WA Chinese Post

為了保護家庭購房機會，應對不斷攀升的房價，華州參議院提出第5496號法案（SB 5496），旨在限制商業和投資實體收購過多的獨棟住宅。

5496號法案如果能夠通過，它將禁止擁有超過25套住房的投資者購買更多的房產，但參與重建或建造新房的非營利性公司除外。

5496號法案的支持者指出，這些投資者尤其是房產投資信託基金（REITs）一直以驚人的速度購買房產，推高了房價，減少了本地家庭的購房機會。

法案的主要發起人參議員艾米麗．阿爾瓦拉多（Emily Alvarado）說，越來越多的家庭購房者，尤其是第一套房屋的購買者，被商業和投資實體的全現金出價所壓倒，對於低價位房屋來說尤其如此。阿爾瓦拉多還指出，2024年第二季度，投資者購買了西雅圖大都會統計區（MSA）約9%的房屋。

然而，5496號法案遭到華州建築業協會（Building Industry Association of Washington）等機構的反對。華州房產經紀人協會代表萊利．本格（Riley Benge）表示，25套住房的限制將損害當地的房屋開發商的利益，產生潛在的寒蟬效應。

華州參議院住房委員會已經舉行了首次聽證會。委員會主席尚未確定最後投票的日期。

交通數據公司INRIX是一家在全球交通分析領域具有重要地位的公司，近日宣佈，因附近一家酒店被改建為無家可歸者住房而決定搬離，從而結束其在柯克蘭（Kirkland）已經營業18年的業務。

金郡於2022年購買了柯克蘭的拉昆塔酒店（La Quinta Inn），將其納入「住房促進健康」（Health Through Housing）項目。該項目由金郡政府推動，目標是為長期無家可歸者提供永久住房，通過穩定的居住環境和支持服務，解決長期無家可歸問題。

INRIX公司執行長布萊恩‧米斯特爾（Bryan Mistele）對該住房項目表達了擔憂。他認為，該項目未設立強制性藥物測試或現場監督機制，可能有管理漏洞。他還指出，根據相關數據，無家可歸者中有超過70%的人面臨藥物成癮或心理健康問題。他擔心，這種房屋計劃可能導致周邊地區犯罪率上升，影響企業和居民的安全感。

金郡和柯克蘭市政府則表示，「住房促進健康」計劃是解決區域性無家可歸問題的重要措施。他們強調，該計劃不僅提供住房，還將通過綜合服務減少對緊急醫療和執法資源的需求。官員們稱，類似的支持性住房已在其它地區實施，並且取得了一定成效。他們希望通過透明的溝通和嚴格的管理，打消社區的疑慮。

週一凌晨，一場4.5級地震襲擊了聖胡安群島，這是過去二十年來發生在華盛頓州西部的最新一場值得關注的地震。

據美國地質調查局（USGS）稱，這場地震發生於凌晨5點02分，震中位於奧卡斯島鹿灘（Deer Beach）附近海域，震源深度為10.13英里。 

根據太平洋西北地震台網（PNSN）的數據，這是自2019年以來華州西部地區發生的最強地震。 

據悉，華盛頓州近期地震活動頻繁，在過去12小時內已報告了兩次地震。在過去10天里，相關機構共監測到4次震級在2.3級至4.5級之間的地震。

近年來華盛頓州發生的最強地震 

據美國地質調查局統計，自2000年以來，華盛頓州共記錄了8次震級超過4.5級的地震。其中，最強的一次發生在2001年2月28日，震中位於朗布蘭奇（Long Branch）附近，震級達到了6.8級。在四個月後的2001年6月10日，薩索普（Satsop）附近又發生了一次5.0級地震。 

華盛頓州2000年以來震級超過4.5級的地震有： 

• 2001年2月28日，尼蘇誇利（Nisqually）6.8級地震
• 2001年6月10日，薩索普（Satsop）5.0級地震
• 2003年4月25日，布林農（Brinnon）4.8級地震
• 2006年10月8日，帕克伍德（Packwood）4.5級地震
• 2009年1月30日，洛法爾（Lofall）4.7級地震
• 2015年12月30日，北薩尼奇（North Saanich）4.8級地震
• 2019年7月12日，羅斯福（Roosevelt）4.6級地震
• 2025年3月3日，奧卡斯島（Orcas Island）4.5級地震

西雅圖時報報導，華盛頓州副州氣候學家邦巴科（Karin Bumbaco）表示，華盛頓州大部份地區的積雪量嚴重落後，全州乾旱緊急狀態仍在持續，聯邦水庫的蓄水量也遠低於正常水平，預示著今夏將面臨危機。

氣溫上升，導致華州大量降雪轉為降雨，這對季節性水資源調節系統造成嚴重影響。州內水文變化已導致農民面臨嚴重的用水削減、電費上漲，甚至影響鮭魚生態。此外，連續乾旱的影響會逐年累積。華盛頓州在2023年與2024年皆經歷乾燥的氣候，導致土壤水分流失、水庫水位下降。邦巴科指出，當新的一年開始時水資源赤字愈大，後續恢復就愈困難。

