華盛頓州

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目前全國的趨勢是，租屋的人越來越多，apartment如雨後春筍，到處湧現，華盛頓州也不例外。所以身為業主或租客，都應該了解多些有關業主與租客的華盛頓州條例；不過，西雅圖市另外附加有它自己的一套條例，在某些方面比州法還要嚴格一些。

業主有甚麼法定責任？

擁有出租物業，自是人生得意事。但身為業主，要顧及的事著實不少，一不小心，便會有犯官司之虞。出租住宅樓宇的業主，最基本的責任是提供一個適宜人居住的地方，以及遵守租約的條款。出租了住宅之後，業主不能去如黃鶴 — 除非有代理人代其處理租務，且必須能隨時接獲租客的投訴。此外，業主還有以下責任：

＊遵守建築物條例。

＊維修屋頂、牆壁及其它樓宇結構。

＊保持共用地方清潔及安全。

＊提供足夠暖氣及水（冷、熱）、電。

＊提供適當門鎖。

＊維修住宅內的電器。

＊履行當地法例所規定的責任。

業主若不履行其責任租客有以下三種補救辦法：

（一）租客有權終止租約，在書面通知業主後遷出住宅。

（二）提起訴訟或仲裁的程序。

（三）自己進行有限度的修理，費用從租金中扣除。

不過，租客必需在沒有拖欠租金及用書面通知業主有關損壞的情況下，才可運用上述權利。

租客有甚麼法定責任？

本州法例雖然基本上傾向保障租客，租客亦有不少責任。最基本的是交租和遵守租約條款。一般來說，租客必需：

＊保持單位清潔及衛生。

＊避免任何損壞。

＊適當處置單位內的垃圾。

＊適當使用住宅的電器及附屬品。

＊遷出後把住宅回復到原來的狀況。

＊遵守當地法例所規定的責任。

租客若不履行租約的條款或違反「業主與租客條例」，業主可提出「非法佔有」程序，或其它逐客的法律行動。如果租客對住宅管理不當，業主除了可向法庭申請「迫遷令」之外，還可把修理單寄給租客，以及循法律途徑，向租客追討、補償或強制租客履行租約條款。

下期將會討論在租賃期間由誰來負責維修住宅。

（ 本報訊） 華盛頓州彩票處Washington Lottery 日前宣佈，本地有史以來最大筆的樂透彩票獎金共一千二百三十萬元還未見主人來認領。據悉，彩票是華州茨諾客米什群的Brier內一間雜貨店售出，彩票幸運號碼是：05-12-13-27-34-49。Brier郵編98036原來中獎率很高，佔上百分之十的樂透奬券都在這區售出。

上述彩票是七月三日當天開奬的。得奬人可以在本年十二月三十日或前到樂透辦事處領奬。倘若過了今年才發現自己中獎，那就沒辦法了。因為樂透會幹掉這一次的結果，抽起三分之一的派彩預留作日後的經濟發展，另外餘下來的三分之一則撥回作其後的彩票獎金。故此他們現在正積極呼籲市民留意自己是否曾在Brier買了彩票忘記核對。

據悉華州彩票處還有很多其他無人領的財富，其有十多個是由一萬餘元的中奬彩票，領奬有效日期都是在開奬後一百八十日內。另外本年一月在茨坡坎山谷出售的一張二十二萬元彩金彩票本週到期，但還未有人來取。有關樂透彩票領獎資料，有興趣者請瀏覽網站：https://www.walottery.com/。

(本報訊)華盛頓州住房貴是事實，低收入人士要租住房屋越見難。根據全國低收入房舍聯盟日前公佈六月份住房租金報告資料顯示，倘若低收入人士想在華州租住一間二臥室獨立屋，那就得需要多勞才能多得，最低限度要做兩份賺取最低收入的全職，才能支付房租。唯這消費還不包括食用，大家要另作張羅。

原來華州在全國二臥獨立屋租金排行榜中，排行第七位。一個以全職工時收人的家庭戶主要在一個較為理想的住宅區租住獨立屋，大約要花掉百分之三十的工資，他的時薪要接近二十八元才能成事，即是他的年薪要賺取五萬七千七百八十三元才有希望入住一間小小的獨立屋。

按華州都市發展公平市場租金價位統計，兩臥公寓的租金是一千四百四十五元。華州現時的最低時薪是十二元。平均租戶時薪收入是二十點六元。距離租住二臥獨立屋的還差八元。

雖然在西雅圖的最低時薪較華州的高，每小時以十五或十六元計算，租戶平均每小時也是賺二十五元六十一仙，但距離支付二臥獨立屋租金的能力還是有一定差距。西雅圖二臥獨立屋租金約共一千八百九十九元，工人一般時薪達到三十六元五十二仙才能有資格去租獨立屋居住。基本上大家都不願意花費超過收入的百分之三十來付房租。

