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西雅圖想租三居室帶院子房子的租客正艱難發現，傳統的家庭租賃房源正在悄然消失。曾經是成長家庭的首選，現在成了一個日益縮小且價格更高的市場，受價格上漲、疫情影響和向更小住房單位轉變的趨勢所影響。

據The Seattle Times報導，西雅圖可租房屋的供應量從2014年的約25,350套下降到2024年的約22,450套，下降了11%。同時，城市審計官記錄顯示註冊的單戶住宅銷售量從2019年的517套激增至2021年的1,308套。這些變化減少了可供長期租客和使用住房券租客選擇的家庭規模租賃房源。

Zillow市場報告顯示，到2025年中期，西雅圖單戶住宅的典型租金處於3000美元低端，而典型房屋的按揭月供接近5000美元。兩者差距縮小，使得持有房屋作為出租而非出售的經濟優勢減弱，促使更多房主選擇出售，加劇了留在租賃市場上的房屋數量減少的壓力。

ATTOM數據顯示，2025年機構投資者約佔美國購房的5%至6%，這一比例在不同市場間有所變化。在西雅圖，主要買家和重塑單戶出租回報預期的，是較小的本地買家和自住者，而非大型投資基金。

長期房東表示盈利計算越來越困難。Windermere首席經濟學家Jeff Tucker說，房價上漲使得購房後依靠租金覆蓋成本更難。華盛頓州租賃住房協會主席Sean Flynn表示，更有力的租客保護措施和未來監管不確定性，也促使一些小業主選擇出售而非重新掛牌出租。疫情期間，許多房屋易主後未能重新進入租賃市場，加速了這一趨勢。

HUD 2021年分析顯示，大約23.5%的住房券接受者住在單戶或移動房屋單元，且住房券家庭比其他受助群體更可能是大家庭。當三居室住宅變得稀缺時，安置這類租客變得更加困難。HUD還報告稱，住房券家庭租金負擔沈重並且經常搬家，因此穩定獲得家庭規模的住房尤為重要。

城市在替代家庭規模租賃房方面面臨巨大挑戰，可能需要加快建設更大的公寓和其他替代住房類型。未來走勢將取決於西雅圖在擴大缺失中間區分區、放寬附屬住宅單位規則或增加家庭規模經濟適用房資金等選項上行動的速度。每種方案都有權衡，新建住房可能需數年才能投用，而監管變化往往引發租客、社區倡導者及房東的激烈爭論。

除非政策調整或激勵措施使小房東願留房出租，否則單戶住宅將繼續稀缺且租金高昂，住房券持有者和成長中的家庭將持續感受到壓力，直到城市能夠增加真正符合其需求的住房供應。

每年報稅季過後，不少華人家庭開始規劃購屋或投資，銀行貸款需求增加。然而，社區中常見一個誤解：只要有夫妻共同報稅（joint tax return），即使只有一方申請貸款，也可以「自然使用」配偶的收入與信用，甚至在對方不知情或信用已凍結的情況下完成申請。事實上，這樣的做法潛藏不少法律與財務風險。

首先，在貸款審核上，多數金融機構會依據 Fannie Mae 的標準，仔細檢視申請人的收入來源與負債比例。如果申請人提交的是夫妻合報稅單，貸款機構通常會要求說明配偶的收入組成，甚至可能要求配偶簽署相關文件或授權查詢信用紀錄。一旦配偶的信用處於凍結狀態，銀行無法完成查核程序，貸款就可能延誤甚至遭拒。

其次，在 Washington 等「共同財產州」，婚後所得多屬夫妻共有。即使貸款僅由一方簽署，銀行在評估風險時，仍可能考量整體家庭財務狀況。這意味著，一方的負債行為，可能間接影響另一方的財務安全與未來貸款能力。

更重要的是法律責任的界線。一般而言，未簽署貸款文件的一方不需承擔直接還款責任，但若涉及共同資產（如房產登記為夫妻共有），未來一旦發生違約或財務糾紛，仍可能引發產權爭議。此外，若在申請過程中未充分揭露資訊，甚至可能影響貸款合規性。

