Hao Yi Xu

在美國買房，房地產稅（property tax）是無論如何都逃不掉的。房地產稅通常是由縣或市政府管理和徵收。這些地方政 府使用房地產稅的收入來資助公共服務、基礎設施建設、教育、公共安全和其他地方政府職能。而且隨著時間的推移， 這筆費用還會逐漸增加。

個人金融消息網站 SmartAsset 通過分析美國人口普查局的數據，對美國擁有1萬名以上人口的330個城市進行了排名，評估了房地產稅佔房屋價值中位數的比例，以瞭解各城市的房地產稅負擔。研究有以下幾大發現：

•加州舊金山、Santa Clara 和 Sunnyvale 的地稅每年超過 10,000美元。這是在研究中最高的平均年房地產稅金額，另 外，這些城市的平均房屋價格在136萬~158萬美元不等。

•這幾個五大湖城市的房產稅相對房貸還款而言最高。與每月和每年支付的貸款還款相比，伊利諾伊州、密歇根州和威斯康星州位列房地產稅最昂貴的前十名。

•與房價相比，康涅狄格州、紐約州和伊利諾伊州的房地產稅最高。這些州的城市佔據了房地產稅前十名最貴地區中的八個，其中伊利諾伊州的 Rockford 名列第一，這裡的房地產稅佔平均房價的3%以上。

•在房地產稅最貴的50個地區中，一半以上都是德州城市。其 中包括 Pearland (2.31%), El Paso (2.30%), Edinburg (2.28%), Brownsville (2.08%), San Antonio (2.04) 和 Laredo (2.02%)。

•相對於房價中位數，這些城市的房地產稅最便宜。阿拉巴馬州的 Montgomery(0.37%); 科羅拉多州 Colorado Springs(0.40%); 亞利桑那州的 San Tan Valley(0.40%); Scottsdale(0.40%); 和馬薩諸塞州的 Cambridge (0.41%) 這些城市的有效房地產稅率是大城市中最低的。與此同時， Montgomery, Birmingham 和亞利桑那州的 Mobile 以及印第安納州的 Evansville，一年的房地產稅不到$1,000。

去年8月生效的美國《晶片法案》，以政府補助鼓勵企業在美發展半導體。晶片大廠英特爾（Intel）在這場爭取政府補助大戰中居上風，估計可有數十億美元入袋，將用於亞利桑那拓廠計劃。

美國政府尚未公佈合作的安全機構名單。熟悉內情人士透露，這些為美國政府生產晶片的機構將被列入所謂「安全區域」（secure enclave）清單內。

拜登政府也尚未公佈目前可供申請的補助金額，不過數名熟悉內情人士指出，審查通過的機構可獲30至40億美元，來源自美國政府所提供、共計390億美元的補助金。因此已有競爭者表示憂慮，英特爾拿下高額補助，將對其他業者產生排擠效應。

《晶片法案》（CHIPS and Science Act，全名《晶片與科學法》）目標在降低美國軍方對東亞進口晶片的依賴。

拜登政府根據此法案提供規模530億美元的政府補助，消息人士說，英特爾將至少部分補助用於亞利桑那廠區中。

不過消息人士也透露，國家情報總監、國防部和英特爾仍在就專案談判，尚未作出結論。此前商務部官員表示，未來幾週下轄「晶片計劃辦公室」將開始對本土晶片專案計劃發出製造特許。

《晶片法案》的誘人補助廣泛吸引晶片業者，超過500家曾表示興趣，已遞件或交出申請前準備案的業者超過130家。

法案顯示華府願意更深入地與民間產業合作，確保晶片供應穩定無虞，增強地緣政治力量與軍事肌肉。晶片對於人工智慧（AI）、諜報戰與網路攻擊至關重要，先進戰機、飛彈等高科技武器也少不了晶片。

美國心臟協會公佈一項研究，內容指出，不吸菸但吸食大麻的老年人，在住院時心臟病發、中風的風險較高，而每天吸食大麻的人，心臟衰竭的風險比常人高出34％。

據《CNN》近日報導，美國費城近期舉辦美國心臟協會科學會議，心臟協會在會中建議全美民眾，應避免吸煙，包括大麻在內，並指這會對心肺血管造成潛在危險。科羅拉多大學佩吉（Page）教授指出，研究發現吸煙或大麻，都會增加血液中一氧化碳血紅蛋白和焦油的濃度，與吸食香菸的效果類似，並與心肌疾病、胸痛、心律紊亂、心臟病等嚴重疾病有關。

