飲用咖啡可以延年益壽。路透社一項調查顯示,全美國大約有百分之六十三的十八歲以上人士在被訪問時都表示他們在受訪前一天有飲用咖啡。

其實咖啡文化經已成為美國人,特別是西雅圖人生活的一部份。每日在不同時段,本地大小咖啡店都總是有著絡繹不絕的客人,飲咖啡成為社會交誼,交朋結友,輕鬆的商務洽談場合或者個人流連消磨時間的地點。由於咖啡店的存在同時造就了一批咖啡調較師,他們由兼職工而被訓練成為專業的咖啡工作者;每年在西雅圖舉行的咖啡節或展覽會上,都會進行各式各樣的泡咖啡技術比賽,將原先祗是喝一杯咖啡的簡單概念,演變成為一種時尚藝術與品味。

今次WalletHub的調查總共集結了全國一百個大城市的資料作出比較,故此西雅圖應該是實至名歸的咖啡城市。在本月二十九日將是全國咖啡日,全國包括西雅圖都會有不同咖啡店推出折扣或贈飲,詳情請瀏覽網站:https://wallethub.com/blog/national-coffee-day-deals/24952/

Filed Under: 新聞, 特寫, 社區新聞, 首要 Tagged With: 三藩市, 全國咖啡日, 咖啡, 星巴克, 波特蘭, 洛杉磯, 紐約, 西雅圖

法律淺談:哪類親屬關係 可移民來美?

September 26, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

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本文亦將刊載於林滋強律師網頁,請查看www.dennislam.com


美國移民制度向來強調家庭團聚,以協助美國公民和永久居民與其家人團聚為宗旨,可惜川普總統不是作如是想;但似乎仍有不少人不清楚那類親屬才可移民來美。移民法規定只有配偶,子女,父母以及兄弟姐妹這些親屬關係才能被美國公民或永久居民申清移民美國,其他一概不行。但這些親屬能否申請移民,又要視乎在美國的親人是美國公民或永久居民,以下會詳加說明。

申請手續基本是為美國公民或永久居民其親屬遞交I-130申請,然後根據親屬關係的遠近來決定等待移民的時間。比方美國公民直系親屬便可不受名額限制而不需要等待排期。移民的速度完全視乎手續的快慢,一般只需要一年左右便可來美與親人團聚。這些直系親屬在家庭親屬移民中乃屬於超優先類,包括了:

˙美籍公民的配偶

˙美籍公民的父母;

˙美籍公民的未婚幼年(21歲以下)子女;包括美國公民之配偶同其前夫或前妻所生之18歲以下未婚子女以及美國公民合法領養之16歲以下未婚子女;

其他親屬則屬於優先類,均受配額限制,共分四項優先:

˙第一優先:美籍公民的未婚成年(21歲以上)子女

˙第二優先:有分兩類:

(A):永久居民的配偶及21歲以下未婚子女

(B);21歲以上未婚子女

˙第三優先:美籍公民的已婚子女

˙第四優先:美籍公民的兄弟姐妹

可想而知,美籍公民的兄弟姐妹的排期最久,目前大概是13到14年。但不知道為什麼,仍有人以為移民法已取銷了美籍公民申請兄弟姐妹;以後移民法會改成甚麼樣無法預測,但起碼在目前美籍公民仍可申請兄弟姐妹。另外

第一優先目前的排期大概是6到7年

第二優先(A)到今年10月份為止已連續3個月不需排期(即有名額);第二優先(B) 5到6年;換句話說,永久居民的21歲以上未婚子女的排期,比美籍公民的21歲以上未婚子女還要快上1到2年。

第三優先目前的排期則為12年左右。

最後要提醒的是,有些申請人即使與美國公民或永久居民有上述親屬關係,但卻不能遞交I-130申請,因為不符合移民法規定。最普遍發生的兩種情況是:

(1)美國公民或永久居民的收養子女,若其收養關係在子女16週歲之後才成立,並且收養子女沒有與公民或永久居民父母共同生活2年,那這些收養子女便不能移民美國。

(2) 通過收養關係獲得綠卡的孩子,在成為美國公民後也不能為親生父母遞交I-130申請。

Filed Under: 副刊, 法律, 首要 Tagged With: I-130, 川普, 永久居民, 移民, 綠卡, 美國, 美國公民

財稅事務解說: 帶薪家庭病假解讀

September 26, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

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1. 什麼是帶薪家庭病假

2019年1月1日起,華盛頓州範圍內的僱主和員工將開始為一個涵蓋全州的社保項目繳費。無論是新出生的嬰兒、重病在身的母親、還是正在對抗癌症的伴侶,都需要你陪護他們左右。華盛頓州帶薪家庭病假項目為家庭提供資金支持,成全親人的陪伴,而僱主也不用承擔員工請假期間的財務負擔。

2. 哪些公司和員工需要繳費?

