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舊金山

西雅圖家庭收入中位數達到$12.1萬

September 27, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

根據最新公佈的美國人口普查數據,2023年,西雅圖的家庭收入中位數達到12萬600美元,再創歷史新高,比全美家庭收入中位數7萬7,700美元高出約55%。

西雅圖的家庭收入中位數在全美排名第三,僅次於聖何塞的13萬6,000美元和舊金山的12萬7,000美元。相比之下,底特律的家庭收入中位數僅為3萬8,000美元,2023年收入超過20萬美元的家庭比例不到3%,而西雅圖的這一比例則高達29%。

然而,西雅圖的高收入水平也伴隨著高昂的生活成本。2023年,西雅圖房主的月住房成本中位數為3,370美元,幾乎是全美房主1,900美元中位數的兩倍。而租房者的負擔也不輕,西雅圖兩居室公寓的月租金中位數約為2,330美元,比全美1,400美元的中位數高出66%。

西雅圖的高收入一方面吸引了大量人才,另一方面,對於許多年輕的西雅圖成年人來說,組建家庭意味著離開這座城市,因為這裡的生活成本過高。

在華州,家庭收入中位數最高的城市是薩馬米什(Sammamish),約23萬9,000美元,其次是雷德蒙德(Redmond)17.3萬美元、表爾維(Bellevue)15.8萬美元、柯克蘭(Kirkland)14.4萬美元,西雅圖市排在第五。

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全美最佳司機榜單 西雅圖地區司機排第三

August 9, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

最近的一項研究將西雅圖地區的司機評為全美最佳司機第三名。

根據好事達保險公司(Allstate Insurance)的年度《美國最佳司機報告》,西雅圖地區司機的排名僅次於檀香山和明尼阿波利斯,高於波特蘭。

但在過去十年中,這份研究報告曾多次將西雅圖評為全美司機駕駛行為最糟的地區之一。情況為什麼會轉變得如此之快呢?

據瞭解,好事達保險公司自2005年以來一直在進行這項研究,研究方法的改變導致了不同的結果。

今年的研究首次使用了好事達的移動數據和針對合作夥伴Arity提供的匿名互聯駕駛數據的分析,並根據駕駛行為(如使用手機、高速駕駛和急剎車)對美國100個人口最多的城市地區進行了排名。

好事達保險公司的高級副總裁Katie Irey表示,研究方法的改變有助於讓公眾瞭解常見的危險駕駛行為。她說:「超速、分心駕駛和酒駕、毒駕每年會在美國道路上造成數以萬計可預防的死亡事件。」

今年的研究結果顯示,西雅圖地區司機在駕駛速度更為安全方面排名全美第五。在該項進入前十名的還有斯波坎和波特蘭等太平洋西北地區城市。

同時,西雅圖地區司機在較少使用手機方面在全美排名第六。在該項進入前十名的還包括聖荷西、聖地亞哥、舊金山,拉斯維加斯和波特蘭等西部城市。

這項研究結果還顯示,西雅圖地區的司機在避免急剎車方面排名第22。

在今年的美國最佳司機排名中,華盛頓州還有一個城市榜上有名,斯波坎(Spokane)的司機在其中排名第七。

加州的三個城市(斯托克頓、弗雷斯諾和蒂梅丘拉地區)、路易斯安那州的巴吞魯日,以及新墨西哥州阿爾伯克基被評為美國司機駕駛行為最危險的城市。

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2024住房和氣候風險報告

April 19, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

根據Realtor的《2024住房和氣候風險報告》,超過44.8%的美國家庭面臨著至少一種嚴重或極端的氣候風險,比如洪水、強風、野火、高溫或空氣品質,這些房屋的總價值高達22兆美元。

在洪水風險方面,邁阿密地區排名第一,房產總值3,239億美元。其次就是紐約,總值2,652 億美元,然後是佛州坦帕市,總值1,262億美元。此外,受颶風季節影響的城市也最容易受到強風威脅,按房地產總價值計算,邁阿密損失排名第一,其次是休斯頓和紐約。

