• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • 主頁
  • 關於本網站
  • 聯繫
  • 姊妹刊Northwest Asian Weekly
  • Asia Pacific Cultural Center

西華報 Seattle Chinese Post

西華報

ad_WADOH_Stay_Safe

  • 新聞
    • 本地新聞
    • 美國新聞
  • 短評
  • 副刊
  • 意見
    • 吳靖雯博客
  • 分類廣告

首要

比特幣是什麼?

January 25, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

回顧2017年,我們在新聞中看到許多關於虛擬貨幣的消息,許多人也可能聽過比特幣(bitcoin)、以太坊(Ethereum)這些貨幣名詞,但實際上全球的虛擬貨幣種類高達1,300種,儘管目前由比特幣引領風潮,但實際上還有許多虛擬貨幣正蓄勢待發。

什麼是比特幣

比特幣誕生於2009年,是目前知名度與市場總值最高的加密貨幣,由日裔美國人中本聰發佈了全世界第一個比特幣軟體,並正式啟動了比特幣金融系統,2008年發表了一篇名為《比特幣:一種對等式的電子現金系統》的論文,當中提到的定義是:「點對點的電子現金,可以不需要經由金融機構,就能在雙方之間直接傳送。」

比特幣特色是使用密碼學來控制貨幣的製造和管理,而非依賴特定的中央機構。然而,比特幣背後的科技和概念並非新創;其推測的幕後發明人中本聰結合了許多來自數位龐克社群的既有想法創造了比特幣。

比特幣仍然是現在最受歡迎的虛擬貨幣,現在有上千種不同的虛擬貨幣都有不同的人氣水平,與不同的獨創性。通常不是比特幣的加密虛擬都被稱為altcoins。有很多altcoin都是參考比特幣原理、思想、與原始碼做出來的,所以跟比特幣非常相似。最成功的altcoin通常會有比特幣無法提供或者是選擇不提供的特別功能,其中一些最有名的altcoin包括瑞波幣(Ripple)、萊特幣(Litecoin)等。

創建期歷史

2008年11月,一份署名中本聰的論文被發表在網路上,其標題為《比特幣:對等網路電子現金系統》(Bitcoin: A Peer-to-Peer Electronic Cash System)。論文中詳細描述了如何使用對等網路來創造一種「不需依賴信任的電子交易系統」。2009年1月比特幣網路上線,推出了第一個開源的比特幣客戶端軟體,中本聰使用該軟體對第一個比特幣「區塊」(block,又稱為創始區塊,genesis block)進行「採礦」(mining),並獲得了第一批的50個比特幣。

在2010年8月6日,比特幣協議被發現重大漏洞,交易在登錄到記錄或「區塊鏈」(block chain)之前並沒有經過完整認證,讓使用者可以繞過比特幣的經濟限制設定,並製造出無上限的比特幣。8月15日,這個漏洞被惡意利用;一筆轉帳交易過程中產生了1.84億比特幣,並分別轉送到比特幣網路上的兩個地址。在不到一小時內,這筆異常交易就被發現,並在漏洞修復後被從交易記錄上刪除,整個網路也更新為新版的比特幣協議。

比特幣兌美元

2010年初始以400比特幣兌1美元——在比特幣論壇「bitcointalk」上,用戶群自發交易中,產生了第一個比特幣公允匯率。該交易是一名用戶發送10,000比特幣,購買了一塊價值25美元的披薩餅。比特幣公開交易開始時,其匯率主要參考Mtgox交易所內比特幣與美元的成交匯率。

2017 年卻是1 比特幣兌1,500美元——在5月4日,比特幣價值首次突破1,500美元,市值達250億美元以上, 近期成交量大增,日本 bitFlyer比特幣交易所的成交量比例為52.35%。12月7日,比特幣交易價格首次突破15,000美元。

未來發展

比特幣在近期重新成為矚目焦點,原因除了整體比特幣發行量的有限性之外,價格幅度波動回穩且持續走高。目前各國政府立場不同,美國、德國視其為合法貨幣,但中國大陸卻不承認貨幣特性,認定其不可進行交易結算。面對比特幣問題,目前全球主管機關並未有統一的做法。

對華爾街來說,比特幣是一個多空看法兩極的典型產品,看空者認為該數位貨幣註定崩毀,現在握有該貨幣者未來肯定以淚洗面,最終將爆破。看好比特幣未來的另一個極端是高盛,《華爾街日報》稱該投行正在考慮啟動比特幣等數位貨幣的交易業務,而全球最大的基金公司之一的富達投資公司,也開始在公司網站上追蹤比特幣。

Filed Under: 副刊, 文化, 首要 Tagged With: 以太坊, 加密貨幣, 匯率, 日本, 比特幣, 瑞波幣, 美元, 華爾街, 萊特幣, 虛擬貨幣