任何規模的企業都是這個項目的一部份。唯一不需要交帶薪家庭假和病假的是聯邦僱主和僱員、聯邦承認的部落和自營職業者(包括獨立承包商、獨資經營者、合夥人和合資企業)

3. 公司和員工繳費是如何計算的?

2019年的保費是員工工資總額的0.4%。根據法律規定,僱主可以通過從工資中扣除63.33%的保險費,與僱員分攤該計劃的費用。僱主也可以選擇代表他們支付全部或部份僱員的保險費。僱員少於50人的僱主無需支付僱主部分的36.67%保險費。2019年,個人預扣保費上限為132,900美元。

4. 帶薪家庭病假的繳費截止日期?

保費將按季度報告,需要在每個完整的季度結束後的一個月底前匯出。比如第三季度(7月至9月)的保費需要在10月31日之前提交。

5. 帶薪家庭病假能休多久?怎麼休?

從2020年開始,華盛頓的員工將能夠使用帶薪家庭和病假福利。福利通常允許每年最多12週的帶薪休假來照顧自己或家庭成員。當家庭假和病假結合使用時,工人有資格享受長達16週的假期。例如,懷孕的母親可以用8週的病假臥床休息。母親可以在生下孩子後再休8週的家庭假照顧孩子。如果懷孕期間的嚴重健康狀況導致喪失工作能力,你最多可以休假18週。

6. 誰符合休假條件?

你需要滿足兩個條件才有資格申請福利:(1)你需要在資格期內工作820小時;(2)經歷符合要求的事件。資格期是最近的連續五個季度的前四個季度或最近四個完整季度。符合要求的事件又分為病假和家庭假。對於病假,指你自己的嚴重健康狀況、疾病或受傷,導致你無法工作。作為申請過程的一部份,您需要醫護人員填寫並簽署我們的嚴重健康狀況證明表,證明您的疾病或傷害符合《帶薪家庭和醫療休假法》中「嚴重健康狀況」的定義。對於家庭假,合格事件可以是家庭成員的嚴重健康狀況、18歲以下兒童的出生或安置(收養或寄養),或與家庭成員的軍事職責相關的某些活動。

7. 帶薪家庭病假的福利有多少?

福利將是個人平均週工資在資格期間的兩個最高季度的一個百分比。最高每週福利金額為1000美元。

8. 帶薪家庭病假怎麼申請?

整個過程仍在完善中,但屆時您需要創建一個帳戶,填寫申請,並上傳證明您經歷了一個合格事件的文件。該申請包括您的姓名、聯繫信息、社會保障或個人納稅人識別號、出生日期和您申請休假的類型,以及您預計休假開始和結束的日期,以及您通知僱主您計劃休假的日期。

9. 在我申請福利之前,我需要告訴我的僱主嗎?

如果你知道在可預見的事件中你需要休假,比如孩子的出生或計劃中的手術,你需要提前30天給僱主書面通知(電子郵件、短信和打印或手寫的筆記都算在內。如果你需要為一個不可預見的事件請假,比如事故或突發疾病,你需要盡快告訴你的僱主。如果你自己不能提供通知,別人可以代表你這樣做。例如,如果你在做緊急手術,你的配偶、父母、同事或鄰居可以給你的僱主發一封電子郵件。如果您可以提前至少30天通知您的僱主,但選擇不通知,我們可能會暫時拒絕或延遲您的福利金支付。

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西雅圖公校今秋簡化學生衣著要求 上下有衣蔽體腳穿鞋即准上課

September 19, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)西雅圖公立學校校區宣佈始自剛開始的新學年,在其管轄範圍內的公立學校學生將會受限於一套簡化的上課衣著要求。祗要有上下穿衣,足上有鞋,而學生的衣服不會招惹爭議或仇限感覺即可。換言之,就是要有衣服遮蔽身體重要部位和不能光著腳回到校園。

以往西雅圖公立學校的學生屢因為衣著不符合學校要求而要被要求回家,老師與校董會及學生們都大力投訴,指稱學生學習因此受到影響。按公立學校的舊例,學生不可以穿緊身褲,下垂像掉下的褲子或由襠量度祗有四吋褲腳的超短短褲。新學期開始後,學生們按新要求穿著,結果大受歡迎。很多學生和家長們在社交媒體大讚公立學校,其他華州的校區也開始改用西雅圖公立學校的措施。

