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美國

Redfin:今年1-8月美國房屋週轉率至少創30年最低

October 4, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

房地產經紀商Redfin指出,2024年1-8月僅有2.5%的美國房屋易手、至少創30年來最低週轉率。Redfin表示,房屋銷售率、房屋求售率均較2019年至少萎縮30%,今年1-8月求售率甚至創2012年開始統計以來最低。Redfin表示,1990年代初中期的美國成屋銷售情況跟現在類似,但當時的成屋數量要少得多,這意味著當時的成屋週轉率更高。

2024年1-8月美國每1,000套房屋中僅有32套求售、較2019年(每1,000套房屋有46套求售)萎縮30%。

超過四分之三的美國房貸屋主取得5%以下的利率,遠低於今年迄今的房貸利率(最高在4月升至7.52%),這促使許多屋主推遲賣屋(轉而以更高的利率買進另一套房子),這種現象被稱為「鎖定效應」。

Redfin資深經濟學家Elijah de la Campa指出,美國房貸利率雖已較2024年迄今高點下跌超過1個百分點,但房屋交易數量尚未出現明顯增加。他進一步指出,大多數屋主已鎖定低房貸利率,因此利率必須持續下跌,才能讓許多人放心地放棄之前獲得的低房貸利率。

根據Redfin委託Qualtrics於2024年2月針對近3,000名美國屋主和租屋族進行的調查,超過9成(91%)的成年Z世代(18-27歲)將住房負擔能力列為今年總統大選的首要議題。

華爾街日報知名聯準會(FED)觀察家Nick Timiraos 9月27日撰文指出,堪薩斯城聯邦儲備銀行前總裁Esther George受訪時表示,FED在啟動利率緊縮週期前透過超低利率為許多企業、家庭提供現金緩衝,進而削弱了貨幣政策傳導,降息週期是否會碰到相同問題仍有待商榷。

瑞士再保險研究所(Swiss Re Institute)資深經濟學家Mahir Rasheed、James Finucane 指出,房貸利率鎖定效應可能同樣會限制貨幣政策的寬鬆效益,進而增添經濟成長下行風險以及住房負擔能力壓力。

全美不動產經紀人協會(NAR)公佈的數據顯示,美國8月成屋首購族佔比為26%、平2021年11月所創的史上最低紀錄。截至2024年8月底為止,未售出成屋庫存年增22.7%(月增0.7%)至135萬戶。

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第七輪免費新冠檢測開領  每個家庭最多領4份

October 4, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

在即將到來的呼吸道病毒季節之前,美國人可以再次向聯邦政府訂購免費的居家新冠檢測試劑盒。

自2022年1月啟動以來,拜登政府已通過該項目向家庭免費發放了六輪新冠檢測,為民眾提供了超過18億份試劑盒。白宮去年秋天重啟了該項目,但此後因保證庫存而暫停。

現在,通過登錄COVIDtests.gov,家庭可以免費領取四份新冠居家檢測試劑盒。從9月30日開始,USPS將免費將這些試劑盒寄出。

衛生部表示,這些非處方試劑盒可檢測當前的新冠變種,可使用到年底。雖然一些檢測的包裝盒上可能顯示「過期」的日期,但食品和藥物管理局(FDA)表示,他們已延長了一些使用日期,這些日期可以在其網站上找到。

衛生部重新開放該項目之際,預計新冠和其他呼吸道疾病病例將出現年度激增。目前,Omicron變種的一個分支KP.3.1.1是在美國佔據主導的病毒株,佔所有病例的52.7%。

除發放免費檢測試劑盒外,政府為遏制病毒傳播而採取的其他措施包括重新開展疫苗接種計劃。居民被鼓勵接種最新的新冠加強劑,為秋冬季呼吸道病毒季節做好準備。

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生活訊息

October 4, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

新冠肺炎的起源

在對從中國武漢華南海鮮批發市場內的牆壁、地板、機器和排水管中採集的數百個拭子中提取的遺傳物質進行了深入分析後,科學家表示,他們現在確切地知道哪些動物物種在同一地區,調查人員也發現了導致新冠肺炎的病毒的最陽性樣本。發現的物種樣本包括浣熊犬、多毛竹鼠、狗、歐洲兔子、阿穆爾刺蝟、馬來亞豪豬、喜馬拉雅土撥鼠和蒙面棕櫚雪松。眾所周知,在市場上的動物中,兔子、狗和浣熊狗容易感染新冠肺炎。浣熊犬也被證明會傳播感染,這使得它們成為第一個將病毒傳播給人類的動物的有力候選者。


