人口普查

據美國人口普查局新公佈的估計數據，西雅圖在去年的人口增長名列全美前列，儘管金郡（King County）仍有居民流向美國其他地區。

普查局估計，在2024年7月1日至2025年7月1日期間，西雅圖增加了11572名居民，使該市總人口達到784777人。

該增長數字在全美人口至少2萬人的城市中排名第五。北卡羅來納州夏洛特（Charlotte）、德克薩斯州沃斯堡（Fort Worth）、聖安東尼奧（San Antonio）和塞利納（Celina）均位居西雅圖之前。西雅圖是西海岸唯一進入人口數增長前十的城市。

數據顯示，人口增長正值全美最大城市許多增長放緩之時。普查局人口部統計師Matt Erickson表示：「2024至2025年間，大城市增長明顯減緩，一些主要城市甚至出現小幅下降。相比之下，中型城市通過國內和國際遷移以及新住房建設，避免了小城鎮和大都市中心的增長疲軟。」

這一增長體現了西華盛頓廣泛的人口趨勢。金郡同期新增居民26980人，增長主要來源於國際移民。普查估計顯示，金郡通過國際移民增加了28428居民，國內遷出則損失了9070居民。

斯諾霍米什郡（Snohomish County）出現類似情況，國際移民帶來6325名新居民，而國內遷出流失525人。皮爾斯郡則例外，國際和國內遷移均帶來新居民。

這些數據表明，儘管部份郡持續出現國內遷出，區域人口依然在增長。

華盛頓大學社會學教授Sara Curran表示，西華盛頓國際移民增加主要由2023至2025年間科技行業的勞動力需求直接推動。

華盛頓州人口統計學家Mike Mohrman說，遷移是人口預測中最難把握的因素之一。他稱，州的模型繼續顯示增長，且高度依賴就業趨勢。Mike指出，州的預測模型未像人口普查局那樣區分國際和國內遷移，「一切都與就業機會有關」。他說，華盛頓繼續增加就業崗位，遷移模式隨時間波動，不應期待每年保持穩定增長率。

自2020年人口普查以來，金郡經由國內遷移流失約95386居民，國際遷移淨增132211居民，淨遷移增益達到36825人。斯諾霍米什郡國內遷出人口為3856人，國際遷入28268人。皮爾斯郡國內遷出4517人，國際遷入14414人。

全美範圍內，普查官員發現相比前一年，全美最大城市的平均增長率至少下降一半，儘管部分城市仍實現較大的數值增長。

過去五年來，房主的每月成本急劇上升，去年更是達到新高。2024年，美國房屋擁有成本中位數從2023年的1960美元上升至2035美元。

美國人口普查局（U.S. Census Bureau）最近的一份報告指出，抵押貸款利率上升、保險費用上漲以及整體生活成本的增加，是房主支出增加的主要原因。

人口普查局經濟學家Jacob Fabina表示：「衡量住房負擔能力的一種方法是，根據家庭在抵押貸款支付、保險、稅收、水電費及其他相關費用上的支出比例。2024年，有抵押貸款的家庭在這些支出上的中位數比例為21.4%，顯示房主的經濟壓力在加大。」

每月抵押貸款最高的州:

加州：3001美元

夏威夷：2937美元

新澤西州：2797美元

麻薩諸塞州：2755美元

華盛頓州：3181美元

在包括舊金山、洛杉磯、紐約和波士頓在內的幾個大都市地區，購置一套中等價位的房屋所需年收入通常超過20萬美元。在聖荷西，這一數字已超過37萬美元。

疫情期間，極低的抵押貸款利率刺激了房地產市場，引發房屋競標戰，推高了售價，有時比賣家初始要價高出數十萬美元。2019年至2024年間，美國房價總體上漲了50%以上。

