• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • 主頁
  • 關於本網站
  • 聯繫
  • 姊妹刊Northwest Asian Weekly
  • Asia Pacific Cultural Center

西華報 Seattle Chinese Post

西華報

ad_WADOH_Stay_Safe

  • 新聞
    • 本地新聞
    • 美國新聞
  • 短評
  • 副刊
  • 意見
    • 吳靖雯博客
  • 分類廣告

綠卡

對即將實施的《真實身份法》 您準備好了嗎?

November 2, 2018 by Hao Yi Xu Leave a Comment

2020年10月1日全美將實行《真實身份法--REAL ID》。它是一項聯邦法律,並非一張身份證。以下我們用問與答的方式,為各位讀者排難解憂去了解這個法律的內涵與要求:

為什麼要制定《真實身份法》?

國會在2005年通過了《真實身份法》,藉以幫助打擊恐怖主義和身份盜竊。

何時生效

為了遵守規定州政府必需創造一種具有防偽安全功能的身份證,並要求申請人提供身份及合法在美國居留權的證明。所有州份必需在2020年10月1日法案生效前執行,華盛頓州也不例外。

適用的《真實身份法》可選擇的證件

以下是在2020年10月1日《真實身份法》生效後適用於國內航班的一些選項。根據此法律,現有的幾種身份證件已適用於新的標準,包括:
●永久居民卡(綠卡)
●美國軍人身份證
●美國護照
●外國護照
●強化駕駛執照(EDL)
●強化身份證(EID)

 

使用普通駕照和身份證出行的方法

即使 REAL ID 法案將於2020年10月1日生效,此法案只會影響希望乘坐飛機出行或進入某些聯邦機構的人。你可繼續使用普通駕照或普通身份證(ID) 在美國境內出行,例如於州內或跨州駕駛,乘坐火車等。

沒有美國公民身份的人士將可以繼續申請普通駕照或身份證。然而,由 2018 年7月1日開始,這些普通身份證將增添一種標記,標示此證有可能不被某些聯邦用途所認受。這種標記並不表示公民身份或移民入境狀態。

此外,你仍然可以使用普通駕照或身份證進入其他聯邦設施,例如法院,社會保障辦公室,國家公園和醫療護理設施。或使用你的普通身份證乘坐火車或華州渡輪、投票。

不符合《真實身份法》無法登機

只要你不打算乘坐飛機就不需採取行動,但是如果有登機的計劃,就需要提供額外的身份證明。目前沒有任何影響,然而到2020年10月1日,運輸安全管理局將要求所有美國國內航班旅客持有符合《真實身份法》文件要求的駕照或可接受的其它身份證,才能通過運輸安全管理局的機場安檢門。如果只出示普通駕照或身份證並不足夠那是無法登機的。

哪些機構或設施要求符合《真實身份法》

《真實身份法》將改變某些受聯邦政府所管控的地方的進出。包括機場安檢、美國邊境、有安全限制的聯邦機構,如軍事設施等。但如果有以下的文件就符合《真實身份法》,可進出聯邦政府所管控的地方:
●永久居民卡(綠卡)
●美國軍人身份證
●美國護照
●外國護照
●強化駕駛執照(EDL)
●強化身份證(EID)

我的孩子是否需要符合《真實身份法》?

不需要。18歲以下的人不需要,現行身份證法律仍然適用。

最簡單獲得符合《真實身份法》的證件?

為了獲得符合《真實身份法》要求的駕照或身份證,居民必需要提供公民身份、身份證、居住證明。認證出生證明是其中一份文件。並親自到華盛頓州執照辦事處(The WADepartment of Licensing–簡稱WA DOL)申請。國土安全部已經指定了逾12種可接受的身份證,但並沒有推薦任何特定種類的身份證。

誰有資格申請強化駕駛執照(EDL)或強化身份證(EID)

強化版駕照或身份證是完全自願和可選擇的,沒有強迫一定要有。但需注意的是只有:持美國認證出生證明、美國護照,美國公民身份證明,或者是美國軍人身份證的居民才可以辦理。也就是說,持綠卡或者工作簽證的居民無法申請這種身份證件。

EDL或EID的申請費用是多少?在哪裡可以獲得?

將華盛頓州普通駕駛執照升級為強化版駕駛執照或強化版身份證需要$4-$24的費用(許可證剩餘時間為4美元/年)。強化版駕駛執照有效期為6年。您可以查看ID2020網站的中文版本以供參考:http://id2020wa.com/zh/

何時申請EDL或EID?

每個州實行《真實身份法》時間都不同,華盛頓州要到2020年10月1日。目前華盛頓州仍可使用駕駛執照或身份證登上商用飛機,直到2020年10月1日生效前。 在此之前如果計劃獲得強化駕駛執照或強化身份證,建議在下次換新證時這樣做,而不是為了生效日期後的旅行去做,因為也可以持用有效護照登機。

我最終仍要符合《真實身份法》的文件嗎?