駕駛時不要再用再看手機 一月二十三日後被抓真要罰了

January 25, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)華州政府終於開始全面向一些在駕駛時使用手機的司機發出罰款告票,由即日起請駕駛人士不要再分散注意力,駕駛時應全神貫注,留意路面情況,手機應該放在一旁,或配載免提通話耳機,否則隨時會接到巡警發出的一百三十六元告票。倘若在五年內連續犯規,第二張告票罰款高達二百九十四元。

對於嚴懲司機在駕駛時使用手機的法案在華州雖然一早已被全面通過,但華州政府還是給予司機們一個為期半年的的過渡期,讓大家先適應。這過渡期剛好在二O一八年一月二十三日結束,司機們不單止在駕駛時禁用手機,其他電子產品如平板電腦與手提電腦或電子遊戲機也全被禁用。即使汽車在交通燈前等候通行時也不可以使用上述各種電子用品。

司機可以將手機安裝在車儀錶板上,可以致電911或其他緊急服務但卻不可以藉此瀏覽視頻錄像。金郡交通安全零目標執行聯盟發言人表示,分心駕駛法案主要是保障司機與路人的安全,讓駕駛者在路上不要當低頭族。

為了讓年青駕駛者知悉分心駕駛的危險性,華盛頓交通安全委員會及華州巡警特別邀請一些青年做了一個特別的體驗,容許他們駕駛時使用手機,委員會並故意發出不同的短訊要求他們駕駛時回答,結果參與實驗的青年在駕駛時都撞倒多個放在路上的交通筒。這再次證明專注駕駛的重要。

Filed Under: 新聞, 社區新聞, 首要 Tagged With: 交通安全委員會, 手機, 法案, 罰款, 華州, 駕駛

法律淺談:法律制度化的利弊

January 18, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

LAW OFFICES OFDENNIS LAM
315 5th Ave. S., #882
Seattle, WA 98104
TEL:206-682-9233
FAX:206-223-7599
E-mail:dennis@dennislam.com
網頁:www.dennislam.com

本文亦將刊載於林滋強律師網頁,請查看www.dennislam.com


上期說完了普通法的由來,今期倒不如討論一下法律的由來和演變。

從聖經的角度去看,神的律法也許自有永有,人的律法也許是亞當與夏娃有了後代之後才有。亞當與夏娃有了兒女之後,相信沒有法律去調停他們之間的糾紛,有爭執的話可以通過協商或用武力解決。但當他們開枝散葉,後人眾多的時候,發生糾紛的事件自然愈來愈多,找人評論或出頭的情況也就愈多,唯一解決的方法只有訂立一些法律,好讓各人有所遵從。

但如果說神給人有自由選擇的意志,便有人願意遵守法律,也有人我行我素,糾紛仍不可免。各人間仍需要有一個有權威的人士去擔當仲裁的角色。就像所羅門王,可以合理解決各人間的衝突。但若不幸遇上一個比雙方更不合理的仲裁人,公平與公義便難共存。為此,有識之士慢慢將法律制度化,審訊的程序、方式,所倚賴的法律,全都明確化和制度化,仲裁人只需要看雙方有沒有達到既定的標準,有便鸁,沒有便輸。

法律制度化的好處是令公平與公義起碼在形式上可以達一致;因為所有人在制度下皆一視同仁。但制度化帶來的後果是繁複的程序和法律,以及低效率和高昂的訴訟費用。法律界有句話說:「公義的執行受到延遲的話,等於沒有公義」。這便是法律制度化其中一個惡果。

人們長久享受了制度化的法律所帶來的繁榮與安定後,卻漸漸又變得不滿它的各種缺點;人便是這樣,永遠也不會滿足。在現今的世界裡,法律制度化是唯一能達致最公平和公義的辦法。除非是包青天或所羅門王再生,誰會願意把糾紛又再一次交給一個沒有繁複的法律程序去遵守、以及受嚴謹的証供法束縛的仲裁人的手上呢?

Filed Under: 副刊, 法律, 首要 Tagged With: 亞當, 夏娃, 普通法, 法律, 聖經, 訴訟

財稅事務解說:美國社會安全福利指南

January 18, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

龍誠會計師事務所有20餘年的會計稅務經驗,專長於餐飲、超市和其他小型企業,為華盛頓州、俄勒岡州和加州的餐飲業提供一站式的全面服務。龍陳丹英會計師擅長於與稅務局交涉,為眾多客戶在政府查賬時化險為夷。

龍誠會計師事務的會計師擁有聯邦CPA&EA 的執照,並有足夠的經驗和知識代表報稅人合法的申報稅表。您可以相信我們的專業,更可以依賴我們對資料的保密程度事務所的宗旨是以最高的質量、最快的速度、最低的價格為您爭取最大的利益。

電話:206-860-8552
傳真:206-860-0790
電子郵箱:Fastax168@gmail.com
網站:Longchengtax.com
詳情請洽:206-860-8552
地址:2519 15th Ave S., Seattle,WA 98144

廣告文章設計版權屬西華報擁有,不能作任何型式轉載或刊登。


在美國,怎樣得到最高的社會安全福利幾乎是每一位納稅人都想了解的問題 。

社安稅是怎樣規定的?退休時能夠得到多少社會安全福利?收入和年齡對福利有什麼影響?在決定何時退休時應該考慮哪些問題?為什麼不應該以社會安全福利作為您退休後的唯一收入?許多諸如此類問題正在困擾著廣大新移民和納稅人。本文將在此為讀者一一解答:

什麼是社會安全福利?

