德州

住房成本飆升使得許多消費者在尋找下一個居住地時面臨挑戰。但一項新的研究表明，在全美範圍內，Z世代的購房夢想在某些地區並非不可能實現。

據悉，在Point2Homes最近的一份報告中，研究人員編制了一份清單，列出了這些年輕消費者可以成功購房的地區。

為了收集數據，研究團隊根據2021年的人口普查估計，對美國人口最多的100個市場進行了評估。研究還使用了房價收入比、Z世代住房擁有率、25歲以下人群失業率、高於掛牌價售出的房屋，以及房屋掛牌天數等統計數據。

根據這項研究，以下是美國Z世代消費者能夠買得起房的十大城市：

1. 印第安納州韋恩堡（Fort Wayne, Indiana）

2. 德州科珀斯克里斯蒂（Corpus Christi, Texas）

3. 密歇根州底特律（Detroit, Michigan）

4. 德州拉雷多（Laredo, Texas）

5. 田納西州孟菲斯（Memphis, Tennessee）

6. 內布拉斯加州林肯（Lincoln, Nebraska）

7. 北卡羅來納州達勒姆（Durham, North Carolina）

8. 德州沃斯堡（Fort Worth, Texas）

9. 科羅拉多州奧羅拉（Aurora, Colorado）

10. 亞利桑那州斯科茨代爾（Scottsdale, Arizona）

十多名共和黨州長日前聚集在德州邊境城市Eagle Pass，以支持德州州長阿博特（Greg Abbott）對拜登政府在移民執法問題的強硬立場。

阿博特表示將繼續加強德州邊境的控制措施，但未提供具體細節。過去的一個月里，德州限制了聯邦邊境巡邏隊進入該州沿河的謝爾比公園（Shelby Park）地區，並批評拜登政府在處理邊境問題上的態度不夠堅決。

阿博特說：「我們集結在此，向全美發出響亮而明確的信息，表明我們將團結一致，確保我們能夠維護保障憲法，即各州有權防禦任何形式迫在眉睫的危險。」

佛州州長德桑蒂斯（Ron DeSantis）並未和其他共和黨州長聚集在Eagle Pass，但他上週承諾向德州派遣更多國民警衛隊士兵，其他州的州長也在考慮新的部署方案。

隨著共和黨州長抵達Eagle Pass，使這座擁有約3萬居民的邊境小鎮成為人們關注的焦點。上週六，數百人抗議拜登的移民政策，並在該市郊區舉行了「奪回我們的邊境（Take Back Our Border）」集會，商販們售賣以川普為主題的MAGA帽子和旗幟。

最近，Eagle Pass的日過境人數已降至數百人次。墨西哥加大了對移民的管理力度，包括增設更多檢查站，並將移民從北部邊境轉移到該國南部。此外，墨西哥還將一些委內瑞拉移民驅逐回國。

邊境過境人數的減少包含多種因素，其中包括墨西哥加強執法。與此同時，移民也在尋找新的過境路線和地點。邊境問題也成為華盛頓方面關注的焦點，近日，參議院發佈了一項將邊境執法政策與對烏克蘭的戰時援助相結合的法案。

創紀錄的移民問題已成為對拜登政府的一個政治負擔，同時，移民問題也是共和黨人希望在選舉年向選民強調的其中一個議題。

另一方面，本月早些時候的美聯社-NORC民調顯示，擔心移民問題的選民比例從去年的27%上升到了35%。表明移民問題仍然是2024大選中選民關注的一個問題。

政府部門的數據顯示，美國與墨西哥邊境當月相信有逾30萬人過境，創下2000年有紀錄以來按月新高。

美國邊境巡邏隊表示，單單在當月頭28日，已有接近23.5萬人未經許可跨越南部邊境。截至12月28日，邊境巡邏隊已處理近9.6萬名非法入境家庭移民。美國國土安全部長AlejandroMayorkas將於下週一前往德州西南部的伊格爾帕斯(EaglePass)，就移民執法與海關、邊境巡邏隊和地方政府官員會晤。

多名市長指，即使是遠離墨西哥邊境的美國城市，在應付移民湧入問題上已經抵達臨界點。

喜劇節

1月5日至7日。Wet City Comedy Fest 在西雅圖第一大道 2505 號鱷魚飯店 (The Crocodile) 的三個房間裡舉行，共有十幾位表演者。3天通票 196 美元。

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皮阿拉普家居及園藝展

1月5日至7日。參加位於皮阿拉普 (Puyallup) 9th Ave. SW 110 華盛頓州博覽會活動中心 (Washington State Fair Events Center) 的皮阿拉普家居及花園展 (Puyallup Home & Garden Show)，為您的家居和花園提供幫助。優惠券可節省 1 美元。