只有符合《真實身份法》的身份證明才能用於美國國內的航空旅行。但是,在墨西哥和加拿大的陸地邊境口岸以及進入安全的聯邦建築物(如軍事設施)時,還需要符合《真實身份法》的身份證明。

結語

從2020年10月1日開始,如果計劃使用您所在國家/地區頒發的身份證明或許可證在美國境內飛行,請確保其符合《真實身份法》標準。

Filed Under: 副刊, 法律, 首要 Tagged With: 法律, 移民, 綠卡, 聯邦, 護照, 身份證, 駕駛執照

移民路上更艱辛

September 28, 2018 by Hao Yi Xu Leave a Comment

文章作者:化嘉

華人移民中流傳著一個故事:美國是一個老牌的移民國家,當你到移民局申請美國身份的時候,在一樓填寫表格,工作人員都是冷冷的態度;當你獲得移民通過,到二樓拿獲准通知的時候,工作人員則是笑臉相迎!所以,華人移民不無感慨地說,有了美國身份,你就是顧客,顧客就是上帝,移民局就要好好地為你服務。然而,在美國移民局官方網站在2018-02-24修改的介紹中,已經沒有了「顧客」的描述,並稱美國「不是移民國家」!

不僅如此,川普政府近來對更加大對移民的限制,移民路上將更見艱辛:

綠卡門檻升高

華府政治新聞網站Politico在2018年9月3日報導,白宮官員正研擬的一項有關「公眾負擔-public charge」的移民方案,主要影響對象是已經在美、正申請綠卡的合法移民,以及正申請合法入境美國者。白宮希望在期中選舉前提出此案,以提振共和黨選民的熱情。然而此方案也會影響到希望未來申請永久居留的無證移民,因為此政策改變,將擴大「公眾負擔」的定義。

依照實施超過一個世紀的聯邦移民法,若潛在移民或外籍訪客可能成為政府重大負擔,官員可拒絕其入境美國。不過至目前為止,相關官員通常把焦點放在需要現金救濟或長期醫護照顧的人。但川普政府的移民政策鷹派鼓吹將對象擴大及於有意使身分合法化的移民,及其享有的更廣泛範圍的政府福利,其中包括糧食券、啟蒙教育(Head Start)、醫療補助計劃(Medicaid)和WIC等補助。

無證移民不符合多數政府補助的資格,但上述構成公眾負擔的對象擴大,適用範圍可能及於移民家庭所有成員。例如過去一名母親申請綠卡時,她本人享用政府福利可能受到調查,而根據新提案,她的子女若享有醫療補助計劃或啟蒙教育補助,也將成為她接受綠卡審查的負面因素,即使她的子女為美國公民。

目前川普政府還在研擬移民法規的變更,已有官員開始採行新限制。2018年1月,國務院指示各使館和領事館,在核發簽證時,需檢視申請人是否可能享用美國政府的營養和醫療補助。移民律師目前正密切注意,國務院的新指導方針是否致使更多因公眾負擔因素簽證遭拒的案例。

申請耗錢耗時

紐約移民聯盟移民政策主任Anu Joshi表示,美國公民及移民服務局(USCIS)於2018年2月將「一個由移民構成的國家」(a nation of immigrants)從其網站刪除,反映了川普政府移民政策的改變。她表示,美國是由移民建立的國家,刪除網站文字,不會改變這一事實,只能揭露川普政府對移民的不友好政策,在此情況下,移民要更積極尋求專業諮詢服務。

另外,移民局月前公佈新規定,要求綠卡持有者在綠卡到期前6個月就要申請更新,申請費高達幾百元,「這樣的規定是移民申請入籍的新障礙,不僅耗費金錢,更耗費時間」。因為過去更新綠卡只需幾週,但現在綠卡持有者等待面試的時間就已長達數月。

收容難民數明年剩3萬

美國川普政府2 0 1 8年9月1 7日連續第二年削減收容難民的上限,下個會計年度,入境美國的難民額度最多只有3萬名。在9月30日結束的這個會計年度,川普政府設定的難民收容數上限為4萬5,000人。但真正入境的難民人數恐怕遠低於此,估計少於2萬1,000人。美國國務卿MikePompeo17日表示:「川普政府改進後的難民政策,符合美國的國家利益,並擴大我們的能力,幫助全球真正需要的人。」

在川普上任之前, 自1980 年「難民法--Refugee Act」)制定以來,美國難民額度上限從未低於6萬7,000人,近年則約在7萬至8萬人的水準。但川普上任後, 去年把2018會計年度的難民收容數,減為4萬5,000人,是歷史新低。

申請文件不齊證據不足移民官可直接拒絕

移民申請手續繁複, 各種表格、文件、單據不一而足, 稍一閃失,難免掛萬漏一,曾經犯過錯誤的申請人應該還記得那份懊惱。不過,好在一直以來,相關受理申請的作業準則規定,當事人提出申請時所出具的證明, 即使未能建立資格, 但除非「沒有批准的可能性」,應先發出「補件通知」(RFE)。使得申請人們有了補救的機會。然而,這項有利於申請人的規則,就要取消了!