美國的社會安全福利(Social Security Benefits)的概念包含了政府發放的退休金、聯邦醫療保險(Medicare)、殘障福利、遺屬福利。

美國社會安全福利幾乎觸及了所有的家庭,它不僅可以幫助年老的美國人,同時也幫助殘疾人士以及喪偶或喪失父、母親的家庭。目前,多於169百萬美國人口在工作時繳付了社會安全稅,而有610萬人口在領取每月的社會安全福利。

社會安全福利並非設計成為人們在退休之後的唯一收入來源。退休之後,社會安全福利只取代了一般人收入的約40%。據理財顧問估計,退休者的工作收入需要約為他工作時期的70%以上,方能過上舒適的退休生活。美國人不僅僅靠社會安全福利,他們必需靠自己的退休金(IRA),儲蓄和投資才能維持原來的生活水平。

社會安全稅是怎樣規定的?

繳納的社會安全稅是用來支付社會安全福利的。在2017年,此限額是$128,700。

社會安全稅20172018
僱員最高收入達到 $127,200:6.2%最高收入達到 $128,700:6.2%
僱主最高收入達到 $127, 200:6.2%最高收入達到 $128,700:6.2%
個體經營者
*可用所得稅條款抵銷
最高收入達到 $127,200:10.4%*最高收入達到 $128,700:12.4%

工作積點

當工作時,可以為自己的社會安全福利獲得積點。為了符合領取社會安全福利的條件,需要具有一定數量的積點。所需積點數取決於年齡和要申請的福利種類。每年最多可以獲得4個積點。大多數人需要40個積點才有領取退休福利的資格。

2017:$1,130獲得一個積點

2018:$1,160獲得一個積點

聯邦醫療保險稅

聯邦醫療保險是為年滿或超過65歲人士提供的一項醫療保險計劃。當領取殘障福利達24個月或以上,便可以在65歲以前提早符合聯邦醫療保險的條件。永久性腎衰竭的患者與因患肌萎縮性脊髓側索硬化症(路葛雷克氏症)而領取殘障福利的人,不需要等待24個月便可以得到聯邦醫療保險資格。

聯邦醫療保險稅 (Medicare)20172018
僱員/僱主(各自)總收入的1.45%總收入的1.45%
個體經營者
*可用所得稅條款抵消
總收入的2.9%*總收入的2.9%*

高收入者還需要為一定金額以上的收入額外支付0.9%的聯邦醫療保險稅。有關詳細諮訊,請咨詢國家稅務局。

聯邦醫療保險

  • 醫院保險(A部分)——協助支付住院護理和某些後續服務的費用。
  • 醫療保險(B部分)——協助支付醫生服務、醫院門診治療和其它醫療服務的費用。
  • 聯邦醫療保險的優勢計劃(C部分)——在許多地區都提供這些計劃。同時具有聯邦醫療保險的A與B部分的人士,可以參加C部分,並在其中選擇任何一個提供醫療健康服務的醫療團體。
  • 處方藥的保險(D部份)——幫助支付醫生為治療病症而開具處方的藥物。
  • 如果在年滿65歲時已經領取社會安全福利,聯邦醫療保險的住院醫療保險(A部份)會自動生效。如果居住在美國,通常會自動參加門診醫療保險(B部份)。波多黎各的居民或國外的居民不會自動獲得B部份的保險,必需選擇參加這部份的保險。

常見問答:

● 問:工作多久才可以享受社安福利?

答:獲得領取福利資格所需的積點數取決於年齡和要領取福利的類型。最基本的福利為退休福利,1929年或以後出生的任何人都需要工作10年(40個積點),才具有領取退休福利的資格。1929年以前出生者需要較少的工作年限。當年滿65歲時,還能夠以得到的社會安全積點來符合聯邦醫療保險資格。

● 問:我能得到多少社會福利呢?

答:能夠得到多少社會福利,在於個人的出生日期,申請的福利項目,收入的總數等等。社安福利的數額乃根據多年的收入,一般都會相等於平均收入的42%。

● 問:如果收入從記錄中遺漏,我應該怎麼做?

答:如果發現記錄中遺漏收入時,應當做的第一件事就是尋找證實是自己收入的證據。證據可以是:

  • W-2表格( Wage and Tax Statement 工資與報稅報表)
  • 報稅單
  • 工資支票存根或工資單據
  • 證明有做工作的任何其他書面文件。

● 問:如何申請社安福利?

