（本報訊）Catalyst Group 房產經紀人Ali Samael 近日稱：「由於房屋貸款利率即將上漲，很多買家都選擇在此時購買房產，希望鎖定更低的貸款利息。」也正因為如此，西市房地產市場再度變得異常火爆，房屋掛牌後成交速度極快，一些房屋甚至等不到開放看房日（Open House）便已售出。
由於房屋買賣成交迅速，地產經紀也提醒民眾，如需在近日購置房產，不要等待開放看房日，需盡快出手購買。
除成交速度快外， 近期房屋競價程度更是異常激烈。尤其在柯克蘭（Kirkland）及表爾威（Bellevue）等地，一些房屋以高於要價20%、30%、甚至超過45% 的價格成交，由於買家選擇少，可能有數十名買家在搶購同一處房產。一處位於表爾威、柯克蘭及雷德蒙德（Redmond）中心地帶的搶手房，近日更是以高於要價$100 萬的價格售出。
紐約聯邦儲備銀行(New York Fed)週二(5日)發佈最新報告，今年第一季，美國家庭債務總額達到14.3萬億美元，刷新歷史紀錄，較上一季新增1550億美元，或長增1.1%，較2008年第三季度金融危機期間創下的12.7萬億美元的名義高點高出1.6萬億美元。不過由於這份報告為截至今年3 月底的消費者信貸數據，數據無法完全反映疫情的潛在經濟影響。
紐約Fed數據指出，與上季相比，今年第一季房屋貸款餘額新增1560億美元，至9.71萬億美元，其他債務多半呈下滑，房屋淨值信用貸款餘額(HELOC)也減少40億美元，未償餘額達3860美元。不良抵押貸款率從上一季度的1.07%降至1.06%。
此外，第一季非房屋貸款餘額幾乎與上季持平，學生貸款新增270億美元至1.54萬億美元，汽車貸款新增150億美元至1.35萬億美元，新增貸款多半被信用卡及其他貸款餘額所抵消，第一季度信用卡貸款及其他貸款餘額共計減少390億美元，餘額至8,900億美元。
至於為何信用卡餘額降幅最為顯著，紐約Fed分析認為這可能是新冠疫情爆發前，消費者支出減少的初步跡象。不過，研究人員表示仍需更多分析來確定這些變化是否和疫情相關，並將繼續關注後續發展。
在第一季微幅上升後，學生貸款債務目前總計為1.54萬億美元，約有10.8%的債務拖欠了90天或更長時間，整體債務拖欠率則下滑至4.6%。
另外，研究人員還根據收入來分析家庭獲得貸款的方式，透過郵政編碼，他們發現收入最低的家庭中約有六成的人擁有信用卡，收入較高的家庭中則有近八成的人擁有信用卡。信用卡數量從上一季度的5.0794億張升至5.1141億張。
除此之外，低收入地區的人們可獲得的貸款正大幅減少，舉例來說，經郵政編碼，平均調整後總收入低於4.5萬美元的人可獲得的貸款中位數為1900美元，甚至在某些地區，消費者只能獲得幾百美元貸款，至於收入最高地區，信用卡持有人獲得貸款的中位數為1.4萬美元。
美國家庭債務總餘額自2004首季以來變動