另外在西雅圖的低收入家庭，戶主平均每週工作八十小時或以上，才能支付一臥單位。目前在金郡以南如塔可瑪地區的租金還可以滿足低收入人士。在塔可瑪賺取時薪二十四元三十三仙就可以應付月租一千二百六十五元的二臥單位。塔可瑪的平均時薪是十五元五十四仙。在華州的第二大城市茨波坎，租金也較相宜，兩臥單位月租八百八十五元，倘若能賺取十七元零二仙時薪者，做兩份工作就有能力支付房租了。

根據數字顯示，在過去三十年來，一般低收入家庭基本上是沒有入住居住條件較理想的房舍。一般工人要每週工作五十至八十小時才有機會安居。

（本報訊）於2019年6月29日（星期六）至7月2日（星期二）赴華盛頓州西雅圖至孝篤親公所519 7th Ave. S., Seattle, WA 98104共連續四天提供現場辦證服務。受理中國護照，旅行證申請，及健在證明。

孕婦，患重病和殘障人士仍不受年齡限制且不必預約，可現場直接辦理，需出示相關證明且需有親友陪同。

6月15日（星期六）及6月16日（星期日）共560個名額很短時間就預約完畢，現新增600個名額將於美國西部時間2019年6月22日（星期六）早上10時起開放預約。請申請人根據自身安排，合理規劃時間，進行預約。協辦方聯繫人：梁國堯（206）228-8281；蕭鳴（206）818-7508；Tony Au（206）265-0568；陳求昌（206）295-4323。

很多民眾表達：衷心感謝領館工作人員不辭辛苦利用他們的休息時間加班加點，專程飛來西雅圖為廣大僑民服務。

仁人服務社 (CISC) 於2019年5月18日在表爾威的威斯汀酒店(Westin Bellevue)慶祝第47屆年度友誼晚宴和拍賣會。該盛會的主題是《創造聯繫》，反映了仁人服務社將大家聚集在一起為移民及其家庭創造成功機會的使命。當晚有華盛頓州檢察官Bob Ferguson及仁人行政主任Michael Itti為大會開幕致辭。晚會慈善拍賣氣氛熱烈，90多份由各界捐贈的物品深受善長歡迎，分別以高價售出。在300位嘉賓出席支持下，成功為仁人服務社籌得19萬元善款。在各贊助商及善長慷慨支持下，是次慈善晚宴的善款將幫助仁人服務社為移民家庭提供更廣泛的社會，家庭，教育，健康和文化服務。表演方面有麥顯輝醒獅團和蘇聯民族舞蹈團 (Ivan-Da-Marya) 為大會作高難度動作演出，贏得全場觀眾熱烈的掌聲。

仁人服務社是於1972年由一群熱心及充滿活力的大學及中學生開展服務的仁人服務社，尊重不同的文化背景，通過創造機會，協助移民及他們的家庭走向成功之路。服務社每年為華盛頓州、金郡及包括西雅圖超過20,000名以華裔為主的移民及難民提供服務。這些服務有助他們克服障礙，幫助他們順利過渡並促進融入社會。仁人目前除西雅圖華埠國際區，還在表爾威市、肯特市(kent)及雷蒙德市(Redmond) 設有服務大眾的辦公室。

（本報訊）西雅圖善商辛樹傑以扶老護幼樂善好施聞名於本地僑商各界，為鼓助與協助推廣兒童文化藝術創作，日前鼎力支持與贊助華盛頓州美中經濟文化發展促進會與中華美術家協會舉辦的新福杯《福滿華州》第五屆繪畫大賽，成績斐然，為本地少年兒童們帶動了一股繪畫創作熱潮。

新福杯繪畫比賽按參賽者的年齡由六歲至十七歲共分三組進行。經由評委推選優秀作品後已於日前在中國海景大酒樓舉行頒奬典禮。當晚優勝者們與家長及社區領袖一同共享了一場文化盛宴，欣賞了本地的小畫家們從生活中取材，透過繪畫美術成為他們的藝術作品。美術跟其他學科不一樣，美術對發展人的智力、情感和人格素養等方面，都起到非常大的作用。在智力方面，學習美術，可以充分提高孩子的觀察力、記憶力、想像力、創造力、實踐力。在情感方面，藝術本身就是一門情感的學科，藝術創作的過程中，特別重視情感的表達，這對於孩子情商塑造，都會起到很大的幫助性作用，更是塑造孩子心優良品質的好方法。

與此同時繪畫也可以成為家庭的親子活動之一。當晚很多獲獎小孩的家長們較諸他們的孩子更緊張與激動，大家紛紛拿著照相機，捕捉自家小孩領奬神聖時刻，見到家長們流露出一副驕傲滿足的表情，充份表現了作為父母的成就與榮譽。無怪辛樹傑先生都攜家人及可愛的孫兒女們一同出席，共享家庭溫馨樂。