雖然部份華州學校容許學生享有衣著自由,但三間在艾弗列市的公立小學仍然要求學生穿校服,校方認為校服能給予學生衣飾統一與歸屬感,令人一看就能識別他們是那一所學校的學生。但是校服就不會給予學生發揮個人個性的機會了。其實本地某些學校對校服也祗是從款式與顏色上作出統一要求,很少會要學生到服裝店特別訂製或要他們穿上有刺繡校徽的服飾。

專責研究教育措施的華盛頓大學教授夏韋遜表示,衣著要求應該是推廣個性及社會地位民主化的。學校的衣著要求不應該令學生感到因衣著而受到種族與性別困擾或歧視與不受歡迎。西雅圖公立學校今年重整學生衣著要求旨在減少校區內一些學校出現的歧視,不協調與混亂感覺。以前在西雅圖因有數間中學就學生短褲長度要求不一而出現爭拗。西雅圖公立學校校區律師貝爾在參與簡化學生衣著要求時發現,以往舊制很多要求都是一些默守成規過時的東西。今年西雅圖公立學校學生們在上課時應該能減少因為衣冠不合符要求要被勒令離開課室的機會了。

Filed Under: 教育, 新聞, 社區新聞, 首要 Tagged With: 華州, 華盛頓大學, 西雅圖, 西雅圖公立學校

1000動議案 對亞裔孩子不公平 並且分裂我們的社區

September 19, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

西華報姐妹報《Northwest Asian Weekly》特約評論員Yvonne Kinoshita Ward

Yvonne Kinoshita Ward是華盛頓亞裔律師協會前任主席和華盛頓亞太美洲事務委員會前任主席。她兩次被《西北亞裔週刊》評為亞裔社區的最佳撰稿人,並因促進法律職業的多樣性而被授予華盛頓州司法協會Carl J. Maxey獎。

在政治知情人士的推動下,這裡的亞裔正面臨他們的孩子在未來會遭受一個令人不安的威脅:一場拒絕給予亞裔孩子教育機會和政府就業的運動。這一威脅是通過第1000號動議案(在你的投票中稱為第88號全民複決議案)實現的。該動議案將在大學招生錄取、公共就業和政府合同方面實施種族配額和上限。

目前,在華盛頓,根據我們的民權法案,這種歧視是非法的。但是政府和大公司知情人士希望通過第1000號動議案(I-1000)來廢除這些權利。這是對我們父母、祖父母和曾祖父母的終極背叛。他們為了讓自己的孩子過上更好的生活,非常努力地工作並且忍受了殘酷的種族歧視。我們必需尊重這些犧牲,確保亞裔孩子不會被剝奪尊嚴,被剝奪公平和長輩們為他們贏得的尊重。我們必需拒絕I-1000。

I-1000通過配額和上限使反亞裔的偏見合法化,對哈佛的訴訟揭示了亞裔家庭所知道的事實:大學院校歧視亞裔學生。根據哈佛的平權行動政策,亞裔學生的SAT分數要比其他群體高出至少300分才會被接受。哈佛隨後對亞裔學生的入學人數設置了上限。盡管亞裔申請者在每個客觀類別中的得分都明顯高於所有其他群體,但他們的錄取率最低。同樣的情況也發生在醫學院的平權行動政策上。在這些政策下,其他群體被錄取的比率是MCAT和GPA成績相同的亞裔學生的10倍。

如果I-1000通過,反亞裔的歧視將通過哈佛式的配額和上限在這裡合法化,而I-1000背後強大的知情人士將這些配額和上限隱匿在不可告人的漏洞中。各機構將按種族統計學生和僱員,決定哪些種族獲得優先地位,為這些種族設定目標,並做出有利於這些種族的大學錄取和招聘決定。根據定義,這些就是配額。它們將在政府的各級層面得以實施。官僚們將被授權根據他們所偏愛的種族地位來決定將誰納入大學院校和政府就業之內,將誰排除在大學院校和政府就業之外。亞裔非常清楚這意味著什麼。我們經常被當權者排斥在外。

I-1000將通過利用一個充滿內幕的政府機構,對我們實施上限,來使這種歧視合法化。因為我們的孩子是亞裔就剝奪他們的教育和就業機會,這是不公平的。雖然我們作為父母已經得到教育和工作,但我們的孩子還沒有。如果I-1000通過,他們將會感受到歧視亞裔的全部影響。我們必需站起來拒絕I-1000。