就房產價值而言,受野火威脅最大的三個城市全部都在加州,包括洛杉磯4,479億美元、河濱市4,452億美元、舊金山2,564億美元。在極端高溫方面,佛州Miami-Fort Lauderdale- Pompano Beach地區受影響總價值最高,而San Francisco-Oakland-Berkeley的房產面臨極端空氣品質的風險是最大的。具體來講,因為野火和炎熱天氣的高風險,受極端空氣汙染物威脅的房屋總價值最高的市場主要還是集中在加州。

自1980年以來,美國經歷了377起損失至少10億的氣候災害,在不考慮人員傷亡的前提下,造成的經濟損失超過了2.67兆美元。

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加州98歲華裔老兵終獲82年前一起種族歧視案道歉

April 5, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

1939年,Alfred Chan 與朋友參加完在舊金山舉行的金門國際博覽會(Golden Gate International Exposition)後,在返家途中,因肚子餓,決定在 Antioch 附近找家餐館吃頓飯。然而,正當這群飢腸轆轆的華裔年輕人走進 Antioch 一家餐館時,一名女服務生拒絕為他們服務,也不願與他們交談。一個小時後,他們帶著飢餓和羞辱離開了餐廳。

82年後,Antioch 市長 Lamar Thorpe 於2022年11月親自登門向 Chan 道歉。Chan 是一名二戰老兵,曾在美國海軍服役,為 Oakland 市府工作了38年。他在聽到市長的道歉聲明三個月後, 以98歲的高齡安詳離世。

Alfred 的兒子 Ron Chan 說:「這個舉措結束了我父親人生中一個痛苦的時刻」。此舉這也 讓 Ron 的心靈獲得了平靜。Thorpe 於2021年5月就 Antioch 虐待華裔早期移民的行為,包括焚燒中國城和驅逐居民,正式公開道歉。Thorpe 此舉也讓聖荷西、洛杉磯和舊金山等加州主要城市通過了類似決議。

Antioch 歷史協會博物館(Antioch Historical Society Museum)董事會成員 Lucy Meinhardt 表示,Antioch 於1851年建市,華裔勞工是當地的早期居民。他們大部分在農場、罐頭場和礦場工作,並幫忙修建河堤。而他們建設的中國城就是現在市中心的前身。Meinhardt 稱,1871年,一場大火燒燬了 Antioch 中國城的多條街。1876年,有人故意在中國城縱火,目的在驅逐六名被懷疑從事色情行業的婦女,一座佛寺也在這場大火中被燒燬。

60年代從香港移民來此地的 Hans Ho 表示,在加入 Antioch 歷史協會、成為華裔歷史計劃(Chinese History Project)委員會主席之前,他從來都不知道當地曾經有一座中國城。Ho 也是 接受 Thorpe 道歉的華裔社區代表之一。他說,接受道歉時,他感動到大哭,因為「這是我遇過最坦白直接的和解舉動」。

Antioch 目前擁有11萬1000多人口,白人佔25%,亞裔佔12%,西語裔和非裔分別佔35%和 20%。3月16日,該市舉行了「讓我們齊聚一堂」(May We Gather)活動,組織者稱,這是美國首個針對反亞裔暴力舉行的追悼會與朝聖活動,他們帶當地居民、社區領袖與佛教僧侶繞著 150年前的中國城所在地遊行。

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研究顯示,為在西雅圖購房,收入必須提高80%

March 8, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

買房

西雅圖買房的門檻越來越高了,自2020年以來,買得起舒適住房的家庭收入需增長80%,但實際收入只增長了23%。

飆升的房價、高利率和較低的工資增長對於西華盛頓的潛在購房者來說是致命的組合。

根據 Zillow 的一項研究,在西雅圖,一個家庭必須年收入 213,984 美元才能買房。令人震驚的是,這個數字僅略高於紐約的 213,615 美元。

其他最昂貴的城市都位於西海岸:聖荷西San Jose($454,296)、舊金山San Francisco($339,864)、洛杉磯Los Angeles($279,250)和聖地牙哥San Diego($273,613)。

如果你願意搬遷,匹茲堡(Pittsburgh, Pennsylvania)只需收入 5.8萬美元,孟菲斯(Memphis, Tennessee)需收入6.9萬美元,克利夫蘭(Cleveland, Ohio)需收入7.1萬美元,這些城市的買房門檻相對較低。

