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西華報

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房產稅

生活訊息

October 30, 2025 by WA Chinese Post Leave a Comment

西雅圖輕軌擬試行閘機收費

Sound Transit董事會主席Dow Constantine已要求團隊制定試點方案,具體站點和時間預計將在今年晚些時候公佈。目前,輕軌主要依靠票務檢查員在車廂和站台核查乘客付款憑證,屢次逃票者可能面臨50至124美元罰款。這一試點計劃不僅關乎票務管理,也反映出公共交通在財政壓力下尋求更高效、更安全運營的趨勢。如果試點成功,Sound Transit可能會在未來所有新建或改造車站中引入閘機系統,後續實施效果值得持續關注。


微軟提供人工智慧

微軟將於2026年向華州所有公立學區及社區大學提供人工智慧技術(AI)。這是「微軟提升華州」(Microsoft Elevate Washington)計劃的一部份。「微軟提升華州」計劃是微軟承諾未來五年投入40億美元技術專項撥款,在全美教育領域免費提供人工智慧工具的地區性舉措。通過這一計劃,華州公立中小學生將從2026年7月起獲得為期三年的Copilot聊天工具、365桌面應用、學習加速器及教育版Teams使用權。而所有社區大學學生將獲贈一年期365個人版應用軟體,並搭載人工智慧驅動的Copilot功能。


全美購房退單率攀新高

根據Redfin數據,8月全美共有56,000份購房合同被取消,佔比15.1%,為2017年以來最高水平。買家選擇退單的主要原因包括:可選擇房源太多、議價空間大;貸款審批受阻;舊房賣不掉。此外,約70%的退單發生在房屋檢查階段,當買家發現難以接受的維修問題時,往往會直接退出交易。專家指出,在高利率、保險費和房產稅持續上升的背景下,美國南部房地產市場的“退燒”可能還只是開始。


汽車付款

新資料顯示,愈來愈多的低收入美國人在汽車付款方面逾期。 根據Fitch Ratings的資料,自2021年以來,次級抵押貸款借款人(信用評分低於670的借款人)逾期至少60天的百分比翻了一番,達到6.43%。美國目前的次貸拖欠率是自20世紀90年代初以來的第二高水準。 雖然主要借款人大多保持汽車付款,但車輛也以自2008年和2009年大衰退以來的最高比率被收回。 由於汽車貸款通常是美國人最後跳過的付款,經濟學家擔心,如果勞動力市場大幅疲軟,裁員增加,這種趨勢預示著更深的麻煩。


沃爾瑪確認暫停支持新員工H-1B簽證

沃爾瑪發言人10 月 22 日證實,該公司已暫停向需要 H-1B 簽證的外國求職者發放錄用通知。這一決定緊隨川普政府宣佈對 H-1B 簽證徵收 10 萬美元新費用之後,標誌著美國大型企業正重新評估和調整其用工與移民政策。H-1B 是一種工作簽證,主要面向難以在本土招聘的高技能崗位,有效期為三年,可再續三年。主流科技公司是 H-1B 項目的最大受益者。根據政府數據,沃爾瑪擁有超過 2000 名 H-1B 簽證員工。


樂高捐出1萬套核磁共振玩具

超過一萬套特別設計的LEGO核磁共振掃描儀玩具,已經通過LEGO集團與多個非營利機構(包括 Starlight Children’s Foundation)合作,捐贈給了全球各地的醫院。根據LEGO集團在2024/2025年,對數百名使用過這套玩具的醫護人員的調查,96%的人表示它有助於減少兒童的焦慮,46%的人表示它減少了對鎮靜或麻醉劑的需求。需要注意的是,這款MRI玩具並不對普通消費者出售,只專供全球各地的醫療機構使用。從2023年至今,它已經幫助了超過100萬名兒童勇敢面對疾病與治療的過程。


亞馬遜大力推進人工智能自動化

亞馬遜正全力推進其在自動化和人工智能領域的未來規劃,探索這些技術如何重塑其勞動力結構。媒體查閱的內部文件顯示,這家電商巨頭計劃到 2033 年將產品銷售量翻倍,但同時不再擴大其美國員工規模。這一轉變意味著亞馬遜可能將減少超過 60 萬個潛在崗位需求。據 Capital One Shopping 研究顯示,2024 年亞馬遜物流部門在美國共處理約 63 億份訂單,平均每天約 1720 萬單,相當於每小時超過 71.7 萬單。目前該公司在加州灣區 Milpitas 的一處配送中心舉辦了名為「交付未來」的活動,計劃發佈多項新型機器人與人工智能 AI 技術,用以優化配送流程。