一項研究追蹤長年對大麻依賴的65歲長者就醫紀錄發現，在醫院中1千萬名沒吸大麻的長者，相較8355名長期食用大麻老人，兩者在住院期間，長期吸食大麻的老人，發生心臟、腦部重大疾病的風險比前者高出20％。

另一份研究，耗4年時間追蹤16萬名平均年齡為54歲成人健康狀況，並觀察大麻是否造成其心臟衰竭風險。研究人員發現，每天使用大麻的人，爆發心臟衰竭的風險，相較完全不使用大麻的人高了34％。

報導提到，在2020年的一項調查發現，2015至2018期間，美國65歲以上老年人吸食、食用大麻的人數增加兩倍；從2023 年的調查可見，2015至2019年間，65歲以上老年人每月酗酒或使用大麻的比例增加450％。

儘管大麻本身不具成癮性，但在每10個大麻使用者中，有近3 人對大麻產生依賴，這種依賴被稱為「大麻使用障礙 」（Cannabis Use Disorder）。即使大麻已對一個人的生活造成影響，但那個人仍無法戒掉，那也算是對大麻成癮。

隨著住房成本在家庭預算中佔據了自 1984 年以來最大的份額，美國住房市場的可負擔性問題已經達到了幾十年來的最高點。根據洲際交易所 Intercontinental Exchange 的研究，中等收入家庭現在需要將近 41% 的月收入來支付中等價位房屋的本金和利息。這一比例在較上月有所增加，顯示住房負擔已達到 39 年來的最高水平。

調查發現，在經歷了嚴重的通貨膨脹後，高企的價格使住房、燃油、食品雜貨及其他借貸成本不斷上漲，住房支出在工資中佔據了更大的比例。在過去的幾十年中，支付住房所需的工資比例平均不到 25%，但現在這一指標已經大幅上升。

購房者正面臨高昂的按揭利率和房價的痛苦組合。美聯儲在對抗通脹的過程中，將利率推高至 2000 年以來所未見的水平，而這推高了購買中等價位房屋所需的利息。洲際交易所的數據顯示，過去一個月內，每月房屋費用和利息總額上升了 144 美元。現在，每月的房屋付款首次超過了 2500 美元，而這還不包括稅收、保險或其他費用。洲際交易所指出，上次住房負擔能力如此差時，房價大約是中位數收入的 3.5 倍，而今天，這一比率惡化至近 6 比 1。

儘管借貸成本高昂，但在供應緊張的情況下，房價仍在上漲。根據 S&P CoreLogic Case-Shiller 的數據，美國房價在 8 月份攀升至創紀錄的高點，連續第七個月上漲。當然，這對現有房主來說是個好消息，假設他們不想搬家的話。同時，這也是美國人淨資產在 2019 年至 2022 年間飆升了 37% 的關鍵原因之一。

11/11 燈光節

印度之光慶祝「光明戰勝黑暗、正義戰勝邪惡、知識戰勝無知」，包括古典和民間舞蹈、指甲花和麵部彩繪、印度美食、美術館以及西雅圖中心軍械庫的工藝品製作，305 Harrison St. in Seattle。免費。

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夏威夷音樂節

11 月 11 日至 12 日。在西雅圖第八大道 1119 號西雅圖市政廳舉行一年一度的西雅圖 Slack Key 音樂節，聆聽夏威夷大師音樂家的演奏，欣賞熱帶花卉，購買食物和工藝品。中午開門。11 月 11 日（上午 11 點和下午 2 點）—研討會/11月11日（晚上）－VIP活動/11 月 12 日（下 午 1 點至 6 點）—音樂會。

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工藝品展示

11 月 11 日至 12 日。秋季最佳西北藝術和精美工藝品展有 120 位藝術家在 Magnuson 公園的 Hangar 30 展示珠寶、服裝、繪畫、玻璃藝術和雕塑以及餐車。不可攜帶寵物。 12 歲及以下兒童免費。

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奇異手工藝品表演

11 月 11 日至 12 日。在 Oddmall Emporium of the Weird 欣賞 100 位藝術家和手工藝者的非凡創作，並參觀位於門羅 179th Ave. SE 14405 的 Evergreen State Fairgrounds 的餐車。免費。

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Carole King 表演

2023年11月14日 – 2024年1月28日。《 美麗： Carole King》音樂劇講述了這位排行榜冠軍傳奇人物和她喜愛的歌曲的故事，其中包括《美好的一天》、《明天 你會愛我嗎》和鄉村劇院的《The Loco-Motion》。11 月 14 日至 12 月 23 日－Issaquah。