現在美國普通住宅的價值約為 343,000 美元,上漲了 42%。

假設首付為 10%,每月房屋付款幾乎翻了一番,上漲 96.4% 至 2,188 美元。

與家人或朋友共同購買已成為購買房屋的另一種方式。此外,許多年輕買家表示,能夠出租部分房屋以賺取額外現金非常重要。

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社區活動 / 文藝訊息

March 8, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

兒童藝術日

3 月 9 日上午 10 點至下午 3 點。肯特兒童藝術日 (Kent Kids’ Arts Day) 位於肯特 郡 4th Ave. N 525 號 Kent Commons,孩子們只需支付一筆固定費用即可創作動手藝術計畫。參觀現場的餐車或自備午餐。


國際家庭節

3 月 9 日上午 10 點至下午 6 點。Lacey 文化慶典在奧林匹亞太平洋大道東南 5300 號聖馬丁大學(Saint Martin’s University, 5300 Pacific Ave. SE in Olympia) 舉辦音樂和舞蹈表演、示範、展示、食品和工藝品攤販以及兒童工藝品。免費。


愛爾蘭電影

3 月 9 日至 10 日。翡翠城愛爾蘭電影節在西雅圖北第二大道 200 號太平洋科學 中心的 Imax 影院放映六部愛爾蘭電影。


波斯新年

3 月 10 日。諾魯孜波斯新年慶典和市集( Nowruz Persian New Year Celebration & Bazaar features art ) 在 Issaquah NE Park Drive 2550 號的 Blakely Hall 舉辦,展示當地波斯藝術家、供應商的藝術作品、現場表演和免費美食。免費。


奧斯卡頒獎晚會

3 月 10 日。下午 3 點舉行的 17 美元電影頒獎晚會活動包括美食車、服裝比賽、猜猜獲勝者的比賽,以及下午 4 點。位於 Grand Cinema, 606 Fawcett Ave. in Tacoma 現場直播奧斯卡頒獎典禮。VIP門票202美元。


愛爾蘭表演

3 月 10 日至 17 日。Magical Strings 與愛爾蘭舞者一起演奏「古老的旋律和他們自己獨特的作品——用手工製作的 Celtic 豎琴和錘打的揚琴,口哨和手風琴」。3 月 10 日 – Tim Noah Theater, Snohomish。3 月 17 日 – Kenyon Hall,西西雅圖。


跟著巴哈拉克起舞

3 月 14 日至 16 日晚上 8 點。Brooklyn 的馬克莫里斯舞蹈團(Mark Morris Dance Group) 在 Meany Center for the Performing Arts, 4040 George Washington Lane NE in Seattle 表演「向已故伯特·巴卡拉克(Burt Bacharach) 的排行榜冠軍歌曲致以衷心的敬意」,觀眾可以親眼目睹技術專業知識、獨特的藝術性以及現場音樂和歌手的標誌性演出。


聖派翠克St. Patrick節儀式

3 月 15 日晚上 7 點。觀看約翰·多伊爾·畢肖普 (John Doyle Bishop) 出席綠條鋪設儀式,週六聖帕特里克節遊行的路線已標出,從Jefferson 街和第四大道開始。免費。


現代舞

3 月 15 日至 17 日。屢獲殊榮的阿爾文艾利美國舞蹈劇院 (Alvin Ailey American Dance Theatre) 在西雅圖Pine 街 911 號派拉蒙劇院 (Paramount Theatre) 上演無與倫比的運動天賦和活力。


被子秀

3 月 15 日至 17 日。在位於 Monroe 179th Ave. SE 14405 的 Evergreen State Fairgrounds 舉辦的 Quilters Anonymous 年度被子展上欣賞 400 件被子、觀看演示並從供應商那裡購買商品。12 歲以下兒童免費。


觀鳥節

3 月 15 日至 17 日。西北觀鳥節 (Wings Over Water Northwest Birding Festival) 旨 在慶祝遷徙到 Blaine 附近原始沿海地區的候鳥,並舉辦專家演講、展覽和兒童活動。除實地考察外,本次活動免費。