此外，根據人口普查局的數據，美國約2,160萬房主中，約有8,660萬人支付共管公寓或HOA（業主協會）費用。2024年，這類月平均費用為153美元。

與此同時，租客也面臨更高成本的壓力。根據ACS數據，經通脹調整後，總租金中位數（含水電等費用）從2023年的1448美元升至2024年的1487美元，增長2.7%。

不過，2024年用於房租支出的收入中位數百分比保持在31%，未見增加。

剔除通脹因素後，29個州的家庭收入中位數較2023年有所上升；21個州、華盛頓特區和波多黎各則變化不大。

在2023年至2024年間，13個州及波多黎各的貧困率有所下降。

(From Fox)

勞動力的性別比例在近二十多年中發生了顯著變化，無論是在全美國或西雅圖地區，女性在勞動力中所占比例都明顯上升。

根據美國人口普查數據顯示，以往女性在西雅圖都會區所有勞工中所占比例不到三分之一，到2000年，女性比例已接近一半，2023年則保持在47%，整體比例趨於穩定。然而，不同行業內部的性別比例卻在悄然發生著改變。

在人力資源經理這一崗位上，女性比例提升最為顯著。2000年時，西雅圖地區約6,400名人力資源經理中女性占57%，到2023年已上升至73%，提升了16個百分點。內科醫生和外科醫生的女性比例也從33%增至45%，上升了約12個百分點。建築師行業女性比例則從27%上升至39%。

與此同時，一些職業男性化程度顯著增加，服務銷售代表的男性比例從61%升至70%，食品加工人員和非公立學校教師的男性比例也各上升了9個百分點。

截至2023年，女性比例最高的職業是學前和幼兒園教師，達到95%；男性比例最高的則是汽車技師與機械師，接近99%。西雅圖最常見的職業——軟體開發人員，女性比例卻從22%降至20%，顯示科技行業的性別差距依舊明顯。

部份譯自 西雅圖時報

美國房屋庫存正接近金融危機以來未見的水平，進一步表明房地產行業和整體經濟面臨持續困難。

根據美國人口普查局和住房與城市發展部（Department of Housing and Urban Development）最近的數據，7月份未售出的已建成房屋數量達到12.1萬套，是2009年7月12.6萬套以來的最高水平。

待售房屋數量的激增被解讀為需求持續疲軟的跡象，這一趨勢也反映在房價企穩和「賣方市場」數量的減少上。

經濟學家和專家警告稱，需求疲軟和樓市整體疲軟可能會進一步拖累美國經濟，而消費者信心低迷和對經濟即將衰退的擔憂已經拖累了美國經濟。

根據人口普查局8月25日的報告，7月獨棟房屋新房銷售從6月的65.6萬套降至65.2萬套，較去年同期的71萬套低8.2%。與此同時，新房銷售價格中值在過去12個月下降了5.9%，至40.38萬美元。

全美大部分地區的房價漲幅都有所放緩，一位專家認為其原因是供應過剩以及潛在買家面臨的財務困難。許多人認為，抵押貸款利率上升也打消了潛在買家的買房念頭。

根據抵押貸款銀行家協會和聯邦住房貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）等機構的數據，利率在最近幾周有所下降。專家認為，進一步下降到6%可能會證明這是「一個神奇的抵押貸款數字，將推動美國人購房。」

除了市場上越來越多的房屋外，房屋銷售也以驚人的速度下滑。根據Redfin最近的一份報告，7月份有15.3%的房屋交易被取消，這是該月有史以來的最高紀錄。

美國房地產市場的下一個重大轉變可能取決於美聯儲在9月中旬會議後的決定。雖然央行正在努力應對高通脹和不穩定的勞動力市場，一些人指出，降息可能會提振房地產市場。

部份譯自 新聞週刊

在西雅圖，要過上「中產」生活需要有多少收入？ 這個問題沒有一個簡單答案。但有一點可以確定：在西雅圖，中產的標準遠高於美國絕大多數地方。

根據美國人口普查局的最新數據，2023年美國家庭收入中位數為77,700美元。在許多城市，年收入5萬到9.99萬美元的家庭通常被視為中產家庭。但在生活成本位居全美前列的西雅圖，這一收入區間可能連收支平衡都困難。這或許解釋了為何如今西雅圖處於該收入區間的家庭比例異常之低。

