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華盛頓州

沒錢租房的西雅圖居民

May 31, 2018 by Lei Pei 1 Comment

本文作者:化嘉

城市經濟、人口快速發展及失業是造成住房短缺的主要原因,同時,西雅圖就業機會大幅增加也使得外來人口增加。但統計顯示很多人依然背負著極大的負擔。根據美國人口普查局的資料,將近73,000個金郡家庭支付的租金數額超過其收入的一半。現在雖然已經建設了許多廉價住房,但有很多人依然不能得到入住機會。對有些錢和沒錢租房的西雅圖居民來說,他們是怎麼過日子的:

中產階級改住小房子或愈搬愈遠

美國大城市多年來以其特有的魅力吸引了不少人安家置業,但近年不斷攀升的房價搞得人精神愈來愈緊張。根據美國人口普查局數字,在舊金山、紐約市、波士頓、華盛頓州的西雅圖等大城市, 低收入家庭和高收入家庭數量近兩年均在上升而中等收入人群卻不斷下降,既沒有富人的雄厚財力,也缺乏窮人享受的優惠政策,被逼得要麼改住小房子,要麼愈搬愈遠,直至徹底逃離。

要想破解中產階層的住房難題,並非易事。西雅圖地區市府、非營利組織和社會投資企業著手推動《地區公平發展啟動基金》,致力於向在西雅圖市內工作、讀書但跨市居住的低收入人群和工薪階層提供早期購房融資,幫助他們在通勤線路沿線購買價格合適的住房。

低收入家庭獲政府補助

只要資格符合就可享受西雅圖房屋委員府福利和住房補助,雖然申請程序有時繁瑣、拿到住房鑰匙可能要等上個把年頭,但總歸有個盼頭。

舉例來說在2017年2月約有2,100戶家庭在前一個月提交申請在西雅圖奧賽羅輕軌站(Othello lightrail station)附近的低收入家庭廉租房居住。因為建築只有108個單位,非營利開發商Mercy Housing Northwest為了公正透明度安排了一個抽籤並邀請申請人觀看。租金每月約為470至1,150元,根據收入及公寓面積而定。有申請者說,他們本來想住西雅圖房屋委員會經營的低收入住房,但是這些公寓的等待名單很長。

低收入者住船屋

負責西雅圖公共碼頭事務的管理人員表示,由於這幾年房價一直在大幅上漲,從2014年開始,人們夜宿船上使得船雙停靠的需求量增加了兩倍多。西海岸最大的住宿社區之一Shilshole Marina擁有幾百艘停靠在碼頭的船隻。Shilshole目前提供350個船隻住宿名額,很多人都在等候名單上,大部份人需要等待1到3年。會造成這種現象的主因最主要是居住成本過高。

無家可歸者住帳篷城(Tent City)

2015年西雅圖時任市長莫瑞將向市議會提交批准3個新的帳篷城的提案。2018年的年初,約百名無家可歸的人居住在西雅圖太平洋大學書店後方的停車場內,緊挨著的帳篷密布,還有一個流動式廁所、簡陋的居住空間,在這個氣溫乍暖還寒的日子裡,隨時刺骨的冷冽似乎能穿透塑膠帳篷的屏障,儼然最赤裸裸的苦難。

像這樣的「帳篷城」是西雅圖近幾年來普遍面臨的嚴重危機,大量因不同原因而坎坷流落街頭的人民,因相同因素聚集在郊區的空地匯集,可能是停車場、可能是河畔、也許是路邊毫不起眼的廢墟旁,一切從簡、伙食自理或互助。

近年來,許多城市開始對「帳篷城」進行管制並實施拆遷。

Filed Under: 副刊, 社會, 首要 Tagged With: 人口, 住房, 失業, 就業, 帳篷城, 廉租房, 波士頓, 碼頭, 紐約, 經濟, 舊金山, 船屋, 華盛頓州, 輕軌站

美國各州的消費稅有多高?