中國延遲退休政策落地

為應對人口減少和勞動力老齡化問題,中國將從明年開始延遲退休年齡。據國家電視臺中央電視臺報導,全國人民代表大會常務委員會於週五通過了這項新政策。在接下來的15年內,將逐步把男性職工的退休年齡延遲到63歲,女性退休年齡延遲到55歲或58歲,具體視工作類型而定。原本的法定退休年齡是男性60歲,藍領女性50歲,白領女性55歲。根據中國立法機構的公告,該政策將從2025年1月開始實施。這一變化將根據人們的出生日期逐步生效。專家表示在青年失業率已經很高、經濟疲軟的時期,必要的政策調整將帶來短期痛苦。


Boar’s Head關弗吉尼亞州工廠停止生產豬肝腸

Boar’s Head於9月13日宣佈,將關閉與之前曝出致命李斯特菌爆發新聞相關的弗吉尼亞州工廠。該事件已經導致至少9人死亡,約50人住院,涉及18個州。這家總部位於佛羅里達州的公司在其網站上發表聲明,表示將永久停止生產豬肝腸,並對此次事件表示遺憾和深切的歉意。Boar’s Head表示,內部調查發現,汙染源於特定生產過程,該過程僅限於位於弗吉尼亞州Jarratt鎮的工廠,僅影響到肝香腸的生產線。自7月下旬以來,此工廠因召回超過700萬磅熟食肉及其他產品而暫停運營。


打擊零元購

加州州長加文·紐森9月12日簽署一項新法案,增加對個人在實施任何偷竊、破壞或摧毀財產重罪的處罰。這項法律是針對有組織財產犯罪的13項立法中的最新一項。紐森在聲明中表示加州已經擁有全國最嚴格的零售和財產犯罪法律,而最新的立法進一步加強這些法規。他強調雖然應對犯罪要保持強硬態度,但也要避免回歸到上世紀失敗的政策中。事實證明大規模監禁是無效的。紐森呼籲採取更加智慧的犯罪應對策略讓犯罪份子真正為罪行負責。


吃東西也能帶來幸福感?

專家們指出吃東西確實可以提高生活中的幸福感,但關鍵不僅僅在於吃什麼更在於怎麼吃。與他人一起用餐是提升幸福感的關鍵因素之一。哈佛大學公共衛生學院的營養與流行病學教授Frank B. Hu博士強調在用餐時間進行聚會的重要性,他指出這樣做還能促進長壽。Hu博士表示:「食物與社交連接間的關係是非常自然的,因為食物確實能讓人們聚在一起,一起吃健康的食物不僅滋養了我們的身體也滋養了我們的心靈。」


長期儲存蘋果的最好方法

華盛頓Wenatchee家庭農場集團Stemilt的市場總監Brianna Shales建議,儲存蘋果的最佳方法是將它們放在冰箱的最冷處,理想溫度在33°F到35°F之間,但並不是所有蘋果都適合長期儲存。儘管不同品種的護理方法相似,但富士蘋果、Cosmic Crisp®、紅美人、Granny Smith和Gala蘋果堅硬耐儲存可以存放較長時間而保持品質。而Honeycrisp和SweeTango®蘋果則適合立即食用。


地球將迎來「兩個月亮」奇景

根據發表於美國天文學會(AAS)期刊《研究筆記》的研究,這顆所謂的「月亮」是一個名為2024 PT5的天體,據信是一顆Arjuna小行星。Arjuna小行星是一類特殊的小天體,主要特徵包括其低離心率、低傾角的運行軌道以及與地球類似的運行週期。這些小行星的軌道相對穩定,通常在地球軌道附近運行並且會偶爾與地球交會。這顆小行星2024 PT5在8/7才由NASA所資助的「小行星陸地撞擊持續預警系統(ATLAS)」發現,直徑約10公尺正朝著地球飛來,但它並不會穿過大氣層而是被地球引力所束縛。西班牙馬德里大學天文學家Carlos de la Fuente Marcos和Raúl de la Fuente Marcos在9月號《美國天文學會研究紀錄(RNAAS)》期刊發表的報告指出,根據2024 PT5的軌道計算它將在9/29被地球引力捕獲並環繞地球運行,預計至11/25擺脫引力回到太空。


美國哪個地方老鼠最多?

