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新聞

西雅圖重建(Seattle Restored)獲得財政支持以幫助小企業主

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

一項旨在幫助西雅圖市中心恢復的計劃剛剛獲得了資金的增加。

Seattle Restored於 2022 年啟動,致力於讓小型企業佔據該市的閒置空間。該計劃透過藝術品和快閃店(pop up store)激活閒置空間。到目前為止,他們已經開設了 31 家快閃店,其中包括貝爾敦 (Belltown) 的 Mixed Pantry。

「我們在2023年1月成立了一家快閃零售店,」Mixed Pantry 的老闆 Takeshi Kunimune 說。他表示,在這家快閃店開幕前,這棟大樓空無一人。

自 2020 年以來,空置的建築物和店面在西雅圖已是常見現象。

當這家店還是快閃店時,Takeshi沒有花任何錢就能在這裡開設自己的店。Seattle Restored以低於市場的價格租到這些曾經空置的空間。

但 Mixed Pantry 不再是快閃店。Takeshi剛剛簽署了一份為期五年的租約,成為貝爾敦社區(Belltown community)更永久的一部分。

「這對我來說是一個很好的學習機會,並且能夠與大家分享所有這些不同的亞洲社區文化。」Takeshi說。

2024 年,Seattle Restored 希望幫助更多快閃店業主簽署長期租約。他們現在將能夠支持更多企業這樣做,因為剛剛收到摩根大通(JP Morgan Chase)的20萬美元。這是他們的第一筆私人投資。

西雅圖市長布魯斯·哈雷爾(Bruce Harrell)表示,這項投資「體現了對當地企業家創造力的認可,以及對我們為振興市中心和創造更加包容和公平的經濟所做工作的共同承諾。」

他說,該計劃讓西雅圖的街景充滿了來自企業主、藝術家和小型企業的新商鋪和藝術,否則他們可能無法在市中心找到或負擔得起商舖。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: pop up store, 亞洲, 西雅圖, 貝爾敦

報告顯示華盛頓州是道路坑窪問題最嚴重的州

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

華盛頓州被列為全美坑窪問題最嚴重的州,明尼蘇達州、密歇根州、田納西州和印第安納州分別排在前五名。

華盛頓的三個城市在坑窪問題方面也排名不佳。斯波坎市(Spokane)排名第六,雅基馬市(Yakima)排名第七,西雅圖市排名第九。紐約和洛杉磯分別位列前十名的第一和第二。

根據USA Today Blueprint顯示,坑窪維修費用平均為457美元,其中與坑窪相關的汽車維修費用上漲了57%。

去年5月,從西西雅圖大橋東行至SR 99北行的入口匝道上出現一個巨大坑窪,導致匝道關閉數天進行維修。

坑窪的形成通常有三個因素:路面裂縫、交通和水。

水會從裂縫中滲出,無法排出的水分會經歷反覆的凍融循環。在冰凍溫度下,膨脹的冰會抬高人行道。

當冰融化時,人行道下方會留下一個縫隙,從而收集更多的水。在下一次凍結期間,差距將會變得更大。

在受損的人行道上行駛的車輛最終會導致路面破裂並塌陷到下面的縫隙中。

為了確定坑窪問題最嚴重的州和城市,USA Today Blueprint 分析了從2020年1月到2023年10月的Google趨勢報告。

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Seafair推出全新標誌和主題 慶祝75週年

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

一年一度的傳統活動Seafair今年迎來了75週年,主題是「Seafair75,慶祝1950年以來的夏季」(Seafair75, Celebrating Summer Since 1950)。它將向Seafair數十年來為西雅圖帶來的悠久傳統和歡樂致敬。

第75屆年度Seafair Festival將在 6月29日至8月29日期間舉辦多項活動。一些最受歡迎的活動回歸,包括火炬遊行、Gasworks Park 的7月4日煙火表演以及以美國海軍藍天使和水上飛機比賽為特色的Seafair Weekend。

