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WA Chinese Post

金郡房價中位數近百萬美元 但市場出現降溫跡象

May 12, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)上個月,金郡(King County)房價中位數飆升至近100萬美元的歷史新高,這一統計數據突顯了西雅圖地區住房負擔能力低迷,也標誌著日益惡化的經濟鴻溝。但只看這一數字並不能直接看到房產市場中的其他發展因素,因為本地房地產市場可能已經出現降溫跡象。

根據由西北多重上市服務本月5日發佈的新數據,與去年同期相比,金郡、皮爾斯郡(Pierce County)和斯諾霍米甚郡(Snohomish County)新上市的待售單戶住宅數量均減少,已經在掛牌出售的房屋許多到月底仍未售出,4月份待售房屋數量減少。與上個月相比,上述3郡的所有待售房屋按其需求售出所需的時間都較長,種種跡象都在證明,西雅圖地區的房屋市場已在降溫。

這些趨勢與經濟學家的預測相呼應,由於抵押貸款利率上升及其他因素影響,全國房地產市場不太可能繼續保持自大流行開始以來的驚人增長速度。房地美(Freddie Mac)數據顯示,過去一週30年期固定抵押貸款平均抵押貸款利率約為5.3%,是自2009年以來的最高點。

雖然市場放緩,但並不意味著房價會就此走低。一些房產經紀人表示,房價其實仍在上漲,買家在競價時仍存在巨大競爭,目前房市的天平更加傾向於富人,那些剛剛邁入市場,首次湊錢買房的民眾所面臨的局勢仍然不利。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 房價, 房產, 斯諾霍米甚郡, 皮爾斯郡, 美元, 買房, 貸款, 金郡

西雅圖海灣人問鼎中北美洲足球聯賽冠軍

May 12, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)5月4日晚,近7萬足球迷齊聚西雅圖流明球場(Lumen Field),觀看西雅圖海灣人隊和墨西哥彪馬隊爭奪中北美洲及加勒比海聯賽冠軍盃(CONCACAF)決賽。最終海灣人隊以3比0取勝,捧得冠軍獎盃。

海灣人隊球迷說,贏得此次中北美洲聯賽冠軍是海灣人隊歷史上最大的事件,甚至比贏得美國職業足球大聯盟(MLS)的冠軍還要大。

球迷們從世界各地飛來觀看這場比賽。在比賽當天,來自海灣人隊和彪馬隊球迷們擠滿了街道,也給西雅圖當地商家增添生意。商家們表示,此類人流量巨大的活動可以幫助他們從大流行病的蕭條中恢復過來。

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基金會最後時刻捐款$25萬 南西雅圖迷你屋村莊正式開放

May 12, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

◎圖片來自:Kiro 7

(本報訊)兩週前,位於馬丁路德金道(Martin Luther King Jr. Way)的迷你屋村莊建成卻遲遲不知何時開放。但由於此項目近期在最終開放時刻收到了一筆財政捐款,該村莊正式迎來居民。此迷你屋村莊於10日正式開放,共計有40個單位,最多可容納60人入住。

兩年前搬入另外一處迷你屋村莊的Tracy Williams講述了自己的故事,她說自己當時無法繼續支付房租,兩年前搬入迷你屋前無家可歸,當時帶著兩個箱子便入住了迷你屋,非常感激能搬入一處可遮風擋雨的地方,為自己的生活提供了穩定性。

Tracy在一段時間的調整後,目前在低收入住房研究所(LIHI)工作,該研究所幫助運營西雅圖的11個迷你屋村莊以及從貝靈漢(Bellingham)到奧林匹亞(Olympia)的17個村莊。該組織的官員表示,LIHI旨在幫助人們擺脫流浪街頭的命運。