I-1000分裂我們

I-1000具有分裂性,它使各種族互相對抗。它甚至撕裂了我們自己的社區:亞裔內部人士正在攻擊反對I-1000的亞裔,對他們進行人身攻擊,並把他們邊緣化為局外人。這就是I-1000所做的,就像一個計劃。想像一下如果I-1000通過將會發生什麼。我們必需拒絕I-1000。

我們不能再沉默了

亞裔被視為民權運動中沉默的繼子而被忽視。我們一貫支持平等對待所有人,但當我們面臨歧視時,我們被忽視。面對教育領域的種族主義,比如哈佛大學,沒有一個支持I-1000的所謂民權組織站出來支持我們。事實上,美國公民自由聯盟(ACLU)甚至稱贊這種歧視。

這些團體過去無視我們,現在他們希望我們支持對我們孩子的歧視。對此,我們必須說不。為了紀念那些在我們之前犧牲如此之多的人們,為了那些沒有做錯任何值得歧視的事情的孩子們,我們必須堅持自己的立場,與這種偏見作鬥爭。我們必須在投票箱前表明立場,因為在那裡,反亞裔的勢力不能忽視我們。手裡拿著你的選票,關注我們孩子的未來,關注他們擁有尊嚴的權利、他們得到公平的權利、以及他們受到尊重的基本權利。拒絕種族主義。拒絕I-1000。

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敬老中秋月團圓 華州潮州同鄉慶佳節

September 12, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)華州潮州同鄉會暨西雅圖潮汕工商會日前在中國海景大酒家舉行了一場溫馨的中秋佳節慶團圓家味濃厚的晚會,會長辛澍傑與該會鄉親們歡渡中秋佳節,並向潮州會長者會員們派發紅包,歡渡佳節。

辛澍傑會長一直對本地潮州會及潮汕工商會的發展不遺餘力。當晚他特別捐增三千元給該會作為運作經費。他表示舉辦晚會就是讓潮州族親們歡樂聚會,潮州人著重家庭觀念,敬老扶幼,故此藉中秋節潮州會給大家享受一個輕鬆愉快零負擔的晚上。

中國傳統喜慶中不可缺少的醒獅為這頓團圓飯敲響鑼鼓,顯而易見潮州會花了心思安排不同形式的表演娛樂鄉親。對潮州會活動大力支持的西雅圖華音藝術團當晚準備了多項舞蹈助興。四川變臉表演藝術家龍宇在席間為大家帶來精彩演出,讓鄉親們近距離觀看她出神入化的變臉;歌唱家孫雅東應辛澍傑之邀演唱,其中更唱了一首古典懷舊歌曲「賣糖歌」,繞樑三日。辛澍傑夫人的歌聲除了如常贏得全場掌聲外,她有三位忠實可愛的小粉絲,就是她的孫兒女們與爺爺辛澍傑一起為她站台,頓時全場溫情洋溢。在各項表演節目中穿插的抽獎令得獎者們開懷大笑,滿滿歡樂,不期然令大家都希望自己是當晚的幸運兒。潮州會中秋敬老團圓夜在一片歡樂氣氛中徐徐圓滿結束。

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鄒永紅副總領事與本地官員僑民共慶中華人民共和國建國七十年大典

September 12, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)大西雅圖地區華人日前在華埠慶祝中華人民共和國建國七十週年誌慶。來自多個僑社組織的僑民們一早就聚集在慶喜公園出席升旗與遊行儀式。第一場大型僑社十一國慶晚宴於同日晚上在康樂酒家舉行。多名前任與現任華州州郡市官員出席與僑民及駐中華人民共和國駐舊金山總領事館代表鄒永紅副總領事及陳迪領事同喜同慶。

鄒永紅副總領事在致詞時表示,中國去年國內生產總值增長百分之六點六,國內生產總值超過九十萬億元,在短短幾十年時間裡,中國近八億人擺脫貧困。近年對世界經濟增長貢獻率每年超過百分之三十。中國的國際競爭力和創新能力大幅提升。在世界經濟體系中佔上重要席位。

鄒永紅副總領事續稱,中國的發展離不開廣大海外僑胞的支持。她特別盛讚華州僑胞對祖國富強的貢獻。華州僑胞們旅居海外,心繫祖國,在促進社會和諧的同時也成為中美的橋樑,並與其他社區共同合作,促進多元文化發展。