如需活動和日期的完整列表,請訪問Seafair 網站:https://www.seafair.org

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 75週年, Gasworks Park, Seafair, 藍天使

經濟拮据的家庭故意讓已故親人無人認領

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

1974年眾議院法案旨在降低對無人認領屍體冷藏的90天時間要求。也就是說華盛頓法律目前要求停屍房將無人認領的屍體必需放在冷卻器中至少90天。據華盛頓殯儀館長稱,到那時他們可以火化並光榮地處置遺體,但與此同時這造成了能力問題。

這就是為什麼在奧林匹亞的近期立法會議上,那些殯葬太平間主任正在推動縮短最短時間窗口。2月5日《1974 年眾議院法案》在 97 名眾議院議員的一致支持下在眾議院獲得通過,現已移交參議院。

在該法案的證詞中,殯儀館負責人要求立法者幫助緩解該系統的瓶頸,他們認為該瓶頸使悲傷的家庭變得更加困難。「有時候,人們眼裡含著淚水看著我們說,『我希望我能做到這一點。但我就是做不到,」 Gaffney 集團總裁兼執行長 Corey Gaffney 說。他說,家庭有責任承擔處置親人的費用,但不幸的是,在這種經濟環境下,即使是最便宜的死亡,對許多人來說也可能代價高昂。 Gaffney 表示,對於只需要火葬的人來說,火葬費用可能在 500 至 3,000 美元之間,而且這還不包括葬禮。

但 Gaffney 表示,他們比以往任何時候都更常聽到選擇不認領親人。Gaffney 說:「現在經濟正在陷入困境,每個人的美元都不像以前那麼值錢了,無論是汽油還是通貨膨脹,或者其他什麼。」「家人看著我們說,’我不能,我不能,我負擔不起。’你知道嗎?然後我們說:「好吧,讓我們看看能做些什麼來幫助您做出不同的決定。」不幸的是,一些家庭會說,「不,不,你不明白。即使是不同的決定我還是買不起。」

他說,出於這個原因,遺骸更常見的是故意無人認領。根據法律規定,他們必需將大體存放在冷藏箱中至少 90 天; Gaffney 說,這導致空間的缺乏,尤其是在較小的殯儀館。由此產生的影響意味著家庭很難為逝去的親人找到停屍的空間。

根據 2021 年全國殯葬師協會的說法,過去5 年葬禮的平均費用增加了 6.6%。然而,喪葬費用的上漲並沒有跟上整體通膨的腳步。同期整體通膨率接近14%。「殯儀館需要向家屬提供一份總體價目表,讓家屬了解他們提供的所有服務的所有價格。因此,家屬可以做一點功課並做好一些準備,至少在某種程度上。」華盛頓州殯葬承辦人協會執行董事 Rob Goff 說。 「早在 90 年代初,透過 DSHS,就有一個計劃確實幫助人們降低處理成本,但那是在 90 年代初就結束的事情了。」

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西雅圖在「最佳表現城市」經濟報告中躍升 10 位

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

無黨派非營利 Milken 研究所本月發佈的最新「最佳表現城市」報告中,西雅圖都會區躍升 10 位,排名第 24 位。美國 403 個大都會區的排名是基於 13 項經濟指標,包括就業成長、薪資成長和高科技影響。排名分為大城市和小城市,太平洋西北地區的一些地區表現良好。

西雅圖-表爾威-埃弗里特 (Seattle-Bellevue-Everett)都會區在 2022 年排名第 6 位後出現下滑,到2023年是34位。奧林匹亞-塔姆沃特(Olympia-Tumwater)進入大城市前10 名,從去年的第 42 名一路躍升至第 9 名。

報告根據相對錶現將大小城市分為五級,排名靠前的城市屬於第一線,排名後的城市屬於第五線。華,Wenatchee(第 8 名);Bellingham(第 12 名);Longview(第 42 名); Walla Walla(第 49 名)位列小城市二線城市。Mount Vernon-Anacortes,(第 76 名);Yakima(第 103 名)躋身三線小城市之列。Bremerton-Silverdale(第 63 名);Kennewick-Richland(第 64 名);Tacoma-Lakewood(第 83 名);Spokane(第 111 名)躋身大型三線城市排名之列。