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法國主顯節品嚐

1 月 6 日下午 3 點至 5 點。La Galette des Rois 餐廳位於西雅圖第四大道 2515 號 Centennial Tower 的法國麵包店樓上，供應國王餅，並提供法國蘋果酒品嚐和軟飲料。

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Carole King 表演

1月6日至28日。《美麗：卡羅爾金》音樂劇講述了這位排行榜冠軍傳奇人物的故事和她喜愛的歌曲，包括《美好的一天》、《明天你會愛我嗎》和《鄉村劇院的自然女人 》。12 月 29 日至 30 日－Issaquah。1 月 6 日至 28 日－Everett。

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爵士樂

1 月 7 日下午 6 點至 8 點。西雅圖爵士晚禱 (Seattle Jazz Vespers) 在1111 Harvard Ave. in Seattle 的西雅圖第一浸信會 (Seattle First Baptist) 呈現 Alex Dugdale Fade 爵士五重奏，演奏薩克斯風、吉他、鋼琴、貝斯和鼓。

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The Book of Mormon

1月9日至14日。《摩門經》是一部具有南方公園風格的令人震驚的喜劇，榮獲九項托尼獎，在西雅圖Pine 街 911 號派拉蒙劇院上演。門票在StubHub。

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怪物卡車

1 月 12 日至 14 日。位於塔科馬 E D 街 2727 號的塔科馬巨蛋 (Monster Jam) 內的大輪大卡車製造出巨大的噪音和興奮感。

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莎士比亞喜劇

1月10日至28日。《錯誤喜劇—The Comedy of Errors》是威廉莎士比亞創作的一部快速、有趣且狂野的戲劇，在 305 Harrison St. in Seattle 中心劇院上演關於錯誤身份的鬧劇以及一些演出之前或之後的討論。

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平安夜早些時候華州發生地震

美國地質調查局收集了數百名公民科學家（dubbed citizen scientists）的報告，稱12月24日上午 7 點 14 分，奧林匹克半島發生了一場 4.0 級地震，從維多利亞到塔科馬（Victoria to Tacoma ）的房屋都發生了輕微震動。到目前為止沒有任何損壞的報告，當局預計不會有任何損壞。震央位於傑斐遜縣奎爾塞尼小鎮以西約 4 英里處，深度為地表下 32.5 英里。早在 10 月，印度群島和馬羅斯通群島（Indian and Marrowstone islands）之間的斯考灣湯森港（Port Townsend in Scow Bay）以南就發生 4.3 級地震。

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新冠疫情升溫新變種JN.1來襲

CDC 警告稱過去5週，全美新冠肺炎的住院率上升了 51%。一種新型變種 JN.1 正在成為增長最快的新冠病毒菌株，在美國引發了約 20% 的新感染。JN.1 是 BA.2.86 的二代衍生，它成為一個更適合傳播且傳播更快的病毒。CDC 表示全美 JN.1 的感染數 量在 11 月下旬至 12 月中旬之間量翻了一番多，這似乎與假日旅行和民眾免疫力下降有關。根據 CDC 的數據，截至2023年 12 /9 只有約 18% 的成年人接種了最新的新冠疫苗，這與去年接種的人口比例大致相同。CDC 現呼籲醫生努力推動患者接種疫苗並強調現在接種還不晚。與此同時哥倫比亞大學 David Ho 博士實驗室的最新研究發現，當前的新冠疫苗可以對 BA.2.86 及其亞型， 包括 JN.1 等提供良好的保護。

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德州移民法案

德州共和黨州長Greg Abbott於12/18 簽署了一項邊境法案，將非法進入德州定為犯罪行為。這項名為 SB 4 的措施賦予當地警察逮捕移民的權力，並賦予法官發佈命令將他們驅逐到墨西哥的權力。這在佔該州人口 40% 的德州拉丁裔社區中引起了恐慌。該法律預計將於3 月生效。

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西雅圖家庭收入中位數達到創紀錄

2022 年西雅圖地區變得更加富裕，但新的人口普查數據顯示，有些社區比其他社區富裕得多。根據 9 月發佈的人口普查數據，西雅圖家庭收入中位數達到創紀錄的 11.5 萬美元，比所有美國家庭的中位數收入 74,750 美元高出約 54%。東區的一些城市甚至更富裕。例如Sammamish家庭的平均收入高達 224,000 美元令人瞠目結舌。

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塔科馬市禁止給貓去爪

塔科馬市議會日前投票決定成為華州第一個禁止給貓去爪的城市。市議員 John Hines 擬議法令。他告訴Tacoma 新聞論壇報：「我認為我們現在已經到了做出這種選擇，並阻止我們現在認為不人道的事情發生的時候了。選擇貓，而不是沙發。」沒有人反對擬議的法令。根據人道協會的說法，去爪可能會導致貓的爪子和背部疼痛、感染、組織死亡或跛行。不當去除的爪子可能會重新生長，從而導致神經損傷和骨刺。塔科馬加入舊金山、洛杉磯、丹佛和華盛頓特區的行列禁止去爪手術。禁令將於3月31日生效。