從今年9月11日起,外國公民申請移民時如果提示文件缺失,以致證據不足,移民官員有權直接拒絕個案,而且不必再向當事人發出「補件通知」(RFE)或「否決申請意向通知書」(NOID)。也就是說,申請人必需一次繳齊所有需要文件資料,否則移民官員不必再有任何動作, 可以直接拒絕申請案。

Filed Under: 副刊, 政治, 首要 Tagged With: Medicaid, WIC, 共和黨, 啟蒙教育, 川普, 白宮, 移民, 移民局, 移民法, 糧食券, 綠卡, 美國, 華人移民, 難民, 難民法

繳社安稅的責任與福利

September 28, 2018 by Hao Yi Xu Leave a Comment

LAW OFFICES OFDENNIS LAM
315 5th Ave. S., #882
Seattle, WA 98104
TEL:206-682-9233
FAX:206-223-7599
E-mail:dennis@dennislam.com
網頁:www.dennislam.com

本文亦將刊載於林滋強律師網頁,請查看www.dennislam.com

美國的社會安全制度其實等於是美國公民的安全網,除了提供退休金外,該制度還補助殘障人士,那些依賴領取社安福利金生活的受扶養人,以及受益人的寡婦、鰥夫或需要扶養的子女;你是否有資格享受上的福利,那就要視乎你的情況是否符合制度的規定。目前大概有6,100萬美國人正在領取各種各樣的社安福利。這個安全網夠不夠安全,那便見仁見智了。

說穿了社安制度其實不外是一種社會保險,現在在先付保險費(即兩星期或每個月從工資抽出的社安稅),到有需要的時候—即退休或變成殘疾人的話,你自己、配偶或孩子,便可享受你辛辛苦苦種下的成果。

誰付社安稅?

基本上誰在美國工作誰就要付社安稅。法律規定,即使那些從外國派來美國短暫工作的外國人,除非有資格申請豁免,都必需繳納社安稅。那究竟要付多少呢?

如果你是屬於打工一族的話,你繳付的社安稅便受聯邦保險資助法(Federal Insurance Contributions ACT)— 即在你工資單上出現FICA字眼的意思 — 的管制;此法規定,僱主在每次發薪時自動扣除工資的6.2%,加上僱主同時也為工作者繳納相同的數目,即總共相當於工資12.4%的社安稅,來資助各項社安項目,如退休福利、傷殘保障、家庭保障、遺囑(未亡人)的保障等。不過,不是全部工資都需要繳納社安稅,在2018年超過$128,400以上的工資並不需繳納社安稅。此外,僱主在每次發薪時亦需扣除工資的1.45%以及自繳相同的款項,來資助聯邦醫療保險(Medicare)的項目,此稅目從工作者的全部薪水繳收,沒有上限。換言之,對大部份工作者來說,每賺100元,僱主便從中扣除7.65元來替工作者繳納社安稅。

社安稅提供什麼福利?

社安稅並不單單用來提供退休金,以下人士皆可享受各種社安福利(視乎個別情況而定):

  1. 65歲以下的傷殘工作者。
  2. 62歲或以上的退休工作人士。
  3. 62歲或以上退休、或傷殘工作者的配偶、或有16歲以下子女(或有16歲以上殘障子女)的退休或傷殘工作者的配偶。
  4. 與62歲或以上退休或傷殘工作者結婚至少10年的前夫或前妻。
  5. 退休、傷殘或已死亡工作者的三類未婚子女:18歲以下,19歲以下的中小學學生,或18歲或以上但確定在22歲之前仍患有殘障的子女。
  6. 60歲或以上的未亡配偶。
  7. 在50歲到59歲之間,在某特定時間內或為傷殘人士的未亡配偶。
  8. 照顧死亡工作者的16歲以下(或在22歲前成為傷殘人)子女的未亡人。
  9. 依賴死亡工作者生活,62歲或以上的父母。

這裡不可能提及所有有可能享受社安福利的受益人,因此若有任何疑問的話,應向社安局辦事處詢問,以免錯失應得的福利。

我能得到多少社安福利?

你能領取多少社會福利金,視乎你的出生日期,申請的福利項目,收入的總數等因素而定。若要知道你能大約得到多少退休金,傷殘或遺屬福利金,你可隨時向社安局填交一份SSA-7004表格,你便會收到一份很詳細的「個人收入及福利估計表」。計算社安福利的數額乃根據你多年來的平均收入,大致相當於平均收入的42%。

如何申請社安福利?

最容易的辦法是打電話給社安局1800-722-1213,與你當地的辦事處約定時間。如果是有關申請傷殘或遺屬福利的話,一符合條件便應立即申請。至於退休金,則可在你打算退休前三個月約見社安人員,到時你需要提供的資料包括:

  1. 社安卡
  2. 出生証明
  3. 美籍或綠卡證明
  4. 結婚証明——如果是用配偶的社安戶口來申請福利的話
  5. 最近的W-2表,或最近的聯邦所得稅表 ——若是自營的話。

何時可申請社安退休金?

在1938年之前出生的工作者,到65歲時便有資格領取退休金全額。從2003年起,領取退休金金額的年齡將從65歲逐步增加到67歲;在1940年出生的人士,達65歲半便可領取退休金全額;1943至1954年出生的則為66歲;1955至1960年則每年遞增兩個月;1960年或以後出生的人士,要到67歲才可領取退休金全額。

提前退休的年齡最早是62歲,但是62歲所領的退休金大約是退休時全額退休金的70%:62歲到65歲之間任何時間退休,退休金都會依序遞減。即62歲比63歲拿少一點,63歲又比64歲拿少一點。同樣的在年滿65歲以後,仍然繼續工作,所繳納的社安稅也會略為增加將來所領退休金額。

工作多久才能享受社安福利?