LIHI首席戰略運營商喬恩·格蘭特(Jon Grant)表示:「LIHI在將人們安置在永久住房方面的成功率最高。大約半數曾使用這一項目的人已搬入了永久住房。」

此次位於南西雅圖的迷你屋村莊因建造完成後缺乏資金營運,其開放日前不得不一直遭到擱置。西雅圖市議會成員在會議中對這一情況進行討論,並強調資金短缺問題。

在其開放最後時刻,幸運七基金會(Lucky Seven Foundation)介入並捐贈$25萬以幫助支付額外費用,幫助該村莊解決燃眉之急。根據喬恩·格蘭特的說法,村莊需要大約$75萬,用於案例管理和提供行為健康服務等。金郡地區無家可歸者管理局提出,該部門將提供允許村莊開放所需的剩餘$50萬。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: LIHI, 幸運七基金會, 迷你屋, 馬丁路德金道

市中心梅西大樓空置多時 日本服裝店優衣庫計劃入駐

May 12, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)西雅圖市中心梅西百貨(Macy’s)自2020年2月關閉以來,該零售空間已空置兩年之久。日前,日本服裝公司優衣庫(UNIQLO)已對此佔地約1.3萬平方英呎的一樓空間申請許可證,計劃在該樓內開辦分店。

此消息一出,一些居住在市中心及在該地區工作的民眾紛紛表示欣喜,並稱自己經常在該地逛街購物,新店一旦開張必將光顧。

優衣庫目前已經在表爾威(Bellevue)和南中心(Southcenter)購物中心設有分店。西雅圖市中心協會(DSA)表示,該商店的最新計劃表明民眾和企業正在回歸市中心。DSA發言人James Sido稱:「這是一個重大新聞,我們認為這是對市中心持續復甦充滿信心的跡象」。

目前優衣庫一個5×5英呎的店標仍在接受許可審查,但效果圖顯示該商店計劃將其安裝在第四大道和派恩街(Pine Street)拐角處,定位在梅西百貨的店標下,梅西百貨店標仍將保留在原處。

這座建築所在地一直存在社區安全問題,自今年3月以來,西雅圖警察局警員一直在該十字路口附近出現,民眾表示此舉對於安全問題有所改善。同時DSA表示,市中心各辦公室的人流量仍僅為大流行前水平的35%左右,但新的活力正在回歸,遊客流量大幅回升。

據普吉特海灣商業雜誌報導,除優衣庫外,還有一家高端水療中心計劃與其共享一樓空間,但目前還沒有關於這兩家公司何時開業的消息。

◎圖片來自:Kiro 7

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: DSA, 優衣庫, 南中心, 市中心, 梅西大樓, 梅西百貨, 表爾威

波音市值跌破千億被SpaceX超越

May 5, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

波音(Boeing Co.)4月27日公佈的第一季每股盈餘表現欠佳、股價應聲下挫,市值也隨之縮水、如今跌破1,000億美元,遭馬斯克(Elon Musk)經營的航太製造商和太空運輸公司SpaceX超越。

SpaceX未上市股市值已於2021年10月達1,000億美元里程碑,成為全球價值第四高的航太/國防企業,僅落後雷神(Raytheon Technologies)、洛克希德馬丁(Lockheed Martin)及波音。歐洲民航飛機製造商空中巴士(Airbus)當時市值稍微落後SpaceX、排名第五。

如今SpaceX市值前進到第三位,僅次於雷神、洛克希德馬丁,空中巴士、波音則不分軒輊。當然,市值僅是其中一個評估企業價值的方式,若計入負債及現金水位,波音依舊排名第三、優於SpaceX,但這對波音股東來說確實並非利多。

據報導,「737 MAX」客機因五個月內發生兩起墜機事件, 於2019年3月~2020年11月遭禁飛,波音因此背負數十億美元新債。之後新冠肺炎(COVID-19)爆發,使波音股價從歷史最高峰跌落67%,本益比只剩9倍。然而,何時逢低買進倍受打擊的個股,向來是道難題。

相較之下,SpaceX的1,000億美元市值則建立在營運成長性及破壞式創新上頭。SpaceX的營收尚未追上波音,但計劃運用機上寬頻網路破壞市場,至於現金流則要等數年後才會實現。

SpaceX相信,一款專為航空設計的天線將帶來革命性發展,未來飛機有望提供「星鏈」(Starlink)衛星網路服務。

SpaceX副總裁Jonathan Hofeller 3月21日在華盛頓舉辦的《Satellite 2022》會議表示,「飛機上網的改革時機已臻成熟。」自SpaceX推出Starlink服務以來,機上連網(In-flight connectivity)就一直該公司想進行破壞式創新的市場。SpaceX正在測試專為飛機設計的Starlink終端設備(terminals,又稱為衛星天線)。Hofeller強調,SpaceX正在進行驗證,務必要讓這些天線獲得主管機關許可,能安裝在各式飛機上。

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痛苦何時結束?