西雅圖地區1月的降水量僅達正常值的1/4。氣候學家原預期反聖嬰（La Niña）現象會帶來寒冷潮濕的天氣，以緩解去年因聖嬰（El Niño）現象帶來的極端炎熱與乾旱。然而，目前看來反聖嬰的影響微乎其微。

根據聯邦自然資源保育局（Natural Resources Conservation Service）的最新數據，目前奧林匹克半島（Olympic Peninsula）積雪量僅達正常值的81%；哥倫比亞河流域上游與中部地區分別僅達正常值的86%和 75%。如果未來幾個月降雪不足，華盛頓州可能將面臨更嚴重的水資源挑戰。所幸，雅基馬河流域與哥倫比亞下游積雪量接近正常，仍存一絲希望

華州的水資源高度依賴健康的積雪量。隨著春季轉為夏季，積雪逐漸融化，穩定釋放水源，這對水力發電系統、飲用水供應、農業灌溉至關重要。此外，當地的自然生態與野生動物（如鮭魚）也依賴這種長期穩定的氣候條件生存。然而，目前美國復墾局（U.S. Bureau of Reclamation）在華盛頓州的水庫儲水量僅達此時期正常水平的35%。河流與溪流的水位也大幅下降，許多河川的流量僅達正常水量的3/4，甚至部份地區不到一半。

烏克蘭總統澤連斯基（Volodymyr Zelenskyy）上月28日訪華盛頓與美國總統川普會談時爆發罵戰，最終沒簽署礦產協議。媒体週二報導指，川普下令暫停對烏克蘭的所有軍事援助。白宮官員解釋，川普已表明專注於和平，美國需要合作夥伴也致力於同樣目標，白宮正暫停並檢討援助安排，以確保它們有助於解決問題。

一名國防官員向媒體透露，目前不在烏克蘭境內的所有美國對烏軍援裝備會被叫停，包括正透過飛機或船隻運送中的武器，以及在波蘭中間集結區域的武器，川普已指示國防部長海格塞斯（Pete Hegseth）執行上述命令。白宮官員直指，暫停援助是對澤連斯基上週在白宮不良行為的直接回應，如果他對停火談判展示出新的承諾，就有可能取消暫停援助。

報導又稱，最近數週因川普政府凍結對外援助，這項融資也被叫停，但關閉烏克蘭武器運輸主要渠道的舉動，是川普與澤連斯基在白宮激烈爭執後數天作出。美方除了停止向烏提供新武器，也凍結向烏輸送美國庫存的武器。

美國副總統萬斯（JD Vance）週一向美媒表示，如果烏克蘭想要真正的安全保障，真正確保俄羅斯不再入侵烏克蘭，最好的安全保障就是讓美國人在烏克蘭的未來上有經濟利益，比從某個30或40年沒打過仗的國家隨便調派2萬人軍隊的安全保障要好得多。富商馬斯克同日發文炮轟澤連斯基想要永遠戰爭、永無止境的戰場絞肉機，明明對方可以選擇與莫斯科求和，卻選擇流血，是殘酷和不人道。

在得州麻疹疫情持續爆發之際，美國的其他地方也在確診更多麻疹病例。疾病控制與預防中心（CDC）最近報告稱，全美已有來自9個州的至少164人感染麻疹病毒。

得州仍是疫情爆發的中心，截止上週五，該州患有麻疹的總人數增加到146人。上週，該地區一名未接種疫苗的兒童死亡，這是美國自2015年以來的首例麻疹死亡病例。

其他8個州也報告了麻疹確診病例，包括新墨西哥州利亞郡的9例，而阿拉斯加州、加州、喬治亞州、肯塔基州、新澤西州、紐約州和羅德島州至少有1例確診病例。

根據CDC的數據，20%的報告病例需要住院治療。大多數感染者是兒童。這種病毒通過空氣傳播，當感染者呼吸、打噴嚏或咳嗽時很容易傳播。

國際聯盟「全球病毒網絡」卓越中心主任韋弗（Scott Weaver）說：「平均而言，一個感染者可能會感染大約15個人。只有少數病毒能接近這個水平。」

世衛組織旗下的泛美衛生組織指出，今年北美和南美報告的麻疹病例比去年同期增加了4.5倍，今年到目前為止，該地區97%以上的病例發生在美國或加拿大，正在威脅到該地區正式消滅該病毒的地位，使來之不易的勝利付諸東流。

麻疹通常不會致命，但可能會產生嚴重的併發症，尤其是對幼兒。在患有麻疹的兒童中，每20人中就有1人會患上肺炎，後者可能致命。大約每1000人中就有一人患有腦炎，這種疾病會導致抽搐、耳聾或智力殘疾。