一般來說,你要積滿足夠的工作季點,才有資格享受美國的社安福利。在2018年,工資達$1,320元便湊夠一個工作季點。因此,今年你若能賺取多於$5,280元的工資(不一定都在一季內賺取),便積了4個工作季點。若積滿了40個工作季點,你便屬於所謂「全保」,可享受不同的社安福利。

屆滿65或67歲時,還為積滿足夠的工作季點時,做非全時工(Part time)而自己繼續繳納社安稅,也是行得通的。不一定要連續工作或固定為同一僱主工作,只要在一年以內的工作所得都可以繳納社安稅。非工作所得的報酬,如股息、利息、房租收入等等就
不可繳納社安稅。

Filed Under: 副刊, 法律, 首要 Tagged With: Medicare, 保險, 傷殘保障, 出生証明, 家庭保障, 殘障人士, 社安卡, 社安局, 社安福利, 社安稅, 結婚証明, 綠卡, 美國, 退休, 退休福利, 退休金, 遺囑

白宮鮮事一籮筐

August 23, 2018 by Lei Pei 4 Comments

本文作者:化嘉

川普總統入主白宮,很多不按牌理的事不斷上演,遠的不說,就讓大家看看近來發生的鮮事:

● 強制海航出售大樓

川普對中國極為強硬,除了發動貿易戰令中國陷入兩難外,近月亦對在中國企業在美資產進行嚴格審查。《華爾街日報》(WSJ)8月10日報導,美國政府以「國家安全」為由,下令海南航空集團強制出售位於紐約曼哈頓區的紐約海航大樓。

2016年,在美國總統換屆大選前,海航以4.6億美元購入曼哈頓區第三大道850號大樓並租給其他企業。海航大樓屬紐約黃金地帶,中央車站、聯合國總部就在不遠處,更與川普私人擁有的川普大樓(Trump Tower)相距僅數個街口。如今川普成為美國總統後,美國外國投資委員會(CFIUS)通知海航集團,要求他們強制出售大樓擁有權,但並無交代任何理由。

據《紐約時報》(The New York Times)報導指,理由是由於紐約第十七區租用了該大廈作為警署,而該警署同時維持日常川普大廈的日常保安工作。若有任何行程要到紐約,川普通常下榻川普大廈。故此CFIUS以國家安全為理,要求海航售出大廈多數擁有權,而川普有意直接將大廈收購。海航發言人表示「公司正與相關監管部門合作,希望解決問題。」

● 要求停止調查通俄門

近日川普又推文要求停止通俄門調查,為自己引來公開妨礙司法的指控,白宮表示,川普只是表達意見,不是在命令司法部(Justice Department)。

川普在推特(Twitter)上寫道,「這種情況很糟,司法部長塞申斯(Jeff Sessions)應該立即停止這種受操控的獵巫行動(Rigged Witch Hunt)」,避免讓它「繼續進一步玷汙我國」。總統律師朱利安尼13日表示,穆勒必需在9月初結束調查,不希望看到期中選舉受到通俄門調查的影響。

● 口水戰是家常事

美國總統川普8月15日以特別憤怒的字眼痛斥曾任白宮幕僚的紐曼(Omarosa Manigault Newman),罵她是「狗」且「瘋狂」,兩人之間的口水戰愈演愈烈。紐曼曾參加川普的實境電視節目「誰是接班人」(The Apprentice),贏得知名度,後來到白宮擔任幕僚工作,年薪18萬美元。她日前公佈被解僱後與川普的私人對話錄音。

紐曼公佈遭幕僚長凱利(John Kelly)解僱的錄音後,川普已譴責她是「卑劣者」。那個錄音似乎是在白宮戰情室所做。

44歲紐曼曾是川普忠實盟友,她私下錄音代表對於總統失去信任。她今天對哥倫比亞廣播公司新聞網(CBS News)解釋為何這麼做,她說必須「自我保護」,因為在「川普的世界,人人撒謊」。她說:「每個人今天這麼說,隔天又改口。我要握有這樣的紀錄……當我的可信度遭到質疑時,可以派上用場。」

● 精心算計批媒體

川普就職以來與媒體間的戰爭愈演愈烈。他最近在全美各地的助選集會上,更頻繁也更用力地攻擊媒體。白宮幕僚及接近川普的人士表示,川普攻擊媒體,除了反映他內心感受的不公平,另也經過算計,是競選策略的一部份,希望在期中選舉前刺激共和黨選民。

川普攻擊媒體,使用極具攻擊性的語言及描述,挑動群眾敵視記者及傳媒組織,現在有些媒體甚至基於安全考慮,在某些場合出動保鑣來保護採訪記者。川普最主要攻擊的媒體包括有線電視新聞網(CNN)、紐約時報、華盛頓郵報及國家廣播公司(NBC)。

● 最重要的幕僚老白男居多

川普自上任以來任用的幕僚或閣員總予人「老白男」印象,雖有年輕人與女性,但比率甚低,即便白宮曾大換血,卻無新血注入,老人愈來愈多,像是68歲的白宮幕僚長凱利(John Kelly)、69歲國安顧問波頓(John Bolton)、70歲經濟顧問庫德洛(Larry Kudlow)以及74歲的私人律師朱利安尼(Rudy Giuliani),是目前川普身旁最重要的幕僚,他們雖來自不同背景,但共通點是跟72歲的川普屬於相同世代。

這四人的結合可解釋川普為何近來行事讓人覺得日漸不受控制,例如自在地推文公開攻擊特別檢察官穆勒、民主黨、中國及媒體。白宮官員更稱這可能是川普在經歷一年半的動盪後,真的感到自在的首個幕僚結構。川普似乎喜歡僱用跟自己一樣有很長職涯和成就的人,但一位相當熟悉川普的人士認為,這種情況讓年輕人在白宮工作變得更加困難,因為在川普底下工作會抑制職涯發展,而不會提升職涯。