May 5, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

規模很重要,尤其是在西雅圖的華埠。尤其是在這個社區再次受到威脅的此時此刻。

這次是由於Sound Transit項目擴建交通樞紐,可能會導致華埠的部份地區關閉長達10年之久。有兩個選擇擺在眼前,社區倡導者擔心如果Sound Transit選擇第五大道(5th A venue)路線,那麼華埠將會再次遭受摧拆破壞。

20世紀60年代,5號州際公路(I-5)的建設佔用了華埠的一大部份,名副其實地把這個社區一分為二,並摧毀了許多華人和日本人擁有的企業和住宅。1941年,華埠的一部分被拆除用以建造了Yesler Terrace社區。1886年,西雅圖人帶著槍來到這裡驅趕居民。

外部力量一次又一次不斷縮小華埠的規模。更小地華埠意味著更少的人口和居民,更少的企業,更少的選民,從而更少的政治力量和資金。

是的,規模在華埠很重要。最重要的是,這個最新的Sound Transit項目對居民的整體健康構成了威脅,尤其是耆老們。根據西雅圖和金郡的公共衛生(Public Health-Seattle & King County)數據,華埠的平均預期壽命為79歲,比金郡其他地方的最長預期壽命少了7年。

該項目還將帶來更大的噪音。Sound Transit告訴《西華報》,在50英尺的距離內,車站建設的噪音水平預計將在84 – 88分貝(dBA)之間。美國聽力學會(The American Academy of Audiology)指出,長時間超過85分貝會導致永久性聽力受損。

更不用說汙染了。據普捷灣清潔空氣機構(Puget Sound Clean Air Agency)稱,位於Yesler Terrace沿線的華埠排名在受影響最嚴重地區的前1%,與該地區99%的其他社區相比,這裡交通流量大,由空氣汙染引起的住院病患更多,如哮喘、慢性阻塞性肺病、心臟病等。

這個新的建設項目意味著每天21個小時內每10到15分鐘就會有自卸卡車來到華埠內的多個卸貨區,在那裡挖掘和裝載隧道泥土。這意味著在第六大道(6th A venue)上會有一排卡車排隊等候,幾乎全天都有可能是引擎空轉,在這個城市最脆弱的人口聚居區產生更多的空氣汙染。

幾代人以來,華埠一直承受著這座城市重大變化的衝擊。痛苦何時才會結束?或者至少會由其他富人或白人的社區分擔?

Filed Under: 副刊, 社會, 首要 Tagged With: I-5, 華埠, 西華報, 西雅圖

媽媽們請愛自己

May 5, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽:nwasianweekly.com, under the opinion section


最近, 我以前的學生劉艷雨(Evelyn Hou)在58歲時突然死於激暴性癌症(aggressive cancer)。她的親人都感到震驚,因為她通常看起來很開朗,很正常,沒有健康問題。但在她的微笑之下,她的生活遠非完美。媽媽們!請不要像她一樣蹶倒不起。

我在Asa Mercer初中(現為中學)教七年級社會學的課堂上認識了艷雨。小時候的她活潑開朗,充滿活力。我們沒有保持聯繫,但她的阿姨是我的朋友。

1982年,讀高中的艷雨得知我正在創辦一份中文報紙。她參加了圖形/打印課程,以便學習和打印西華報的第一張營銷海報。她甚至提出要打印我的名片。這是她對前任老師表示感謝的方式。她把海報和名片都印得很漂亮,而且只收材料費。意外地,我們在12年前建立了聯繫。緣起於當時我四處打聽是否有任何亞裔企業可以為我們製作橫幅。當我發現她和她的丈夫擁有Bellevue Embroidery時,我非常興奮,這是一家設計營銷和廣告材料的公司。

