德州

隨著全美生活成本持續上漲，許多租客開始採取節省開支的方式來負擔房租，比如與室友合租或減少其他開支。儘管這些方法能節省費用，但部份租客仍寧願支付更高租金獨居也不願合租。Apartments.com的一項室友負擔能力調查顯示，39%的美國成年人表示他們永遠不會覺得與室友合住舒服。

獨居生活雖然挑戰多，但在某些城市較為容易。一項基於美國人口普查局2024年美國社區調查一年期估計的中位租客家庭收入數據，以及CoStar Group 2025年一居室租金報告的分析，揭示了美國十大最實惠和最昂貴的適合單身租客的都市。

奧斯汀的租客將收入的23.1%用於支付租金，為50個最大美國大都市中最低比例。

根據美國住房與城市發展部（HUD），紐約的租客若按中位數收入租住一居室需將52%的收入用於租金，屬於嚴重負擔過重。

在50個最大大都市中，只有24個的租金佔收入比例在30%或以下的負擔閾值，說明大部份地區的住房對許多租客而言仍難以負擔。

房租最實惠的城市： 

1. 德州奧斯汀（Austin, Texas）：

中位租客家庭收入$70,008，一居室租金$1,348/月，年均租金佔收入比例23.1%。奧斯汀市場對租客有利，2026年第三季度數據顯示空置率為11.6%，租金同比下降，新增住房建設量過去十年增長30%。得益於德州的稅收優惠，大型科技企業如Google和Apple落戶奧斯汀，促進工資上漲和就業增長，吸引租客。

2. 俄克拉何馬州俄克拉何馬城（Oklahoma City, Oklahoma）：

中位租客家庭收入$47,630，一居室租金$931/月，年均租金佔收入比例23.5%。俄克拉何馬城生活成本比全美平均低18.8%，基礎生活費用如食品、住房、水電和商品服務均低於全美均值。過去一年人口和工資增長，租金小幅上漲0.7%，但仍遠低於全美平均。

3. 亞利桑那州鳳凰城（Phoenix, Arizona）：

中位租客家庭收入$66,322，一居室租金$1,393/月，租金佔收入比例25.2%。鳳凰城就業市場強勁，失業率低，過去十年就業增幅超30%。亞利桑那州實行平坦所得稅，平均租金過去一年下降1.2%。雖然生活成本稍高於全美平均，但鳳凰城租金相對西南其他市場如洛杉磯（一居室均價$2,190）更具性價比。

4. 北卡羅來納州羅利（Raleigh, North Carolina）：

中位租客家庭收入$64,948，一居室租金$1,374/月，租金佔收入比例25.4%。羅利租賃住房建設在2018年達到高峰，且新建公寓空置率較高，迫使業主降低租金及提供優惠。Duke University及Duke Health Systems共雇傭超4.1萬人，帶來大量就業機會。

5. 猶他州鹽湖城（Salt Lake City, Utah）：

中位租客家庭收入$65,411，一居室租金$1,386/月，租金佔收入比例25.4%。鹽湖城平均租金過去一年下降2.7%，失業率約3.9%，低於全美平均。該市“Silicon Slopes”科技走廊雲集Adobe、Qualtrics等企業，Goldman Sachs亦設有重要辦公室，提供豐富就業機會和持續下降的租金，彰顯其可負擔性。

奧斯汀、聖安東尼奧（San Antonio）與達拉斯-沃思堡（Dallas-Fort Worth）均進入最實惠租住城市前十，顯示德州租賃市場較為有利，原因包括近年高建設量、空置率提升及靈活的規劃政策等。

房租最昂貴的城市：

1. 紐約州紐約（New York, NY）：

中位租客家庭收入$66,983，一居室租金$2,904/月，租金佔收入比例52%。紐約房源競爭激烈，2025年底空置率僅2.9%，建築方面臨供應短缺難題，新建住宅造價高達每平方英尺550至1300美元不等。為緩解租金上漲，紐約租金指導委員會今年初通過一年及兩年租約租金凍結措施，防止2026年10月至2027年9月間的租金上漲。 

2. 羅德島州普羅維登斯（Providence, Rhode Island）：

中位租客家庭收入$49,067，一居室租金$1,839/月，租金佔收入比例45%。去年租金上漲2.1%，收入基本停滯，導致租客住房負擔加重。根據HousingWorks RI，州內39個城鎮中僅7個達到整體10%住房負擔可承受目標。州政府計劃提升最低工資並擴展住房解決方案，重點關注經濟適用房。