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最低工資法的鬥爭考驗西雅圖食品配送經濟

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

西雅圖針對零工工人的新最低工資法以及科技公司隨後的反應正在改變西市食品配送的動態。隨著該法律上個月生效,Uber、DoorDash 和 Instacart 等公司做出了回應,為西雅圖的客戶增加新的費用並調整小費機制。

許多消費者對額外費用感到沮喪。Reddit 用戶表示,他們的訂單量減少,民眾選擇取貨,或者乾脆刪除這些應用程式。休閒快餐義大利麵餐廳 Due Cucina 和沙拉連鎖店 Evergreens 告訴 GeekWire,他們發現第三方外送訂單減少了約 15%。

司機們的反應不一。Wei Lin是一名長期使用應用程式的送貨司機,他表示例如新的最低工資法使他的收入增加了。但另一位司機Tony Illes表示,他的收入減少了,而且「需求已經消失」。目前他推出了自己的送貨服務,並宣稱收費較低。

西雅圖是最早實施此類最低工資的城市之一。紐約市去年通過了類似的法令。西雅圖的法律最初於 2022 年批准,對使用應用程式的員工強制執行每分鐘和每英里的最低金額。 DoorDash 和 Instacart 表示,這至少相當於每小時 26 美元,高於全市 19.97 美元的最低工資。該法令的目的是為工人提供保護。一些研究表明,被視為獨立承包商的零工工人的工資有時低於最低工資或工作條件較差。

西雅圖勞工標準辦公室在一份聲明中表示:「使用應用程式的工人有助於推動我們城市的經濟引擎,並且應該像其他工人一樣獲得公平的工資。」Uber 發言人告訴 GeekWire,「客戶的需求持續下降,導致快遞員等待送貨工作的時間比該法令生效前平均增加 30%。」

非營利組織「工作華盛頓」在一份聲明中表示,快遞公司收取的新費用「明顯是試圖轉移人們對這樣一個事實的注意力:他們的商業模式建立在幾乎不向工人支付任何費用的基礎上,而他們的首席執行官和股東則賺得盆滿缽滿。」

西雅圖將作為一個試驗場受到密切關注,該市場是在不斷發展的食品配送市場中檢驗勞工標準影響的試驗場,這些市場由科技公司推動,這些公司宣揚其平台提供的靈活性和獨立性。市長布魯斯·哈雷爾(Bruce Harrell)最後表示:「零工工人對西雅圖的經濟至關重要,這些新條例的實施進一步體現了我們共同努力推進全美最嚴格的勞工標準,因此工人擁有在我們城市取得成功所需的穩定性和支持。」

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Z 世代能在美國哪些地方買得起房

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

住房成本飆升使得許多消費者在尋找下一個居住地時面臨挑戰。但一項新的研究表明,在全美範圍內,Z世代的購房夢想在某些地區並非不可能實現。

據悉,在Point2Homes最近的一份報告中,研究人員編制了一份清單,列出了這些年輕消費者可以成功購房的地區。

為了收集數據,研究團隊根據2021年的人口普查估計,對美國人口最多的100個市場進行了評估。研究還使用了房價收入比、Z世代住房擁有率、25歲以下人群失業率、高於掛牌價售出的房屋,以及房屋掛牌天數等統計數據。

根據這項研究,以下是美國Z世代消費者能夠買得起房的十大城市:

1. 印第安納州韋恩堡(Fort Wayne, Indiana)

2. 德州科珀斯克里斯蒂(Corpus Christi, Texas)

3. 密歇根州底特律(Detroit, Michigan)

4. 德州拉雷多(Laredo, Texas)

5. 田納西州孟菲斯(Memphis, Tennessee)