● 幕僚長不管老闆

華爾街日報報導稱,凱利應川普請求將留任至2020年總統大選結束。部份知情人士認為,川普是希望自己競選連任時能有更多政治經驗的人在身邊,其實凱利之所以在白宮存活下來,很大程度是因為他學會不去發揮傳統幕僚長照管總統的功能,也未真的強力管理白宮幕僚。

有人質疑這種弱勢幕僚長與權力下放結構能否長期發揮作用,但似乎愈來愈明顯的是,川普想要的就是這種幕僚結構,川普就是自己的幕僚長。

● 不給錢就關門

川普再度發出關閉美國政府的威脅——如果國會不為他在美墨邊境建造隔離牆的計劃撥款,表明他決心在11月中期選舉前強調他在移民問題上的強硬立場。

他在推特上表示:「如果民主黨人不投票支持我們加強邊境安全的措施——包括隔離牆!——我願意『關閉』政府!必須終結『綠卡抽籤』、『抓了又放』等等做法,最終實行擇優的移民制度!我們需要優秀的人進入我們國家!」

● 好用制裁

經濟制裁儼然成為美國總統川普最愛的外交政策,但專家警告,用太多恐會「殺敵一千,自損八百」。從北韓到俄羅斯與伊朗,川普都以一招「經濟制裁」應變到底,但學者研究指出,自1914年到2008年間共200次的經濟制裁,只有13次達到目標,且只會鼓勵其他國家停止使用美元作為主要外幣,美國恐得不償失。

前美國財政部制裁相關事宜的資深官員史密斯表示,財政部2017年在制裁名單上增加了944個人或組織,更有可能在今年新增1000個名字,是美國自911恐怖攻擊以來的歷史新高。

● 單邊外交戰術

有別於傳統的多邊國際合作,世界各國的單、雙邊外交有增長的趨勢,專家解讀為「川普現象」。其中包括俄羅斯入侵克里米亞島與伊朗核協議,過去多透過聯合國或多國談判來協力解決, 現今的中美貿易戰、美國制裁伊朗等等,多是一對一的處理,顯示各國有放棄聯手傳統盟友解決問題的趨勢。現在的單邊行為多半是因川普而生,其他各國仍尋求國際合作。

向來不愛多邊談判,喜愛一對一雙邊對決問題的川普,是目前最喜歡使用單邊外交的國家元首。

不滿奧巴馬時代耗時多年談判,且由6國共同簽訂的伊朗核協議,川普也在日前不甩其他核協議簽約國的強烈反對,宣佈正式退出協議,並單方面恢復對伊制裁,伊朗在中國與歐盟的撐腰下,恐怕會讓美國的制裁收不到成效。

● 再出台嚴控移民

川普政府近日將出台新移民改革提案,規定合法移民中凡是曾經使用過公共福利計劃,包括奧巴馬健康保險、兒童醫療保險、糧食券的人,在申請綠卡或入籍時都將面臨困難。盡管細節還不明確,但這消息一出就引起了移民團體和普通民眾的關注。

如果這項措施真的得以實施,就將是數十年來美國移民政策最重要的改變,受影響的範圍可能達2,000萬人。這項方案較之前國土安全部提出的《成為『公共負擔』者應被排除成為永久居民或公民》的方案更為激進。

Filed Under: 副刊, 政治, 首要 Tagged With: CBS, CFIUS, CNN, John Bolton, John Kelly, Larry Kudlow, NBC, Omarosa Manigault Newman, Rudy Giuliani, 中國, 伊朗, 俄羅斯, 入籍, 公共福利, 北韓, 口水戰, 司法部, 單邊外交, 塞申斯, 外交, 大選, 奧巴馬, 媒體, 川普, 川普大樓, 幕僚, 幕僚長, 推特, 曼哈頓, 海航, 獵巫行動, 白宮, 移民, 競選, 紐約時報, 經濟制裁, 綠卡, 總統, 美墨邊境, 華爾街日報, 華盛頓郵報, 資產, 通俄門, 隔離牆

華人夫妻檔成功開發了Tukwila市最高的建築樓

August 9, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽:nwasianweekly.com, under the opinion section


開發商李樸本先生(Omar Lee)絕對不會想像到他在2010年買的一塊房產,在經歷了無數的挑戰和繁文縟節後,變成Tukwila市的標誌性建築,這是該市和沿著塔科馬市(Tacoma)的一些城市中最高的建築樓。

金郡郡長康斯坦丁(Dow Constantine)曾在7月26日隆重舉行開幕的這個位於223 Andover Park E., Tukwila, WA 98188有19層高的Airmark公寓和Interurban酒店儀式中表示,該項目已「改變了Tukwila市,它是金郡的一個驚人的財產。」康斯坦丁稱讚李樸本的先鋒開拓精神。

金郡郡長康斯坦丁、Tukwila市長Allan Ekberg,李樸本夫婦及社區人士共同剪綵。
李樸本母親與Tukwila市長Ekberg(中)及市消防局長握手寒喧。

李樸本和妻子Christine是這座包括185間酒店客房和371套公寓單元建築物的東主,他們也是肯特市(Kent)長城購物中心(Great Wall Mall)的開發商。李樸本說,這個項目之前屬於Circuit City的物業,成本預算為原來的兩倍,從6,800萬美元增加到1.38億美元。