芭蕾舞

3 月 15 日至 24 日。《一千件》受到藝術家馬克夏卡爾(Marc Chagall) 作品的啟發,以菲利普·格拉斯(Philip Glass) 的音樂為特色,與巴克斯(Bacchus) 合作,由太平洋西北芭蕾舞團 (Pacific Northwest Ballet ) 在西雅圖Mercer 街321 號麥考廳(McCaw Hall) 演出。


聖派翠克節遊行

3 月 16 日中午 12:30。聖派翠克節遊行包括愛爾蘭樂隊、風笛手、舞者和遊行者,沿著第四大道向北(從傑斐遜街到西湖公園-from Jefferson Street to Westlake Park)。免費。


聖派翠克晚餐課程

3 月 16 日下午 5:30 至 7:30。兩位廚師準備愛爾蘭美食,並分享「每道菜的實質味道」,包括Colcannon 湯、羊排、野生蘑菇蘭福德布丁、胡蘿蔔、吉尼斯黑啤酒、招牌雞尾酒和晚餐上的黑巧克力蛋糕,一份125 美元的熱飲爐灶協會活動在西雅圖Andra酒店 (2000 4th Ave.) 舉行。


巴爾幹音樂和舞蹈

3 月 16 日下午 6 點至 11:59。巴爾幹之夜西北(Balkan Night Northwest) 活動在西雅圖的聖德米特里奧斯希臘東正教教堂(St. Demetrios Greek Orthodox Church) 2100 Boyer Ave. E 舉辦,有多個樂隊、舞蹈、表演以及食品和飲料出售。15 歲以下兒童免費。巴爾 幹國家位於義大利和土耳其之間。


東區愛爾蘭表演

3 月 16 日晚上 7 點。聖派翠克節慶祝活動在Kirkland Performance Center, 350 Kirkland Ave. in Kirkland 舉行,小提琴家傑弗瑞·卡斯爾 (Geoffrey Castle)、舞者、歌手、音樂家以及管樂和鼓樂隊將出席。


塔科馬聖派翠克長跑 

3 月 16 日。聖帕迪日跑(St. Paddy’s Day Run) 是一項風景優美的5 公里跑步/步行賽,另外還有10 公里和半程馬拉松賽跑活動,比賽起點位於塔科馬(Tacoma) 815 Pacific Ave。


愛爾蘭節

3 月 16 日至 17 日。愛爾蘭音樂、歌唱、舞蹈、電影、攤販和兒童活動在Seattle Center Armory, 305 Harrison St. in Seattle 的愛爾蘭節。


尋找復活節彩蛋

3月16日至31日。多個地點。3月16日至30日-西雅圖地區。是3 月 23 日至 31 日-Pierce郡(塔科馬)。3 月 23 日至 30 日-Thurston 郡(奧林匹亞)。3 月 28 日及 30 日 — 西雅圖社區中心。3 月 29 日(晚上 8 點)— Jefferson 公園青少年手電筒尋蛋活動(無需註冊登記)。3月30日——西雅圖地區。3 月 30 日至 31 日-華盛頓州各郡。


申請美國公民身份的費用將上漲19%

據官方數據顯示美國有900多萬合法的永久居民有資格申請成為美國公民,可直到現在他們並未申請。而從4月1日開始申請入籍的費用將會上漲 19%。N-400入籍申請表現在的費用是紙質申請時的$640,再加上指紋費一共是$725美元。到4 月1日這兩項費用都將飆升至$760美元。Boundless Immigration 的CEO表示,對於那些從旅遊簽證調整身份到合法永久居留的人來說,價格上漲的影響是最明顯的。因為對大多數申請者來說,「綠卡包」會有至少四份表格,目前的情況是如果一起提交某些費用能被豁免。但4月1日之後申請合法永久居留權的費用將從$1,760漲到$3,005。


宇宙垃圾

一顆重達 5,000 磅的衛星於2月21日早上墜落地球,但在重返大氣層時可能會在大氣層中燃燒。歐洲太空總署衛星 ERS-2 的一些碎片可能會到達地球表面,但它們不含有任何有害物質,很可能會落入海洋。由於太陽活動的不可預測性,衛星重返大氣層的確切時間仍不清楚,太陽活動可能會改變地球大氣層的密度以及大氣層對衛星的牽引力。ERS-2於1995年4月發射,是當時歐洲開發和發射的同類衛星中最先進的。2011年該機構決定結束這顆衛星的運作並將其帶離軌道,而不是增加繞地球運行的太空垃圾漩渦。