答:致電於社安局1-800-722-1213 ,與你當地 的辦事處約定時間。如果是有關申請傷殘或遺屬福利的話,一符合條件便應立即申請。至於退休金,則可在你打算退休前一年約見社安人員,到時需要提供的數據包括:

  1. 社安卡和出生證明
  2. 結婚證明(如果用配偶的社安戶口來申請)
  3. 最近的W-2表,或最近的聯邦所得稅表

● 問:我應該何時提出聯邦醫療保險申請?

答:如果已經在領取社會安全退休或殘障福利或者鐵路退休金,在獲得參加聯邦醫療保險的資格前幾個月,社會安全局會與您聯絡並提供您所需的資訊。如果您在50個州中任意一個州或華盛頓特區居住,將自動參加聯邦醫療保險A部分和B部分。但是,由於必需支付B部分的保險費,您有權拒絕參加這項保險。

Filed Under: 副刊, 文化, 首要 Tagged With: W-2, 國稅局, 報稅單, 工資, 殘障福利, 社會安全, 福利, 聯邦醫療保險, 財稅, 退休金, 遺囑

拒收現金祗要信用咭或電話支付 星巴克西市店率先實驗看反應

January 18, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)在西雅圖想用現金購買一杯咖啡的日子也許很快就不存在了。星巴克日前在西雅圖市中心的Russell Investment Center率先實驗,祗接受電話或信用咭付款,不設現金交易。星巴克並沒有正式向外宣佈這項試驗,但星巴克店的員工已向支付現金的客人退回他們的金錢及希望客人用電話付款。

星巴克發言人表示不收現金付款祗在上述的西雅圖市中心店實行,有關實驗時間長短或會否在其他店同時推出同樣措施則有待公司決定。另外該店會否接受支票付款也是未知數。

星巴克的不設現金交易實驗或會招來部份沒有銀行賬戶的人的非議,認為是歧視。一名試用了這不設現金交易買咖啡的客人表示,此舉會將會驅走一群最基層沒有存款卡、預付卡或信用卡的客戶,因為他們祗用現金。同時有部份客人也不喜歡使用電話支付,恐怕自己的個人資料會被盜用。

不過取消用現金對商家的運作肯定會有好處,他們的收銀機再不用準備零錢,也不用將現金存放入銀行或提防員工偷錢;另外對飲食行業來說,現金也是很骯髒的,不設現金有助改善飲品與食物的衛生水準。

Filed Under: 新聞, 社區新聞, 首要 Tagged With: Russell Investment Center, 信用卡, 咖啡, 市中心, 支票, 星巴克, 現金, 衛生, 電話付款

西雅圖市長及官員 宣誓就職儀式

January 12, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

1月8日在西雅圖市政大廳舉辦的官員上任宣誓儀式由市議會議長Bruce Harrell主持,並有儀仗隊及樂隊助陣。對市長杜爾肯來說,1月8日的宣誓儀式是她第7次的就職儀式。因為同時有3位新官員舉行宣誓,於是就一併舉辦了這場官式的就職宣誓典禮。11月28日杜爾肯(Jenny Durkan)正式在市政大廳舉行宣誓就職儀式,成為了本年度西雅圖市的第4任市長。新市長原本應由2018年1月份開始正式任職,而由於前市長墨瑞因性侵事件引咎辭職,杜爾肯不得不在11月上任,當天並在5個社區也分別舉辦了宣誓就任的儀式。

 


新市長和生活伴侶Dana Garvey。
(左)宣誓就職的市律政師Peter S. Holmes。

宣誓就職的市議員 M. Lorena Gonzalez和夫婿合影。


宣誓就職的市議員Teresa Mosqueda和家人合影。


宣誓就職典禮的官員和會場上坐滿的來賓們。


就職典禮的長通道及大廳全貌。
新市長和生活伴侶Dana Garvey及她們的兒子(中)。

西雅圖三位副市長也出席了就職典禮儀式。右為副市長Mike Fong(方威武),左為亞裔副市長Shefali Ranganathan。方威武是西雅圖有史以來的首位華裔副市長。中為副市長David Moseley。
出席宣誓就職典禮的貴賓,左起前市長Norm Rice夫人Constance Rice、前市長Norm Rice,前市長Greg Nickels。
(右)參加宣誓就職典禮的州長夫人Trudi Inslee和(左)前華州眾議院議員Phylllis Kenney。
當天僅有少數的移民參加宣誓典禮。(左起)Tony Au表示新市長要對抗總統川普的一些行政措施讓他感到很驕傲。(中)蕭鳴醫師表示,希望西雅圖市在新市長的新內閣的努力工作下,讓我們的城市更加繁榮昌盛, 高科技繼續不斷創新,走在世界的尖端。(右)周兆成律師表示就職儀式進一步增強了政府官員的責任感和使命感,就職演說關注流浪人員和婦女兒童等弱勢群體,關注社會政策改革和社會公平正義的實現。同時希望以後能夠在此類就職典禮上看到亞裔尤其是華裔面孔。
(左)出席宣誓就職典禮的西雅圖消防局局長Harold Scoggins,右為警察局代理局長Carmen Best。