3. 麻州波士頓（Boston, Massachusetts）：

中位租客家庭收入$73,324，一居室租金$2,626/月，租金佔收入比例43%。儘管收入最高，波士頓租客仍需將43%以上收入用於租金。波士頓擁有Fidelity Investments、Liberty Mutual、Toast和DraftKings等大型企業，且眾多高校如Harvard University、Boston University、MIT和Northeastern University聚集，吸引大量租客。疫情後東北部租賃市場趨於穩固，2026年第一季度入住率達96.2%。

4. 佛州邁阿密（Miami, Florida）：

中位租客家庭收入$60,580，一居室租金$2,091/月，租金佔收入比例41.4%。自2019年以來，南佛羅里達消費者物價指數上漲36%，生活成本上漲加劇。受高房價市場溢出影響，許多高收入購房者遷入 佛羅里達，推高當地房產保險成本。約63%邁阿密租客住房負擔過重。過去一年租金上漲1.5%，基礎生活消費如食品、交通上漲7.3%，56%家庭收入入不敷出。

5. 康涅狄格州哈特福德（Hartford, Connecticut）：

中位租客家庭收入$51,529，一居室租金$1,626/月，租金佔收入比例37.9%。2025年底哈特福德空置率5.3%，入住率94.7%。2025年新建房屋竣工量比去年下降40%。儘管建設放緩，租賃庫存仍增長8%，新增5,400套房源，2026年第三季度尚有2,778套房源在建，預計租賃競爭將有所緩解。

整體來說，50個最大美國都市中，僅24個租金佔收入比例在30%及以下，說明多數市場房租對許多租客仍存在較大負擔。

收入水平對租金負擔影響顯著。最實惠城市的中位租客收入約$62,100，平均一居室租金$1,314；最昂貴城市收入約$60,400，但租金高達$2,019。以波士頓為例，中位收入雖高達$73,324，但一居室租金$2,626，租金負擔比例高達43%。

租金走勢和供應關係緊密。實惠城市如鹽湖城租金同比下降2.7%，昂貴城市如邁阿密租金上漲1.5%。紐約空置率低，僅2.9%，而奧斯汀空置率較高，2026年第三季度達11.6%。供過於求的市場能提高租賃可負擔性，反之則不然。

低租金不必然代表實惠。若當地收入過低或停滯，上漲的租金依然令市場昂貴。舉例而言，匹茲堡一居室均價$1,293，雖低於奧斯汀，但租客中位收入僅$45,130，租金佔收入達34.4%，也屬於租賃負擔過重。整體評估市場需綜合考慮收入、租金、供應需求、空置率及就業機會。

能源部於週日發佈一項緊急命令，以在酷熱天氣加劇之際緩解覆蓋17個州的電網壓力。

該緊急命令允許Southwest Power Pool, Inc.（即美國中部各州的區域輸電組織）調度備用發電資源，以減輕電網負荷。

這將是發佈三級能源緊急警報之前的最後手段。此類警報會觸發減少電網需求的行動，並可能促使實施滾動停電，以防止更大範圍的系統故障。

該命令有效期至8月3日，旨在「減輕高溫天氣條件下停電的風險」。

受該緊急命令影響的州包括亞利桑那州、阿肯色州、科羅拉多州、愛荷華州、堪薩斯州、路易斯安那州、明尼蘇達州、密蘇里州、蒙大拿州、內布拉斯加州、新墨西哥州、北達科他州、俄克拉何馬州、南達科他州、德州、猶他州和懷俄明州。

美國能源部長Chris Wright在一份新聞稿中表示，該命令旨在「為辛勤工作的美國家庭和企業維持負擔得起、可靠且安全的電力供應」。

據路透社報導，大約有2000萬人生活在受影響的區域，該區域從北達科他州延伸至路易斯安那州。

該命令發佈之際，本週末美國中部和南部地區至少有4000萬人處於極端高溫警告之下，高溫和嚴重潮濕天氣連續第二天席捲大範圍地區。

熱指數遠高於華氏100度的區域從明尼蘇達州一直延伸到密西西比州，並向西擴展至南加州和內華達州。據美國國家氣象局（NWS）稱，西南部部分地區預計將出現華氏120度的高溫。