冷凍胚胎

阿拉巴馬州最高法院在一項史無前例的裁決中表示,冷凍胚胎是兒童,毀壞它們的人可能要承擔非正常死亡的責任。該州的決定使生命何時開始的問題重新成為全國關注的焦點,生殖權利倡導者表示,這一問題可能會對不孕不育治療以及每年尋求治療的數百名阿拉巴馬州居民產生寒蟬效應。儘管法院的判決並未禁止體外受精程序(IVF),但這是美國法院認定冷凍胚胎是人類的第一個已知案件。批評者警告稱,該裁決可能很快就會在全國範圍內產生影響,因為其他州可能會利用該裁決作為路線圖,將胚胎定義為人,並勸阻人們尋求體外受精治療。


印度舞蹈、詩歌與藝術表演

「Nritya Kavya Chitra」源自梵語,翻譯為「舞蹈、詩歌和藝術」。 2 月 25 日週日下午 Dance Tantra 樂隊在西雅圖中心軍械庫舉行免費表演,三場表演的時間 約為 90 分鐘。「Nritya(舞蹈)由舞蹈坦陀羅學院精選的學生表演,他們已經練習了一段時間的傳統舞蹈,」舞蹈坦陀羅領導人 Piyali Biswas De 解釋道。Piyali Biswas De 在印度西孟加拉邦的昌丹納加爾小城開始了生活。「我從三歲開始學習舞蹈。主要是印度古典舞蹈,並在各地積極表演。我童年時期看電視的機會有限,但羅賓德拉納特·泰戈爾的音樂和舞劇給了我啟發。」在印 度,她專注於婆羅多舞和Rabindra Nritya的古典舞蹈形式,但抵達美國後,她也學習踢踏舞和弗拉明戈舞。


從塔科馬男孩到華州最高法院競爭者Sal Mungia 尋求捍衛平等

小時候薩爾瓦多·蒙吉亞看到他的日本母親遭遇種族主義時臉上的表情一直困擾著他。他的父親是墨西哥裔。最高法院在今年的選舉中他認為「自己的時機已到」。身為 Gordon Thomas Honeywell 的董事會主席兼執行合夥人,蒙吉亞(Mungia) 的大部份職業生涯都在「倡導訴諸司法…確保那些請不起律師的人能夠訴諸法律體系」。他多年來一直積極致力於「推動多元化議題和公平議題」。試圖將球向前推進。除了他自己之外,蒙吉亞還看著他的朋友和同事法官「推進球」,64 歲的他準備加入他們,成為 華州最高法院法官。


舊金山市向非裔社區正式道歉

舊金山市參事們2 月 27 日宣佈正式為該市在助長種族主義和歧視方面所扮演的角色,向非裔美國人社區致歉。幾位參事聲明,這只是為黑人居民提供賠償的開始,而非結束。此前波士頓等多個主要美國城市也發表過類似的道歉聲明。此決議同時也是非裔美國人賠償諮詢委員會提出的 100 多個賠償建議中,第一個獲得批准的建議。該賠償諮詢委員會還提議,向每位符合條件的黑人成人一次性發放 500 萬美元現金,之後每年保障近 10 萬美元的年收入,以彌補舊金山深刻的種族財富差距。不過該提案和其他提案尚未被提上任何日程。舊金 山市市長 London Breed 認為,賠償應在國家層面處理,並且面對預算緊縮,她的政府今年削減了為擬議的賠償辦公室預留的 400 萬美元。

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美國最昂貴社區排行出爐

February 2, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

Bellevue downtown

根據房地產網站 Homes.com最新統計,若以每平方英尺單價為標準,舊金山南市場(South of Market / SoMa)是美國最昂貴的社區。

據統計,南市場每平方英尺價格高達5,415美元,較美國整體平均單價244美元高出超過20倍。

舊金山南市場是歷史悠久的市中心,從白天的博物館、活躍的夜生活以及閣樓建築和高層豪華公寓的理想組合。同時,舊金山也是全球科技重鎮,全美最多億萬富豪的聚集地,房價因此水漲船高。