當天宣誓儀式的慶祝蛋糕。
近百年前第一位西雅圖女市長的座椅。

Filed Under: 副刊, 圖片, 首要 Tagged With: Bruce Harrell, Carmen Best, Constance Rice, Dana Garvey, David Moseley, Greg Nickels, Harold Scoggins, M. Lorena Gonzalez, Norm Rice, Peter S. Holmes, Phylllis Kenney, Shefali Ranganathan, Teresa Mosqueda, Tony Au, Trudi Inslee, 上任, 儀仗隊, 內閣, 前市長, 副市長, 周兆成, 墨瑞, 女市長, 官員, 宣誓就職, 川普, 州長夫人, 市政大廳, 市政律師, 市議員, 市議會, 市長, 性侵, 方威武, 會長, 杜爾肯, 樂隊, 流浪者, 消防局局長, 眾議院, 科技, 移民, 總統, 華裔, 蕭鳴, 警察局, 辭職

喜瑪拉雅山排泄物變能源 華州登山客發明獲UIAA大獎

January 11, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)華州登山客嘉利波特Garry Porter的一項能源循環再用計劃最近榮獲二O一七年國際聯盟保護山嶽大獎UIAA Mountain Protection Award 2017,他的低科技方法,幫助解決世界最高峰喜瑪拉雅山的一項令尼泊爾政府及所有登山人士感到頭痛的問題,化腐朽為神奇,將人類排泄物變為源源供應不絕的能源。這項實驗已成功在望,目前倘若能再降低器材的製作成本及製作本地化,喜瑪拉雅山的天然環境肯定在未來能受到保護。

喜瑪拉雅山自從在一九五三年開始被人類征服登峰以來,估計已有超過四千五百人成功攀登山頂。舉凡登山者都會理解在茫茫大自然中,很多舉動都會回歸原始及絕對接地氣,這包括了人類的大小解生理情況。山上根本就沒有任何排污與厠所設備。人類的大小解就一如原野動物一樣,祗能就地解決,也全數留在山野之間等待自然腐化。但在高山如喜瑪拉雅山上則並不可行,因為山上太寒冷,大自然的氣候令正常的腐化也不能進行。尼泊爾政府與在喜瑪拉雅山營地工作的挑夫都沒有處理這些排泄物的方法。他們唯有用最原始方式,用桶以人力將登山客遺留在山上的所有垃圾及排泄物搬運下山,然後遺棄在營地附近的村莊。

在二O一五年時尼泊爾登山協會終於發出嚴正聲明,指出登山客雖然給當地帶來財富及就業機會,但卻漸漸破壞了山上的清淨與清新環境,旅客的排泄物已污染了當地的水源及釀成細菌,危害居民健康及損害環境生態。因為每年在登山營地附近都會堆積了近二萬六千磅排泄物。

華州的波特熱愛到世界各地登山,他到喜瑪拉雅山的經歷雖然好,他腦海中卻一直想著人類在大自然中留在山上垃圾及排泄物應該要有解決方法。故此他開始研究在缺氧的狀態將排泄物製造成為沼氣Biogas,然後利用這些氣體作為能源或肥料。他們需要在登山營地附近設立一個沼氣製造容器,但這容器必須置於華氏七十至八十度的溫度下才能令再造循環順利進行。在氣溫偏低的喜瑪拉雅山要有上述高溫也很困難,當地能源也不充足,波特想到唯有利用太陽能來解決問題。他還要利用當地的資源來製造器材,這才能省去昂貴的運費。

在二O一七年十月波特的沼氣製造構思獲得國際登山組織UIAA的認可,在二十二名提交保護山嶽計劃中脫穎而出。目前他們正希望取得足夠的贊助,然後在今年開始打造沼氣生產器材,在進一步實驗後才大量生產,為保護大自然盡力。如欲瞭解嘉利的沼氣計劃詳情,請瀏覽http://mteverestbiogasproject.org。

Filed Under: 新聞, 社區新聞, 首要 Tagged With: Garry Porter, UIAA, 健康, 喜馬拉雅山, 太陽能, 尼泊爾, 循環, 沼氣, 環境, 生態, 登山客, 能源

2018年房市展望

January 4, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

♦ 本文作者:敬恆

Trulia是一個在線住宅房地產網站,為美國的購房者、賣家、租房者和房地產專業人士提供服務。總部設在加利福尼亞州舊金山。

據Trulia報告指出,在想買房的租客當中,40%說節節升高的房價是購屋的最大障礙。也許這個原因導致只有10%的民眾打算未來12個月購買主要住宅,41%則計劃等至少兩年再說。雖然31%的民眾認為,2018年賣房子會比2017年更好,但是只有6%的屋主打算2018年賣房子,所以目前庫存緊張的情況還會持續下去。