那時,她已經有了三個孩子,其中兩個不到10歲。

很快,我目睹到她幾乎是一個無所不能的人——是她照顧這個家並和丈夫共同經營業務、是她帶著孩子參加我們舉辦的《農曆新年兒童巡遊和服裝》比賽、是她把那些做好的橫幅和牌匾送來報社,是她努力讓我了解她女兒在不同活動中的表現,包括獲得獎項和表彰的消息。艷雨帶著她9歲的女兒Lena在西華報基金會舉辦慶賀傑伊.英斯利(Inslee)當選州長的晚宴上唱國歌,州長立即迷上了Lena的表演。當邀請Lena在他的就職典禮上表演時,艷雨是開車載著Lena到奧林匹亞的司機。此外,她還活躍於多個社區團體。

有一次,她在電話裡哭了起來說:「你知道我一個人得做每件事有多累多難嗎?」我想自己做一個好的傾聽者就足夠了,沒有意識到她是在哭求幫助。我知道她這些年很辛苦,從來沒有聽說過她去度假或為自己做任何有趣的事情。我很後悔當時沒有用任何明智的話來開導點亮鼓舞她。

當她的丈夫去年10月去世時,一場悲劇降臨在她和家人身上。大流行當然並沒有減輕她過去兩年的痛苦、負擔和苦惱。每天,她的責任和壓力都在飆升,沒有得到緩解。

雖然我不是心理健康專家,但在維繫家庭的過程中,女性往往承擔著很大的壓力。女人把家庭放在第一位,自己的健康放在第二位。在追悼儀式中,一位朋友告訴我,艷雨已經兩年多沒有接受任何身體檢查了。一次又一次,女人用藉口照顧別人而不是自己。「我沒有時間。我必需做這做那。我沒有錢去看醫生,因為我需要用這筆錢來繳孩子上空手道課的學費。媽媽的健康是送給家人最好的禮物。如果母親生病了,對整個家庭來說將是可怕的後果,就像艷雨的情況一樣。

改變我們的態度

媽媽們!請要善待自己、要愛自己、要好好照顧自己。為了家庭,女性必需實踐自愛。不要誤以為如果你愛自己就是自私的表現。這實際上是相反的。如果您想與家人長期在一起,您的幸福和快樂是很重要的。別忘了我們女人不是機器,機器也有不工作的時候還需要油來潤滑甚至翻新。

您有權每天抽出一些時間專注於自己,這樣您就可以放鬆、鍛練、美麗和更新自己。據Psychology Today的一項研究發現,「分心會降低幸福感」。照顧家庭是一個永無止境的循環,女人會不斷地被各種各樣的要求和意想不到的任務轟炸。即使每天10分鐘無所事事,也能神奇地增強您的身心健康。

讓丈夫分擔家務

有些男人會找各種藉口不分擔家務。做妻子的我們要讓他們也負責去承擔一些家務。在離婚前Melinda French曾經要她的丈夫比爾.蓋茨(Bill Gates)開車送孩子上學。當然,他起初反對這個想法。最後,比爾讓步了。

為什麼男人要認為照顧孩子只是妻子的責任?我們必需培養丈夫成為各種意義和實質上的平等夥伴。高呼萬歲!對於那些最終學會分擔家務的男人。

教育孩子做家務

不要自己做所有事情。教你的孩子獨立。我曾經寵我的孩子不要在家做太多的家務。但當他們長大後,我會要求他們洗碗、倒垃圾,甚至為晚餐洗米洗菜。現在,我建議所有家庭要讓孩子在他們小的時候就分擔這些責任。

在我成長的日子裡,我媽媽經常要我洗衣服做飯,從來沒有讓我同母異父的弟弟做任何事情、他最終被寵壞了,不積極、不負責任,對女性的態度從不尊重。對於那些只想疼寵兒子並將所有工作留給女兒去做的媽媽來說,這是一個教訓。

設定界限

我曾經認為我是一個可以長期努力工作的鐵娘子。那是愚蠢的想法。一個人若只是工作沒有樂趣,這不是一種平衡的正常生活。大流行教會了我設定界限。不停地工作沒有休息或樂趣,表明是對自己的殘忍和刻薄。從現在起就要為自己每天工作的小時數制定時間表,不必因為休息個幾天感到內疚自責。媽媽們!你值得如此對待自己。你必需要捍衛你在家人中的權利,直到他們認可並尊重你的價值。這個母親節是一個警鐘,請設計一個新的氣象和願景,讓自己活出輕鬆自在。

願您度過最美好的母親節!