全美近9.2萬磅學校冷凍食品因李斯特菌汙染召回

美國農業部食品安全與檢驗局 FSIS 於10 月 19 日)宣佈,召回約 91,585 磅冷凍墨西哥早餐捲餅(breakfast burritos)與午餐捲餅(wraps)。這些產品由加州 M.C.I. Foods 公司生產,疑遭李斯特菌汙染,曾通過全國學校早餐與午餐計劃分發給全美低收入學生。公告指出,可能受汙染的冷凍早餐產品共有七種,品牌包括 El Mas Fino、Los Cabos 和 Midamar,生產日期為 9 月 17 日至 10 月 14 日期間,含有雞蛋、奶酪以及牛肉、火腿、香腸、火雞等多種肉類。FSIS 指出目前尚無相關感染病例。製造商是在例行檢測外部供應的蛋類原料時發現李斯特菌後啟動召回。


ChatGPT Atlas

OpenAI 於10 月 21 日宣佈推出一款全新的人工智能驅動網頁瀏覽器 ChatGPT Atlas。該公司表示,Atlas 在界面與使用體驗上與現有瀏覽器相似,但其核心區別在於,它是圍繞 OpenAI 生成式聊天機器人 ChatGPT 構建的。這意味著用戶在瀏覽網頁時,可隨時調用 ChatGPT 進行內容總結、提問或執行任務。此外,Atlas 也具備「代理能力」,這意味著 ChatGPT 現在能代替用戶執行操作,例如預訂餐廳、航班或編輯文件。Atlas 現已向全球 macOS 用戶開放,但「代理模式」僅限 Plus 和 Pro 用戶使用。Windows、iOS 和 Android 版本即將推出。


州長變「賭神」?

去年,伊利諾伊州州長JB Pritzker在拉斯維加斯的一家賭場,靠21點贏得了$140萬美元,這筆大額幸運錢也出現在他最新的納稅申報表中。發言人證實,這筆獎金來自JB Pritzker和妻子以及幾位朋友去年一起度假時在賭場打牌賺到的。不過,這位富豪州長並沒有把獎金收入囊中,而是決定全部捐給慈善機構。JB Pritzker在新聞發佈會上也輕描淡寫的說,「我跟妻子和朋友去度假,玩了幾把牌,沒想到運氣爆棚了。去賭場還能贏錢真的很少見的」。競選團隊透露,Pritzker本身就挺愛打牌,不只是21點,連撲克也很在行,還創辦過慈善性質的撲克錦標賽。根據最新納稅資料,Pritzker和妻子去年的總收入為$1060 萬美元。


諾貝爾物理學獎得主楊振寧先生逝世

當地時間2025年10月18日,世界著名物理學家、諾貝爾物理學獎得主楊振寧先生於北京逝世,享年103歲。楊振寧先生出生於1992年,上世紀40年代赴美留任,1957年榮獲諾貝爾物理學獎。他與米爾斯提出的楊 – 米爾斯規範場論,是20世紀物理學最重要的成就之一。他是美國國家科學院、美國藝術與科學院、俄羅斯科學院、日本學士院等十餘個國家和地區科學院的外籍院士或名譽院士。1997年,由中國科學院發現的一顆編號3421的小行星,也正式命名為楊振寧星。

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林伍德市房產稅將上漲52%

December 13, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

林伍德(Lynnwood)市議會日內以4比3的投票結果通過了到2025年將稅收總額提高至720萬美元的提案。這將使林伍德市明年的房產稅大幅上漲52%。

據《林伍德時報》報導,林伍德市的目標是解決因新冠疫情臨時救助款和補助金到期而加劇的預算短缺問題。

林伍德市長克Christine Frizzell和她在市議會的支持者認為,增稅是維持基本服務的必要舉措,其中包括為近30多個職位提供資金,而這些職位以前多是由新冠疫情臨時救助款支持的。

市議會主席George Hurst投票反對這一提案。他對加稅給居民帶來的影響表示擔憂。他在接受當地新聞媒體《KIRO 7》採訪時表示,市政府本可以考慮削減一些支出來應對預算缺口,但市長和她的工作人員並沒有這方面的提議。

林伍德市房產稅上漲52%的決議引發了激烈的辯論。反對者認為,可以使用其它部門未使用的資金減緩增稅。而支持者則認為,增稅是一項積極的措施,可以防止未來的財政危機。

林伍德市計劃在2025年進行一項效率研究,以確保稅款得到合理使用。

華盛頓州在未來幾年,預計每年都將面臨數十億美元的預算缺口。這可能給林伍德市的財政帶來進一步挑戰。

 