6. 內布拉斯加州林肯(Lincoln, Nebraska)

7. 北卡羅來納州達勒姆(Durham, North Carolina)

8. 德州沃斯堡(Fort Worth, Texas)

9. 科羅拉多州奧羅拉(Aurora, Colorado)

10. 亞利桑那州斯科茨代爾(Scottsdale, Arizona)

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美國老年人離婚率越來越高

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

晚年離婚,也被稱為「灰色離婚」(gray divorce),隨著離婚的污名化逐漸減少,離婚變得越來越普遍。根據 CNN 的數據,美國有超過三分之一的離婚人口年齡在50歲以上。這一數字一直在緩慢上升。在1990年到2010年之間,50歲以上人群的離婚率翻了一番,反映了關於婚姻和自我實現的態度發生了變化。許多年長的美國人意識到他們不想和錯誤的人度過餘生。

Thomas Miller 在家庭法領域工作了23年,表示過去十年中看到了年長夫婦離婚明顯增多。Miller 說:「我問一位八十多歲的客戶為什麼要選擇現在離婚,他回答說:因為我想快樂地去世」

在許多情況下,夫妻必須在孩子搬出後應對空巢綜合症,而這個過程中他們之間的關係變得疏遠。對於其他人來說,缺乏親密關係和財務差異可能會在晚年拖垮這段關係。

另一個重要因素是女性經濟獨立性的增加,使得傳統上保持許多夫婦在一起的經濟因素不再成立。Blood Law 律師事務所的主管律師 Anna Blood 表示,很多女性感覺自己被期望「包攬一切」,他們無數次嘗試與伴侶解決這個問題,但始終沒有得到回應,」「如今,女性比以往任何時候都更願意為自己發聲,而在許多情況下,這意味著離開不支持他們個人成長的伴侶。」

许多婴儿潮(59到77岁)时代的人仍然相信传统婚姻观念,即母亲留在家里照顾孩子,但这个观念在经济上变得不可行。如今,需要两个收入来维持家庭,导致了家务责任方面的不满。这导致婴儿潮的高离婚率。而X世代看到了这一迹象,也开始离开他们的伴侣。

总的来说,「灰色离婚」的兴起是过去60年来关于人际关系态度变化的总结。自1983年以来,无过错离婚才合法,人们意识到愉快的离婚可能比不幸的婚姻更好。

Filed Under: 新聞, 美國新聞 Tagged With: CNN, 婴儿潮, 灰色離婚, 美國

美國實體商店萎縮中

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

美國實體商店的平均規模為至少17年來最小,據房地產專家觀察,在這十年來,商場的設點位置已經較占地大小更為關鍵。

電子商務的興起,以及人們對大型商場的日益厭惡,正削弱對百貨公司和其他大型商場對於空間的需求。同時,由於美國人花更多時間外出用餐,或以外送APP點餐,餐廳和咖啡店正在併吞小型店面。

據商務部統計,2014年時電子商務佔全部零售額僅略大於 6%,目前已攀升至15%。2016至2020年間,美國有超過千家百貨公司關閉,Sears和Bon-Ton等大型百貨零售商近年來陸續熄燈。

由於顧客在封閉式商場中停留的時間減少,大型零售商 Target及Nordstrom等百貨通路紛紛轉向較小的空間,包含梅西百貨也被迫順應這股趨勢。

梅西百貨自2020年2月以來已關閉80家百貨公司,同一時期陸續開設12家小型商店,並計劃在2025年底前增設30家門市。此類型的單店面積為3至5萬平方英尺,大小僅為梅西原百貨商場面積的五分之一。此外,梅西旗下的Bloomingdale已開設三家小型門市,並計劃持續擴張。

數據公司CoStar集團的調查結果顯示,零售商租下平均3,200 平方英尺的空間,為該公司自2006年開始記錄以來最低。

CoStar數據顯示,食品及飲料相關公司去年簽署的設櫃租約,佔整體近五分之一,大多數針對面積為5,000平方英尺以下的空間。該公司美國零售業分析總監Brandon Svec表示,「現在的購物中心看起來與十年前截然不同,更著重在顧物體驗,以及餐飲部分。」