該建築物通過EB5投資者簽證計劃提供資金。李先生說,這是一個「成功的貸款模式。」該項目共有來自中國、菲律賓、越南、印度尼西亞和香港的160名投資者。李樸本是來自香港的移民,妻子Christine來自中國。

在名義上,EB5申請人被稱為移民投資者。實際上,他們是貸款人,沒有這棟建築物的所有權。李樸本必需在6-8年後還清借貸。由於投資者向美國投資50萬美元,他們將有資格獲得臨時綠卡(永久居留權) 給他們及其家人。目前,Interurban酒店擁有100名員工。

Tukwila被認為是經濟發展的風險區域,如果李樸本是在西雅圖開發這個項目,則每個EB5申請人需要投資的是100萬美元而不是50萬。

李樸本說,當他把錢還給所有的EB5投資者時,他想再附上5,000美元的紅包,這不是利息,而是為了表達EB5貸款投資者,對他支持的感謝和好運。

出乎意料的挑戰

李樸本最初的想法是只建公寓樓。他說:「但建個3-4層的公寓,在經濟上沒有太大的意義。」為了擴展他的想法,於是有了加蓋酒店的概念,但也產生了問題,因為沒有哪個銀行家想為在西雅圖以外的酒店開發商提供資金,銀行家都說:「你應該在西雅圖建酒店。」

他的新酒店旁邊已經有多達6家品牌酒店。Tukwila市人口超過20,000,在該市近10平方英里範圍內的其它地方,是不難見到林立的酒店。

不過李樸本說,同一條街上其它酒店的存在,僅僅反映了市場的實力。他的酒店位於市中心,距離Westfield Southcenter購物中心僅14分鐘步行路程;距西雅圖-塔科馬國際機場、輕軌有2.8英里,也近火車站。現在,比起其它建築物的大小和高度,他的酒店在其它的競爭對手中脫穎而出,且是十分的嶄新耀眼,由於視野高可以俯覽雷尼爾山(Mt. Rainier)。

他改變原先的計劃,決定在Tukwila建造該市第一座高層建築,卻也立即造成了困難。

當需要改變區域劃分時,他不得不經歷許多文書工作和遊說上的繁文縟節,去說服市議會同意他的計劃。

據Tukwila市市長Allan Ekberg稱,雖然該市已經制定了一項有15年歷史的計劃來實施Southcenter周圍的住房密度,但新住房開發的高度僅設置為7-8層。

Ekberg說:「在李樸本的新酒店之前,商場半徑幾乎沒有住房。我們這個地區需要更多住房,我們希望Southcenter成為一個工作、娛樂、購物和生活的地方。李先生的這幢大樓不僅是第一個提供住房的建築,它還是我們這個地區最大、最高的建築。」 Ekberg將Southcenter周圍另外兩個住宅項目的靈感,歸功於是來自李樸本的這個建築。

很少有人會預測金郡的經濟現在如此火爆,特別是在建築行業。李樸本說,許多承包商同時有3個項目進行施工,這與5年前相比,建築成本增加了一倍,甚至增加了兩倍,沒有多少承包商願意承接新工作。

李樸本說,沒有人在施工前能知道需要多少成本。其中之一來說,如這棟建築在初期施工期間,發現是壞土(被污染的土-bad soil),但不能只是把壞土挖出來,而是必需把好土填入地洞。因此不得不加深挖掘填進好土,並鋪設380個鋼樁,用於工程設計以確保施工正確和安全。好土替填壞土造成了額外的500萬美元的透支,並把該項目推遲了5個月。

儘管面臨種種挑戰,但李樸本很高興自己現在是Tukwila市其它開發項目的催化劑。他表示:「我早晚會離開人間,但這棟建築物會很長時間的豎立在此,這是我們的遺產。這個項目改變了其他人的遊戲規則,讓Tukwila市將來有更多的發展和新貌。」欲知詳情請瀏覽:HOTELINTERURBAN.COM / AIRMARKAPARTMENTS.COM

Filed Under: 吳靖雯博客, 意見 Tagged With: EB5, Ekberg, Interurban, Tukwila, 中國, 公寓, 印度尼西亞, 塔可瑪, 市長, 康斯坦丁, 房產, 投資, 李樸本, 機場, 移民, 綠卡, 肯特, 華人, 菲律賓, 貸款, 購物中心, 越南, 郡長, 酒店, 金郡, 雷尼爾山, 香港

健康有問題不准移民 申請豁免方能入境

May 10, 2018 by Lei Pei 1 Comment

LAW OFFICES OFDENNIS LAM
315 5th Ave. S., #882
Seattle, WA 98104
TEL:206-682-9233
FAX:206-223-7599
E-mail:dennis@dennislam.com
網頁:www.dennislam.com

本文亦將刊載於林滋強律師網頁,請查看www.dennislam.com


過來人都知道,所有綠卡及移民簽証表格均有問及申請人是否有不准入境的健康問題。如果從答案中看出申請人在健康方面有足以構成不能入境美國的問題的話,申請人可要求豁免。要得到不准入境的豁免,申請人並不需要反駁不准入境的理由,而只需要說服移民局接受這個問題,先發綠卡或移民簽証再說。

