斯諾霍米甚郡

（本報訊）經歷了有史以來最乾燥的夏季後，許多人仍在等待秋雨的到來。26日，華州西部地區氣溫再度刷新紀錄。因此，喀斯喀特山脈（the Cascade Mountains）西坡的野火危險也隨之高漲。

26日，溫暖的陽光和近海微風使低地溫度接近80華氏度，山中熊熊燃燒的煙霧被東風帶走，為天空添上朦朧色調。 濃煙飄過斯諾霍米甚郡（Snohomish）、斯卡吉特郡（Skagit）和沃特康姆郡（Whatcom），使得當地的空氣質量下降。

但隨著陸上氣流減弱，27日空氣質量和能見度開始改善，27日晚，奧林匹克半島出現降雨，陣雨在28日天亮時蔓延到普吉特海灣。在冷鋒離開後，29日中央海峽將有陣雨。令人耳目一新的涼爽海風會將溫度保持在60華氏度左右，然後在本週末溫暖的陽光下反彈至70度。

（本報訊）由於抵押貸款利率上升，部分潛在買家開始在房市中知難而退。全美5月房價增長呈下降趨勢，西雅圖地區房市也持續降溫。

根據標普房價指數，全美房價同比上漲19.7%，漲幅小於4月份的20.6%。西雅圖地區5月份的房價比去年同期攀升23.4%，低於一個月前的26.1%。這是西雅圖地區連續第2個月出現房價增長放緩的情況。

從今年4月到5月，西雅圖房市價格基本持平，僅小幅上漲0.5%。這一指數反映了金郡、皮爾斯郡（Pierce County）和斯諾霍米甚郡（Snohomish County）的房價，帶有兩個月的滯後性。

此外，西北地區多重上市服務公司本月早些時候發佈的數據也顯示出，隨著市場的持續冷卻，一些地方的房價在6月份開始下降。

美國房地產市場在經歷了兩年多的高速增長後，突然開始放緩。這使得賣房者現在不得不考慮大幅降價。房屋在市場上的銷售週期也隨之延長。更多房屋在成交過程中出現問題，導致6月份成屋銷售量降至兩年來最低水平。

標普道瓊斯指數公司董事總經理Craig Lazzara表示：「隨著美聯儲升息，抵押貸款融資變得更加昂貴，更具挑戰性的宏觀經濟環境可能不會再支持房價的大幅增長了。」

（本報訊）上個月，金郡（King County）房價中位數飆升至近100萬美元的歷史新高，這一統計數據突顯了西雅圖地區住房負擔能力低迷，也標誌著日益惡化的經濟鴻溝。但只看這一數字並不能直接看到房產市場中的其他發展因素，因為本地房地產市場可能已經出現降溫跡象。

根據由西北多重上市服務本月5日發佈的新數據，與去年同期相比，金郡、皮爾斯郡（Pierce County）和斯諾霍米甚郡（Snohomish County）新上市的待售單戶住宅數量均減少，已經在掛牌出售的房屋許多到月底仍未售出，4月份待售房屋數量減少。與上個月相比，上述3郡的所有待售房屋按其需求售出所需的時間都較長，種種跡象都在證明，西雅圖地區的房屋市場已在降溫。

這些趨勢與經濟學家的預測相呼應，由於抵押貸款利率上升及其他因素影響，全國房地產市場不太可能繼續保持自大流行開始以來的驚人增長速度。房地美（Freddie Mac）數據顯示，過去一週30年期固定抵押貸款平均抵押貸款利率約為5.3%，是自2009年以來的最高點。

雖然市場放緩，但並不意味著房價會就此走低。一些房產經紀人表示，房價其實仍在上漲，買家在競價時仍存在巨大競爭，目前房市的天平更加傾向於富人，那些剛剛邁入市場，首次湊錢買房的民眾所面臨的局勢仍然不利。

（本報訊）由於本地混凝土工人罷工已有5個月之久，諸多建築項目無法施工，日前工人終於同意返回工作崗位，但因合同問題尚未達成協議，將由工會繼續與僱主進行談判。

在長達近5個月的罷工期間，海灣捷運（Sound Transit）和其他大型項目受到了嚴重影響。在混凝土工人決定在談判期間重返工作崗位後，華州西部建築工地工作開始加緊準備，進行自去年11 月中旬以來首次定期接收混凝土交付。

此次受罷工影響最嚴重的是海灣捷運，岸線市（Shoreline）輕軌站點工作大大放緩，其設計、工程和施工管理執行總監Ron Lewis，在混凝土工人決定在沒有簽訂新合同的情況下重返工作崗位後難掩喜悅之情。

Lewis 表示，海灣捷運在金郡和斯諾霍米甚郡的4 個主要輕軌延伸線均已受影響。這些擴建是一個頗具雄心的項目，旨在到2024年底為該地區的輕軌系統增加34英里路線。從表爾威（Bellevue） 到林伍德（Lynnwood） 的項目， 讓每個參與其中的人都感受到了罷工帶來的煩惱。Lewis 稱，罷工帶來的具體影響並不會在一朝一夕之內消失。

一些混凝土工人表示，大家在協商合同期間嘗試了罷工的方式，但目前一無所獲，因此工人們希望嘗試其他方式，希望獲得更好的結果。工會談判委員會成員稱，工人選擇復工並不是妥協投降，但也不想因為混凝土工人的罷工繼續影響本地建築行業。然而，工會與僱主之間的談判重點仍將鎖定退休福利這一方面，二者之間幾乎快要達成協議，但仍需繼續協商細節。

