為了保護家庭購房機會,應對不斷攀升的房價,華州參議院提出第5496號法案(SB 5496),旨在限制商業和投資實體收購過多的獨棟住宅。
5496號法案如果能夠通過,它將禁止擁有超過25套住房的投資者購買更多的房產,但參與重建或建造新房的非營利性公司除外。
5496號法案的支持者指出,這些投資者尤其是房產投資信託基金(REITs)一直以驚人的速度購買房產,推高了房價,減少了本地家庭的購房機會。
法案的主要發起人參議員艾米麗.阿爾瓦拉多(Emily Alvarado)說,越來越多的家庭購房者,尤其是第一套房屋的購買者,被商業和投資實體的全現金出價所壓倒,對於低價位房屋來說尤其如此。阿爾瓦拉多還指出,2024年第二季度,投資者購買了西雅圖大都會統計區(MSA)約9%的房屋。
然而,5496號法案遭到華州建築業協會(Building Industry Association of Washington)等機構的反對。華州房產經紀人協會代表萊利.本格(Riley Benge)表示,25套住房的限制將損害當地的房屋開發商的利益,產生潛在的寒蟬效應。
華州參議院住房委員會已經舉行了首次聽證會。委員會主席尚未確定最後投票的日期。