May 17, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

在美國買東西一定要有消費稅(Sales Taxes/Consumption Taxes)另計的概念。商品的標價都不是最後你付錢的價格,而是還得加上另外課徵的消費稅。例如8.75%的消費稅加下去之後,標價$0.99變成$1.07事小,$100變成$109也堪忍,可是如果到了$1000要再多掏近$90時就是個大數目了,更別說買車的時候要多繳多少稅了!所以在美國買東西不僅得睜大眼睛看清楚標簽上的賣價,更得要注意到無形加上去的消費稅。

美國各地的消費稅由兩個部分組成: 州消費稅(State Sales Tax)+地方消費稅(Local Sales Tax, City & County)=綜合消費稅(Combined Sales Tax)。州消費稅由州政府制定為固定,而地方消費稅則由各縣&市政府制定,也就是說同一州的兩個城市可能會有不同的消費稅。要注意的是消費稅經常有漲跌變動。


下方為2018年各州平均綜合消費稅圖表,大概感受一下美國各州消費稅稅額高低。

▼依此圖表我們可以看出最高消費稅的前五個州分別是:

  • 路易西安娜州(Louisiana)——10.0%
  • 田納西州(Tennessee)——9.5%
  • 阿肯色州(Arkansas)——9.4%
  • 華盛頓州(Washington)——9.2%
  • 阿拉巴馬州(Alabama)——9.1%

▼無消費稅的有兩個州是:

  • 蒙大拿州(Montana)
  • 俄勒岡州(Oregon)

▼全美繳消費稅最低的州是

  • 阿拉斯加州(Alaska)1.8%

(註:本文為2018年1月份更新,稅率數據源為http://www.sale-tax.com/該網站提供消息隨各州與地方政府的稅率變動而時時更新。)


華盛頓州各城市的銷售稅率

▼華盛頓的州總的銷費稅為9.2%,因不徵所得稅(Income Tax)所以銷售稅是西部各州稅率之冠。在華盛頓州各城市稅率不一,總銷售稅率在7.000%至10.400%之間。華盛頓最近有匯率變動(2018年4月1日)。下方為2018年4月各州平均綜合消費稅一覽表,大概感受一下華州各城市消費稅稅額高低。

City
城市
Total Sales Tax Rate
總銷售稅率
City
城市
Total Sales Tax Rate
總銷售稅率
Auburn(奧爾本)10.000%Olympia(奧林匹亞)8.800%
Bellevue(表爾威)10.000%Pasco(帕斯科)8.600%
Bellingham(貝靈漢)8.700%Puyallup(皮阿拉普)9.900%
Bremerton(布雷默頓)9.000%Redmond(雷德蒙德)10.000%
Edmonds(愛德蒙茲)10.300%Renton(連頓)10.000%
Everett(埃弗雷特)9.700%Richland(里奇蘭)8.600%
Federal Way(費德威)10.000%Sammamish(瑟馬米什)10.000%
Kennewick(肯納維克)8.600%Seattle(西雅圖)10.100%
Kent(肯特)10.000%Shoreline(岸線市)10.000%
Kirkland(柯克蘭)10.000%South Hill(南山)9.300%
Lacey(雷西)8.900%Spokane(斯波坎)8.800%
Lakewood(萊克伍德)9.900%Spokane Valley(斯波坎谷)8.800%
Longview(朗維尤)8.100%Tacoma(塔可瑪)10.100%
Lynnwood(林武德)10.400%Vancouver(溫哥華)8.400%
Marysville(馬里斯維)9.100%Yakima(亞基馬)8.200%

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2017年11月7日普選及特別選舉西華報背書名單

November 2, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

華盛頓州

州議會參議員第45號區
Manka Dhingra或Jinyoung Lee

州議員第48號區第1號席位
Vandana Slatter(選擇民主黨)

上訴法院法官第1組第1區第2號席位
Michael S. Spearman


金郡

郡長 — Dow Constantine

警務署署長 — Mitzi Johanknecht

第一號提案:贊成


西雅圖港務局

第1號專員席位 — John Creighton

第3號專員席位 — Stephanie Bowman

第4號專員席位 — Preeti Shridhar或Peter Steinbrueck


西雅圖市

市長 — Jenny Durkan

市律政司 — Pete Holmes

第8號議會席位 — Teresa Mosqueda

第9號議會席位 — M. Lorena Gonzalez 或 Pat Murakami


第1號西雅圖校區

第4號董事區 — Eden Mack

第5號董事區 — Omar Vasquez

第7號董事區 — Betty Patu


表爾威(Bellevue)市

第2號議會席位 — 李瑞麟

第4號議會席位 — Jared Nieuwenhuis

第5號議會席位 — Janice Zahn


費多威(Federal Way)市

第4號議會席位 — Hoang Tran


肯特(Kent)市

第2號議會席位 — Satwinder Kaur


科克蘭(Kirkland)市

第7號議會席位 — Uzma Butte


麻沙島(Mercer Island)市

第6號議會席位 — Benson Wong


岸線(Shoreline)市

第1號議會席位 — Jin-Ah Kim

第5號議會席位 — Susan Chang

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