73%的千禧世代說,買房子仍是美國夢的一部份,但是65%計劃等到至少2020年才採取行動,因為存出頭款是最大障礙,房價不斷升高和難以申請到房貸也令年輕人遲疑。

如果你打算買房子,一個大問題將是:我買得起多大的房子?一週需辛苦工作多少小時,才付得起房貸?個人理財網站GoBankingRates審視美國最大25個城市的中位房屋求售價、房貸利率和中位家庭收入,接著把中位家庭收入除以2087(一年的工時)以獲得時薪。結果發現在有5個大城市置產,一週工作不到40小時就可辦到。而2018又有哪些預期會成長的10大房市?以下的一些資料,或可以給你提供一些參考:

2018年10大預期成長的房市

房地產網站Trulia最近公佈2018年房市狀況的預報,包括2018年預期會成長的10大房市:

  1. 密西根州—大湍市(Michigan – Grand Rapids)——是該州的第二大城市,屬溫帶大陸性濕潤氣候,四季分明。冬季寒冷而漫長,潮濕,日照少。
  2. 田納西州—納許維爾市(Tennessee – Nashville)——是該州首府,第二大城市。屬典型的副熱帶濕潤氣候,四季分明,氣溫變化相對和緩,全年降水分配均勻。
  3. 北卡州—羅利市(North Carolina – Raleigh)——是北卡羅來納州的首府,因為種植了許多橡樹,所以也被稱為「橡樹之城」。屬典型的副熱帶濕潤氣候,四季分明,氣溫變化相對和緩,全年降水分配均勻。冬季溫和,微潮,時而偏向溫暖。
  4. 德州—艾爾巴索市(Texas – El Paso)——位於德州極西部,隔格蘭德河與墨西哥的華雷斯城相望。是該州第六大城、具有濃厚的西班牙文化色彩。
  5. 德州—聖安東尼奧市(Texas – San Antonio)——為德州第二大城,在這裡有許多德州獨立的重要古蹟,是許多人相當喜愛的城市。
  6. 德州—福和市(Texas – Fort Worth)——是該州的第六大城市,位於達拉斯以西30英里,並與之構成全美大都會區。是交通樞紐。著名的家畜、棉花、谷物市場。1847年作為陸軍駐地開始建鎮,西郊有巨大的空軍基地。
  7. 德州—奧斯汀市(Texas – Austin)——是該州的首府,也是德州大學的所在,以及眾多高科技企業所在的高科技城,又因瀕臨德州丘陵地形之起點,故有「硅丘」(Silicon Hills)之稱,以與美國西部傳統電子重鎮矽谷相呼應。
  8. 俄亥俄州—哥倫布市(Ohio – Columbus)——是該州的州府,哥倫布幾乎位於俄亥俄州的地理中心,氣候代表美國中西部溫帶,屬溫帶大陸性濕潤氣候,四季分明。冬季寒冷,潮濕,日照少。
  9. 威斯康辛州—麥迪遜市(Wisconsin – Madison)——是該州的首府,也是威斯康辛大學主校區之所在地,是該州第二大城。
  10. 俄亥俄州—辛辛那提市(Ohio – Cincinnati)——建於1788年,位於該州與肯塔基州(Kentucky)邊界的俄亥俄河北岸,靠近印第安納州(Indiana)。氣候代表美國中西部溫帶,屬溫帶大陸性濕潤氣候,四季分明。冬季寒冷,潮濕,日照少。

可輕鬆買房的5大城

  • 密歇根州—底特律市(Detroit, Michigan):只要一週工作20.82小時就買得起。該市中位房屋求售價為$45,000元,中位家庭收入為$25,764元,30年固定房貸利率為3.78%,每月房貸為$257元。底特律的中位房價在25個大城市中最低。但是該市雖然房價低,卻不代表房價暴跌,而是人口減少。隨著愈來愈多房子蓋在郊區,市區的房價也下滑。不過這個情況可能改變,因為底特律的人口預期會成長。
  • 田納西州—曼斐斯市(Mansfield, Tenn):一週工作26小時就有能力置產。該市中位房屋求售價為$88,000元,中位家庭收入為$36,445元,每月房貸為$454元。該市的高法拍率導致房價偏低,這個情況將再持續幾年。
  • 印第安納州—波里斯市(Polis, Indiana):一週需工作35.29小時。其中位房屋求售價為$145,950元,中位家庭收入為$41,987元,每月房貸為$710元。這個都會區的房市欣欣向榮,但是價格仍負擔得起。
  • 俄亥俄州—哥倫布市(Columbus, Ohio):一週需工作35.52小時,每月房貸為$777元。
  • 德州—艾爾巴索市(El Paso, Texas):需工作38.06小時,每月房貸為$780元。