專家建議，夫妻在進行任何貸款規劃前，應充分溝通並了解彼此的信用狀況與財務安排。如需使用單方名義申請貸款，應盡量提供獨立收入證明，避免過度依賴合報稅單。同時，若涉及信用凍結，也可考慮暫時解凍，以利銀行完成審核。報稅是家庭財務的起點，但貸款則是法律責任的開始。釐清規則、降低誤解，才能真正保障家庭的長期財務安全。

在華人家庭中「情義相挺」往往讓人難以拒絕親友的貸款請求，但當配偶一方堅持以夫妻共同報稅資料（tax return）協助第三方申請貸款時，另一方其實已面臨潛在風險。即使貸款文件上未簽名，若報稅資料被使用，仍可能被金融機構視為財務背書的一部份，影響信用評估或引發後續爭議。

要保護自己，首先應明確表達不同意，並保留書面紀錄（例如簡訊或電子郵件），以備未來證明立場。其次，可主動向主要信用機構申請信用凍結（credit freeze）或詐欺警示（fraud alert），防止未經授權的貸款申請。此外，定期查閱個人信用報告，一旦發現異常應立即提出爭議。

在法律層面，建議諮詢律師，了解是否需要透過分開報稅（married filing separately）或財務協議來降低連帶風險。若情況嚴重，例如配偶已擅自提供資料或涉及偽造簽名，應考慮報警或尋求法律保護。

婚姻關係並不代表無限財務連帶責任。及早建立界線、保留證據與運用制度工具，才能在維繫家庭關係的同時，也守住自身的財務安全。

展覽日期：5月7日至6月27日

開幕招待會：5月2日下午5點至6點30分在APCC Jade Choe畫廊

關於藝術家김 영남（KIM YOUNG-NAM）

報名參加

Kim Young Nam是韓國天然染色和紡織藝術的領軍人物，她以將傳統工藝與當代藝術表達聯絡起來的能力而聞名。 她擁有東新大學藝術研究生院的文學碩士學位，目前擔任自然愛天然染色文化空間的主任，在那裡她繼續探索和擴大天然顏料的創造性可能性。 作為韓國國家染色非物質文化遺產的認證實習生和國際公認的天然染色藝術和文化大師，她在韓國和國外都建立了傑出的存在。

除了她的藝術實踐外，Kim還是昆江大學時尚產業系的特別教授。 作為韓國天然染色教練協會的創始主席和Saetgol靛藍染色保護協會的主任，她在該領域發揮了重要的主管作用，為傳統染色技術的保護和傳承做出了貢獻。

她的作品獲得了重大認可，包括在韓國天然染色文化產品展上獲得大獎，以及在韓國國家博物館被選為「MUSE」產品。 透過展覽、出版物、研討會和媒體亮相，Kim繼續向全球觀眾推廣天然染色的文化和藝術價值。

策展人宣言

這個展覽探討了韓國明州絲綢的安靜輝煌，這種材料承載了幾個世紀的傳統、工藝和文化記憶。 明珠由蠶的精緻線編織而成，體現了韓國與自然和諧相處的哲學，即當人手與自然世界同步工作時，美就會出現。

這裡展示的藝術家的作品彙集了天然染色和生態印刷，這些技術深深植根於韓國紡織遺產。 藝術家使用桉樹、靛藍、柿子和季節性葉子等植物材料，讓大自然的顏料輕輕地沉澱在絲綢上。 柔和的漸變、有機輪廓和微妙的色彩層的印象不僅僅是裝飾性的。 它們是時間、環境的痕跡，以及自然與製造者之間的親密對話。

傳統的韓國美學，空虛與充實的平衡，jogakbo拼布的安靜秩序，obangsaek（五種基本顏色）的象徵意義，以及手工藝的冥想節奏在整個展覽中迴盪。 這些元素透過當代視角重新詮釋，揭示了傳統如何在與其起源保持密切聯絡的同時繼續發展。