在談到中美關係時,鄒永紅副總領事指出,中國與美國是兩個不同意識形態與體系的國家,歷史文化各有差異,各有分歧也是很自然的事。但日後雙方應如何求同存異是最重要的。中美兩國合則兩利,鬥則兩傷,合作會共贏,對話比對抗好。期望未來,本地華人繼續支持祖國,共同為中美良好友誼發展努力,

在今年華埠的七十週年升旗遊行慶典活動,來自北京的北京舞蹈學院團員因剛在美國巡迴表演最後一站西雅圖演畢梁祝舞劇,在回國前一天他們也趕上了升旗典禮,並在慶喜公園給市民意外的驚喜,現場演出一段「黃河」舞蹈,送給西雅圖一份遠道而來的國慶賀禮(見上圖)。

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法律淺談:業主與租客的 維修責任

September 12, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

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上期介紹了有關業主和租客的法定責任,今期討論一下由誰來負責維修住宅。

本州的「業主與租客條例」對每方都規定有維修的責任。例如業主必需遵照特定的建築物及地方條例來維修住宅,共用地方保持清潔及安全,設施及電器均運行正常;由第三者或自然引起的損壞一般是業主的責任,除非是租客的疏忽所致。

另一方面,租客有責任保持單位清潔及安全,而不可故意地或疏忽地損毀或移走單位內任何物品。若有嚴重損壞地方,租客有責任以書面通知業主。業主一旦接獲通知,必需在合理的時間內進行修理,除非環境不許可。法例一般規定業主在接到書面通知後:

一、在廿四小時內恢復水源或暖氣,或對危及生命的情況採取補救的行動。

二、在廿四小時內供給冷、熱水、電或暖氣。

三、在七十二小時內修理對水管、電冰箱或電爐等較嚴重的損壞。

四、在十天內進行其它修理。

如果業主不能在上述時間內進行修理而迫使租客自行修理的話,可以從租金中扣除修理費。根據「修理與扣租」條例,租客必需先以書面通知業主,並寄以合理的修理費估價單,修理費不能超過特定的限度,修理要待一定的等候期結束後才能展開。一般來說,租客若自己進行修理的話,每年最多可扣除達一個月的租金作為補償,每次不超過半個月租金;若需要由有執照的技工來修理,租客在十二個月的期間內最多可扣除達兩個月的租金,

最後順便一提,在本州大部份地方,業主不需要任何理由可在租約滿期20天前要求租客搬出。西雅圖市卻不一樣,業主必須有正當的理由才可要求租客搬出,如欠租、不守約、或出售物業等。

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日後冰天雪地啟動特殊雪線公車服務時 捷運讓市民坐免費公車送到目的地

September 5, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)金郡郡議會在日前通過立法通過,在今年寒冬大雪紛飛來臨時,假若捷運啟動緊急雪線公車服務Emergency Snow Network Bus後,市民將可以免費乘坐所有當時行走的公車。

每當捷運啟動雪線公車服務時,其實行走在街頭的公車路線已相繼減少。平日在金郡路上行走的二百四十多條公車路線,即會被削減至祗保留不夠七十條行車線,主要行走一些捷運接駁車站及繁忙地區。所以下雪坐公車不會太便民,但總算比沒有好。

緊急雪線公車服務始於二OO八年西雅圖大雪風暴事件後。當年由於市長以環保為理由,不容許在降雪前灑鹽,結果令西雅圖市交通癱瘓。及後捷運就開始發展大雪情況下保持基本運輸的緊急雪線公車服務。

在本年二月時西雅圖首次達到積雪二十吋以上的高峰期,也是自設立以來,首次啟動了緊急雪線公車服務,服務連續維持了四天。不過這項服務卻因天氣與路面環境惡劣而增加了誤點,減少班次。每一班服務的公車都滿載市民。令人感到服務嚴重不足,並有超載的危機。同時也因為大雪關係,數名市民在戶外凍死。雖然這些都是流浪者,但他們可能欠缺車資,所以沒法坐公車到室內庇護站避寒雪。

金郡郡議員 Jeanne Kohl-Welles是支持免費讓市民乘車的立法發起人。她指出大風雪永遠都不是駕駛的好日子,政府有責任幫助任何市民安全遠離危險的道路或提供安全的交通工具送他們到達目的地。金郡郡議會分析員曾作出統計,今年二月啟動緊急雪線公車服務要全數轄免車資,捷運需要六十六萬元車資。在今次投票立法中,郡議會以七對二通過。其中一名反對的議員指出,公車司機是不會在大風雪時拒絕沒有錢付車資的人坐車的,所以根本不用為此立法。

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