與健康有關不准入境的理由包括:
  1. 傳染病
  2. 影響他人安全的生理或精神上的問題。
  3. 吸毒人士或濫用藥物者。
  4. 沒有打某些防疫針。

除了吸毒人士和濫用藥物者,其他的健康問題都可向移民局申請豁免。

患有移民法禁止的傳染病的申請人,若有美籍或持綠卡的配偶、父母、廿一歲以下未婚子女或繼子女,均可以得到豁免;不用說,申請人必須符合所有其他移民條件。

最多人申請豁免的傳染病是肺結核和愛滋病。患有肺結核的申請人若要得到豁免,必須向移民局保證在檢查入境後,馬上去看醫生,以及安排有關的醫療護理。(相信患有非典型肺炎的申請人,也需要獲得此類豁免,才能獲准入境。)患愛滋病的申請人也可獲得豁免,但必須提供以下證明:

  1. 申請人入境後對美國公共衛生的威脅極小。
  2. 入境後傳播病菌的機會極小。
  3. 除非事前得到准許,申請人的醫療費用不能由任何美國政府機構承擔。

此外,愛滋病人亦須提出以下證明:

  1. 在美國已安排了有關的醫療護理。
  2. 申請人瞭解其病情的性質及嚴重性。
  3. 申請人已作好輔導的安排。
  4. 申請人明白病菌傳染的方式。

至於那些在生理或精神上有威脅他人安全的問題的申請人,只要他們能滿足移民局規定的特別條件,也能獲得豁免,入境美國。這些條件包括:提供所有有關申請人病情的醫療記錄,有精神病的話則需証明已經康復。最後,申請人必須提供醫生或醫院的証明信,保証申請人入境後,立即接受檢查。

移民法規定所有移民來美的人都必須証明接受過防疫注射,否則不能入境,除非能提供以下証明:

  1. 申請人的確接受過防疫注射,但沒有紀錄証明。
  2. 有醫生証明申請人不適合接受某種防疫注射。
  3. 接受防疫違背申請人的宗教信仰或道德觀。

申請豁免乃以I-601表格提出,另附$930手續費。申請人在外國的話,應直接向領館提交I-601表,領館再轉交給移民局;申請人若在美國的話,可同時與調整身份申請,向移民局提出I-601表。但審理這類豁免申請,往往需時好幾個月才能完成。

Filed Under: 副刊, 法律, 首要 Tagged With: 健康, 傳染病, 吸毒, 法律, 濫用藥物, 移民局, 簽證, 綠卡, 肺結核, 艾滋病, 防疫

法律淺談:求職者應知的權利

September 14, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

LAW OFFICES OFDENNIS LAM
315 5th Ave. S., #882
Seattle, WA 98104
TEL:206-682-9233
FAX:206-223-7599
E-mail:dennis@dennislam.com
網頁:WWW.dennislam.com

本文亦將刊載於林滋強律師網頁,請查看www.dennislam.com


眾所周知,美國非常重視個人權利,所以保障個人權利的法律特別多;在求職方面也不例外,有種種規定不容求職者受到歧視或欺騙。比如求職者受聘前的第一步通常是與僱主面談,藉此解釋自己的能力及資格。但有很多問題僱主是不能提問的,否則有歧視或違犯民權之嫌。以下是一些可以問和不可以問的例子:

● 關於性別歧視——僱主不可以問你的婚姻狀況、個人生活習慣、是否懷孕或準備懷孕。僱主可以問你是否可以按時工作或有沒有其它可能影響工作能力的義務。

● 關於殘障歧視——僱主不能問有關你的殘障的性質及嚴重性,也不能問你是否需要特別安排。但僱主可以問你是否可以勝任工作上的各種職能,例如搬抬東西等。

● 關於種族歧視——僱主不能問有關你的種族、母語、祖籍、出生地或會員籍等問題;但可以問你是否可以說某種語言。

以下是其他求職者必須知道的事項:

● 驗毒——僱主有權要求僱員或求職者接受成癮性藥物的檢驗,但必須一視同仁,不能有任何歧視成分在內。

● I-9表格——移民法規定僱主只能僱用有權在美工作的人,受聘的新員工必須簽署I-9表格(就業資格檢驗表)後才能正式上班。但僱主絕對不能特別要求僱員出示哪一樣証件來証明身份和工作權。比如僱員若出示了駕駛執照和沒有工作約束字眼的社會安全卡,便足以証明有工作權。若僱主堅持要看移民証件如綠卡或護照等,便違反了國籍歧視的法例。僱員可向美國司法部的特別檢察署打電話(800-255-7688)投訴。

● W-4/W-2表格——第一次正式上班時,僱主應該給你一份W-4稅表填寫,並根據你提供的資料從工資中作出法定的扣除。另外在每年伊始,僱主必須給你一份W-2薪酬表,表明年收入及扣稅;如果你收到的是1099表,即僱主視你為獨立的承包人,而非僱員。

● 工作申請表——很多僱主會要求你簽一份工作申請表,在表上所提供的資料必須準確,否則僱主可因提供假資料而解僱職員。

● 最低工資——華盛頓州今年的最低工資是每小時$11;以每星期工作40小時來算,一星期的最低工資便是$440。

● 超時工作——大多數僱主須對工作超過40小時(一星期)的員工發給一倍半的工資,例外者包括農工、行政、主管及專業性的工作。

● 發工資——僱主至少每月發工資一次,在發工資的時候,僱主必須給你一張工資單,上面列明工作時間、薪金及所有法定的扣除。

● 休息及午膳食間——如果連續工作超過五個小時的話,僱員可有30分鐘的用膳時間(必須在開工兩到五小時之間使用)。僱主不用負責用膳時間的工資,除非僱主要求僱員留守工作崗位。