Filed Under: 吳靖雯博客, 意見 Tagged With: 心理健康, 母親節, 比爾.蓋茨, 英斯利, 西華報基金會

華州法官一致駁回罷免州長要求

May 5, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)由於州長英斯利(Jay Inslee)在新冠病毒大流行期間作出的響應引起部分民眾不滿,早前一個名為華州人(Washingtonians)的公民團體向法院提出罷免英斯利的請求,聲稱州長在大流行期間限制活動和集會的命令干涉了民眾權利。

該團體提交的請願書認為,英斯利違反了三權分立,禁止房東起訴租戶拖欠租金;通過禁止公共機構舉行面對面會議,侵犯了憲法允許集會和向政府請願的權利;並通過限制面對面聚會的規模來侵犯集會權。

這一罷免要求早前已被瑟斯頓郡(Thurston County)高等法院駁回,華州高院於4月28日維持原判,稱對英斯利的指控並未提供事實或充分的法律理由來支持罷免,法院稱英斯利對疫情的處理完全在他的緊急權力範圍內。

Debra Stephens大法官在法庭上稱:「英斯利州長運用他的自由裁量權來應對這一流行病,做出艱難的決定,以平衡華州人的健康和安全與他們的個人自由。雖然部分民眾可能不同意州長的決定,但這樣的分歧不足以支持罷免。」

Filed Under: Uncategorized, 新聞, 本地新聞 Tagged With: 健康, 新冠病毒, 罷免, 英斯利, 華州

警局警力不足處境艱難 代理局長提出警察學院計劃

May 5, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)從人員配備危機到犯罪率飆升,西雅圖警察局目前所處境地變得非常令人擔憂。其臨時負責人迪亞茲(Adrian Diaz)日前在接受採訪時談到警員在應對911報警時應接不暇。但他表示,自己有一項新計劃,希望可以留住現有的警員。

迪亞茲在採訪中毫不掩飾自己的擔憂,稱「我擔心犯罪率會上升。而且警員們輪班率增加了97%,這也讓人更加擔心,因為他們非常疲憊」。目前警局方面招聘到的警員人數仍然遠遠小於離職人數,處理911報警電話的時間非常漫長,3級優先的報警電話處理時間幾乎都在1小時左右。

自2020年1月以來,警局方面失去了332名警官,佔其警力的26%。相關部門官員說,目前大約有940名可部署的警官。自今年年初以來,該部門又減少30名警員,其中43人離職,13人被聘為替代警員。警察局長很清楚,這種情況不可持續發展下去。

西雅圖市議會近日討論招募和留住警員的激勵措施,市長表示希望這可以成為一個優先事項得以解決。擬議的條例將提供650,000美元,幫助該部門吸引新警員的加入。迪亞茲更提出有助於長期投資和留住警官的另一個計劃,他希望在今年夏天推出一項針對西雅圖的警察學院計劃,將其命名為「在徽章前」(Before the Badge),並表示西雅圖將是全美首個提出此類計劃的城市。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 犯罪率, 警察, 警察學院計劃, 警局, 迪亞茲

州長取消兩項疫情限制 執照部辦公及公開會議恢復

May 5, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

(本報訊)4月29日,華州州長英斯利宣佈,本州將從6月1日起取消兩項與新冠疫情相關的限制。

州長表示,從6月1日開始,華州執照部門可開始在其辦公室提供全方位的面對面服務;公眾也可重新開始參加公開會議。 目前根據新冠疫情相關限制,公開會議必須遠程舉行。

州長辦公室表示,目前本州仍處於緊急狀態,但新冠病毒傳播所造成的許多障礙,對於眼下情況來講已不像先前那麼重要。

◎圖片來自:Q13Fox

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