氣象學家表示，這種酷熱天氣是又一個「熱穹頂」現象所致——該現象中，大氣條件將熱量困住，加劇並延長了已有的高溫。

前能源部官員Kerry Duggan表示，極端高溫正日益成為一項能源挑戰，而不僅僅是單純的天氣事件。

Duggan說：「隨著我們經歷更頻繁、更持久的熱浪，我們維持家庭、企業和關鍵設施降溫的能力，取決於是否擁有可靠且有韌性的電網。」

她表示，各社區很可能需要多種能源來源相結合，以滿足不斷增長的電力需求，同時提高韌性，其中包括太陽能配合電池儲能。

Duggan說：「天氣越熱，你獲得的太陽能就越多，從而維持空調運行。解決辦法就蘊藏在問題之中。」

能源部估計，全美範圍內仍有超過350億瓦的未使用備用發電能力可供調用。能源部國家實驗室的數據顯示，停電估計每年給美國經濟造成440億美元的損失。

亞特蘭大榮膺2026年年輕專業人士職業起步最佳城市。WalletHub分析了182個城市，評估指標包括專業機會和生活質量，具體通過25項關鍵指標打分，滿分為100，得分越高代表年輕職場人入職環境越優。

排名前列的城市除亞特蘭大外，依次為佛羅里達的奧蘭多、德州的奧斯汀和坦帕等地。市場中職位競爭激烈，求職者隊伍不斷擴大，其中大學應屆畢業生尤為活躍，他們期望盡快運用所學開啓職業生涯。

實力排行中，城市不僅依據月起薪和崗位充足程度，也兼顧生活條件與住房負擔能力。亞特蘭大預計年就業增長率近2.1%，位居全美第10，家庭年中位收入超9.04萬美元。報告指出，該城組織機構多在Glassdoor上享有至少4星好評，入門職位豐富，職工滿意度高。此外，亞特蘭大商業環境優越，排名全美第12，兼具職業成長和生活樂趣，是單身人士理想地，綜合提升工作與生活的平衡。

奧蘭多則以大型城市中最高的創業活躍度排名第二，支持大量新崗生成及職業機會。這裡按人均入門級崗位數量領先全美，且許多企業獲得高評價。年輕專業人士輩出，千禧一代遷入數量在全美排名第五。該市也是全美第二大娛樂城市，為職場新人提供豐富下班後活動選擇。

德州奧斯汀排名第三，憑借全美最高的平均月起薪吸引人才，極大加快年輕人的財富積累。該地人均入門崗位排名第15位，家庭年中位收入全美第10，為職場新人及創業者提供強勁經濟基礎。同時，奧斯汀也是單身人士的熱門城市，社交生活豐富活躍，兼顧職業發展與個人生活。

最不適合年輕人職業起步的城市包括紐約市、康涅狄格州的布里奇波特（Bridgeport）、密歇根州底特律、佛羅里達州的聖露西港（Port St. Lucie）以及加州丘拉維斯塔（Chula Vista）。

WalletHub的分析為希望在未來發展事業的年輕專業人士提供了寶貴參考，考慮到就業市場、薪酬水平及生活質量，幫助他們作出更合理的職業選擇。

新奧爾良（New Orleans）是一座融合多元文化、音樂與歷史的城市，位於美國南部路易斯安那州密西西比河下游，是美國最獨特、最具風情的城市之一。是法國、西班牙、非洲與加勒比文化的交匯地。早期為法屬殖民地，城市保留大量歐陸風情與法語街名。這種融合形成獨特的「克里奧爾文化（Creole Culture）」與「卡津文化（Cajun Culture）」。

新奧爾良也是爵士樂（Jazz）發源地，傳奇音樂家如 Louis Armstrong 出身於此。街頭常可聽到現場樂隊演奏，音樂是城市靈魂。全球聞名的嘉年華節慶，每年二月舉行，遊行隊伍、彩車、面具與音樂讓全城變成巨大派對。

新奧爾良以濃郁香辣的「克里奧爾菜」與「卡津菜」著稱美食、多彩文化和音樂藝術聞名的城市。它的旅遊業為大約7.5萬人提供工作機會，是美國最有活力的城市之一。但科學家警告，這座城市正面臨多重威脅。據NASA和杜蘭大學研究，新奧爾良每年下沉 1到2英寸。

為什麼會這樣？因為它建在鬆軟溼地上，是數千年來密西西比河沖積而成的土地。這些地基會隨著時間慢慢壓縮下沉，這種自然現象叫做「地面沉降」。但問題不僅僅是自然造成的，人類的干預也加劇了下沉速度。NASA指出，過去密西西比河的洪水和沼澤植被可以帶來泥沙和養分，幫地面維持穩定。但人類為了防洪，在周圍建了堤壩，阻斷了泥沙供應，導致土地失去了「補給」，只能繼續下沉。