隨著大型空間需求下降,新型店鋪建設規模縮小,且房東正針對閒置的大型店鋪進行劃分或重新開發,因此空置率降至歷史低點。據用不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)統計,全美店面空置率為4.8%,為18年有紀錄以來的最低點。此外,房地產投資信託公司Phillips Edison旗下出租率高達 98%,為該公司30年來的最高水準,續約率也在同時間刷新紀錄。

儘管零售業布局產生變化,整體對商店空間的需求仍強勁導致租金持續攀升,而租金成本的上漲促使零售商選擇較小空間。

Crumbl Cookies門市沒有座位,因此得以節省成本,該公司盼透過縮小店面壓低租金成本,加盟店獲利就能提高。

許多零售商不再以各種商品擺滿店面,而是開始使用數據,以線上訂單、社群媒體和客流量分析等要素,為當地居民客製化較少的庫存。此外,升級店面的基礎設施,讓顧客更容易領取和退貨在線上購買的商品。

根據Phillips Edison執行長Jeff Edison的觀察,許多以往不會在面積上妥協的公司,現在反而樂意擠進較小的空間。零售商瞄準新客群,包含愛用免下車和路邊取貨服務的民眾,這些人居住在郊區,並每週有幾天在家工作。Edison認為,過去十年來相當重大的變化,便是商場位置比大小更重要。

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黑客新手法 紐約法拉盛老人遭騙6000元

February 24, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

紐約市華人社區出現新型詐騙,一名居住在皇后區法拉盛的八旬老人iPad突然出現一條英文「防詐騙」警告,導致她設備不斷震動,關也關不掉,當老人按照警告上的指示撥打電話,一名說中文的華人「防詐騙機構」客服,指示老人到 CVS購買禮品卡(gift card),成功詐騙6000元。

繁榮社區基金會(PCF)社安隊表示,該會收到舉報,80多歲的路女士當時正在乘坐公車,手裡拿著的iPad突然開始震動,並出現一條英文的「防詐騙」警告,她想取消這個警告卻發現根本操作不了,看到警告上有指示電話,於是路女士就打電話過去。

接起電話的是一名華人,對方自稱是「防詐騙」機構的工作人員,不僅詳細的說出了她的銀行帳戶信息,還提示她盡快將錢全部取出以防止帳戶被盜,並稱「不要告訴任何人,按指示要求做」。

該名工作人員要求老人到CVS購買禮品卡,並且將卡背面的條碼信息拍照上傳,路女士誤以為對方是政府人員,於是乖乖遵從指示照做,直到損失6000元,才反應過來對方是詐騙。

繁榮社區基金會會長張鵬轉述路女士,她表示,由於此前未曾經歷過這樣的詐騙,當iPad持續震動且關機無效時,她出於恐懼和擔憂,匆忙將錢提了出來,在購買禮品卡的過程中,連CVS的店員都感到不尋常,問了她購買原因。

但當時路女士並沒有把店員的關心放在心上,因為被冒充客服的詐騙者說服,相信對方會「保管」這些禮品卡,沒想過這是詐騙者將錢款轉移的手法。

對於這樣的新型詐騙,張鵬表示,這也是他首次看到這樣的手法,對方疑似黑進iPad設備釣魚,並透過手段,破解存在iPad裡的銀行帳戶信息。

他強調,若懷疑自己可能成為詐騙受害者,應立即向警方報案並聯繫銀行或相關機構;張鵬也呼籲民眾需提高警惕,對任何未經請求的安全警報保持警惕,在遇到可疑情況時,應保護個人敏感信息,如銀行帳戶和信用卡資料等。

Filed Under: 新聞, 美國新聞 Tagged With: 新型詐騙, 法拉盛, 紐約市, 華人社區

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