作為策展人，我希望這次展覽能成為文化之間的橋樑，邀請觀眾體驗韓國紡織藝術的深度及其自然過程的敏感性。 展出的作品鼓勵人們更緩慢地凝視，反思片刻，並重新欣賞材料、製造商和自然之間的和諧。

願這次與韓國絲綢和生態印花的相遇為沉思、聯絡和重新發現由傳統和生活世界塑造的美開闢一個空間。

華州公路效益墊底

由理性基金會發佈的最新《年度公路報告》顯示，華盛頓州公路系統在全美表現落後。在50州中排名第48位，較去年再下滑一名，整體成本效益偏低。理性基金會交通政策高級常務董事Baruch Feigenbaum指出，問題不僅在於道路品質，更關鍵的是資金使用效率。華州在資本建設與橋樑支出、道路養護支出兩項指標均排名第50位，顯示投入金額雖高，卻未能轉化為相應成效。

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夜間連環盜竊案頻發

Lacey市警察局通報，College Street與45th Avenue周邊近日連續發生夜間機動車及住宅盜竊案件，作案時間集中於深夜至凌晨。案件類型包括砸毀車窗竊取車內財物與強行侵入居民住宅。警方確認已接獲多起報案並投入警力調查，同時通過官方社交媒體發佈警示信息。目前尚未公佈嫌疑人特徵或拘捕情況，案件仍在偵辦中。

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高銷售稅迫使黃金經銷商撤離華州

自華州參議院第5794號法案生效後，今年1月1日起，在華州購買黃金白銀需繳納10.3%的銷售稅。受此影響，許多黃金白銀經銷商開始考慮離開華州，轉往稅負低的地區經營。華盛頓黃金交易所（Washington Gold Exchange）老闆Craig Rhyne就是其中一位典型代表。他已關閉華州店鋪，並準備遷往愛達荷州。

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美國小費文化開始退潮

多項最新調查顯示，無論是在餐廳、咖啡店，還是打車、理髮等服務場景，小費支出都在明顯下降。餐飲行業受到的影響尤為直接。數據顯示，超過1/3的消費者減少

在餐廳的小費支出，而願意支付20%以上小費的人群也在縮減。與此同時，加利福尼亞州的餐廳平均小費水平僅為17.2%，低於全國19.2%的平均水平，成為全美最低。這種變化背後，是不斷累積的不滿情緒。隨著愈來愈多商家在收銀終端設置較高的小費建議比例，通常從18%甚至20%起步。部份消費者開始主動調整支付方式。調查顯示，36%的用餐者如今會自行填寫小費金額，而不再直接選擇系統推薦選項。

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聯邦政府擬推自動兵役登記

聯邦政府計劃從今年 12 月開始，自動為符合條件的男性進行兵役登記。負責維護徵兵登記數據庫的政府機構美國徵兵登記系統（SSS）已於 3 月 30 日向信息與監管事務辦公室提交「自動登記」規則變更。根據聯邦法律，大多數 18 至 25 歲男性本就必需進行兵役登記，以備未來可能啟動徵兵。男性通常需在年滿 18 歲後的 30 天內自行登記，但 SSS 允許最晚在 26 歲前補登記。未進行徵兵登記屬於重罪，可能面臨最高 25 萬美元罰款或5年監禁，同時還可能被拒絕學生貸款、政府工作，包括聯邦、州及地方職位，若為移民，還可能影響其獲得美國公民身份。自越南戰爭以來，美國一直沒有實施徵兵制，但近期伊朗相關衝突加劇外界對可能恢復徵兵的擔憂。

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偷油賊

在高油價已經讓加州人苦不堪言之際，小偷們又用更加陰險的手段盯上了這種日益“值錢”的資源。居住在洛杉磯 Long Beach 的 Jacalyn Villalobos-Becerra 告訴媒體，上月底有小偷用電鑽把她車裡的汽油全部偷光。另一名 Long Beach 居民 Jose Figueroa 也遭遇類似情況，他在 TikTok 發佈油箱被鑽孔的影片。如果油箱被鑽壞需要更換，那麼費用更高。據維修平台 RepairPal 信息，更換油箱可能超過 1500 美元。