● 病假——僱主沒有責任一定要給有薪病假;但若有的話,僱主必須容許父母利用病假來照顧生病的子女或家人。若僱主僱有50名以上員工,而你在一年當中工作了至少1,250小時的話,僱主必須讓你在12個月期間當中,告假2星期(無薪)來分娩、領養子女,或照顧病重的家人。

Filed Under: 副刊, 法律, 首要 Tagged With: I-9, W-2, W-4, 僱員, 出生地, 午膳, 工資, 性別, 懷孕, 承包人, 最低工資, 林滋強, 檢察署, 權利, 歧視, 殘障, 母語, 求職者, 法律, 病假, 社會安全卡, 祖籍, 移民, 種族, 綠卡, 藥物, 解僱, 證件, 護照, 超時, 駕駛執照

「美國之路」移民詐騙案宣判 洛桑達吉面臨四年牢獄之災

August 10, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)藏族房地產大亨洛桑達吉(Lobsang Dargey)在2015年被爆出利用EB-5投資移民項目,短短3年半時間內便詐騙中國投資人2,400多萬美元,並私下購置豪宅流連賭場。

此案歷經兩年終於迎來審判結果。此前,洛桑達吉已在1月份的庭外和解中同意支付2,400萬美元的賠償金。在本月4日的法庭審判中,洛桑被處4年有期徒刑,緩期3年執行。

檢方認為洛桑在短短數年時間內詐騙金額巨大,許多人甚至不惜變賣家產獲得綠卡,最終卻以夢碎收場,曾建議判處10年監禁。但洛桑的辯護律師則稱,當事人在事發後已深深懺悔,且長時間飽受病痛折磨,加之英文水平有限,僅能達到小學3年級水平,應予以寬大處理。

由於近年投資移民詐騙案件層出不窮,國會考慮廢除此項目,或在下月表決。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: EB-5, 國會, 投資移民, 洛桑達吉, 綠卡, 詐騙, 豪宅, 賠償

  • « Go to Previous Page
  • Go to page 1
  • Go to page 2
  • Go to page 3

Primary Sidebar

亞太文化中心專欄

Patsy Surh Place盛大開幕、第一屆臺灣和蒙古日活動APCC盛大開幕、正在招聘人才等亮點報導

Patsy Surh Place盛大開幕典禮 在2025年5月21日,這個快樂且有意義的日子裡,亞太文化中心(APCC)與LIHI(低收入住房研究所)榮幸共同舉辦慶祝 Patsy Surh Place 的盛大開幕典禮。這是一個光輝燦爛的案例,說明願景、社群和同情心走到一起時,發生的巨大成就和榮耀。 這座全新的六層樓建築,擁有77套負擔得起的老年公寓(affordable senior … [繼續閱讀……] about Patsy Surh Place盛大開幕、第一屆臺灣和蒙古日活動APCC盛大開幕、正在招聘人才等亮點報導

彌合公共衛生差距:ACTS藥房對AANHPI社群文化能力護理的承諾

在我們強調亞裔美國人、夏威夷原住民和太平洋島民(AANHPI)公共衛生專業人士的最新採訪中,我們繼續與ACTS藥房和醫療保健服務的菲律賓移民業主進行對話,ACTS藥房和醫療保健服務是一家本地值得信賴的供應商,因其文化能力而得到認可。 他們分享了:「作為菲律賓移民,我們重視不同文化觀點的重要性,我們的藥房透過為塔科馬的廣泛人口服務,包括移民和AANHPI社群,反映了這一點。」正如他們的藥房的使命 … [繼續閱讀……] about 彌合公共衛生差距:ACTS藥房對AANHPI社群文化能力護理的承諾

Patsy Surh Place在塔科馬慶祝盛大開幕

2025年5月8日亞太文化中心(APCC)和低收入住房研究所(LIHI)很高興地宣佈Patsy Surh Place盛大開幕,這是一個致力於55歲及以上老年人的經濟適用房社群。這座六層樓的建築位於塔科馬林肯區南G街3740號(3740 South G Street in Tacoma’s Lincoln … [繼續閱讀……] about Patsy Surh Place在塔科馬慶祝盛大開幕

社區活動 / 文藝訊息

生活訊息

社安資料 最高法院撤銷下級法院的命令,該下級法院的命令是阻止政府效率部查看社會安全局的資料系統。由於社會保障是一個人從搖籃到墳墓跟蹤資料,以下是DOGE現在可以瀏覽的一些資訊:您的姓名、社會安全號碼、 … [繼續閱讀……] about 生活訊息

活動訊息

兒童發明展 6月21日(下午12:30至2點)。Mindy Thomas和Carly Ciarrocchi主持Make it … [繼續閱讀……] about 活動訊息

生活訊息

新冠疫苗政策轉向 美國新冠疫苗接種政策發生重大調整。5月27日美國衛生與公眾服務部長在社交平台X上宣佈,疾病控制與預防中心(CDC)已決定,不再建議健康兒童和孕婦常規接種新冠疫苗。他寫道:「我們距離實 … [繼續閱讀……] about 生活訊息

更多社區活動 / 文藝訊息

Copyright © 2025 · News Pro on Genesis Framework · WordPress · Log in