舊金山的市中心街區名列榜首毫不意外,因為整座城市房價更是全國之冠,數據顯示,舊金山的房價中位數高達118萬美元。

以下是按每平方英尺價格排名的15個美國最昂貴的社區:

  1. 舊金山South of Market:5,415美元
  2. 加州奧本Northwest Auburn:4,416美元
  3. 加州卡平特里亞Old Town Carpinteria:4,129美元
  4. 華盛頓州表爾威Downtown Bellevue:3,619美元
  5. 佛州那不勒斯Port Royal:3,375美元
  6. 佛州那不勒斯Aqualane Shores:3,132美元
  7. 加州Stinson Beach:2,988美元
  8. 佛州邁阿密海灘Star, Palm & Hibiscus Islands:2,861美元
  9. 加州新港海灘Crystal Cove:2,771美元
  10. 佛州棕櫚灘莊園Casa del Lago:2,754美元
  11. 紐約市West Village:2,680美元
  12. 紐約市Metropolitan Hill:2,537美元
  13. 邁阿密Fisher Island:2,511美元
  14. 紐約市Hudson Square:2,401美元
  15. 佛州Jupiter Island:2,394美元

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USPS龍年郵票設計引爭議

January 26, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

美國郵政服務(USPS)為慶祝農曆新年,推出了一款新的龍年郵票,但它的設計引發了網友的熱烈討論。自1993年起,USPS每年均會發行與生肖相關的郵票。然而,今年的設計,特別是那個黃色圓臉的龍,帶著紅眼睛、紅鼻子和綠牙齒,還有兩朵莫名其妙的花,似乎並未贏得大眾的喜愛。

許多網友都在嘲諷這款設計,甚至有人質疑,「這真的是龍嗎?它看起來更像一頭牛。」舊金山唐人街的藝術家Leland Wong也發表了看法,認為這個設計與亞洲龍的傳統形象差距甚遠,他最初甚至以為這是只猴子。

Asian Pacific American Heritage Foundation的主席對這個凶猛的龍形象表示不滿,指出農曆新年期間,人們期望看到的是能帶來幸福和好運的形象。他強調,藝術家在進行創作時,應該考慮到文化敏感性。

自2020年鼠年以來,USPS的生肖郵票設計風格似乎一成不變,以至於難以區分具體是哪個生肖。

Filed Under: 新聞, 美國新聞 Tagged With: USPS, 唐人街, 舊金山, 龍年郵票

遊戲巨頭Unity Technologies 裁員影響本地50名員工

January 12, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

總部位於舊金山的遊戲巨頭 Unity Technologies 的新一輪裁員影響了其位於華盛頓州貝爾維尤的辦公室,導致華盛頓州 50 名員工被解僱。

Unity 週一表示,計劃在全球裁減 25% 的員工,約 1,800 個工作崗位,解僱將影響「所有團隊、地區和業務領域」。

Unity Technologies 總部位於舊金山,以其同名遊戲引擎 Unity 聞名,在過去十年中,該引擎已被用來建造數百款電玩遊戲,其中包括熱門遊戲《精靈寶可夢Go》(Pokémon Go)、《使命召喚手遊》(Call of Duty Mobile)和《誰是臥底》(Among Us )。另外,Unity 也被用於製作電影、培訓人工智慧、工人培訓電影以及汽車製造商和建築師的模型創建。

根據提交給證券交易委員會的文件,Unity將裁掉1,800名員工,「重組並重新聚焦其核心業務,以便為長期盈利和增長做好準備。」Unity在貝爾維尤的50名員工也將受到此次裁員影響。

該公司曾因計劃修改為開發者提供引擎許可的條款和服務而遭到了抨擊,此後動蕩了一年多。去年11月,該公司裁員超過250名員工,並宣佈領導層換血。

這是Unity成立20年以來最大規模的裁員,也是去年爭議事件後新任CEO Jim Whitehurst的「公司重置」計劃的一部分。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: Unity Technologies, 舊金山, 華盛頓州, 貝爾維尤