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Flamenco 舞蹈

11 月 16 日至 18 日（晚上 8 點 ）。Soledad Barrio & Noche Flamenca 在4040 George Washington Lane NE in Seattle 的Meany 表演藝術中心舉辦一場情感表演，反映18 世紀和19 世紀西班牙的政治動盪和不公正現象，由一群舞者、歌手和音樂家組成。

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被子及工藝品展示

11 月 16 日至 18 日。被子、工藝和縫紉節在位於Puyallup 的 9th Ave. SW 110 號的華盛頓州博覽會活動中心(Washington State Fair Events Center) 的 Showplex 大樓內舉辦研討會，並為面料和用品供應商提供舉辦活動。免費停車場。優惠券可節省 2 美元。

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舞蹈電影+派對

11 月 17 日（晚上 8 點）在螢幕上觀看數位重製版電影，同時現場樂隊和歌手在《辣身舞音樂會》中表演其標誌性歌曲，隨後樂隊和歌手會在西雅圖Mercer 街 321 號的麥考大廳(McCaw Hall) 舉辦一場派對，民眾可以在其中唱歌跳舞。需門票。

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土耳其電影節

11 月 17 日至 19 日。在西雅圖土耳其電影節 (STFF) 期間，民眾可以在西雅圖 Queen Anne Ave. N 511 號的 SIFF Cinema Uptown 觀看長片和短片。晚會時間 為 11 月 18 日。

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馬戲團雜技演員

11 月 17 日至 19 日。當雜技與新馬戲藝術學院(SANCA) 在西雅圖 Emerald City Trapeze Arts（2702 6th Ave. S）舉辦所有年齡段的SANCA 年度表演盛典(SASS)時，民眾可以欣賞雜技、高空飛行、柔術和隨著現場音樂雜耍。

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奇怪的日本舞蹈

11月17日至19日（晚上8點至10點）。西雅圖舞踏節 (Seattle Butoh Festival) 的特色是，在西雅圖南第五大道 6520 號的 Yaw 劇院，舞者們將臉塗成白色，並以各種奇怪的方式移動身體，從好玩的到怪誕的。

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聖誕樹展示

11 月 17 日至 29 日。在Fairmont Olympic 酒店的大廳和車道上觀賞 20 棵精心設計的樹木，並在一年一度的免費樹木展示節期間參觀Teddy熊套房。或購買 2023 年 11 月 18 日年度晚宴和拍賣會的 300 美元門票。

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The Camouflage Net Project

Tara Tamaribuchi 的藝術裝 置《迷彩網計劃》(The Camouflage Net Project) 目前的形式涵蓋了西雅圖先鋒廣場 Method 畫廊的很大一部份。藝術家將網路視為對日裔美國人二戰監禁的思考，將戰時迷彩網的概念與和服材料結合，暗示了日裔美國人的家庭和歷史。這是藝術與舞蹈、家庭和歷史的邂逅。

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教育平等

對於華盛頓領導人來說沒有比為最年輕的居民提供教育更大的責任了，而且要以提高所有人無論其背景如何的方式做到這一點。這不僅是一些家長、老師或學區管理人員的觀點。這是州憲法中的關鍵段落。那就是「國家的首要責任是為居住在其境內的所有兒童提供充足的教育，不分種族、膚色、種姓或性別。」

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西雅圖遍佈卡拉OK

有人說西雅圖天黑後不適合娛樂因為大家不唱卡拉OK。事實上翡翠城遍佈卡拉 OK 酒吧，每晚都 有卡拉 OK 場所，以及從Ballard 到哥倫比亞市及其他地區每週一次的歌唱表演。這些酒吧有著獨特的媚俗和camp 風味， 卡拉 OK 舞台上的歌手也是如此。無論停在哪家酒吧都可能會認出這些卡拉 OK 角色，從老派歌手到大眾取悅者和潛水酒吧屠夫 (Old-School Crooner to the Crowd-Pleaser and the Dive Bar Butcher) 。

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重金屬超標

近日《消費者報告》進行的一項測試中顯示，1/3 的巧克力產品的鉛和鎘含量高得令人擔憂，沃爾瑪的黑巧克力棒和熱巧克力混合物、好時和Droste的可可粉、Target的半糖巧克力片、以及Trader Joe’s、Nestle和星巴克的熱巧克力混合物等品牌都在超標的名單之列。而長期食用這些含有重金屬的產品，會導致神經系統問題、免疫系統受損和腎臟受損，對孕婦和幼兒的健康風險更大。

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數億白令海雪蟹「神祕消失」

近年來億計的雪蟹在阿拉斯加附近的白令海突然消失，導致大量依賴捕蟹為生的漁民受到嚴重打擊。現在科學家們揭示了背後的真相：這一切是因為海洋溫度的上升導致食物鏈被破壞使得雪蟹因飢餓而死。面對雪蟹數量的急劇下滑，阿拉斯加魚類和野生動物管理局決定連續第二年取消雪蟹捕撈季。