2023年人口普查顯示，在西雅圖的36.46萬戶家庭中，僅有約7.5萬戶（佔21%）的年收入介於5萬到9.99萬美元之間。在全美人口最多的50座城市中，西雅圖的這一比例位列倒數第四，僅高於另外三座高生活成本城市：舊金山（18%）、加州聖荷西（19%）和波士頓（20%）。

相反，年收入至少10萬美元的家庭在西雅圖更多，幾乎是前者的三倍。2023年，這類家庭約有21萬戶，佔全市家庭總數的58%。在50座最大城市中，西雅圖收入達六位數的家庭佔比排名第三，僅次於聖荷西（62.2%）和舊金山（58.1%）。

換句話說，西雅圖每100戶年收入在5萬至9.99萬美元的家庭，對應著約279戶年收入在10萬美元及以上的家庭。這使得西雅圖成為了全美僅有的七個「高收入家庭數量達中產家庭兩倍以上」的大城市之一。

收入分布更加失衡的城市只有加州的聖荷西和舊金山。這兩座城市每100戶中產家庭，對應的高收入家庭均超過了300戶。其他五個高收入家庭數量達到中等收入家庭兩倍以上的城市分別是：波士頓、華盛頓特區、聖地亞哥以及加州奧克蘭。

在美國50個最大城市中，多數城市收入超10萬美元的家庭數量已超過5萬至9.9萬美元收入區間的家庭，但其差距均未達到西雅圖的懸殊程度。不過，也有14座城市的中產家庭數量超過了高收入家庭。

底特律是中產階級家庭佔比最高的城市，其收入結構呈現顯著傾斜：這座「汽車之城」僅有約15%的家庭年收入達六位數（10萬美元以上），而收入在5萬至9.9萬美元區間的家庭佔比達24%。換算比例顯示，這座城市每100戶中產家庭僅對應62.5戶高收入家庭。 但底特律的多數家庭（61%）年收入低於5萬美元，這與西雅圖形成鮮明對比。

在西雅圖，收入低於5萬美元的家庭僅佔22%，略高於中產收入區間的21%。在50座最大城市中，西雅圖的這一比例僅高於聖荷西（19%），位列第二低。

華盛頓州財務管理辦公室（OFM）日前發佈的數據顯示，截至4月1日，西雅圖人口已達81.66萬，較一年前淨增約1.89萬人，增長率將近2.4%。

這是西雅圖人口首次突破80萬大關。如果當前趨勢持續，那麼西雅圖人口將在未來兩年內超過舊金山。根據加州的數據，截至1月1日，舊金山人口為84.2027萬，較上一年減少了約3000人。

這一消息或許會令部分人感到疑惑，因為在今年5月，西雅圖時報曾援引美國人口普查局數據報導稱，2024年7月1日西雅圖人口為78.1萬。雖然該數據同樣顯示出了2.2%的增長率，但總人口數字顯著低於華盛頓州財務管理辦公室的統計。

造成差異的部分原因在於統計滯後。美國人口普查局的數據截至2024年7月1日，而州政府的數據已更新至2025年4月1日。

考慮到西雅圖人口逐年增長，這一時間差雖可解釋部分出入，但仍難以完全解釋兩者之間高達3.6萬人的差距，這一差值已遠超西雅圖歷年來所有單一年份的人口增長總量。

據瞭解，美國人口普查局與華盛頓州政府均會發佈全州各城市的人口預估。2010年代，兩家機構對西雅圖的人口估算較為一致。但自疫情暴發以來，州政府數據往往顯示出更強勁的增長趨勢，尤其是在數據收集困難的疫情初期。