Filed Under: 副刊, 社會, 首要 Tagged With: 俄亥俄, 北卡, 大湍市, 威斯康辛, 密西根州, 底特律, 德州, 房地產, 房市, 田納西, 租房, 舊金山, 辛辛那提, 麥迪遜

現代中國的一些養老方式

January 4, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

本文作者:肖誠

1999年中國進入國際公認的老齡化社會,目前全國除青海、新疆、西藏外,均已進入老齡化社會。尤其是老齡化程度城鄉倒置情況十分突出,也就是說農村老齡化程度遠高於城市。農村老年人口佔老年人口總數的七成以上,預計這種城鄉倒置的狀況將一直持續到2040年。

中國過去絕大多數人依靠子女來贍養晚年,但是由於過去的獨生子女政策及社會受現代化的影響,這個狀況已在改變。目前國際上對養老有兩種理論:一是脫離理論,就是把老人放在養老院,剝奪他們對社會事務的參與權,這是一種消極的養老方法,老人會衰老得更快。第二是參與理論,讓老人待在家裡或社區,積極參與社會和家庭生活,對他們的健康更有利。中國社會已逐漸走向第二種理論,以下讓我們來看看在中國現在有哪些養老方式:

以地(房)養老

數據顯示,中國留守在家的老人數量正逐年增多,除了沒有子女在身邊照料外,留守老人養老面臨的最大難題就是沒有退休金,他們只能靠土地或住房維持生活,一旦失去勞動能力,也就失去了生活來源。 因此以土地或住房流轉支撐農村養老,即「以地(房)養老」,讓只有房子、沒有生活費的老人,可以向銀行貸款有錢安享晚年,是許多老年人養老資金來源的一種重要方式,藉此方式能有錢請到無能力或無時間照顧長者的兒女,也是老人自救的一種方式。

親情互換養老

香港明報報導,湖北萬松街機場社區居委會開辦項目名曰「親情互換,空巢不空」,讓獨居長者讓出一間空餘房間予年輕人免費居住,大學生或職場新人每週抽出固定時間陪伴老人,彌補獨居老人孤寂感之餘。有人照顧老人家日常生活,又幫到有經濟困難的年輕人解決租房問題,目前已有47組人參加這個項目。64歲姚順建中風後半身不遂,以前總是獨居在家足不出戶;3個月前和24歲河南青年馮露晨簽訂「親情互換」協議後,大讚項目令帶給他很多歡樂:「讓我走出了家門與別人接觸,他們不是親人勝似親人。」

智能產品養老

如今,智能科技一步步充實著這個世界,智能科技不僅投放在年輕人的市場,還投在老年人市場,目標於智能健康養老,幫助老年人更好地適應這個科技化智能化的社會,同時最重要的還是保障老年人的健康與安全。老年人通過購買這些產品,讓自己可以安心在家養老,同時也減輕兒女照顧上的時間。

設備一般都有實時定位、緊急呼叫、自動報警、心率測量、健康管理等功能。如血壓心電監護智能手錶,還擁有血壓監測以及心電圖監護、睡眠監測等功能,更能讓老人更好的了解自身身體健康狀態。此外,兒女還可通過「智慧健康」APP進行軌跡查詢、圍欄告警等隨時掌握老人的出行狀況。

共享養老

陝西西安閻良區推出「共享養老」計劃,長者可獲得免費家政照顧,參與計劃的義工可領取報酬或「儲存服務時數」,他日自己家中老人需要服務時,可以換取「對等」服務。

獨居老人謝玉琴子女都在外工作,最近有義工上門為她提供免費家政服務:「給社區的打個電話就來了,給我做做飯洗洗衣服,打掃衛生。態度好,人也勤快。」

Filed Under: 副刊, 時尚, 首要 Tagged With: 中國, 住房, 健康, 城市, 安全, 新疆, 智能, 獨生子女, 社會, 科技, 租房, 老齡化, 西藏, 貸款, 農村, 退休金, 銀行, 青海, 養老, 香港

來訪西雅圖遊客花費知多少? 每天$195兩倍本地人消費

January 4, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

( 本報訊) 旅遊業是西雅圖經濟來源命脈之一,根據西雅圖市中心遊客調查最新報告顯示,遊客平均每天在西雅圖市消費一百九十五元,與本地來自其他城鎮的本土遊客相比,外來遊客是高消費者;而典型的西雅圖人包括居民與工作者每日平均消費都是二十五元;所以遊客不單興旺西雅圖市各行各業,他們還為政府帶來豐厚的稅金。

今次西雅圖遊客調查工作是在去年五月至六月期間進行。調查人員在不同時段於西雅圖最繁忙的街⻆以抽樣方式訪問行人。在接近八百名受訪者的回應中,調查發現大部份受訪者都不是住在西雅圖。其中逾三分之一都是上班族。遊客基本上佔了訪問者的半數,本地遊客與外州或外國遊客各住一半。