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金郡擬提高房產稅 濟助健康診所

June 7, 2024 by WA Chinese Post Leave a Comment

金郡(King County)指出,由於3500萬美元的預算緊縮,郡府運營的10個公共健康診所,將面臨關閉的危險。因此,郡長康斯坦丁(Dow Constantine)將尋求提高房產稅,讓診所得以繼續運營。

康斯坦丁提議的細節尚未具體,但該提議涉及郡議會投票(非民眾投票),為郡擁有的Harborview 醫療中心籌集資金,並將公共健康診所或其服務納入 Harborview 的管理範疇。根據統計,每年約有7萬人在公共健康診所獲得醫療、牙科、營養援助或個性化服務,幾乎都是低收入者,也有部份是新移民或無家可歸者。

華盛頓州立法機構今年授與各郡提高房產稅以資助縣有醫院的權力。由華盛頓大學附設醫院(UW Medicine)經營的Harborview是全州唯一一個屬於郡的醫院。

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伍胥山商業中心大樓在火災後賣給了一家韓國公司

April 21, 2022 by WA Chinese Post Leave a Comment

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽:nwasianweekly.com, under the opinion section


兩年前,一場大火燒毀了位於815 S.Weller的伍胥山商業中心(Eng Suey Sun Plaza)。該物業的估計損失約為250萬美元,此外還有13家分別擁有重型醫療和烘焙設備的企業,以及大樓內的一家非營利組織遭到此祝融之災的波及損失。

該物業面積超過20,000平方英尺,最近以800萬美元的價格出售給了一家計劃開發該物業的韓國公司。伍胥山商業中心大樓建於1989年,是當時西雅圖華埠最大的公所/會所(family association)物業之一。

這是一座獨特的商業建築,擁有24個停車位,是華埠的重要資產。那裡的企業包括來自台灣、中國、香港和越南的難民和移民擁有的許多多元化和開創性的企業。

近30年前伍氏公所婦女輔助會的第一任會長伍國霖夫人說「我無法形容我是多麼高興房產終於脫手出售了。我真的很興奮。當大樓被燒毀時,我哭得很傷心。」一位來自波士頓(Boston)的伍氏家族成員當天早上在電視上看到了這場火災報導。他打電話給西雅圖分會的成員進行核實。由於火災當時大樓裡沒有人,也沒有成員恰好在華埠,因此分會成員無法立即核實狀況。

當得知這確實是西雅圖伍胥山商業中心大火時,「我崩潰了,哭了,」伍國霖夫人說。火災發生後,她哭了很多次,除了心碎之餘,還有一個原因,那就是火災善後一堆頭疼問題也讓那些老守衛不堪重負。該公所前會長伍偉國(Francis Wong)說:「儘管火災後現場設有圍欄禁止入內,但無家可歸者還是闖入,頹圮的牆上到處都是塗鴉。」

「甚至在火災發生之前,無家可歸的人就已經偷偷溜進了我們的總部並做飯,現在這些人更是堂而皇之的回來,不僅打破了柵欄,還在裡面搭起了大帳篷。甚至生火搭灶做起飯來。」年邁的前大樓經理伍鋭廣(Nelson Eng)說。

即使大樓建築物已經沒了,公所還不得不聘請保安來監視這塊產業並繳納財產稅。伍鋭廣最初的願望是重建它。 他們還研究了該物業的開發工作。

但投資金額太大,伍偉國說:「建八層樓,太花錢了。如果我們不賣,仍然需要繳納房產稅。而且我們沒有現金。所以大家算一算必需把它賣掉。所有資深領導人都同意。」

「我們(領導人)都老了,」伍國霖夫人說。81歲的她甚至不是公所最年長的。耆老伍超常(Robert Eng)93歲,曾經管理大樓的伍鋭廣85歲。火災發生後,伍氏長老們確實聚在一起,並邀請了金豐海鮮酒家(Ocean Star Restaurant 原新雅酒家)的一些有影響力的伍氏族人來討論財產的未來規劃。

但過去兩年什麼也沒做,大家只是說說而已。

伍國霖夫人說:「為了把事情做好,公所需要組織和招募年輕一代來幫忙。但年輕一代不再來參加我們的活動了,我們只是沒有能力重建和開發房產。」兩年後,領導們終於意識到,最好的辦法就是賣掉這處房產。

「現在該物業已售出,令人鬆了一口氣,」 伍偉國說。

伍偉國說,其他團體對該物業表現出興趣,包括大樓附近的ICHS(國際診所/國際社區衛生系統)。「當現在這個買家來找我們時,他們似乎很容易合作。這對我們來說是一個很好的選擇。 也不需要很多步驟。因為這是一家大公司條件很好。」伍偉國表示,整個過程不超過5個星期就完成了交易。