需要指出的是，所有人口預估都只是「估算」，並非精確數字。十年一次的全美人口普查才是唯一試圖做到全面精確統計的人口調查，但即便如此，其結果也並非完美無缺。

西雅圖雖然人口增量絕對值最高，但金郡部分地區的增長率更為顯著。其中增速最快的是兩座相對偏遠的小城市——North Bend人口增長4%，Black Diamond增長3.3%。

在金郡主要城市中，Bothell位於金郡的地區人口增速領先，新增1050人（增長率3.5%），總人口達到了31,340人。Shoreline新增約1830人（增長率3%），總人口為63,740人。Redmond緊隨其後，增長率達2.9%，新增2340人，總人口達82,380人。

Bellevue 新增3000人，增長率為1.9%，總人口達15.8萬。這是Bellevue 自2020年以來年度增長最強勁的一次，此前該地區每年的增長率均低於1%。

州政府數據顯示，截至2025年，華盛頓州總人口達到811.51萬，較上年增加7.94萬，年增長率為1%。

根據美國人口普查局週四發佈的數據，從2023年7月到2024年同期，金郡（King County）人口增長了約43,400人，增長率為1.9%。人口增長速度彷彿回到了人口繁榮的2010年代，在2015-2016年，增長最高峰也是1.9%。

疫情爆發期間，金郡經歷了幾十年來的首次人口減少，從2020年到2021年減少了約21,100人。這也表明金郡正在逆轉自疫情爆發以來的人口增長頹勢，出現了人口反彈。

金郡的人口增長排名全美第六，總人口達到234萬，排名仍是全美第12名。

總體而言，去年美國大郡的表現相當不錯。有38個郡的人口增長超過了2022-2023年。全美50個最大的郡中，有9個郡扭轉了人口損失，包括洛杉磯郡、費城郡、加州布朗克斯郡和紐約市的布魯克林。

國際移民是金郡和許多其它大郡人口增長的主要驅動力，但國內移民則為負數，也就是說，從金郡流失到美國其它郡的人比遷入金郡的人多。自2018年以來，金郡每年都在向美國其它郡流失人口。

華州的人口在2024年達到796萬。該州去年增加了約10萬居民，增長率為1.3%，無疑是本世紀迄今為止最大的人口增長。

但華州東部的兩個郡人口略有下降，分別是哥倫比亞郡（Columbia County）和彭德奧雷爾郡（Pend Oreille County）。

西雅圖科技工作者收入很高的事實已廣為人知，但最新的收入數據仍顯示出了其顯著的領先優勢。

最新人口普查數據顯示，2023年西雅圖從事計算機和數學工作的居民收入中位數約為157,200美元，較2022年的估計值增加了約14,000美元。這是西雅圖首次有職業類別的收入中位數突破15萬美元大關。

相比之下，西雅圖16歲及以上就業居民的總體收入中位數略高於科技工作者收入的一半，約為81,100美元。總體收入中位數較2022年的78,300美元增幅不大。

據瞭解，西雅圖的計算機和數學類職業主要包括科技類工作，從業人員主要為軟件開發員、計算機程序員、系統分析師、網絡開發員、計算機硬件工程師和計算機支持專家等。數據顯示，從事這些工作的男性收入中位數為165,100美元，女性為131,100美元。

按人口普查局的定義，收入包含稅前和扣除前的所有工資收入，包括小費、傭金和現金紅利。在2023年，科技工作者的收入中位數遠高於西雅圖其他行業群體。

西雅圖收入中位數排名第二的職業類別令人意外：去年，執法人員的收入中位數高達124,600美元，並首次超過了法律專業人員和管理人員。這是因為與2022年相比，執法人員的收入中位數在去年增加了20,000多美元。為應對人員短缺，西雅圖市議會允許警察局提供招聘獎勵，包括最高3萬美元的橫向聘用獎金和最高7,500美元的新聘獎金。