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近4成年輕人還在和父母同住

選擇獨立生活的年輕人越來越少了。最新數據顯示，在年輕人和父母同住比例最高的州中，加州依舊是榜上有名。根據2025年人口普查局的數據，加州18～34歲的年輕人中有39.1%仍然和父母住在一起。紐澤西州，44.1%的年輕人仍住在父母家中。緊隨其後的是41.3%的康涅狄格州，紐約也進入了前十。在全美範圍內，和父母同住的現象也愈來愈普遍。目前約1/3的18～34歲美國人仍住在家裡，這一比例相比過去幾十年明顯上升。

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福特宣佈緊急召回42萬輛汽車

福特再次宣佈大規模召回車輛，這次的問題出在很多人容易忽略的雨刷器上。據NHTSA表示，Ford Motor將在美國召回422,613輛汽車，原因是雨刷臂可能會突然斷裂、脫落或工作異常。這會直接影響司機的視線，尤其是在雨雪天氣下有明顯的安全隱患，甚至增加事故風險。問題可能出在供應商的生產環節，雨刷臂的鎖釦固定板安裝不當，導致部件無法被正確固定。同時，由於尺寸誤差，雨刷臂頭部與連接部位之間的咬合可能不夠緊密，從而影響整體穩定性。

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二手車價格愈來愈貴

根據Cox Automotive的數據，Manheim二手車價值指數在上個月同比上漲了6.2%，達到了2023年夏季以來的最高水平。雖然面臨著地緣政治局勢緊張、油價高企、伊朗衝突等因素，但二手車需求依然保持強勁。二手車庫存的待售天數在3月已降至40天以下，這是2026年以來的最低水平，也低於去年同期。消費者零售價格通常會跟隨批發價格變化，Cox預測今年二手車價格將以相對穩定的速度上漲，全年漲幅大約在2%左右。截至2月，二手車平均掛牌價格為$25,287美元，而新車的平均價格已經超過$49,100。

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迪士尼計劃裁員1,000人

據知情人士透露，迪士尼正計劃開啟新一輪的成本削減措施，其中包括裁掉1,000名員工，主要集中在營銷部門。3月中旬，Josh D’Amaro出任迪士尼新任CEO後，這也算是他的第一波大動作。在這個新的職位上，他主要負責整個迪士尼集團的營銷業務，包括娛樂、體驗以及體育板塊。這也是迪士尼歷史上第一次將所有業務整合在同一個營銷負責人之下。2023年2月，迪士尼推出大規模重組計劃，包括削減$55億成本以及裁掉7,000名員工。

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申請延期報稅

申報季接近尾聲，美國國稅局提醒納稅人：可以申請將聯邦所得稅申報的截止日期延至2026年10月15日；但為避免罰款，必需在2026年4月15日之前提交延期申請。延期報稅僅為民眾提供了額外的申報時間，而非額外的繳稅時間。應繳稅款的截止日期仍為4月15日。為避免或盡可能減少罰款及利息支出，納稅人應估算其總稅務義務，扣除已繳納的任何款項，並在截止日期前結清剩餘稅款。申請延期至10月15日的方法：• 使用國稅局Free File。所有個人申報者均可造訪 IRS.gov 網站，利用國稅局Free File 的指導式軟體，免費以電子方式提交延期申請。

• 使用免費報稅可填寫式表格（英文）。無論納稅人收入水平如何，均可在線填寫並提交表格4868：《美國個人所得稅申報自動延期申請表》（英文）。• 線上繳稅並選擇「延期」。如果納稅人透過國稅局的線上支付選項（包括國稅局線上帳戶、直接支付，或聯邦電子繳稅系統 EFTPS（如已註冊）繳納全部或部分應繳稅款，可在支付時將「延期」選作支付理由。此操作將自動產生延期申請，無需額外填寫其他表格。納稅人應妥善保存系統提供的確認編號，以備記錄查驗。
• 郵寄提交表格4868。納稅人可填寫表格4868：《美國個人所得稅申報自動延期申請表》（英文），並將其郵寄至表格說明中列出的指定地址。