避免麻疹的最好方法是接種麻疹、腮腺炎和風疹（MMR）疫苗。建議12至15個月大的兒童接種第一針，4至6歲的兒童接種第二針。

成年人也可以接種MMR增強劑，即使他們小時候接種過兩劑，或者不確定他們小時候是否接種過疫苗。那些免疫功能低下或居住在疫情大爆發地區的人應當咨詢醫生。

總統川普週四在白宮簽署行政命令，對加拿大和墨西哥符合《美墨加協定》的商品暫停加徵關稅，直至下月2日。白宮官員指，協議涵蓋約50%的墨西哥進口產品和36%的加拿大進口產品。

特朗普在個人社交平台表示，在與墨西哥總統辛鮑姆交談後，同意墨西哥不需為協定下的任何產品繳納關稅，但他並沒提對加拿大的關稅措施。較早時，美國商務部長盧特尼克指，給予墨西哥和加拿大汽車產品為期一個月的關稅豁免，很可能會擴大至所有符合《美墨加協定》的產品。

川普另簽署行政命令，如期週二起對中國進口商品再加徵10%關稅，累計徵收20%關稅。他又警告，將對採取貨幣貶值手段的國家徵收關稅作為制裁，已告訴中國和日本不能繼續操控匯率，因對美國不公平。

對加拿大、墨西哥徵收的新關稅生效後，美國人將面臨物價上漲和供應鏈壓力的雙重挑戰。這些關稅政策旨在打擊販毒並推動更強有力的貿易政策，但經濟學家和行業專家警告，它們可能會對消費者和經濟產生廣泛影響。

在評估新關稅的影響時，首先要看看從這些國家進口最多的商品。最大的類別包括石油、電子產品和汽車。新關稅可能提高墨西哥龍舌蘭酒、啤酒、鰐梨、以及加拿大原油和木材的市場價格。

一、加拿大：2024年，美國從加拿大進口的商品總額最高，包括價值超過980億美元的原油和約280億美元的乘用車。新關稅將對從加拿大進口的能源徵收10%的關稅，其他商品則徵收25%的關稅。

據彭博社（Bloomberg）報導，加拿大外交部長梅拉尼（Mélanie Joly ）表示，加拿大政府已準備好實施由總理特魯多（Justin Trudeau）宣佈的報復性關稅措施，包括對約300億加元來自美國的商品徵收首輪25%的關稅，涉及橙汁、花生醬、葡萄酒和咖啡等產品。

第二輪關稅將針對價值1250億加元的產品，包括汽車、卡車、鋼鐵和鋁材。

二、墨西哥：2024年，美國從墨西哥進口了價值近670億美元的汽車零部件，以及價值430億美元的電腦、價值140億美元的醫療設備和價值120億美元的原油。

墨西哥總統辛鮑姆（Claudia Sheinbaum Pardo）表示，無論美國做出什麼決定，墨西哥都做好了準備，「我們有B、C、D計劃」。

三、中國：中國是美國電子產品的主要供應國。2024年，美國從中國進口了價值640億美元的手機和其他家用商品、價值340億美元的電腦以及價值約310億美元的遊戲、玩具和體育用品。

美國3日宣佈以芬太尼等問題為由，4日起對中國輸美產品再次加徵10%關稅。此前美國2月1日已宣佈對進口中國的商品加徵10%的關稅。中國方面4日回應稱，中方對此強烈不滿，堅決反對，將採取繁殖措施堅定維護自身權益。

廣泛的經濟影響

一些公司已經在準備提高價格，以應對川普競選期間的關稅計劃。房地產顧問此前告訴《商業內幕》，川普的貿易計劃，尤其是對鋼鐵徵收25%的關稅，將使租金和公寓價格更加昂貴。

Target總裁布萊恩·康奈爾（Brian Cornell）告訴CNBC，關稅可能導致該公司提高水果和蔬菜的價格。「這些類別是我們將努力保護價格的類別，但消費者可能會看到價格上漲，」康奈爾說，並補充道：「如果徵收25%的關稅，這些價格就會上漲。」

加拿大總理特魯多在一份聲明中表示，美國人將因關稅支付更多的食品雜貨、汽油和汽車費用，並可能失去數千個工作崗位。

公司和經濟學家表示，更多的關稅將提高消費者價格。據報導，廣泛的關稅可能會導致包括服裝、鞋類、電腦和視頻遊戲在內的所有產品價格全面上漲。

川普早些時候告訴記者，這些關稅將使美國人經歷「一些痛苦」，並補充說，由於這些關稅，總體上受國家影響。

川普第一屆會議內實施的關稅對關稅產生了顯著的影響，但他最近宣佈的關稅範圍更廣，可能會對價格產生更大的影響。隨著關稅政策的實施，美國消費者和企業將面臨更高的成本和更大的不確定性，這可能會對經濟增長產生負面影響。