 

最新稅務申報文件顯示，疫情期間搬到德州的億萬富翁馬斯克(Elon Musk)計劃在奧斯汀(Austin, Texas)創辦一所大學。

稅務文件顯示，馬斯克最近向他新成立的慈善機構The Foundation捐贈了約1億元，將從開辦一所以科學、技術、工程和數學（STEM）為重點的小學和中學開始。一旦開始運營，該校「打算最終擴大業務，創建一所致力於最高水平教育的大學」。

辦校申請於2022年10月提交，並於今年3月獲得批准。根據文件，該大學將聘請「經驗豐富的教師」，並以傳統課程為特色，「以及包括模擬、案例研究、製造/設計項目和實驗室在內的實踐學習體驗」。接下來，該校將尋求美國最具權威的六大地區聯盟認證機構之一的南部院校聯盟協會的認證。

文件還稱，學校計劃「免學費」，但如果實行學費，將提供基於需求的獎學金。

這並不是52歲的馬斯克第一次開辦學校或表示有興趣開辦大學。大約十年前，他在自己創辦的太空探索技術公司SpaceX 的加州園區內為他的五個孩子和幾名公司員工的孩子創建了小型私立學校Ad Astra。這所學校2020年也隨著馬斯克一起搬到了德州。

據《華爾街日報》今年早些時候報導，馬斯克最近表示有興趣創辦一所培養幼兒主動學習和探索的蒙特梭利式學校，位於他在奧斯汀郊外打造的功能齊全的小鎮。

不僅如此，馬斯克曾多次就美國的教育狀況發表評論，還曾開玩笑說要創建一所簡稱為「TITs」的德克薩斯理工學院。

作為德克薩斯大學主校區的所在地，奧斯汀已經成為高等教育創新的溫床，其中包括兩年前成立的奧斯汀大學。該校旨在取代美國傳統大學的「反自由主義」，計劃於明年秋季開學，第一批招收100名學生。這所學校得到了學術界和金融界知名人士的支持，其中包括歷史學家Niall Ferguson、前財政部長Larry Summers和風險投資家Joe Lonsdale，該校因此籌集了大約2億元的私人捐款。

根據申請，馬斯克的新STEM學校預計將招收50名學生，並希望聘請一名執行董事、教師和管理人員。該基金會的受託人包括馬斯克家族辦公室負責人Jared Birchall、Withersworldwide (Withers Bergman) 稅務律師 Steven Chidester等。

根據彭博億萬富翁指數(Bloomberg Billionaires Index)，馬斯克目前是世界上最富有的人，淨資產為2208億元。

美國德州檢察總長帕克斯頓（Ken Paxton）日前起訴美國製 藥廠輝瑞誇大旗下新冠疫苗功效，要求處以超過1,000萬美元的罰款。輝瑞稱其生產疫苗準確且有科學依據，反駁訴訟沒 有依據。

輝瑞聲稱旗下新冠疫苗有效率達到95%，帕克斯頓引述為期 兩個月臨床數據指出，藥廠只提供「相對風險降低」數字， 若按照「絕對風險降低」數字計算，疫苗有效率僅得 0.85%。

經歷了連續兩年的房價和抵押貸款利率飆升之後，美國房地產市場在2024年可能將迎來一些緩解。根據Realtor.com的最新報告，預計明年全美房價將整體下跌1.7%。特別是在21個主要都市區，房價下跌將更為顯著，其中德州奧斯汀預計將經歷最大跌幅，達到12.2%。同時，San Antonio、達拉斯、休斯頓等德州城市以及加州的舊金山和Stockton也預計將面臨較大幅度的房價下降。

今年六月，美國的典型住宅價格達到近24年來的第二高點。但到了十月，房價有所下降，這表明市場正在開始調整。房價的下降，加上利率的潛在下調，可能會吸引更多首次購房者進入市場。

儘管目前的高抵押貸款利率可能阻礙現有房主的搬家計劃，但據Zillow的2024年展望預測，那些在利率處於歷史低點時購房的房主預計將在明年出售他們的房屋。這是因為他們不願再等待2021年的歷史低利率回歸。

目前，11月美國30年期固定抵押貸款的平均利率為 7.22%。Realtor.com預測，明年這一數字將降至平均6.8%。雖然預計明年市場將逐漸趨於穩定，但Realtor.com仍預計市場將面臨一些挑戰，如低房屋銷量、庫存短缺，以及理想地區缺乏即可入住的房屋等問題。

Realtor.com 預測的明年各地房價下跌幅度：