不過在今次調查中得悉很多前往西雅圖的人大部份都不是自駕到來的,駕駛者祗佔百分之八。逾半數受訪者都是乘搭公共交通,而有四分之一受訪者是以步行及騎自行車來西雅圖。其中步行者有見增加,主要是他們都是住在西雅圖旅館的遊客。

調查還發現倘若是自駕來西雅圖的人是消費最低一族,平均每天可能祗花七元五十一仙,大部份都是停車買一杯咖啡或一件甜圈餅就離開。反觀在西雅圖的上班一族則比較願意花錢,他們坐公車往返,會在市內流連,逛街購物吃喝娛樂。消費力較自駕來的人高出三倍,平均每天花二十六元三十六仙。在今次的調查中還有一項有趣的發現,原來也有百分之一的受訪者並沒有特定目的,自己也不知道為何會到市中心。

據西雅圖通勤機構主任賀健士表示,捷運是接載最多人前來西雅圖的交通工具,而且乘坐捷運者也是願意花錢的消費者。這項分析將鼓勵金郡及西雅圖運輸部門發展更多的公車服務網絡,將西雅圖市與其他週邊地區連接起來。著名的西湖捷運轉乘中心是乘客與旅客的集散地,也是輕鐵的總站。但賀健士指出,目前市中心地下的交通網是方便完美,給予來訪者非常便捷的經驗,但當他們離開車站後,就會發現在車站附近除了是林立的商業購物地區外,還是西雅圖的罪惡黑點,販毒及不同種類的罪行活動時有發生。警方應該多加注意與巡邏,改善區內安全,市民與旅客將會更安心在市中心玩樂逗留。

Filed Under: 新聞, 社區新聞, 首要 Tagged With: 上班族, 市中心, 捷運, 旅遊業, 稅金, 經濟, 購物, 轉乘中心, 遊客

  • « Go to Previous Page
  • Go to page 1
  • Interim pages omitted …
  • Go to page 113
  • Go to page 114
  • Go to page 115
  • Go to page 116
  • Go to page 117
  • Interim pages omitted …
  • Go to page 135
  • Go to Next Page »

Primary Sidebar

亞太文化中心專欄

亞太文化中心透過 GiveBIG項目需要您的鼎力支持 還有時間捐款請繼續發揮您的力量和愛心

對您的繼續支持我們衷心感激! 我們非常感謝在GiveBIG 項目推廣期間付出的每個人——您們的支援為APCC的心臟加強動力! 目前仍還有時間給予和幫助我們在保護文化,支援青年,並建立跨代社群的努力。 … [繼續閱讀……] about 亞太文化中心透過 GiveBIG項目需要您的鼎力支持 還有時間捐款請繼續發揮您的力量和愛心

公共衛生中的文化代表:與AANHPI流行病學家的對話

隨著公共衛生部門的不斷發展,對不同觀點和文化代表的需求從未如此重要。在最近對一位公共衛生專業人員的採訪中,我們探討了文化認同和代表在公共衛生部門的重要性,特別是在亞裔美國人、夏威夷原住民和太平洋島民(AANHPI)社群。 公共衛生對流行病學家意味著什麼 受訪者是華盛頓州當地郡衛生部門的流行病學家,是來自韓國的第一代移民。她對公共衛生有著深刻的承諾,在監測和分析健康資料以預防疾病和促進我們社群的健 … [繼續閱讀……] about 公共衛生中的文化代表:與AANHPI流行病學家的對話

Kīkaha O Ke Kai獲APCC Heal Grant項目 $25,000 贊助金

Kīkaha O Ke Kai正在期待所謂的「雙胞胎」,預產期有望在今年夏天。在獲得亞太文化中心25,000美元的贈款後,俱樂部購買兩輛被稱為「雙胞胎」的Kai Wa'a Hydra Pro OC6獨木舟。這筆贈款還允許俱樂部翻新三艘舊的獨木舟。         Hydra Pro是最新、最輕的設計。 Kai … [繼續閱讀……] about Kīkaha O Ke Kai獲APCC Heal Grant項目 $25,000 贊助金

社區活動 / 文藝訊息

生活訊息

CID的 Chew Lun 大樓懸垂倒塌  4月25日位於第7大道南416號的Chew Lun … [繼續閱讀……] about 生活訊息

活動訊息

非洲節 5月10日。非洲精神節在西雅圖中心的軍械庫提供音樂和舞蹈表演、時裝秀、工藝品市場和食品供應商。 波蘭節 5月10日(下午12點至4點)。Pierogi Fest … [繼續閱讀……] about 活動訊息

生活訊息

CID社群成員繼續反對Sound Transit 唐人街-國際區(CID)社群再次為未來而奮鬥,讓他們的聲音被聽到,他們的需求被優先考慮。隨著Sound … [繼續閱讀……] about 生活訊息

更多社區活動 / 文藝訊息

Copyright © 2025 · News Pro on Genesis Framework · WordPress · Log in