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房產

金郡地產稅2月上漲 漲幅17%創新高

February 1, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)金郡(King County)估稅官John Wilson表示,由於要為華州教育及學校融資,從今年2月份開始,金郡居民地產稅將大幅上調。

房產價值為郡內中位數的房主,在新地產稅賬單上將看到$700的上漲。這是金郡有史以來地產稅最大幅度上調,尤其是西雅圖市,將面臨更大比例上漲,漲幅高達16.9%。這也就意味著,一處價值為全市房價中位數——59.7萬美元的地產,地產稅每年上調的數值為$825。

在房產價值更高的表爾威市(Bellevue),房價中位數已達到79.1 萬美元,而該市受此次地產稅調整影響也最大,漲幅高達21.6%。也就是說,一套價值為$79.1 萬的房屋,每年需上繳的地產稅上漲$1,300。同時,Federal Way市地產稅也上漲21%,當地房價中位數為$30.1 萬,業主每年地產稅也需上調$794。

估稅官表示,新的地產稅賬單將在2月14日統一寄出,相關部門將在2月初更新網站信息,供納稅人查閱核對。

早在2012年,最高法院便判決華州因在教育方面提供資金不足違憲。州府以提高地產稅的方式為教育融資,也引起了多方爭議。支持該方案的立法官員認為此計劃可在短時間內大幅提升教育基金。然而也有一些反對的官員表示,雖然這一方案號稱向有房產的富人徵稅為教育融資,但仍然欠缺公平性。由於大多民主黨人居住在西雅圖市內及周邊比較大的城鎮,他們所面臨的房產稅漲幅巨大,而更多的共和黨人居住在小城鎮及鄉間,受到地產稅上調影響並不大。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: Federal Way, 共和黨, 地產稅, 學校, 房產, 教育, 最高法院, 民主黨, 華州, 表爾威, 違憲, 金郡

短租管理條例出台 限制短租屋數量 保護本地住房

December 14, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)本月11日,西雅圖市議會以7-0的投票結果一致通過了愛彼迎(Airbnb)短租屋管理條例。

此次出台的新條例旨在限制短租屋數量,保護本地住房,以避免公寓樓打著出租的旗號卻被暗中轉型為酒店。市府方面希望通過相關管理條例對房產業主進行限制,提高本市房租的可負擔性。據悉,當日參加會議的7名議員均投出讚成票,Debora Juarez及Kshama Sawant二人缺席會議。

條例規定,每名經營短租的業主均需獲取營業執照。剛開始營運的業主只可以在自己的住宅外,使用其他一處住房進行短租,而其他大多數現已開始營運的業主則可以將兩處住宅進行短租。僅有位於市中心的短租住宅不受數目限制。此條例將限制所有短租平台,例如愛彼迎、HomeAway及VRBO等,並規定將於2019年1月1日開始正式生效。

此次通過管理條例是市議會近期第二次就短租平台進行整頓,就在剛過去不久的11月,市議會還通過了對短租業主徵稅的方案。對於整棟出租房屋的業主徵收每晚14美元的稅,而出租房屋中部分房間的業主也需每晚納稅8美元。

對於此次管理條例的通過,愛彼迎西北地區公共政策主管Laura Spanjian發佈聲明稱:「今天的投票結果,對於愛彼迎營運者及租客來講都是一個里程碑式的勝利。這些條例保證了我們廣大用戶中的絕大多數人可以繼續使用愛彼迎來分享自己的房屋,並從中獲取收入。愛彼迎同意西雅圖市議會的決定,並讚同這一管理條例作為模型框架,我們期待在條例正式開始實施後,繼續與西雅圖市進行合作。」

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: Debora Juarez, HomeAway, Kshama Sawant, VRBO, 可負擔性, 市中心, 市府, 市議會, 愛彼迎, 房產, 投票, 營業執照, 短租, 酒店

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