《西華報》已經聯繫了代表韓國公司的房地產經紀人。遺憾的是對方沒有回我們的電話。但我問了公所負責交易的會員,告知這家韓國公司經營、投資、開發,管理許多酒店和多功能住宅,是家殷實的公司。

手中有了現金,伍胥山公所的下一步是尋找另一處較小的房產來購買以保持公所的前景。理想情況下,它應該仍然位於華埠。如果沒有,碧近山也是可行的,伍偉國說。在會員購買另一處房產之前,他們也可以在華埠租用臨時辦公室。

在Facebook上,伍瑛華(Alvin Wong)寫道:「伍胥山公所將把這些守護獅子捐贈給陸榮昌亞洲博物館,以保護這些雕像作為華埠歷史的一部份。」

為了慶祝公所的新篇章,計劃於5月14日在魚躍門(Joyale)餐廳舉行晚宴。這將是自大流行以來慶祝母親節以及最近出售該物業的第一次活動。

大火過後,伍氏家族感到絕望和悲傷,但現在只有歡樂和新開始的希望。

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各學區推出減稅方案 多地將迎來房產稅減免

February 21, 2019 by WA Chinese Post Leave a Comment

◎圖片來自:King 5

(本報訊) 過去一年,由於州府制定了新的房產稅徵收計劃,為教育融資導致民眾地產稅大幅上漲。今年,由於全新推出的房產稅上限計劃生效,同時華州及各城市校區方面也推出了稅收減免方案,因此本地金郡(King County)及斯諾霍米甚郡(Snohomish County)多地房產業主將驚喜發現,本年度房產稅賬單有所下調。

本年度房產稅賬單已於本月14日寄出,民眾可自行關注郵件,查詢調整幅度。

數據顯示,此次房產稅調整後,太平洋市(Pacific)將迎來全州範圍內最大幅度稅收下調,比例高達12.57%;楓葉谷(Maple Valley)下調11.91%;斯凱科米什(Skykomish)也下調11.84%。

然而在地產稅調整後,也不是所有居民都將驚喜發現稅收下調。部分地區房產稅賬單仍舊有所提升。由於伍汀維爾(Woodinville)去年通過了一項為期4年的房產稅方案,房產稅上升7.07%;而巴瑟爾(Bothell)及柯克蘭(Kirkland)兩個城市由於房屋價值大幅上漲,造成地產稅上升,地產稅漲幅分別為14.56%及7.05%。

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亞太文化中心專欄

Jade Choe畫廊展 柬埔寨:日常生活和僑民

展期:2025年11月2日至12月20日 藝術家招待會:11月22日下午3點至6點,藝術家們將出席並發表演講。 提供清淡的茶點。 生活透過現在位於太平洋西北地區的Ranou Ye 和Nak Bou 以及柬埔寨暹粒 Morn Chear … [繼續閱讀……] about Jade Choe畫廊展 柬埔寨:日常生活和僑民

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上午8:30開始一整天(上午8:00開門),放映《看不見的護士》,然後是晚上1:00到5點的Bayanihan活動(下午12:45開門) 事件一覽 亞太文化中心 | 4851 S Tacoma Way, Tacoma, WA | 上午8:30 – 下午5:00 看不見的護士 - 上午8:30 – 下午12:00 | 電影、演示和討論 … [繼續閱讀……] about APCC的菲律賓日嘉年華 – 2025年10月25日

從南韓到APCC 的Jade Choe 畫廊 MinHwa 南韓藝術展覽

2025年10月13日至10月19日。 以來自南韓 Samwon Art Studio的藝術家為特色。 由Kellis Partlett策劃。 Jade Choe畫廊營業時間:週一至週三上午9:00至下午5:00。週四至週六上午9:00至晚上7:00 請參加10月18日下午4點至6點在蓮花室(Lotus Room) … [繼續閱讀……] about 從南韓到APCC 的Jade Choe 畫廊 MinHwa 南韓藝術展覽

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生活訊息

西雅圖小西貢地主訴訟市府 近傳一位在 Little Saigon, Seattle地區持有土地已久的地主,對 Seattle市提出 3,000 … [繼續閱讀……] about 生活訊息

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時裝表演 11月8日(晚上7點)。為Flight in Flight打扮,現場DJ、設計師展位和演出前的紅地毯照片。 下午6點開門,演出晚上7點開始,晚會於晚上9點在西雅圖9404 E … [繼續閱讀……] about 活動報導

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