老鼠在美國大城市中十分常見,特別是在那些特大城市中,因為這些城市為它們提供了理想的棲息環境和豐富的食物及垃圾來源。在需要最鼠服務的前50個城市中,紐約市位居榜首,舊金山灣區排名第二,洛杉磯位居第三。完整的城市榜單可以在Terminix的網站上找到。如果你住在或靠近這些鼠類密集的城市,可能需要檢查家中是否有潛在的鼠類入侵跡象。Tomcat的捕鼠和滅鼠專家表示,常見的鼠類跡象包括糞便、尿液氣味、被咬過的洞和痕跡,以及跑動的聲音。你還可能會發現它們在家中築巢。如果你養寵物,寵物的行為可能會變得與平時不同。狗或貓可能會變得非常警覺,並開始抓撓老鼠可能藏匿的地方,例如冰箱、爐子或傢俱下方。

Filed Under: 社區活動 / 文藝訊息 Tagged With: Boar's Head, 中國, 美國, 零元購

在美國的外國出生者比例增長到100年來的最高水平

October 4, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

譯自:Mike Schneider和Gisela Salomon 的報導

去年,外國出生的美國居民比例增長到100多年來的最高水平。最近,美國人口普查局釋出了年度美國社群調查,提供了詳細的數字。美國社群調查關注家庭生活、收入、教育水平、殘疾、兵役和就業等主題。

這項研究或調查顯示,2023年在美國境外出生的人口比例從2022年的13.9%增加到14.3%。近年來,國際移民已成為人口增長的主要原因。移民在人口中所佔比例正在增加,因為與過去幾年相比,美國人的孩子越來越少。自1910年14.7%以來,美國外國出生人口的比例從未如此之高。那時,一波又一波的人來到美國,尋找更好的生活。

Luciana Bracho合法地從委內瑞拉搬到了邁阿密(Miami from Venezuela)。「我們知道,在這裡你可以有積蓄,過上好日。在這裡,你可以獲得水電等正常服務,」她說。Bracho的舉動是一個被稱為人道主義假釋計劃的特別官方計劃的一部份。2023年4月,她和她的男朋友、父母和兄弟一起來了。她說:「我喜歡邁阿密和我擁有的機會。」

2023年,國際移民佔美國人口增長的2/3以上。在20世紀20年代,它們幾乎在美國增長的3/4。增長似乎主要是來自拉丁美洲的人。他們估計在外國出生人口中所佔比例從2022年的50.3%增加到51.2%。在另一個國家出生的美國居民中,拉丁美洲人有所增加。來自歐洲和亞洲的外國出生居民的比例略有下降。

Nicole Díaz是委內瑞拉的反對派活動家。她說她的生命受到威脅後離開了。Díaz在秘魯和厄瓜多生活,然後於2023年2月與丈夫和九歲的女兒合法搬到邁阿密地區。Díaz形容自己住在南佛羅里達州是「100%幸福」的,那裡的家庭每月支付2300美元買一套兩居室公寓。Díaz說:「在不同的國家工作後,儘管有語言障礙,但在這裡工作很輕鬆。」 「但住房非常昂貴,我們一直在考慮搬到另一個州,因為這裡所有的工資都用於支付租金。」

從2022年到2023年,特拉華州(Delaware)是外國出生人口增長最大的州之一。這個小州從9.9%增長到11.2%。佐治亞州(Georgia)從10.7%上升到11.6%。新墨西哥州從9.3%從10.2%上漲。華盛頓特區、愛達荷州、愛荷華州、緬因州、明尼蘇達州、蒙大拿州、北達科他州和俄勒岡州(Washington, D.C., Idaho, Iowa, Maine, Minnesota, Montana, North Dakota and Oregon)的外國出生人口比例略有下降。

人口普查局的數字沒有顯示人們是合法還是非法地在美國。非法移民已成為2024年的首要政治問題。該研究表明,去年表示自己是西班牙裔的美國居民比例,無論種族如何,都從前一年的19.1%上升到19.4%。

與此同時,那些說自己是「非西班牙裔白人」的人從57.7%下降到57.1%。認定為黑人的美國居民比例略有下降,從12.2%下降到12.1%。認定為亞洲人的美國居民比例從5.9%下降到6%。

美國居民的平均年齡持續上升。年齡中位數從2022年的39歲到2023年的39.2歲。第二次世界大戰後出生的美國人,從20世紀40年代到60年代中期,被稱為「嬰兒潮」一代。他們現在是老年人了。

被稱為“千禧一代”的一代人,即20世紀80年代初到90年代中期出生的一代人,正在進入中年。雖然18歲以下兒童的比例保持在21.7%,但65歲及以上老年人的比例從17.3%增加到17.7%。其他資料顯示新冠肺炎疫情後在家工作正在減少。2023年在家工作的員工比例從2022年的15.2%下降到13.8%。