清潔能源博覽會

4月25日（上午10點至下午2點）。在PUD Auditorium Theater, 2320 California St. in Everett.的能源街區派對上，觀看電動汽車，觸控多功能卡車，觀看高壓電力表演，瞭解太陽能，並在餐車購物。

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塔科馬兒童遊行

4月25日（上午10點）。少年水仙花遊行是華州最大的兒童遊行，長四個街區，從N Proctor街開始。 塔科馬的N 28街。

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觸控卡車

4月26日（上午9點至下午2點）。孩子們可以在south of University of Washington Golf Range off Montlake Blvd. NE in Seattle 的E1停車場觸控卡車觸控和探索重型機械和緊急車輛，與司機交談，並玩遊戲。 E18的付費停車。 2歲以下的兒童免費。 可用的餐車。 沒有寵物。

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恐龍日

4月26日（上午10點至下午5點）。挖掘化石，參觀展品，並在DinoFest期間與古生物學家談論恐龍， The Burke Museum, 4300 15th Ave. NE in Seattle. 線上購買門票以預訂入場時間。

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黑人電影節

4月30日至5月3日。西雅圖黑人電影節在Langston Hughes Performing Arts Institute, 104 17th Ave. S, Seattle.舉行「電影放映、實踐研討會、小組討論和與電影製作人的深入聊天」。

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華盛頓大學的派對

5月1日（下午6點至10點）。43美元的派對在 ASUW Shell House, 3655 Walla Walla Road in Seattle 旁邊的 Montlake Cut上，有現場音樂、餐車、啤酒花園和草坪遊戲。 可以乘坐Link輕軌到華盛頓大學車站。 攜帶21歲以上的身份證。 不可帶寵物。

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全美音樂劇

5月1日至3日。與《Grease 》的演員一起回到20世紀50年代，在 Village Theatre, 303 Front St. N in Issaquah探索高中和愛情的社交水域。 伊薩誇的N。

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蘋果花節

5月1日至3日。華盛頓州東部的華盛頓州蘋果花節在 Memorial Park, 2 S. Chelan Ave. in Wenatchee及其周圍有娛樂活動、食品供應商、啤酒花園、狂歡節遊樂設施、藝術和工藝品展（週五下午6點）、汽車展（週六）和盛大的遊行（週六上午11點）。

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灌溉節

5月1日至9日。被譽為華州最古老的節日，有藝術步行（5月1日）、家庭日和兒童遊行（5月2日）、藝術和手工藝（5月2日和3日）、早餐（5月3日）、徒步旅行（5月7日）、車展（5月9日）和盛大遊行（5月9日中午），主要在Sequim Civic Center, 152 W Cedar St. in Sequim附近。

川普的家族企業發言人透露，掌管家族商業帝國的川普次子埃里克（Eric Trump）將陪同父親下月14日至15日訪問中國。惟此行可能引發外界對潛在利益衝突的擔憂，同為川普集團執行副總裁的川普長子唐納德則不會隨行。

川普集團發言人本扎（Kimberly Benza）表示，埃里克為其父及本屆任期的成就深感自豪，將作為兒子以私人身份，與妻子勞拉（Lara）陪同川普訪華，以示支持。本扎強調，埃里克在中國沒有商業投資，也沒在華開展業務的計劃。他不會參加任何私人會晤，而是會與川普並肩而立，共同見證這一歷史時刻。

埃里克是川普集團的執行副總裁，負責監管涵蓋房地產、高爾夫球和區塊鏈等領域的投資；勞拉曾任共和黨全國委員會聯合主席，目前是新聞頻道節目主持人。白宮表示，川普期待訪華，討論兩國共同關注的重要議題，包括加強公平貿易、改善經濟合作以及阻止芬太尼前體流入美國。