與此同時，地球氣溫上升、海平面上漲也讓情況更糟了。新奧爾良原本就容易淹水和遭遇風暴，現在溼地緩衝區也被海水吞沒，防線被削弱，洪水風險更大。這不僅僅是新奧爾良的問題，而是全球很多沿海城市面臨的共同挑戰——地面下沉 + 海平面上升 + 強風暴增加。

新奧爾良地勢低於海平面，長期與洪水、颶風抗爭。2005年「卡崔娜颶風（Hurricane Katrina）」造成嚴重災難，但城市展現了重建與自救的堅強。如今的它仍在與「地層下陷與海平面上升」的環境挑戰搏鬥。美國陸軍工兵團已耗資數十億美元建設更高、更堅固的防洪系統。同時加強濕地復育，讓密西西比河部份地區恢復自然沖積過程，幫助地表重新獲得泥沙。現代化抽水站減少積水，但也需防止過度排水造成地下乾燥、加速下沉。若不持續修復與防護，專家預估到2100年，新奧爾良部份地區可能被永久海水淹沒。但若持續投入防洪與生態工程，仍有望穩住地勢、延長城市壽命。

新奧爾良在絢麗外表下，它正面臨一個嚴峻的事實——這座城市正在下沉。然而，新奧爾良並非孤例。隨著地層沉降、地下水抽取與海平面上升的影響擴大，美國多個城市正逐步下陷，威脅到居民安全與城市未來。

德州休士頓（Houston）長年抽取地下水與石油，導致地層壓縮、地面下沉。部份地區每年下陷達2-5公分，排水系統因此失效，洪水風險大幅上升。當地政府已開始限制地下水抽取，轉以地表水源供應。佛州邁阿密（Miami）雖然下沉速度不快，但建在多孔石灰岩上，使海水能「從地下滲入」街區。每逢滿潮或颶風季，市中心常出現所謂的「晴天洪水」，水從排水孔與人行道縫隙湧出。市府近年投入數十億美元提升道路高度與抽水系統，但成效有限。

北方的紐約市（New York City）也在緩慢下沉。研究指出，全市龐大的建築重量約七千六百億公斤，使地層每年下陷1-4 毫米（1 毫米约等于 0.03937 英寸。）。海平面上升與暴潮疊加，使曼哈頓與布魯克林沿岸區域未來恐成為「高風險水域」。維吉尼亞州諾福克（Norfolk）與切薩皮克灣沿岸的下沉問題尤為嚴重，平均每年下降約5 毫米。這裡同時是美國東岸海平面上升最快的地區，連美軍最大海軍基地也面臨淹水威脅，國防部不得不將防洪納入戰略規劃。在加州舊金山灣區（San Francisco Bay Area），地層沉降與地震帶並存。聖荷西、奧克蘭等地的沿海填土區特別脆弱，若發生地震或暴潮，可能造成工業區與住宅地同時受損。

全美約有四成沿海地區正以每年1-10毫米不等的速度下沉。當「地層沉降」與「海平面上升」疊加，城市實際面臨的相對海平面上升可能高達每年2公分。專家警告，如果缺乏長期規畫與防災投資，部分沿海城市可能在本世紀內被迫遷移或改建。從爵士樂之都到科技灣岸，美國的許多城市正以肉眼難察的速度下沉。這不僅是地質變化的挑戰，更是人類如何與自然共存的試煉。

在全美範圍內，有28個州及哥倫比亞特區的建築行業就業人數有所增長，但華盛頓州卻出現了顯著下滑。數據顯示，2024年8月至2025年8月期間，華州建築崗位減少了11,100個，降幅達4.9%。

美國總承包商協會（AGC）最近發佈的新聞稿指出，這一降幅使華盛頓州躋身建築行業崗位流失最嚴重的州之一。

美國總承包商協會首席執行官Jeffrey D. Shoaf表示：「勞動力短缺問題不僅令建築企業舉步維艱，更在拖累經濟的整體發展。」

從全美範圍來看，德州和新墨西哥州領跑建築行業就業增長，而加州和內華達州的下滑情況則最為嚴重。

美國總承包商協會報告顯示，勞動力短缺依舊是行業的關鍵難題，全美92%的建築企業難以填補職位空缺，近半數企業因人力不足推遲項目進度。協會官員正在敦促聯邦政府加大建築行業培訓力度，並為從業者提供更多合法入行渠道。

(From MyNorthwest)

德州州長阿博特（Greg Abbott）本週簽署一項法律，禁止跨性別者在州政府建築、公立學校和大學使用符合其性別認同的洗手間。若機構違反規定，將面臨最高12.5萬美元罰款。這項措施歷時十年才得以通過，12月4日生效後，德州將成為全美第20個限制跨性別者使用洗手間的州。