調查還顯示,2023年租房成本中位數,加上水電費和相關成本,10年來首次增長快於房屋價值中位數。租金成本增長了3.8%,是至少自2011年以來最大的年度增長。然而,2023年租戶收入用於租金和公用事業費用的比例保持在31%。人口普查局表示這一發現表明收入隨著租金的上漲而加快。

Filed Under: 特色文章, 首要 Tagged With: 人口普查局, 國際移民, 美國, 邁阿密

西雅圖家庭收入中位數達到$12.1萬

September 27, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

根據最新公佈的美國人口普查數據,2023年,西雅圖的家庭收入中位數達到12萬600美元,再創歷史新高,比全美家庭收入中位數7萬7,700美元高出約55%。

西雅圖的家庭收入中位數在全美排名第三,僅次於聖何塞的13萬6,000美元和舊金山的12萬7,000美元。相比之下,底特律的家庭收入中位數僅為3萬8,000美元,2023年收入超過20萬美元的家庭比例不到3%,而西雅圖的這一比例則高達29%。

然而,西雅圖的高收入水平也伴隨著高昂的生活成本。2023年,西雅圖房主的月住房成本中位數為3,370美元,幾乎是全美房主1,900美元中位數的兩倍。而租房者的負擔也不輕,西雅圖兩居室公寓的月租金中位數約為2,330美元,比全美1,400美元的中位數高出66%。

西雅圖的高收入一方面吸引了大量人才,另一方面,對於許多年輕的西雅圖成年人來說,組建家庭意味著離開這座城市,因為這裡的生活成本過高。

在華州,家庭收入中位數最高的城市是薩馬米什(Sammamish),約23萬9,000美元,其次是雷德蒙德(Redmond)17.3萬美元、表爾維(Bellevue)15.8萬美元、柯克蘭(Kirkland)14.4萬美元,西雅圖市排在第五。

Filed Under: 新聞, 本地新聞 Tagged With: 美國, 聖何塞, 舊金山, 西雅圖

西雅圖地區反亞裔襲擊事件激增

September 27, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

一項新的研究發現,在金郡、斯諾霍米什郡和皮爾斯郡,幾乎有五分之二的亞裔居民在過去一年中經歷過反亞裔仇恨。

亞裔美國人基金會(TAAF)的一份報告顯示,西雅圖近40%的亞裔居民表示,自己在過去一年中遭遇過仇恨事件。這份報告強調了各種形式的騷擾,包括辱罵、威脅和人身暴力,引發了人們對西雅圖亞裔美國人、夏威夷原住民和太平洋島民群體安全的擔憂。

週一(23日),社區領導人聚集在西雅圖的小西貢地區,以評估數據,並提高公眾對調查結果的認識。

小西貢之友組織的執行負責人Quynh Pham表示:「小西貢首當其衝地感受到市中心的一些安全問題。」她強調,雖然這些挑戰已存在多年,但新冠疫情的暴發使社區感到更加脆弱。

亞裔美國人基金會的首席項目官Georgette Bhathena指出,自疫情以來,反亞裔的仇恨和偏見一直存在,但這一問題往往被忽視。

該基金會開展的研究顯示,20%的受訪者曾遭受過種族動機的襲擊。其他數據顯示,對暴力的恐懼正在促使亞裔群體成員做出一些重大改變。

一名來自西雅圖菲律賓社區的發言人提到,許多憂心忡忡的老年人已開始參加自衛課程,學習如何使用手杖和雨傘來保護自己。韓國社區的領導人表示希望與當地執法部門加強聯繫,以應對犯罪率上升的問題。

研究還發現,75%的受訪者已改變行為,以避免成為攻擊目標。Georgette表示:「人們擔心自己的安全。他們不敢在深夜外出,也不敢用自己的母語說話。」

此外,從肯特到西雅圖南部,針對亞裔家庭的入室搶劫和伏擊事件也在激增。上週末,東區當局報告了針對表爾維和雷德蒙德印度裔老人的有組織犯罪。

仁人服務社(CISC)執行負責人Michael Itti強調了記錄事件並為受害者提供支持的重要性。他所在的組織擁有雙語工作人員,可幫助受害者獲得法律援助等資源。

Michael表示:「我們知道中國城-國際區的很多居民將公共安全視為頭等大事。」他的組織還鼓勵旁觀者進行干預培訓,敦促人們結伴而行,避免佩戴昂貴首飾,並向執法部門報告事件。

