低收入住房研究所（LIHI）已著眼於在唐人街-國際區（CID）的小西貢地區為老年人及其家人開發新的經濟適用房。「Main Street 老年住房是我們第一個關注55歲及以上老年人及其大家庭的地方。 LIHI執行董事Sharon Lee說：「通常，老年住房是專門為單身人士和夫婦設計的。」
8月15日舉行了一次社區會議陳述該提案，聽取設計和施工團隊的意見，並回答問題。 為受影響的當地企業舉行了一次類似的會議，隨著發展的繼續，將舉行更多會議。該專案目前正在尋求建設資金，如果獲得資金，將於2026年底在主街和博倫大道（Main Street and Boren Avenue）的拐角處破土動工。 LIHI於2022年以國家贈款和私人貸款的結合購買該房產。Lee說：「這將充分利用一個困難的角落。」 目前，該物業有少數零售企業將被遷移。
LIHI住房和社群發展專案經理Johnny Wheeler說：「我們知道這些業務對社區很重要。」 LIHI計劃提供搬遷服務，包括工作諮詢服務和財政援助。Studio 19 Architects 的負責人Hui Tian專注於經濟適用房設計，並起草 Main Street Senior Housing 的初步計劃。 LIHI還聘請 Marpac Construction公司參加該專案。Studio 19 和 Marpac都是少數族裔擁有的企業。
Tian說：「我們的目標是創造安全、溫馨的家，讓老年人可以和家人一起養老。」新的七層房產計劃建造大約70個新單元，其中12個是兩居室和三居室公寓。「我們知道許多移民和難民家庭都希望生活在一起並支援他們的長輩。 因此，我們正在努力容納代際家庭，」Lee說。
該開發專案還將包括工作室和一居室、多功能廳、戶外空間和商業單元。 LIHI將其辦公室擴充套件到新大樓，該大樓將位於An Lac公寓的主辦公室一個街區外，該公寓也是LIHI的財產。
小西貢位於12th Ave 與 Jackson St 附近是熱點犯罪區。住房增加 ≠ 犯罪自動減少，商家與居民擔憂毒品交易、露天吸毒與入室竊盜等問題 。官方雖曾設置移動警務車與「SODA」禁毒區，但執行不持久，實際改善仍有限 。小西貢正處於典型的「脆弱但有希望」階段，歷史文化面臨流失與安全挑戰。
社區積極透過文化建設、公共空間營造與安全機制希望逐步落實改善是可喜的。LIHI 的計劃由非營利組織主導，以社會任務為核心，可以在一定程度上阻止資本壓力造成的驅逐效應。然而小西貢最大挑戰是毒品交易與露宿問題，這需要市府和警方的長期介入。LIHI 的開發只是部份解方。如果 LIHI 能落實平價住宅、與 ICHS 的醫療資源結合，並在文化上尊重小西貢的特色，那麼這些案子將有助於小西貢保有人口與文化根基。
總之，LIHI 的新發展案對小西貢是「雙面刃」。它能強化住房保障與長者照護，但若忽略零售商家與文化空間，就可能削弱這個社區的「越南小鎮感」。
部份譯自 Irfan Shariff NORTHWEST ASIAN WEEKLY