2024年美國房地產市場前景:預計房價整體下跌1.7%

December 8, 2023 by WA Chinese Post Leave a Comment

經歷了連續兩年的房價和抵押貸款利率飆升之後,美國房地產市場在2024年可能將迎來一些緩解。根據Realtor.com的最新報告,預計明年全美房價將整體下跌1.7%。特別是在21個主要都市區,房價下跌將更為顯著,其中德州奧斯汀預計將經歷最大跌幅,達到12.2%。同時,San Antonio、達拉斯、休斯頓等德州城市以及加州的舊金山和Stockton也預計將面臨較大幅度的房價下降。

今年六月,美國的典型住宅價格達到近24年來的第二高點。但到了十月,房價有所下降,這表明市場正在開始調整。房價的下降,加上利率的潛在下調,可能會吸引更多首次購房者進入市場。

儘管目前的高抵押貸款利率可能阻礙現有房主的搬家計劃,但據Zillow的2024年展望預測,那些在利率處於歷史低點時購房的房主預計將在明年出售他們的房屋。這是因為他們不願再等待2021年的歷史低利率回歸。

目前,11月美國30年期固定抵押貸款的平均利率為 7.22%。Realtor.com預測,明年這一數字將降至平均6.8%。雖然預計明年市場將逐漸趨於穩定,但Realtor.com仍預計市場將面臨一些挑戰,如低房屋銷量、庫存短缺,以及理想地區缺乏即可入住的房屋等問題。

Realtor.com 預測的明年各地房價下跌幅度:

Realtor.com 預測的明年各地房價下跌幅度。

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亞太文化中心專欄

Jade Choe畫廊展 柬埔寨:日常生活和僑民

展期:2025年11月2日至12月20日 藝術家招待會:11月22日下午3點至6點,藝術家們將出席並發表演講。 提供清淡的茶點。 生活透過現在位於太平洋西北地區的Ranou Ye 和Nak Bou 以及柬埔寨暹粒 Morn Chear … [繼續閱讀……] about Jade Choe畫廊展 柬埔寨:日常生活和僑民

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即將舉行的活動 K-POP惡魔獵人漢吉繪畫工作坊-10月17日和18日。 點選此處註冊。 沖繩日-10月18日上午10點至下午2點 K-Pop惡魔獵人手鍊製作-10月24日下午4點至7點。 點選此處註冊。 菲律賓日-10月25日。上午8:30至下午5:00 看不見的護士電影放映和小組討論-上午8:30至中午 美食網明星-Jan … [繼續閱讀……] about 快報——即將舉行的活動、盛大開幕、候選人論壇

APCC的菲律賓日嘉年華 – 2025年10月25日

上午8:30開始一整天(上午8:00開門),放映《看不見的護士》,然後是晚上1:00到5點的Bayanihan活動(下午12:45開門) 事件一覽 亞太文化中心 | 4851 S Tacoma Way, Tacoma, WA | 上午8:30 – 下午5:00 看不見的護士 - 上午8:30 – 下午12:00 | 電影、演示和討論 … [繼續閱讀……] about APCC的菲律賓日嘉年華 – 2025年10月25日

從南韓到APCC 的Jade Choe 畫廊 MinHwa 南韓藝術展覽

2025年10月13日至10月19日。 以來自南韓 Samwon Art Studio的藝術家為特色。 由Kellis Partlett策劃。 Jade Choe畫廊營業時間:週一至週三上午9:00至下午5:00。週四至週六上午9:00至晚上7:00 請參加10月18日下午4點至6點在蓮花室(Lotus Room) … [繼續閱讀……] about 從南韓到APCC 的Jade Choe 畫廊 MinHwa 南韓藝術展覽

社區活動 / 文藝訊息

生活訊息

西雅圖小西貢地主訴訟市府 近傳一位在 Little Saigon, Seattle地區持有土地已久的地主,對 Seattle市提出 3,000 … [繼續閱讀……] about 生活訊息

活動報導

時裝表演 11月8日(晚上7點)。為Flight in Flight打扮,現場DJ、設計師展位和演出前的紅地毯照片。 下午6點開門,演出晚上7點開始,晚會於晚上9點在西雅圖9404 E … [繼續閱讀……] about 活動報導

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