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9月消費者價格指數上漲3.7%

Bureau of Economic Analysis公佈的最新報告顯示，不包括食品和能源成本的核心個人消費支出價格指數（PCE）在9月漲了0.3%。此外，經通脹因素調整後的消費者支出也在9月增長了0.4%。大家最關注的消費者價格指數CPI於9月漲了3.7%，也高於分析師的預期。美聯儲曾表示在考慮降息之前目標是讓CPI降至2%。

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FDA發佈眼藥水警告

稱在CVS、Target和Rite Aid等店有售的共26種非處方眼藥水可能導致嚴重的眼部感染，致使用者視力下降甚至失明。本次召回的品牌包括了CVS Health、Rite Aid、Target Up&Up、Leader (Cardinal Health)、Rugby (Cardinal Health)和Velocity Pharma等。目前Target、Rite Aid和CVS正在將這些產品下架，並在網站上停售。而Leader、Rugby和Velocity等產品可能仍在部分門店或網站出售建議大家不要去購買。

10月26日美股盤後，在全球推廣電商與雲端服務的科技巨頭亞馬遜（Amazon）發佈了2023年第3季度財報。

財報顯示，亞馬遜第3季營收和獲利均超預期，雲端業務營收年比小幅提速，但遠不如競爭對手微軟（Microsoft）和谷歌（Google），而且對第4季度的營收指引中點遜於預期，雖然盤後一度漲超5%，但在財報電話會期間則轉跌。

隨後亞馬遜CEO稱，預計生成式人工智能所帶來的機會將在未來幾年間為亞馬遜AWS雲端服務帶來「數百億美元」的收入，其盤後股價重新轉漲近5%。

亞馬遜26日收跌1.5%，從一週多以前進入下跌通道以來已跌近10%，並創5個月以來的新低，較9月14日觸及的52週新高145.86美元回落18%，進入技術性回調區間。

但亞馬遜今年迄今仍累漲超42%，跑贏同期標普500大盤的累漲近8%和納指的漲超20%，成為今年漲幅最大的大型科技股之一。

在機構FactSet追蹤的55位分析師中，有52人給予「買入」評級，另有3人建議「持有」，無人建議賣出，平均目標價為172.87美元，代表還有45%的漲幅空間。

除了各業務線的營收均成長，對亞馬遜利潤的超預期增厚也同大幅削減成本有關。自去年秋季以來，亞馬遜已經裁員2.7萬人，並關閉了不盈利的業務和重新調整資源支出的優先順序，目的是在高利率和高通脹並行時期保持組織精簡與強勁，以應對宏觀經濟對消費者和企業支出的威脅。

但亞馬遜第4季指引差強人意，素來以毒舌著稱的金融部落格Zerohedge稱這主要是由於下調了營收展望下限。亞馬遜認為4季的淨銷售額將在1,600億至1,670億美元區間，中點預期是1,635億美元，等於年增不到10%，與歷史最低成長率相差不遠，而且低於市場預期的1,666億美元。

此前，市場也預計今年亞馬遜的每股收益為2.07美元，較去年的每股虧損0.27美元扭虧為盈，預計全年營收為5,381億美元，年增4.7%。

有分析指出，今年若順利轉為每股獲利，除了彰顯年內兩次Prime Day會員購物促銷日的業績利好，以及零售消費支出趨勢改善之外，還得益於公司為調整業務規模而採取的成本控制策略，其營業利潤率一直逐季成長。

10月28日，海灣捷運（Sound Transit）與表爾威（Bellevue）消防局和警察局協調，全天進行緊急訓練演習。這項緊急演習旨在幫助各機構為明年春天Link輕軌2號「首發線」的開通做好準備。

此次訓練在包括東主車站和表爾威市中心車站在內的多個設施進行，模擬市中心隧道的緊急情況。據市政府官員稱，當日路過民眾可能看到戲劇煙霧、急救車輛以及扮成受害者的志工。

此次演習造成表爾威地區許多車道關閉，行人及車輛通行不便等。但根據海灣捷運報導，這次演習只是為南表爾威和雷德蒙德（Redmond）間首發線開通做準備的眾多步驟之一。海灣運輸公司補充說，定期練習有助於參與機構和合作夥伴在真正的緊急情況下有效應對。

海灣捷運建議旅客在演習期間保持耐心，觀察張貼的標誌，並服從警察指揮交通，避免造成更多交通事故，引起更大規模交通擁堵現象。