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽：nwasianweekly.com, under the opinion section

投票結果……

我見到民意調查中，從最高的民主黨總統參選人，到那些不怎麼起眼的人…我算是相當的幸運！

5月3日，20多位民主黨總統參選人中唯一的美籍亞裔楊安澤（Andrew Yang）前來西雅圖，參加集會和籌款晚宴。我是在他舉行活動前，在表爾威凱悅酒店（Hyatt Regency Hotel）上屬於一個小團體中的一員時見到了他。對於西雅圖的亞裔社區來說，這是歷史性的一天。

與華盛頓州英斯利州長的互動

華盛頓州州長傑伊·英斯利（Jay Inslee）也宣佈參選總統的意圖。我深刻地記得他和他同時競選州長對手的Rob McKenna，在西華報於西雅圖喜來登酒店（Sheraton Hotel）慶祝成立20週年的晚宴上，兩人各自分別舉著龍頭進入會場，真是壯觀又隆重！

當英斯利在華埠國際區為州長競選拉票時，他的助選員問是否可以從西華報的辦公室作為他的競選活動的第一站。當我說沒問題時，並沒有意識到他的競選經理會發佈一份新聞稿，報導他由西華報啟動他在華埠的競選訪問活動，暗示我們間是盟友關係。為了公平，我同意讓 McKenna 於選舉日，在我們辦公室結束他的競選活動，以便他可以接受不同電視台的採訪。

英斯利在支持亞裔社區方面有著長遠的歷史，在他的政府中，包括金郡、金郡最高法院，華盛頓州最高法院中，都有任命美籍亞裔法官。1998年，英斯利聘僱了一位20多歲的美籍亞裔女性 Joby Shimomura來負責他的國會競選活動，由於Joby的年輕和族裔背景，這一活動在那些日子裡是非常規的現象。在英斯利早期的州長時代，Joby 也是他的參謀長。

一些華盛頓人批評英斯利競選總統的決定，增加華州在保護他安全上等等的花費。我們不要忘記美國是一個自由的國家。他可以自由選擇任何他想要參選的公職之位。當然，他的競選活動提升了我們華盛頓州的形象和知名度。

在白宮會見拜登

2009年，適時前任州長駱家輝宣誓就任奧巴馬總統的商務部長，我在白宮有幸會見了前副總統喬·拜登 (Joe Biden)。這次見面，他沒有像其他11名指責他的女人那樣不恰當地碰觸我。拜登最近宣佈參選2020年民主黨的總統競選。

我的意圖不只是當一名嘉賓參加宣誓就職當商務部長駱家輝身上。我參加的目的是能報導這件盛事，西華報是唯一一家報導此事的華盛頓州媒體。感謝駱家輝和前妻、及前華州第一夫人李王蒙，邀請我前往觀禮，

當天奧巴馬在介紹了駱家輝後，就離開了會場，讓拜登做了所有公關的協議。駱家輝方面約有60位嘉賓應邀出席，還有一大群粉絲也參加了前DSHS秘書 Kathleen Sebulius 的宣誓儀式。等待與拜登見面的參見隊伍就超過100人。他向所有人打招呼，包括堅實有力的握手、簽名、拍照、小談、拍拍嬰兒和小孩。

請相信我，每個參見者都自備了相機，這使整個問候的時間延長了兩倍。他向Sebulius 參見團走去，然後是駱家輝的參見團。除了我，一切都是按腳本進行，因為我是接見者中的最後一個人。這也給了我一個機會，讓我可以有時間忙著拍攝每個參見者和副總統見面的照片。如果他選擇不與我握手，我也不會責怪他。就在他準備和我握手前，有人打斷了我們的聲音，並向拜登低聲說了些話。他轉向我說：「我馬上就會回來。」

信不信由你，當輪到我時，他原本可以加速並完成見面儀式，而我仍是會心滿意足的。但如果他沒再回來，我也能理解見諒，因為每個人都想要見他，而我只不過是華盛頓州的一名小卒而已。我於是就地等候，但也不知道我是否應該繼續等下去。他會履行諾言嗎？然而這就是拜登和其他政客間的區別。5分鐘多後，他帶著微笑走回來了，我們並合影留念。

我在把名片遞給他時說；「副總統先生，我聽說你寫了一本書。」

「是的。」他熱情地笑著說。

「我希望能讀它。我怎麼能有到這本書？」我問道。在那些日子裡，如果一本書已是絕版，就無法輕易獲得。他拿走了我的名片，並在名片後面寫了一張提醒自己的便條。他說，如果他不這樣做，會忘了這件事。