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美商務部提議禁售用中俄技術聯網汽車

September 27, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

美國商務部週一(23日)以國安風險為由,提議禁止銷售採用中國和俄羅斯技術的聯網汽車。

這項擬議的規定是美國總統拜登對中國採取強硬手段的一環。美國已於今年2月宣佈,對中國汽車技術構成的國安風險展開調查。愈來愈多電子產品可整合至現代車,這些車輛可連結至個人裝置、其他車輛、美國基礎建設以及基建製造商,包括電動車和自駕車也是。商務部公佈的提案,涵蓋能使汽車連結至外界的軟硬體。

美國在聲明中指,系統的惡意使用者可能讓對手獲取並且收集美國最敏感的資料,甚至遠距操控美國道路上的汽車,意味黑客在車輛行駛中控制汽車這種可怕的可能性升高。美國政府並未說明哪些製造商或車款可能受到新規定影響,另外,政府將就這項規定公開徵求意見30天。

中國外交部發言人林劍週二(24日)表示,美方針對特定國家企業及產品採取歧視性做法,違反世貿組織基本原則,擾亂國際貿易投資,破壞全球產供鏈穩定,最終也會損害美國自身的利益。他指美國業界對此有不少質疑聲音,而美方應該做的是,停止以國家安全為名,行打壓遏制他國之實,為各國企業營造開放、公平、透明、非歧視營商環境。

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美國大選連續兩屆民調失準 民主黨領先仍陷焦慮

September 27, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

美國總統選舉連續兩屆民調數字都與開票結果出現顯著落差,民主黨陣營對於總統候選人賀錦麗目前小幅領先的局面感到不安,由於川普支持者有不表態與不願參與民調的傾向,局勢相當詭譎。

多數美國選民仍記得2016年11月8日晚間的驚世總統選舉開票結果,民調與聲勢均大幅領先的民主黨候選人希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton),在關鍵搖擺州均落後於對手川普(Donald Trump),當川普確認拿下賓州選舉人票宣佈當選,跌破眼鏡的民調數字成為眾矢之的。

相同狀況也發生在2020年11月3日,處理疫情不利的川普面臨拜登(Joe Biden)挑戰,選前有民調顯示拜登在全國性調查穩定領先,最高曾領先12個百分點,不過開票結果落差更大,遲至賓州選舉人票於7日確認後拜登才算勝選,期間全美陷入不安。

距離美國總統選舉只剩40多天,從兩黨陣營到選民都在問,各家媒體公佈的民調還能相信嗎?國家廣播公司(NBC)22日公佈全美已登記選民民調結果,民主黨候選人、現任副總統賀錦麗(Kamala Harris)支持度為49%,川普44%,這份民調未獲輿論重視,其他媒體民調也轉向跟進搖擺州的動向。

Filed Under: 新聞, 美國新聞 Tagged With: 川普, 民主黨, 美國, 賀錦麗

州長簽署新法令 後年起加州禁用所有購物膠袋

September 27, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

美國加州州長紐瑟姆簽署新法令,由2026年開始加州禁用所有種類的購物膠袋。

加州早前已禁止在超市及其他商店使用薄的購物膠袋,但顧客付款時仍能購買較厚、可重複使用和回收的膠袋。2026年新例生效時,若顧客未有自備購物袋,店員就只能提供紙袋。

當地議員引述加州政府的調查指,當地平均每人每年丟棄的購物膠袋,由2004年的3.6公斤,增加到2021年的5公斤。環保團體歡迎新法令,指可以保護加州的海岸線、海洋生物及社區,免受一次性購物膠袋的影響。

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鳳凰城連續113天氣溫破華氏100度 創史上最熱夏天

September 27, 2024 by Hao Yi Xu Leave a Comment

美國亞利桑那州索諾拉沙漠(Sonoran Desert)最大城市鳳凰城(Phoenix)今年破天荒連續113天氣溫超過華氏100度(攝氏38度),大幅改寫上一次於1993年寫下的連續76天紀錄。

路透社報導,根據美國國家氣象局(National Weather Service)的資料,擁有160萬居民的鳳凰城今夏氣溫達史上最熱,比去年締造的紀錄還高了近華氏2度。官方數據顯示,今年截至目前為止,高溫已在鳳凰城所處的馬里科帕郡(Maricopa County)奪走256條人命,並疑似是另外393起死亡的禍首。相較之下,當地去年有破紀錄的645起高溫死亡事件。

馬里科帕郡公衛部門發言人表示,儘管今年迄今當地高溫死亡人數與疑似相關死亡人數低於去年數據,但這個夏季還沒結束。

Filed Under: 新聞, 美國新聞 Tagged With: 亞利桑那州, 索諾拉沙漠, 美國, 鳳凰城

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