類似法案早在2015年和2017年就曾在德州提出，但因北卡羅來納州HB2法案引發全國抵制而擱淺。當時，眾多大型企業和音樂人反對「浴室法案」，最終該州在2017年廢除法案。如今，德州版本不僅通過，而且罰款大幅提高，成為全美懲罰最嚴的洗手間限制法。

這項法律影響範圍超出公共洗手間：囚犯必須按出生性別安置；跨性別女性或出生時被指定為男性者不得在女性家庭暴力庇護所接受服務，未成年子女除外。

共和黨州眾議員奧爾（Angelia Orr）在辯論中稱，該措施是為了保障女性和女孩安全。但加州大學洛杉磯分校威廉姆斯研究所2018年的研究顯示，允許跨性別者使用符合其性別認同的設施並不會增加公共安全風險。德州民主黨人則批評這是政府越權。

法案最初規定首次違規罰款5000美元，後續2.5萬美元，但最終修正為首次2.5萬美元、後續12.5萬美元。據《得克薩斯論壇報》報導，這使德州成為全美對違規機構懲罰最嚴的州。

(From NBC News)

譯自：Nadia Lathan為美聯社的報導

美國德州農田裡的一群羊一起完成一項工作：吃掉數百塊太陽能板（solar panels）下生長的草。隨著大型太陽能發電場在美國各地出現，綿羊已成為太陽能產業蓬勃發展的象徵。

在德州Milam 郡，SB Energy 經營著全國第五大太陽能專案。該發電廠佔地 1,618 公頃，可生產 900 兆瓦的電力。那麼，公司是如何處理這麼大一塊土地上長出這麼多的草的呢？它部署了大約 3,000 隻羊來降低草覆蓋率。與割草機等設備不同，綿羊可以在狹小的空間內工作，並在各種天氣條件下工作。綿羊，有時也是其他動物的工作，稱為太陽能放牧（solar grazing.）。它被認為是農業光伏/農業光電（agrivoltaics）更大概念的一部份——利用土地既用於太陽能生產，也用於農業。

美國農業部表示，太陽能放牧可以透過多種方式有益於環境。這些措施包括使草地對野生動物如築巢的地面鳥類更安全，以及減少燃料使用和空氣污染。美國國家再生能源實驗室稱，農業光伏發電正在興起，美國目前已有 60 多個太陽能放牧計劃。美國太陽能放牧協會表示，已有 27 個州參與了太陽能放牧。

讓這些動物在太陽能場工作也為近年來陷入困境的綿羊和羊毛市場提供了一些幫助。2024年1月，德州綿羊和山羊數量下降至655,000隻，比前一年下降了4％。資訊來自美國農業部的最新數據。由於太陽能發電場利用陽光充足、平坦的土地，而這些土地往往適合動物吃草，因此這些發電廠的使用是與農民合作的，而不是對抗的。

牧羊人 JR Howard 意外地發現自己身處德州轉型為清潔能源的浪潮之中。2021年，他和家人開始從事太陽能發電場的工作。霍華德的羊吃了這些大片土地上的草。

這個曾經的小企業現在已經發展成為擁有 8,000 多隻羊和 26 名員工的大型企業。Howard 表示：「對我們來說，這種成長簡直太瘋狂了。」他將自己的公司命名為「德州太陽能羊-Texas Solar Sheep」。「這對我和我的家人來說非常棒。」一些農業專家表示Howard 的成功表明太陽能農場為一些牧場主提供了巨大的幫助。

Reid Redden是德克薩斯州San Angelo的牧羊人兼太陽能植被(vegetation) 經理。雷登說，成功的養羊業需要農業用地，但這種土地現在愈來愈難找到了。Reid 說：「太陽能放牧可能是美國幾代以來綿羊產業面臨的最大機會。」Reid 表示，他養羊場附近的農村社區居民對太陽能放牧持非常正面的態度。

農業光伏本身並不是新鮮事物。太陽能農場佔用大量土地，需要大量可用於糧食生產的空間。農業光伏技術允許兩個行業共存無論是種植糧食還是飼養牲畜，從而幫助解決這個問題。德州農工大學的Nuria Gomez-Casanovas 說，關於太陽能照射的全部影響，仍有許多未知之處。目前還沒有足夠的研究來了解長期的環境影響，例如土壤對未來農業的適當程度。Nuria Gomez-Casanovas表示：「我們的問題確實比答案多。」