我希望他能記住，他會履行嗎？不可能。然而在與他見面後的第18天，我收到了一個大包裹。拜登的平裝書《履行承諾－－Promises To Keep》被包在大塑料泡泡袋裡，郵寄到西華報的地址，信封上是他的頭銜。當我打開包裹時，你可以想像我那張敬畏和驚訝的臉。封面內頁，他寫道：

送給Assunta 誠心的祝福

          喬·拜登 09年5月3日

 

 

 

 

 

 

 

 

這本書就像他在信仰和政治中所表達的，大聲、真誠、風度翩翩、清晰透徹。當時我與他見面是感受到真實的他，現在在電視上看到他時，這種真實感仍歷歷在我心中。

楊安澤抓住了這一刻

我第一次看到楊安澤的臉是在全國新聞（national news）的報導中。什麼？一位亞裔面孔出現在10多位民主黨總統候選人中間！我看得對嗎？這只是一個兩秒鐘的鏡頭。很快，來自我們社區的許多人知道有一名亞洲人要出馬競選美國總統， 但沒有人記得他的名字或知道他是誰。他的族裔背景對許多亞裔美國人很重要。

在5月3日20多人會面的小型會議裡， 高科技創業企業家楊安澤表現出他的智慧和魅力，就像魔術一樣。他走進凱悅酒店的一個小會議室，每個人（大多數是華裔美國人）坐在長長的會議桌前都感到驚訝。

楊安澤說： 「我很自豪我的背景能夠代表亞裔社區和亞裔的文化傳統。 亞洲父母並不鼓勵孩子競選公職。我的父母當然沒有告訴我要我去競選。」因為一般的亞裔父母是希望兒女通過成為醫生或律師，在經濟上或學術上取得高成就。

 

 

 

 

 

 

 

 

然而，楊安澤解釋說，亞裔美國人在美國多被視為「較低層」和「不存在」，原因有五：

首先，亞裔美國人的選民投票率很低。

其次，亞裔選民的籌款和捐款模式是最差的。

第三，亞裔候選人只競選低層職位。

第四， 亞裔人口不足以對紐約州、馬薩諸塞州、威斯康星州、德克薩斯州和賓夕法尼亞州 (New York, Massachusetts, Wisconsin, Texas and Pennsylvania)　等搖擺州產生影響。

第五，亞裔社區在政治上存在分歧。

然而，楊安表示，他並沒有依靠他的「身份－identity」作為競選的靠山，而是他的經濟思維。

在表爾威市議會議員梁浩婷(Janice Zahn) 的開場問候後，楊安澤表示他競選高層公職較容易，也更容易上任。但是，梁競選本地官員之職是較困難，因為必需面對選民，而且「選民們知道你住在哪裡。」在楊安澤和與會者不到半小時的對話中，梁浩婷表示支持楊安澤。不久，Redmond市議員Steve Fields也表態背書。楊安澤迅速抓住了這一刻，並通過對梁和Fields的背書來回應他們對他的支持。梁和Hill都將在今年的競選中參選。

梁浩婷表示支持楊安澤是因為她一直在研究他的網站。「我讀了他的平台。在將想法和政策放在一起前，楊安澤談論的是證據。他在不同領域有很多想法。他務實，……積極主動，……有遠見，……鼓勵艱難的對話，著重潛在的問題，並提出解決問題的方法……他著眼於技術……塑造國家的未來。」

在中國海景大酒樓有460多人參加了楊安澤的造勢活動，華人社區為他籌集了40,000多美元，除去開支，餘款有26,000美元。楊安澤認識到他的競選活動為整個亞裔社區注入了活力。儘管觀眾中有共和黨人，但這正是楊在5月3日所取得的成就。雖然有些人不同意他對18至64歲公民，由政府給予1000美元基本收入的方案，但反對者仍然參加了這場活動。組織者不想處理楊安澤贏得勝利的問題。許多人提醒西華報，比爾·克靈頓總統和奧巴馬總統，在競選早期不被選民接受，他們沒有太大的成功機會。事實上是因為克靈頓和奧巴馬不為眾人熟知，且他們的對手擁有強大的頭銜和知名度。然而他們無懼一切，終於改寫歷史，

WeCan公司的魏玉玲在凱悅酒店的會議上表示，結果並不重要，重要的是他的勇氣可嘉。楊安澤所做的，就是這種精神標誌性的代表。

6月26日或27日（取決於安排）亞裔選民將在NBC，MSNBC 和 Telemundo的總統辯論中觀看楊安澤的表現，他將提高美籍亞裔參政的熱情，及改變美國人對美籍亞裔的的描述，並打破陳規定型的觀念。

是的，我們亞裔美國人可以成為領導者，完成任務對我來說已經足夠了。那麼為什麼要談論背書支持誰？或者我們應該投票給誰呢！現在談論這些似乎顯得還為時過早吧！