（本報訊）早前，金郡（King County）收購柯克蘭（Kirkland）南部的La Quinta Inn酒店，並計劃將其改為無家可歸收容所，此舉引起諸多學生家長不滿，稱將為該學區學生安全帶來極大隱患。

這家酒店將為收容所提供121個房間，其資金來自於本地10%的消費稅收入。一名為「保障孩子安全」（Keep Kids Safe）的家長組織聲稱，擬建的收容所距離學校和日托設施僅幾步之遙。

該家長組織日前已在斯諾霍米甚郡（Snohomish County）高等法院提起訴訟，其代表律師表示：「金郡和柯克蘭市違反自己制定的規則和流程，並向公民隱瞞事實真相。州律明確指出：『人民無需將權利交給公職人員，讓其代為決定民眾應該了解什麼，及不應該了解什麼。』」

金郡在購買該處地產前，按照規定應該舉行公開會議，然而卻明知故犯，自行省略了這一過程，因此除隱瞞事實外，該訴訟還聲稱金郡違反了《公開會議法》。

金郡購買的酒店附近有4所學校，其中一所在100英呎範圍內設有日托。家長組織表示，目前有超過3,500名家長、教師、居民和利益相關者簽署了反對該計劃的請願書。

（本報訊）美國人口普查局最新數據顯示，在全美所有大都會地區中，大西雅圖地區民眾精神最為緊張。

在9月29日至10月11日進行的一項調查中，金郡（King County）、皮爾斯郡（Pierce County）和斯諾霍米甚郡（Snohomish County）中共計54.5%的成年人口（大約180萬人）稱自己在過去兩週中，至少有數日會感到「緊張、焦慮或坐立難安」。這是美國15個大都會地區中最高的百分比。

此次數據來自人口普查局的一項實驗性產物——  家庭脈搏調查（Household Pulse Survey），與其他調查不同，這項實驗性調查無需冗長的等待時間，可以提供近乎於即時的調查結果。這項統計數據旨在幫助政府官員和決策者了解病毒大流行對全國社區的影響，並提供數據以幫助大流行的後續恢復。

家庭脈搏調查始於今年7月21日，每兩週重新進行一次調查，因此至今已經進行6次。 全美15個大都會地區中，僅有西雅圖地區在全部6次調查中民眾整體焦慮程度排名第1或第2，同時也是唯一一個超過半數民眾出現不同程度焦慮的地區。也就是說，調查結果並非偶然，而是因為西雅圖地區民眾確實面對巨大心理壓力。

在新冠病毒傳播期間，最可能引起焦慮的一件事便是經濟困難，許多人都在疫情中受到了沉重打擊。即便如此，包括底特律（Detroit）和邁阿密（Miami）在內的一些大都會地區貧困率和失業率都高於西雅圖，但它們的焦慮水平卻比西市低。另一個因素有可能是病毒傳播這件事本身，但西雅圖地區在全美防疫措施最為完善，民眾更自覺佩戴口罩，感染病毒概率較低。而在多數其他城市，多數無法達到這樣的防疫狀況。

儘管西市民眾焦慮來源並不明確，但這一調查結果卻為所有人敲響警鐘，因為導致焦慮的原因可以有很多，其中甚至可以包括出生年代和族裔等。

（本報訊）日前，華州官員表示，本州海灣捷運（Sound Transit）系統面臨115億美元的預算赤字，造成這一結果主要是由於土地成本飛漲、社區要求增加線路，以及新冠病毒對經濟造成的影響等因素導致。

根據《西雅圖時報》報導稱，由於病毒大流行，皮爾斯郡（Pierce County）、金郡和斯諾霍米甚郡（Snohomish County）的各交通系統必須減少60億美元稅收。而減少稅收的影響便體現在了預算赤字中。

此次預算赤字在上月便已發現，這將影響輕軌線路擴建的進程。目前海灣捷運首席執行官Peter Rogoff敦促運輸委員會在今年確定新的資金和成本削減方案，以繼續推動工程實施。

（本報訊）華州衛生署近日報告顯示，本州內新冠病毒傳播率近期再度回升，尤其是東部一些郡成為新一輪疫情的「重災區」。報告還暗示在國殤日後，西部各郡疫情傳播率或許也會上升，但各地之間的傳播率差異很大。

衛生部此次警告華州東部包括本頓（Benton）、富蘭克林（Franklin）、斯波坎（Spokane）及亞基瑪（Yakima）4郡在內的各地，新一輪疫情傳播率「令人憂心」。按照人口數量與確診人數比例計算，此4郡感染率與先前金郡（King County）在3月份的感染率不相上下。報告稱若此感染率持續不降，病毒以現有水平繼續傳播，則未來一段時間內，華州的確診病例和死亡人數將大幅上升。

華州衛生署官員Kathy Lofy表示：「以我們目前所觀察到的趨勢來看，讓所有人都開始採取行動至關重要。我們可以採用的方法包括保持6英呎社交距離，以及在公共場所佩戴布製口罩遮擋口鼻等，尤其是對於那些疫情較為嚴重的地區，需要增加相關回應措施。」

目前本州確診及死亡病例最多的3郡仍為金郡、斯諾霍米甚郡（Snohomish County）和皮爾斯郡（Pierce County），現全州確診人數已超過2.5萬人，死亡超過1,200例。