儘管執法人員的收入中位數較科技工作者低32,000美元，但這一差距可能會縮小。今年5月，西雅圖市議會批准了與警察工會的新合同，合同中的內容包含大幅加薪，這將使西雅圖警員成為全州薪酬最高的警務人員。

去年，管理類職業的收入中位數位列第三，為121,000美元。這一數字略高於法律職業的116,100美元。工程與建築類職業排名前五，收入中位數為111,000美元。

在大多數職業類別中，男性的收入中位數高於女性，但衛生技術人員、社會服務人員等情況例外。

報導中還提到，儘管科技工作者的收入中位數有所上升，但相關職業的就業人數並未增加。這可能與亞馬遜的裁員和招聘放緩有關。2023年，西雅圖約有66,700名居民從事計算機和數學工作，較2022年的68,700人略有減少，但這一變化在統計上並不顯著。

由於更多的人必需回到辦公室，人口普查數據顯示他們的通勤方式。其中，「單獨駕車」仍然是西雅圖居民的主要通勤方式，但人數並沒有顯著增加。去年約18萬人獨自開車上下班，比2022年增加約5%，約佔通勤者的39%，比重低於疫情前2019年的44.5%。

另一方面，「公共交通」則是通勤人數增加最多的方式。2023年，約66,000名西雅圖居民主要依靠公共交通通勤，比前一年增加25.7%，但使用量仍遠低於2019年，當時大約有116,000名居民乘坐火車、巴士或其他形式的公共交通上下班。這種情況並非西雅圖獨有，全美的公共交通系統在疫情後都在艱難復甦。

另有兩種通勤方式亦顯著增加：「步行」和「共乘（carpool）」。2023年，約有39,000名西雅圖居民主要步行上下班，比前一年增加19%。但低於2019年估計的49,000名步行通勤者。共乘則幾乎回到了疫情前的水平，去年共乘通勤的增長出乎意料地大。2023年約28,000名西雅圖居民大多數日子都共乘上班，比2022年增加40%。這個新數字與2019年的31,000名共乘者相差不遠。西雅圖高昂的油價可能是共乘回升的一個原因。另一方面，騎自行車上班的人數則未顯著回升。2023年，約有13,000名西雅圖居民主要騎自行車通勤，比2022年增加12%，但這個增長在統計上並不顯著。

2023年西雅圖約有466,000名勞動人口，其中男性占54%，女性佔46%。在通勤方式上，男性和女性之間沒有太大區別，唯一的例外是騎自行車。男性騎自行車上班的可能性是女性的兩倍。

根據美國人口普查最新發的數據，在反映金郡充滿活力的國際特徵的人口結構變化中，印度超越中國，成為移民的主要出生國。金郡約有 83,000 名居民出生在印度，佔外國出生人口的 14%。中國緊追在後，約有 8 萬名居民，越南排名第四，菲律賓排名第五，韓國排名第六，台灣排名第九。

Redmonds 以 45% 的比例位居外國出生居民比例最高的城市之首，其次是Bellevue (43%) 和 Sammamish (34%)。相較之下，西雅圖的比例最低，外國出生的居民約佔總人口的 20%。唐人街國際區/Yesler Terrace 地區是西雅圖最受移民歡迎的社區，其中 52% 的人口是外國出生的。同時，西西雅圖的Admiral/Genesee 地區的移民比例最低，僅佔人口的 4%。

蓬勃發展的科技產業是金縣外國出生居民的主要吸引力，西雅圖都會區有超過 9 萬人從事電腦相關職業，佔科技勞動力的近 45%。移民在各個領域做出了重大貢獻，包括醫療保健和服務業職業。

學術機會也吸引來自國外的個人，華盛頓大學 2023 年新生中約 14% 是國際學生。從 2010 年到 2022 年，金郡的外國出生人口增加了 47%，增加了 186,000 名居民。相比之下，在華盛頓出生的郡居民人數僅增加了 8%，而在美國其他地方出生的郡居民人數則增加了 11%。